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Prix de l'immobilier à Dingy-Saint-Clair
4 742€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dingy-Saint-Clair
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dingy-Saint-Clair est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dingy-Saint-Clair
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 route de Thônes | 110 m² | 4 | 525 000 € | février 2025 | 4 930 €/m² |
| 70 chemin du Pré Fionnay | 115 m² | 5 | 584 000 € | décembre 2024 | 3 629 €/m² |
| 29 chemin sous la Ville | 95 m² | 4 | 635 000 € | juin 2024 | 4 829 €/m² |
| 61 impasse chez Collet | 115 m² | 5 | 731 100 € | janvier 2023 | 4 727 €/m² |
| 1107 route de Cornet | 108 m² | 5 | 458 150 € | décembre 2021 | 4 007 €/m² |
| 651 route de la Blonnière | 103 m² | 5 | 606 000 € | janvier 2023 | 4 287 €/m² |
| 229 chemin des Melis | 120 m² | 3 | 828 500 € | octobre 2024 | 4 924 €/m² |
| 39 Ancien Chemin de Naves | 132 m² | 4 | 883 760 € | juillet 2023 | 5 008 €/m² |
| 196 route des Curtils | 113 m² | 2 | 653 000 € | janvier 2025 | 5 761 €/m² |
| 338 route des Curtils | 120 m² | 3 | 980 111 € | octobre 2022 | 4 674 €/m² |
| 165 chemin de la Combe à Bullier | 99 m² | 5 | 350 000 € | novembre 2022 | 1 788 €/m² |
| 1057 route de la Frasse | 133 m² | 4 | 689 700 € | novembre 2021 | 4 634 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (4 321 €/m²) et 181 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 250 €/m² et 6 445 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dingy-Saint-Clair, une maison de moins de 70 m² se vend 7 960 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 6 004 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dingy-Saint-Clair, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dingy-Saint-Clair
- Combien coûte le mètre carré à Dingy-Saint-Clair ?
- Le prix médian à Dingy-Saint-Clair est de 4 742 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 250 €/m² et 6 445 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dingy-Saint-Clair ?
- Les maisons vendues à Dingy-Saint-Clair ont un terrain médian de 1 109 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Dingy-Saint-Clair depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 821 route de Verbin | maison | 188 m² | 6 | 1 138 m² | 1 230 080 € | 6 543 | novembre 2025 |
| 86 route du Chef-Lieu | maison | 120 m² | 7 | 193 m² | 390 000 € | 3 250 | novembre 2025 |
| 138 A route de Provenat | maison | 62 m² | 2 | 299 m² | 96 250 € | 1 552 | septembre 2025 |
| 135 route du Chef-Lieu | maison | 70 m² | 3 | 728 m² | 299 250 € | 4 275 | septembre 2025 |
| 210 route de Cornet | maison | 65 m² | 3 | 1 376 m² | 650 000 € | 10 000 | septembre 2025 |
| 10 chemin du Pré Fionnay | appartement | 80 m² | 4 | 425 800 € | 5 323 | août 2025 | |
| 215 route du Fraisy | maison | 128 m² | 6 | 1 124 m² | 825 000 € | 6 445 | juillet 2025 |
| 20 chemin du Pré Fionnay | appartement | 68 m² | 3 | 360 700 € | 5 304 | juin 2025 | |
| 1208 route de Cornet | maison | 89 m² | 6 | 561 m² | 419 250 € | 4 711 | mai 2025 |
| 101 route de Thônes | maison | 110 m² | 4 | 646 m² | 525 000 € | 4 773 | février 2025 |
| 196 route des Curtils | maison | 113 m² | 2 | 1 175 m² | 653 000 € | 5 779 | janvier 2025 |
| 1066 route de Thônes | maison | 92 m² | 5 | 1 895 m² | 30 038 € | 327 | janvier 2025 |
| 70 chemin du Pré Fionnay | maison | 115 m² | 5 | 1 004 m² | 584 000 € | 5 078 | décembre 2024 |
| 229 chemin des Melis | maison | 120 m² | 3 | 1 002 m² | 828 500 € | 6 904 | octobre 2024 |
| 126 route du Chef-Lieu | maison | 45 m² | 3 | 414 m² | 358 200 € | 7 960 | octobre 2024 |
| 1221 route de Thônes | appartement | 66 m² | 3 | 331 250 € | 5 019 | septembre 2024 | |
| Les Chavenettes | appartement | 60 m² | 3 | 372 000 € | 6 200 | septembre 2024 | |
| 29 chemin sous la Ville | maison | 95 m² | 4 | 801 m² | 635 000 € | 6 684 | juin 2024 |
| 1075 route du Fier | appartement | 114 m² | 5 | 283 575 € | 2 488 | juin 2024 | |
| 59 route de Provenat | maison | 160 m² | 5 | 945 m² | 874 300 € | 5 464 | mai 2024 |
| 215 route du Fraisy | maison | 128 m² | 6 | 1 124 m² | 814 000 € | 6 359 | octobre 2023 |
| 989 route de la Blonnière | maison | 220 m² | 7 | 2 419 m² | 1 079 700 € | 4 908 | septembre 2023 |
| 138 route de Provenat | maison | 50 m² | 2 | 93 m² | 99 000 € | 1 980 | août 2023 |
| 75 chemin de la Maison Forestière | appartement | 40 m² | 3 | 240 000 € | 6 000 | juillet 2023 | |
| 39 Ancien Chemin de Naves | maison | 132 m² | 4 | 1 050 m² | 883 760 € | 6 695 | juillet 2023 |
| 1688 route de Thônes | maison | 68 m² | 3 | 1 095 m² | 600 000 € | 8 824 | juin 2023 |
