Prix de l'immobilier à Ruffieux
575€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Ruffieux
Estimer un bien à Ruffieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 route du Mont Clergeon | 105 m² | 4 | 352 000 € | avril 2025 | 3 400 €/m² |
| 813 route de la Roche | 105 m² | 4 | 379 850 € | décembre 2021 | 4 169 €/m² |
| 110 chemin de la Montagne | 110 m² | 4 | 330 750 € | septembre 2022 | 3 276 €/m² |
| 42 rue du Cri | 105 m² | 5 | 437 810 € | décembre 2022 | 4 447 €/m² |
| 42 rue du Cri | 105 m² | 5 | 236 000 € | février 2021 | 2 562 €/m² |
| 1635 route du Mont Clergeon | 106 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 397 €/m² |
| 43 chemin de la Montagne | 120 m² | 4 | 280 000 € | mai 2021 | 2 721 €/m² |
| 396 rue de la Loi | 120 m² | 5 | 300 000 € | avril 2025 | 2 532 €/m² |
| 967 route de Lâchât | 120 m² | 5 | 199 000 € | juillet 2024 | 1 634 €/m² |
| 114 rue de Jerusalem | 87 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 900 €/m² |
| 115 A rue de Chaussepaille | 120 m² | 3 | 322 250 € | décembre 2023 | 2 693 €/m² |
| 80 rue de Chaussepaille | 85 m² | 4 | 164 800 € | octobre 2021 | 2 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 84 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 78 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ruffieux
- Combien coûte le mètre carré à Ruffieux ?
- Le prix médian à Ruffieux est de 575 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 565 €/m² et 1 680 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ruffieux ?
- Les maisons vendues à Ruffieux ont un terrain médian de 1 082 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Ruffieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62 rue de la Cascade | maison | 45 m² | 3 | 405 m² | 215 000 € | 4 778 | juillet 2025 |
| 396 rue de la Loi | maison | 120 m² | 5 | 995 m² | 300 000 € | 2 500 | avril 2025 |
| 144 route du Mont Clergeon | maison | 105 m² | 4 | 895 m² | 352 000 € | 3 352 | avril 2025 |
| 34 route des Marais | appartement | 45 m² | 2 | 153 750 € | 3 417 | décembre 2024 | |
| 463 route de Chessine | appartement | 82 m² | 3 | 46 050 € | 562 | octobre 2024 | |
| 463 route de Chessine | appartement | 55 m² | 2 | 31 650 € | 575 | octobre 2024 | |
| 463 route de Chessine | appartement | 39 m² | 2 | 22 050 € | 565 | octobre 2024 | |
| 463 route de Chessine | appartement | 41 m² | 2 | 23 250 € | 567 | octobre 2024 | |
| 73 impasse de la Mollarette | maison | 166 m² | 8 | 4 070 m² | 619 750 € | 3 733 | septembre 2024 |
| 967 route de Lâchât | maison | 120 m² | 5 | 1 663 m² | 199 000 € | 1 658 | juillet 2024 |
| 117 impasse de la Fruitière | appartement | 88 m² | 4 | 119 400 € | 1 357 | juin 2024 | |
| 117 impasse de la Fruitière | appartement | 70 m² | 3 | 117 600 € | 1 680 | mai 2024 | |
| 646 route des Vignes | maison | 215 m² | 8 | 2 892 m² | 325 000 € | 1 512 | mars 2024 |
| 368 bis rue de Crozan | maison | 161 m² | 5 | 555 m² | 305 000 € | 1 894 | février 2024 |
| 115 A rue de Chaussepaille | maison | 120 m² | 3 | 2 193 m² | 322 250 € | 2 685 | décembre 2023 |
| 116 impasse de la Fruitière | appartement | 50 m² | 2 | 104 800 € | 2 096 | novembre 2023 | |
| 42 impasse du Sourcier | maison | 50 m² | 2 | 840 m² | 210 000 € | 4 200 | octobre 2023 |
| 1494 bis route de Mijoux | maison | 72 m² | 2 | 889 m² | 121 300 € | 1 685 | avril 2023 |
| 42 rue du Cri | maison | 105 m² | 5 | 2 045 m² | 437 810 € | 4 170 | décembre 2022 |
| 1451 route de Mijoux | appartement | 55 m² | 2 | 123 900 € | 2 253 | novembre 2022 | |
| 5239 La Loi | maison | 50 m² | 3 | 200 m² | 115 000 € | 2 300 | novembre 2022 |
| 113 rue de la Cascade | maison | 80 m² | 3 | 1 082 m² | 241 390 € | 3 017 | septembre 2022 |
| 434 rue de Crozan | maison | 67 m² | 3 | 220 m² | 186 450 € | 2 783 | septembre 2022 |
