Prix de l'immobilier à Chindrieux
2 976€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chindrieux
Estimer un bien à Chindrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5704 F rue du Perron | 95 m² | 4 | 456 000 € | janvier 2025 | 4 807 €/m² |
| 70 rue du Perron | 96 m² | 4 | 370 000 € | novembre 2025 | 3 862 €/m² |
| 271 rue du Perron | 97 m² | 4 | 493 600 € | janvier 2025 | 5 099 €/m² |
| 740 route d'Aix | 93 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 756 €/m² |
| 740 route d'Aix | 93 m² | 4 | 42 000 € | février 2025 | 455 €/m² |
| 611 route d'Aix | 100 m² | 4 | 228 000 € | avril 2025 | 2 267 €/m² |
| 270 rue du Perron | 95 m² | 4 | 319 642 € | avril 2021 | 5 314 €/m² |
| 100 route de la Chambotte | 91 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 2 407 €/m² |
| 167 rue du Perron | 107 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2023 | 3 940 €/m² |
| 106 chemin des Caves | 103 m² | 4 | 434 140 € | décembre 2021 | 6 637 €/m² |
| 81 chemin du Pater | 90 m² | 3 | 460 000 € | juin 2024 | 5 163 €/m² |
| 640 rue des Pillouds | 95 m² | 5 | 355 000 € | septembre 2021 | 5 863 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 €/m² et 3 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chindrieux, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 010 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 871 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chindrieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chindrieux
- Combien coûte le mètre carré à Chindrieux ?
- Le prix médian à Chindrieux est de 2 976 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 635 €/m² et 3 767 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chindrieux ?
- Les maisons vendues à Chindrieux ont un terrain médian de 910 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Chindrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149 rue du Chef Lieu | maison | 115 m² | 7 | 515 000 € | 4 478 | décembre 2025 | |
| 61 rue du Perron | appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 | décembre 2025 | |
| 146 rue du Chef Lieu | maison | 152 m² | 6 | 1 481 m² | 447 850 € | 2 946 | novembre 2025 |
| 70 rue du Perron | maison | 96 m² | 4 | 759 m² | 370 000 € | 3 854 | novembre 2025 |
| 255 rue de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 217 m² | 235 000 € | 3 264 | octobre 2025 |
| 39 rue de la Tour | appartement | 97 m² | 4 | 365 400 € | 3 767 | septembre 2025 | |
| 250 rue de Viuz | maison | 105 m² | 5 | 695 m² | 200 000 € | 1 905 | juillet 2025 |
| 190 chemin des Fontanettes | maison | 106 m² | 3 | 726 m² | 475 350 € | 4 484 | juillet 2025 |
| 317 route du Sapenay | maison | 190 m² | 5 | 2 460 m² | 1 171 000 € | 6 163 | juillet 2025 |
| 620 rue du Chef Lieu | appartement | 89 m² | 4 | 248 100 € | 2 788 | juillet 2025 | |
| 39 bis rue de la Tour | maison | 127 m² | 4 | 542 m² | 390 295 € | 3 073 | juin 2025 |
| 73 rue du Perron | maison | 84 m² | 5 | 910 m² | 362 200 € | 4 312 | juin 2025 |
| 1111 chemin du Cul du Bois | maison | 164 m² | 6 | 2 409 m² | 917 080 € | 5 592 | juin 2025 |
| 850 route du Sapenay | appartement | 87 m² | 4 | 2 328 m² | 340 000 € | 3 908 | mai 2025 |
| 11 impasse des Grandes Vignes | appartement | 70 m² | 3 | 102 000 € | 1 457 | avril 2025 | |
| 611 route d'Aix | maison | 100 m² | 4 | 1 170 m² | 228 000 € | 2 280 | avril 2025 |
| 740 route d'Aix | maison | 93 m² | 4 | 854 m² | 70 000 € | 753 | février 2025 |
| 740 route d'Aix | maison | 93 m² | 4 | 854 m² | 42 000 € | 452 | février 2025 |
| 271 rue du Perron | maison | 97 m² | 4 | 704 m² | 493 600 € | 5 089 | janvier 2025 |
| 84 route d'Aix | appartement | 100 m² | 4 | 495 m² | 316 442 € | 3 164 | janvier 2025 |
