Prix de l'immobilier à Vions
2 292€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vions
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Culoz-Béon
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Culoz-Béon
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vions est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vions 2 292 €/m² une maison
- Culoz-Béon pôle 1 896 €/m² une maison
- Talissieu 1 619 €/m² une maison
Estimer un bien à Vions
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 306 route de Savière | 106 m² | 5 | 301 000 € | janvier 2023 | 2 927 €/m² |
| 313 rue de la Muraille | 110 m² | 6 | 260 000 € | octobre 2024 | 2 331 €/m² |
| 133 route des Granges | 100 m² | 4 | 243 120 € | mai 2024 | 2 417 €/m² |
| 893 route des Granges | 120 m² | 5 | 410 000 € | octobre 2022 | 11 096 €/m² |
| 88 route du Mollard | 130 m² | 5 | 90 000 € | mai 2023 | 530 €/m² |
| 736 rue de la Muraille | 86 m² | 5 | 39 000 € | février 2022 | 1 631 €/m² |
| 5046 La Muraille | 90 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 2 186 €/m² |
| 118 chemin du Tacot | 95 m² | 4 | 205 000 € | juin 2021 | 2 482 €/m² |
| 401 rue de la Muraille | 143 m² | 5 | 290 000 € | avril 2024 | 2 047 €/m² |
| 1435 route de Savière | 125 m² | 4 | 335 700 € | juin 2022 | 8 004 €/m² |
| 502 route de Savière | 144 m² | 5 | 330 000 € | avril 2024 | 2 292 €/m² |
| 81 chemin du Tacot | 81 m² | 3 | 56 000 € | mars 2022 | 2 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 028 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vions
- Combien coûte le mètre carré à Vions ?
- Le prix médian à Vions est de 2 292 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 028 €/m² et 2 364 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vions ?
- Les maisons vendues à Vions ont un terrain médian de 1 059 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vions depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5046 La Muraille | maison | 90 m² | 4 | 173 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2025 |
| 313 rue de la Muraille | maison | 110 m² | 6 | 1 766 m² | 260 000 € | 2 364 | octobre 2024 |
| 133 route des Granges | maison | 100 m² | 4 | 1 333 m² | 243 120 € | 2 431 | mai 2024 |
| 502 route de Savière | maison | 144 m² | 5 | 1 059 m² | 330 000 € | 2 292 | avril 2024 |
| 401 rue de la Muraille | maison | 143 m² | 5 | 523 m² | 290 000 € | 2 028 | avril 2024 |
| 1120 route de l'Étang Bleu | maison | 65 m² | 4 | 2 373 m² | 90 000 € | 1 385 | mars 2024 |
| 88 route du Mollard | maison | 130 m² | 5 | 5 503 m² | 90 000 € | 692 | mai 2023 |
| 306 route de Savière | maison | 106 m² | 5 | 484 m² | 301 000 € | 2 840 | janvier 2023 |
| 893 route des Granges | maison | 120 m² | 5 | 2 740 m² | 410 000 € | 3 417 | octobre 2022 |
| 230 route des Granges | maison | 40 m² | 2 | 63 m² | 25 000 € | 625 | juin 2022 |
| 1435 route de Savière | maison | 125 m² | 4 | 7 740 m² | 335 700 € | 2 686 | juin 2022 |
| 81 chemin du Tacot | maison | 81 m² | 3 | 787 m² | 56 000 € | 691 | mars 2022 |
| 736 rue de la Muraille | maison | 86 m² | 5 | 415 m² | 39 000 € | 453 | février 2022 |
| 1160 route de l'Étang Bleu | maison | 230 m² | 6 | 688 m² | 387 800 € | 1 686 | novembre 2021 |
| 118 chemin du Tacot | maison | 95 m² | 4 | 1 545 m² | 205 000 € | 2 158 | juin 2021 |
Autour de Vions
Vions est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 2,0 km, Bugey à 18 km, Semine à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Vions appartient à l'aire d'attraction de Culoz-Béon, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Vions touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chanaz 3 278 €/m² 2,6 km
- Chindrieux 2 976 €/m² 3,0 km
- Ruffieux 575 €/m² 3,6 km
- Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vions : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entrelacs 3 678 €/m² 9,5 km, 6 461 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 10,8 km, 16 442 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 11,7 km, 2 948 hab.
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 11,7 km, 2 445 hab.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 12,7 km, 2 860 hab.
- Belley Ain 2 022 €/m² 13,0 km, 9 388 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Montagne de Cessens, 980 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Mollard de Vions (397 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées haut-Rhône à l'aval du barrage de Seyssel à 4,2 km, château de Rochefort à 5,5 km
- cols du Sapenay à 4,8 km, La Chambotte à 7,7 km
- forêt d'Arvière à 12 km
- lacs de Barterand à 6,5 km, de Barterand et marais de Saint-Champ à 7,2 km
- montagnes de Cessens à 5,2 km, Mont Clergeon à 6,2 km
- rivière Séran à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vions ?
Les maisons vendues à Vions ont un terrain médian de 1 059 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 691 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 292 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.