| 110 chemin de la Montagne | maison | 110 m² | 4 | 432 m² | 330 750 € | 3 007 | septembre 2022 |
| 34 route des Marais | appartement | 45 m² | 2 | 118 000 € | 2 622 | juin 2022 | |
| 116 impasse de la Fruitière | appartement | 70 m² | 3 | 111 400 € | 1 591 | juin 2022 | |
| 665 D rue de la Loi | maison | 119 m² | 6 | 2 864 m² | 145 000 € | 1 218 | juin 2022 |
| 396 impasse de Putignet | maison | 54 m² | 2 | 1 369 m² | 28 544 € | 529 | janvier 2022 |
| 289 impasse de Collonges | maison | 50 m² | 2 | 399 m² | 149 340 € | 2 987 | décembre 2021 |
| 813 route de la Roche | maison | 105 m² | 4 | 1 830 m² | 379 850 € | 3 618 | décembre 2021 |
| 159 rue de la Mairie | appartement | 70 m² | 3 | 137 250 € | 1 961 | décembre 2021 | |
| 807 E route des Vignes | maison | 125 m² | 5 | 837 m² | 358 000 € | 2 864 | décembre 2021 |
| 114 rue de Jerusalem | maison | 87 m² | 4 | 3 583 m² | 80 000 € | 920 | décembre 2021 |
| 1635 route du Mont Clergeon | maison | 106 m² | 3 | 1 423 m² | 220 000 € | 2 075 | octobre 2021 |
| 1623 route du Mont Clergeon | maison | 64 m² | 3 | 840 m² | 250 000 € | 3 906 | octobre 2021 |
| 80 rue de Chaussepaille | maison | 85 m² | 4 | 1 136 m² | 164 800 € | 1 939 | octobre 2021 |
| 474 A route de Saumont | maison | 89 m² | 3 | 146 m² | 155 000 € | 1 742 | juillet 2021 |
| 117 impasse de la Fruitière | appartement | 48 m² | 2 | 78 800 € | 1 642 | juillet 2021 | |
| 232 rue de la Mairie | maison | 115 m² | 6 | 1 155 m² | 265 000 € | 2 304 | juillet 2021 |
| 1451 route de Mijoux | appartement | 78 m² | 4 | 127 700 € | 1 637 | juillet 2021 | |
| 117 impasse de la Fruitière | appartement | 36 m² | 1 | 63 000 € | 1 750 | juin 2021 | |
| 1494 A route de Mijoux | maison | 170 m² | 5 | 1 644 m² | 336 000 € | 1 976 | mai 2021 |
| 43 chemin de la Montagne | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 280 000 € | 2 333 | mai 2021 |
| 1606 route du Mont Clergeon | appartement | 100 m² | 4 | 186 m² | 132 500 € | 1 325 | mars 2021 |
| 117 impasse de la Fruitière | appartement | 36 m² | 1 | 63 000 € | 1 750 | février 2021 | |
| 42 rue du Cri | maison | 105 m² | 5 | 2 045 m² | 236 000 € | 2 248 | février 2021 |
Autour de Ruffieux
Ruffieux est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 1,7 km, Bugey à 19 km, Semine à 23 km.
Les communes limitrophes
Ruffieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Serrières-en-Chautagne 2 990 €/m² 3,3 km
- Vions 2 292 €/m² 3,6 km
- Chindrieux 2 976 €/m² 4,4 km
- Moye Haute-Savoie 3 537 €/m² 4,8 km
- Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 5,3 km
- Entrelacs 3 678 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ruffieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 7,8 km, 16 442 hab.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 9,1 km, 2 860 hab.
- Sales Haute-Savoie 4 030 €/m² 9,9 km, 2 325 hab.
- Saint-Félix Haute-Savoie 4 000 €/m² 11,7 km, 2 439 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 12,2 km, 2 948 hab.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 12,4 km, 2 321 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Mont Clergeon, 1 025 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées cours du Rhône majeur de Seyssel à l'île des Brotteaux à 3,6 km, pentes et falaises de Champriond à 4,8 km
- cols du Sapenay à 3,7 km, du Grand Colombier à 8,4 km
- forêt d'Arvière à 11 km
- gorge gorges du Val du Fier à 9,3 km
- lacs de Barterand à 10 km, de Barterand et marais de Saint-Champ à 11 km
- montagnes Mont Clergeon à 3,0 km, de Cessens à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ruffieux ?
Les maisons vendues à Ruffieux ont un terrain médian de 1 082 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 6 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2024 | 575 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.