| 5704 F rue du Perron | maison | 95 m² | 4 | 777 m² | 456 000 € | 4 800 | janvier 2025 |
| 229 chemin des Rubellines | maison | 62 m² | 4 | 832 m² | 220 000 € | 3 548 | novembre 2024 |
| 1220 route de Seyssel | maison | 154 m² | 6 | 370 000 € | 2 403 | novembre 2024 | |
| 230 rue du Chef Lieu | appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 | septembre 2024 | |
| 245 route d'Aix | appartement | 70 m² | 4 | 187 000 € | 2 671 | septembre 2024 | |
| 2471 route d'Aix | maison | 85 m² | 5 | 2 548 m² | 316 090 € | 3 719 | juillet 2024 |
| 5614 F route du Sapenay | maison | 19 m² | 1 | 630 m² | 115 000 € | 6 053 | juillet 2024 |
| 2820 route d'Aix | maison | 49 m² | 3 | 1 632 m² | 260 000 € | 5 306 | juin 2024 |
| 81 chemin du Pater | maison | 90 m² | 3 | 3 183 m² | 460 000 € | 5 111 | juin 2024 |
| 11 impasse des Grandes Vignes | appartement | 72 m² | 2 | 88 000 € | 1 222 | mars 2024 | |
| 780 route de Seyssel | maison | 140 m² | 4 | 2 810 m² | 215 000 € | 1 536 | février 2024 |
| 132 rue de Viuz | maison | 390 m² | 9 | 973 852 € | 2 497 | décembre 2023 | |
| 2750 route d'Aix | maison | 61 m² | 2 | 3 137 m² | 315 000 € | 5 164 | décembre 2023 |
| Vars | appartement | 94 m² | 3 | 120 000 € | 1 277 | décembre 2023 | |
| 120 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 1 144 m² | 360 550 € | 3 005 | novembre 2023 |
| 4664 route d'Aix | maison | 175 m² | 4 | 1 760 m² | 477 000 € | 2 726 | octobre 2023 |
| 131 rue de Viuz | maison | 100 m² | 5 | 860 m² | 289 000 € | 2 890 | octobre 2023 |
| 1080 route d'Aix | appartement | 86 m² | 4 | 330 800 € | 3 847 | octobre 2023 | |
| 65 rue du Perron | appartement | 52 m² | 2 | 149 000 € | 2 865 | octobre 2023 | |
| 63 rue du Perron | appartement | 87 m² | 4 | 216 231 € | 2 485 | septembre 2023 | |
| 39 rue de la Tour | appartement | 49 m² | 2 | 141 000 € | 2 878 | septembre 2023 | |
| 245 route d'Aix | appartement | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 | août 2023 | |
| 230 rue du Chef Lieu | appartement | 66 m² | 3 | 164 770 € | 2 497 | août 2023 | |
| 35 chemin de la Raille | maison | 150 m² | 5 | 485 m² | 302 000 € | 2 013 | juillet 2023 |
| 92 chemin des Fontanettes | maison | 138 m² | 6 | 615 m² | 749 000 € | 5 428 | juin 2023 |
| 1030 rue du Chef Lieu | maison | 90 m² | 3 | 1 041 m² | 467 400 € | 5 193 | juin 2023 |
| 1027 route de Seyssel | maison | 120 m² | 4 | 462 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 81 route d'Aix | appartement | 94 m² | 4 | 600 m² | 295 000 € | 3 138 | mars 2023 |
| 39 rue de la Tour | appartement | 97 m² | 4 | 292 000 € | 3 010 | mars 2023 | |
| 245 route d'Aix | appartement | 79 m² | 5 | 160 000 € | 2 025 | mars 2023 | |
| 167 rue du Perron | maison | 107 m² | 4 | 601 m² | 320 000 € | 2 991 | janvier 2023 |
| 4312 route d'Aix | maison | 87 m² | 5 | 1 985 m² | 275 000 € | 3 161 | décembre 2022 |
| 2710 route d'Aix | maison | 83 m² | 4 | 1 061 m² | 349 126 € | 4 206 | décembre 2022 |
| rue de la Tour | maison | 149 m² | 5 | 1 055 m² | 618 200 € | 4 149 | novembre 2022 |
| 2960 route d'Aix | maison | 27 m² | 1 | 1 353 m² | 400 000 € | 14 815 | septembre 2022 |
| 999 route d'Aix | maison | 108 m² | 6 | 1 550 m² | 380 000 € | 3 519 | septembre 2022 |
| 1013 chemin du Cul du Bois | maison | 182 m² | 6 | 1 962 m² | 650 000 € | 3 571 | septembre 2022 |
| 1028 route de Seyssel | maison | 80 m² | 4 | 570 m² | 280 000 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 346 rue du Chef Lieu | maison | 72 m² | 3 | 130 m² | 278 780 € | 3 872 | septembre 2022 |
| 1080 route d'Aix | appartement | 61 m² | 3 | 217 000 € | 3 557 | mai 2022 | |
| 100 route de la Chambotte | maison | 91 m² | 4 | 606 m² | 210 000 € | 2 308 | mai 2022 |
| 440 route du Sapenay | maison | 350 m² | 8 | 11 095 m² | 1 452 500 € | 4 150 | avril 2022 |
