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Prix de l'immobilier à Moye
3 537€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Annecy
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moye est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 impasse chez Tounin | 89 m² | 4 | 355 000 € | décembre 2025 | 3 365 €/m² |
| 33 chemin du Villard | 90 m² | 4 | 310 000 € | août 2024 | 3 307 €/m² |
| 427 route du Poisu | 90 m² | 4 | 235 000 € | juillet 2021 | 3 234 €/m² |
| 1581 route de Saint-Ours | 87 m² | 4 | 246 000 € | septembre 2021 | 2 713 €/m² |
| 2185 route du Clergeon | 80 m² | 4 | 417 550 € | mai 2023 | 4 324 €/m² |
| 2030 route de Lornay | 94 m² | 5 | 445 000 € | décembre 2021 | 5 279 €/m² |
| 1270 route de Saint-Ours | 84 m² | 5 | 340 000 € | mars 2021 | 4 513 €/m² |
| 50 impasse de Mallet | 73 m² | 4 | 363 620 € | août 2023 | 4 062 €/m² |
| 211 chemin des Plats | 74 m² | 4 | 357 200 € | septembre 2022 | 3 902 €/m² |
| 7 route de Bise et Chavanel | 120 m² | 4 | 342 000 € | février 2025 | 2 850 €/m² |
| 5040 route du Clergeon | 99 m² | 6 | 360 000 € | juillet 2025 | 3 547 €/m² |
| 5157 route du Clergeon | 74 m² | 3 | 254 350 € | mai 2025 | 3 852 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 109 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 270 €/m² et 4 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moye, une maison de moins de 70 m² se vend 5 224 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 270 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moye
- Combien coûte le mètre carré à Moye ?
- Le prix médian à Moye est de 3 537 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 270 €/m² et 4 134 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moye ?
- Les maisons vendues à Moye ont un terrain médian de 1 402 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Moye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 190 impasse chez Tounin | maison | 89 m² | 4 | 2 920 m² | 355 000 € | 3 989 | décembre 2025 |
| 460 route du Poisu | maison | 112 m² | 5 | 789 m² | 366 280 € | 3 270 | septembre 2025 |
| 1691 route du Clergeon | appartement | 81 m² | 3 | 278 000 € | 3 432 | septembre 2025 | |
| 7 chemin des Plats | maison | 124 m² | 4 | 1 013 m² | 385 000 € | 3 105 | août 2025 |
| 5040 route du Clergeon | maison | 99 m² | 6 | 1 643 m² | 360 000 € | 3 636 | juillet 2025 |
| 1606 route de Liennet | maison | 48 m² | 2 | 1 079 m² | 355 000 € | 7 396 | juin 2025 |
| 5157 route du Clergeon | maison | 74 m² | 3 | 558 m² | 254 350 € | 3 437 | mai 2025 |
| 7 route de Bise et Chavanel | maison | 120 m² | 4 | 342 000 € | 2 850 | février 2025 | |
| 185 route du Foug | maison | 115 m² | 5 | 1 973 m² | 475 450 € | 4 134 | janvier 2025 |
| Pressy | appartement | 61 m² | 3 | 250 000 € | 4 098 | septembre 2024 | |
| 33 chemin du Villard | maison | 90 m² | 4 | 1 830 m² | 310 000 € | 3 444 | août 2024 |
| Pressy | appartement | 67 m² | 3 | 234 000 € | 3 493 | juin 2024 | |
| 2166 route du Clergeon | maison | 134 m² | 7 | 1 946 m² | 586 200 € | 4 375 | février 2024 |
| Pressy | appartement | 44 m² | 2 | 165 750 € | 3 767 | février 2024 | |
| 93 impasse de la Roche | maison | 202 m² | 6 | 1 358 m² | 120 000 € | 594 | février 2024 |
| 2625 route du Clergeon | maison | 45 m² | 2 | 7 945 m² | 150 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 50 impasse de Mallet | maison | 73 m² | 4 | 1 240 m² | 363 620 € | 4 981 | août 2023 |
| 442 route du Poisu | maison | 105 m² | 6 | 246 m² | 402 450 € | 3 833 | juillet 2023 |
| 1366 route de Liennet | maison | 24 m² | 1 | 777 m² | 185 000 € | 7 708 | juin 2023 |
| 102 impasse du Quarres | maison | 115 m² | 5 | 1 421 m² | 395 000 € | 3 435 | mai 2023 |
| 2185 route du Clergeon | maison | 80 m² | 4 | 1 032 m² | 417 550 € | 5 219 | mai 2023 |
| 5294 Champ Devant Ouest | maison | 67 m² | 3 | 823 m² | 428 500 € | 6 396 | décembre 2022 |
| 2265 route du Clergeon | maison | 132 m² | 5 | 722 m² | 299 250 € | 2 267 | novembre 2022 |
| 53 impasse Lanriot | maison | 76 m² | 2 | 1 000 m² | 388 200 € | 5 108 | octobre 2022 |
| Pressy | appartement | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 | octobre 2022 | |