| 43 chemin sous la Fruitière | maison | 54 m² | 2 | 467 m² | 444 900 € | 8 239 | mai 2023 |
| 11 chemin du Grand Bassin | maison | 180 m² | 6 | 1 700 m² | 286 666 € | 1 593 | février 2023 |
| 651 route de la Blonnière | maison | 103 m² | 5 | 1 501 m² | 606 000 € | 5 883 | janvier 2023 |
| 71 impasse des Tailles | maison | 147 m² | 4 | 1 095 m² | 1 165 663 € | 7 930 | janvier 2023 |
| 61 impasse chez Collet | maison | 115 m² | 5 | 1 180 m² | 731 100 € | 6 357 | janvier 2023 |
| 165 chemin de la Combe à Bullier | maison | 99 m² | 5 | 2 355 m² | 350 000 € | 3 535 | novembre 2022 |
| 1246 route de Verbin | maison | 82 m² | 4 | 1 810 m² | 912 200 € | 11 124 | octobre 2022 |
| 338 route des Curtils | maison | 120 m² | 3 | 1 505 m² | 980 111 € | 8 168 | octobre 2022 |
| 75 chemin de la Maison Forestière | appartement | 40 m² | 3 | 163 887 € | 4 097 | octobre 2022 | |
| 900 route du Fier | appartement | 61 m² | 3 | 290 000 € | 4 754 | mai 2022 | |
| 65 Ancien Chemin de Naves | maison | 159 m² | 5 | 1 369 m² | 1 088 930 € | 6 849 | mai 2022 |
| 30 chemin du Fournet | maison | 36 m² | 1 | 843 m² | 320 000 € | 8 889 | avril 2022 |
| 1221 route de Thônes | appartement | 66 m² | 3 | 294 700 € | 4 465 | décembre 2021 | |
| 1107 route de Cornet | maison | 108 m² | 5 | 733 m² | 458 150 € | 4 242 | décembre 2021 |
| 1075 route du Fier | appartement | 80 m² | 4 | 389 200 € | 4 865 | décembre 2021 | |
| 1075 route du Fier | appartement | 31 m² | 1 | 98 500 € | 3 177 | décembre 2021 | |
| 1840 route de Thônes | appartement | 77 m² | 3 | 301 150 € | 3 911 | décembre 2021 | |
| 1057 route de la Frasse | maison | 133 m² | 4 | 1 589 m² | 689 700 € | 5 186 | novembre 2021 |
| 139 chemin du Grand Bassin | maison | 35 m² | 2 | 1 317 m² | 187 311 € | 5 352 | octobre 2021 |
| 1731 route de Thônes | maison | 97 m² | 3 | 206 m² | 262 500 € | 2 706 | octobre 2021 |
| 3881 route de la Blonnière | maison | 96 m² | 5 | 1 620 m² | 540 000 € | 5 625 | septembre 2021 |
| 72 impasse de Glandon | maison | 65 m² | 4 | 875 m² | 385 000 € | 5 923 | août 2021 |
| 137 route des Tappes | maison | 253 m² | 8 | 1 886 m² | 1 306 800 € | 5 165 | août 2021 |
| 868 route du Fier | appartement | 59 m² | 3 | 224 000 € | 3 797 | juillet 2021 | |
| 1840 route de Thônes | appartement | 130 m² | 5 | 418 000 € | 3 215 | avril 2021 | |
| 964 route de la Blonnière | appartement | 50 m² | 1 | 553 m² | 175 000 € | 3 500 | mars 2021 |
| 168 chemin des Melis | maison | 188 m² | 5 | 1 857 m² | 704 000 € | 3 745 | mars 2021 |
Autour de Dingy-Saint-Clair
Dingy-Saint-Clair est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Faverges à 20 km, massif des Aravis à 24 km, massif des Bauges à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Dingy-Saint-Clair appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Dingy-Saint-Clair touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nâves-Parmelan 3 964 €/m² 4,6 km
- Villaz 5 344 €/m² 5,2 km
- Alex 6 885 €/m² 5,9 km
- Fillière 4 993 €/m² 9,0 km
- Annecy 5 118 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : La Balme-de-Thuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dingy-Saint-Clair : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² 7,6 km, 2 320 hab.
- Thônes 4 688 €/m² 7,8 km, 6 654 hab.
- Argonay 6 048 €/m² 8,5 km, 3 807 hab.
- Sevrier 6 523 €/m² 11,9 km, 4 333 hab.
- Groisy 4 986 €/m² 11,9 km, 4 082 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 12,6 km, 8 925 hab.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : mont Téret, 1 797 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Pertuis (1 566 m), de Barman (1 125 m)
- gorge Défilé de Dingy (515 m)
- montagnes mont Téret (1 797 m), le Parmelan (1 856 m), de Lachat (1 281 m), de Lachat (1 441 m)
- sommets Tête de l'Arpettaz (1 840 m), tête du Parmelan (1 832 m), tête Noire (1 834 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 8,0 km, Réserve naturelle nationale du Roc de Chère à 10 km
- cols des Contrebandiers à 6,2 km, de Bluffy à 6,8 km
- forêt de la Perrière à 9,7 km
- lac d'Annecy à 11 km
- montagnes Mont Rampignon à 6,2 km, mont Veyrier à 6,2 km
- plages d'Albigny à 8,5 km, de l'Impérial à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dingy-Saint-Clair ?
Les maisons vendues à Dingy-Saint-Clair ont un terrain médian de 1 109 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 175 €/m² | 8 |
| 2022 | 8 168 €/m² | 5 |
| 2023 | 6 358 €/m² | 10 |
| 2024 | 6 684 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 742 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.