| 1080 route d'Aix | appartement | 59 m² | 3 | 206 500 € | 3 500 | avril 2022 | |
| 1024 route de Seyssel | appartement | 75 m² | 3 | 5 243 m² | 160 000 € | 2 133 | avril 2022 |
| 74 rue de Vars | maison | 90 m² | 3 | 214 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2022 |
| 244 chemin des Fontanettes | maison | 110 m² | 3 | 770 m² | 483 460 € | 4 395 | janvier 2022 |
| 230 rue du Chef Lieu | appartement | 84 m² | 4 | 171 000 € | 2 036 | janvier 2022 | |
| 106 chemin des Caves | maison | 103 m² | 4 | 1 003 m² | 434 140 € | 4 215 | décembre 2021 |
| 2710 route d'Aix | maison | 82 m² | 4 | 8 001 m² | 193 000 € | 2 354 | octobre 2021 |
| 253 rue de l'Église | maison | 45 m² | 2 | 155 m² | 185 900 € | 4 131 | octobre 2021 |
| 120 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 1 852 m² | 333 000 € | 2 775 | septembre 2021 |
| 63 rue du Perron | appartement | 87 m² | 4 | 182 357 € | 2 096 | septembre 2021 | |
| 640 rue des Pillouds | maison | 95 m² | 5 | 1 229 m² | 355 000 € | 3 737 | septembre 2021 |
| 2051 route du Sapenay | maison | 130 m² | 5 | 4 389 m² | 661 950 € | 5 092 | août 2021 |
| 1039 route d'Aix | maison | 76 m² | 4 | 237 m² | 100 000 € | 1 316 | août 2021 |
| 275 route de Seyssel | maison | 150 m² | 6 | 1 833 m² | 71 250 € | 475 | août 2021 |
| 104 route de la Chambotte | maison | 91 m² | 5 | 613 m² | 280 000 € | 3 077 | juillet 2021 |
| 245 route d'Aix | appartement | 79 m² | 5 | 130 000 € | 1 646 | juillet 2021 | |
| 260 chemin des Rubellines | maison | 94 m² | 5 | 1 483 m² | 200 000 € | 2 128 | juillet 2021 |
| 67 route de la Chambotte | maison | 94 m² | 5 | 144 m² | 219 000 € | 2 330 | juillet 2021 |
Autour de Chindrieux
Chindrieux est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 141 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 3,7 km, Bugey à 21 km, chaîne de l'Épine à 26 km.
Les communes limitrophes
Chindrieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vions 2 292 €/m² 3,0 km
- Chanaz 3 278 €/m² 3,1 km
- Ruffieux 575 €/m² 4,4 km
- Saint-Pierre-de-Curtille 1 990 €/m² 5,4 km
- Entrelacs 3 678 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Conjux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chindrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 7,1 km, 3 453 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 8,7 km, 2 948 hab.
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 9,0 km, 2 445 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 9,3 km, 16 442 hab.
- Saint-Félix Haute-Savoie 4 000 €/m² 10,8 km, 2 439 hab.
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 12,2 km, 4 740 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Montagne de Cessens, 980 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées haut-Rhône à l'aval du barrage de Seyssel à 5,0 km, chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 6,1 km
- cols du Sapenay à 2,8 km, La Chambotte à 4,8 km
- forêt Corsuet à 12 km
- lacs de Barterand à 7,7 km, de Barterand et marais de Saint-Champ à 8,1 km
- montagnes de Cessens à 3,0 km, Mont Clergeon à 5,5 km
- rivière Séran à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chindrieux ?
- jan 7,5 %
- fév 6,5 %
- mars 7,5 %
- avr 9,7 %
- mai 3,2 %
- juin 11,8 %
- juil 11,8 %
- août 5,4 %
- sept 14,0 %
- oct 7,5 %
- nov 6,5 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chindrieux ?
Les maisons vendues à Chindrieux ont un terrain médian de 910 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 445 €/m² | 22 | |
| 2022 | non mesuré | 3 722 €/m² | 12 | |
| 2023 | 2 681 €/m² | 10 | 2 940 €/m² | 10 |
| 2024 | non mesuré | 3 719 €/m² | 7 | |
| 2025 | 2 976 €/m² | 6 | 3 854 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.