| 211 chemin des Plats | maison | 74 m² | 4 | 1 402 m² | 357 200 € | 4 827 | septembre 2022 |
| Pressy | appartement | 44 m² | 2 | 267 000 € | 6 068 | septembre 2022 | |
| 130 route de Liennet | maison | 65 m² | 3 | 4 125 m² | 339 550 € | 5 224 | septembre 2022 |
| Pressy | appartement | 51 m² | 2 | 85 000 € | 1 667 | août 2022 | |
| Pressy | appartement | 62 m² | 2 | 120 000 € | 1 935 | août 2022 | |
| Pressy | appartement | 57 m² | 2 | 110 000 € | 1 930 | août 2022 | |
| Pressy | appartement | 52 m² | 2 | 87 000 € | 1 673 | août 2022 | |
| Pressy | appartement | 81 m² | 3 | 153 000 € | 1 889 | août 2022 | |
| Pressy | appartement | 86 m² | 3 | 136 000 € | 1 581 | août 2022 | |
| 1822 route de Saint-Ours | maison | 130 m² | 6 | 1 200 m² | 440 000 € | 3 385 | juillet 2022 |
| 61 impasse du Quarres | appartement | 107 m² | 4 | 301 550 € | 2 818 | juillet 2022 | |
| 1905 route du Clergeon | maison | 114 m² | 5 | 1 003 m² | 418 450 € | 3 671 | juin 2022 |
| 1990 route de Surget | maison | 80 m² | 6 | 14 074 m² | 350 000 € | 4 375 | juin 2022 |
| 33 impasse des Choises | maison | 116 m² | 5 | 1 779 m² | 365 000 € | 3 147 | février 2022 |
| 2030 route de Lornay | maison | 94 m² | 5 | 445 000 € | 4 734 | décembre 2021 | |
| 1911 route de Bessine | appartement | 87 m² | 3 | 607 m² | 262 500 € | 3 017 | décembre 2021 |
| 2263 route du Clergeon | maison | 78 m² | 3 | 1 429 m² | 406 300 € | 5 209 | novembre 2021 |
| 1581 route de Saint-Ours | maison | 87 m² | 4 | 2 341 m² | 246 000 € | 2 828 | septembre 2021 |
| 5064 F Pressy | maison | 36 m² | 1 | 133 m² | 80 000 € | 2 222 | août 2021 |
| 427 route du Poisu | maison | 90 m² | 4 | 687 m² | 235 000 € | 2 611 | juillet 2021 |
| 1279 route de la Rate | maison | 139 m² | 5 | 1 777 m² | 454 750 € | 3 272 | juin 2021 |
| 765 route de Semblingy | maison | 29 m² | 1 | 92 000 € | 3 172 | mai 2021 | |
| 720 route de Vessy | maison | 160 m² | 7 | 860 m² | 164 000 € | 1 025 | avril 2021 |
| 288 chemin du Barbier | maison | 56 m² | 4 | 2 233 m² | 335 500 € | 5 991 | mars 2021 |
| 5007 route du Clergeon | maison | 118 m² | 5 | 1 574 m² | 273 950 € | 2 322 | mars 2021 |
| 1270 route de Saint-Ours | maison | 84 m² | 5 | 340 000 € | 4 048 | mars 2021 | |
| 368 impasse de la Diau | maison | 128 m² | 4 | 2 192 m² | 73 000 € | 570 | janvier 2021 |
| 2895 route du Clergeon | maison | 63 m² | 3 | 2 285 m² | 279 500 € | 4 437 | janvier 2021 |
Autour de Moye
Moye est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 139 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 6,5 km, Semine à 22 km, Bugey à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Moye appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Moye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rumilly 2 981 €/m² 3,7 km
- Serrières-en-Chautagne Savoie 2 990 €/m² 4,5 km
- Lornay 3 376 €/m² 4,6 km
- Ruffieux Savoie 575 €/m² 4,8 km
- Massingy 3 954 €/m² 4,8 km
- Vallières-sur-Fier 3 282 €/m² 5,4 km
- Entrelacs Savoie 3 678 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sales 4 030 €/m² 5,1 km, 2 325 hab.
- Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 8,1 km, 2 058 hab.
- Saint-Félix 4 000 €/m² 9,1 km, 2 439 hab.
- Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 9,8 km, 3 453 hab.
- Seyssel 2 941 €/m² 11,0 km, 2 321 hab.
- Alby-sur-Chéran 3 923 €/m² 11,2 km, 2 664 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : Mont Clergeon, 1 025 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Mont Clergeon (1 025 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 1,9 km, cours du Rhône majeur de Seyssel à l'île des Brotteaux à 6,3 km
- cols du Sapenay à 5,2 km, La Chambotte à 10 km
- gorge gorges du Val du Fier à 7,5 km
- montagnes du Gros Foug à 3,7 km, de Cessens à 5,4 km
- rivières Chéran à 3,5 km, Fier à 9,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais de Lavours à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moye ?
Les maisons vendues à Moye ont un terrain médian de 1 402 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 172 €/m² | 13 |
| 2022 | 4 375 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 407 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 537 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.