Prix de l'immobilier à Chamousset
2 572€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamousset
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamousset est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamousset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 533 rue de la Perousaz | 90 m² | 4 | 221 500 € | mai 2022 | 2 207 €/m² |
| 119 impasse des Mantelières | 97 m² | 5 | 334 350 € | décembre 2025 | 3 425 €/m² |
| 56 rue du Bassin | 80 m² | 4 | 200 000 € | mars 2022 | 2 325 €/m² |
| 7 allée du Bourg | 74 m² | 4 | 230 000 € | mars 2022 | 2 851 €/m² |
| 483 route de la Gare | 98 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 147 €/m² |
| 240 impasse des Curtets | 69 m² | 4 | 301 000 € | octobre 2023 | 4 080 €/m² |
| 231 rue du Village | 70 m² | 4 | 249 120 € | octobre 2022 | 3 274 €/m² |
| 8 allée du Bourg | 70 m² | 3 | 106 000 € | juillet 2025 | 1 566 €/m² |
| 190 rue de Perolin | 109 m² | 5 | 279 810 € | juillet 2021 | 2 950 €/m² |
| 79 rue du Bassin | 64 m² | 3 | 276 830 € | janvier 2025 | 4 376 €/m² |
| 135 rue du Grand Arc | 130 m² | 4 | 147 195 € | juin 2021 | 1 301 €/m² |
| 39 route de l'Arclusaz | 131 m² | 6 | 336 900 € | août 2025 | 2 508 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 737 €/m² et 3 447 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chamousset
- Combien coûte le mètre carré à Chamousset ?
- Le prix médian à Chamousset est de 2 572 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 737 €/m² et 3 447 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamousset ?
- Les maisons vendues à Chamousset ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chamousset depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 119 impasse des Mantelières | maison | 97 m² | 5 | 1 336 m² | 334 350 € | 3 447 | décembre 2025 |
| 107 impasse des Mantelières | appartement | 101 m² | 5 | 173 450 € | 1 717 | octobre 2025 | |
| 635 route de la Gare | maison | 167 m² | 5 | 965 m² | 290 000 € | 1 737 | septembre 2025 |
| 39 route de l'Arclusaz | maison | 131 m² | 6 | 2 570 m² | 336 900 € | 2 572 | août 2025 |
| 8 allée du Bourg | maison | 70 m² | 3 | 204 m² | 106 000 € | 1 514 | juillet 2025 |
| 79 rue du Bassin | maison | 64 m² | 3 | 291 m² | 276 830 € | 4 325 | janvier 2025 |
| 408 rue de l'Ancienne École | appartement | 45 m² | 1 | 131 420 € | 2 920 | novembre 2024 | |
| 143 rue du Village | maison | 45 m² | 2 | 337 m² | 144 000 € | 3 200 | octobre 2023 |
| 240 impasse des Curtets | maison | 69 m² | 4 | 5 240 m² | 301 000 € | 4 362 | octobre 2023 |
| 60 rue des Côtes Jacquet | maison | 45 m² | 2 | 637 m² | 181 700 € | 4 038 | février 2023 |
| 231 rue du Village | maison | 70 m² | 4 | 779 m² | 249 120 € | 3 559 | octobre 2022 |
| 302 route de la Gare | maison | 185 m² | 5 | 1 006 m² | 224 412 € | 1 213 | octobre 2022 |
| 61 rue du Village | maison | 45 m² | 2 | 653 m² | 178 000 € | 3 956 | octobre 2022 |
| 533 rue de la Perousaz | maison | 90 m² | 4 | 1 885 m² | 221 500 € | 2 461 | mai 2022 |
| 7 allée du Bourg | maison | 74 m² | 4 | 915 m² | 230 000 € | 3 108 | mars 2022 |
| 56 rue du Bassin | maison | 80 m² | 4 | 382 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 530 route de la Gare | maison | 132 m² | 6 | 835 m² | 282 300 € | 2 139 | octobre 2021 |
| 404 rue de l'Ancienne École | appartement | 86 m² | 4 | 148 800 € | 1 730 | octobre 2021 | |
| 190 rue de Perolin | maison | 109 m² | 5 | 1 013 m² | 279 810 € | 2 567 | juillet 2021 |
| 135 rue du Grand Arc | maison | 130 m² | 4 | 964 m² | 147 195 € | 1 132 | juin 2021 |
| 380 route de la Gare | appartement | 90 m² | 5 | 102 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2021 |
| 483 route de la Gare | maison | 98 m² | 5 | 405 m² | 95 000 € | 969 | janvier 2021 |
Autour de Chamousset
Chamousset est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 8,3 km, chaîne des Hurtières à 8,4 km, rochers de la Lauziére à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Chamousset appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Chamousset touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteauneuf 1 951 €/m² 3,0 km
- Fréterive 2 676 €/m² 3,0 km
- Bourgneuf 2 846 €/m² 3,5 km
- Aiton 2 564 €/m² 3,6 km
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamousset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 9,2 km, 2 026 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 13,3 km, 4 207 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 13,7 km, 4 024 hab.
- Gilly-sur-Isère 2 832 €/m² 14,6 km, 3 149 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 15,7 km, 2 099 hab.
- Mercury 3 657 €/m² 17,5 km, 3 495 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : Chapeau de Napoléon, 1 854 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arc (296 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cochette à 5,0 km, du Potat à 5,9 km
- lac Noir à 11 km
- montagnes dent d'Arclusaz à 4,8 km, mont d'Arménaz à 7,2 km
- rivière Gelon à 11 km
- sommets pointe des Arces à 5,5 km, mont d'Arménaz à 7,2 km
- vallée des Huiles à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamousset ?
Les maisons vendues à Chamousset ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 804 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 572 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.