Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aillon-le-Jeune

2 034€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 603 2 445 26 ventes
une maison 2 108 3 570 6 ventes

Les découpages autour d'Aillon-le-Jeune

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aillon-le-Jeune est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aillon-le-Jeune

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 30 m², 1 pièces

62 000 € à 71 000 €

médiane des comparables 68 000 €, soit 2 263 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Aillon-le-Jeune, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
910 route de la Correrie 30 m² 1 64 500 € décembre 2025 2 150 €/m²
910 route de la Correrie 30 m² 1 54 300 € novembre 2025 1 810 €/m²
972 route de la Correrie 30 m² 1 62 070 € avril 2025 2 069 €/m²
5266 Imm le Margeriaz 30 m² 1 55 000 € janvier 2025 1 833 €/m²
5266 Imm le Margeriaz 30 m² 1 81 650 € juillet 2024 2 636 €/m²
5213 Imm le Colombier 30 m² 1 75 000 € janvier 2023 2 367 €/m²
5213 Imm le Colombier 30 m² 1 72 000 € janvier 2022 2 423 €/m²
5266 Imm le Margeriaz 29 m² 1 70 380 € août 2023 2 298 €/m²
5213 Imm le Colombier 30 m² 1 60 800 € août 2021 2 274 €/m²
5266 Imm le Margeriaz 29 m² 1 65 000 € novembre 2022 2 263 €/m²
5213 Imm le Colombier 29 m² 1 58 100 € juillet 2022 2 022 €/m²
5213 Imm le Colombier 29 m² 1 60 670 € juillet 2022 2 112 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 12,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 813 €/m² à 2 034 €/m².

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 603 €/m² et 2 445 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Aillon-le-Jeune, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 060 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 809 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Aillon-le-Jeune, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 060 €/m² 61 ventes
  • de 30 à 45 m² 1 808 €/m² 42 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 809 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Aillon-le-Jeune

Combien coûte le mètre carré à Aillon-le-Jeune ?
Le prix médian à Aillon-le-Jeune est de 2 034 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 603 €/m² et 2 445 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Aillon-le-Jeune ?
la Correrie, à 2 100 €/m². Le moins cher est les Prix Faits, à 1 676 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Aillon-le-Jeune ?
Les maisons vendues à Aillon-le-Jeune ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Aillon-le-Jeune

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Correrie à 2 100 €/m², les Prix Faits à 1 676 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Chevrerie : 2 019 €/m² sur 50 ventes la Correrie : 2 100 €/m² sur 33 ventes les Prix Faits : 1 676 €/m² sur 23 ventes 2 km la Chevrerie 2 019 € la Correrie 2 100 € les Prix Faits 1 676 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Aillon-le-Jeune les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Chevrerie 2 019 €/m² 50 ventes, 0 % de maisons
  • la Correrie 2 100 €/m² 33 ventes, 6 % de maisons
  • les Prix Faits 1 676 €/m² 23 ventes, 4 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 4 lieux-dits de Aillon-le-Jeune portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Chapelle (10), Chef Lieu (6), Mas Dessous (1), Panloup (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 844 €/m² 10 ventes
  • section AC 2 000 €/m² 80 ventes
  • section AB 1 859 €/m² 36 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 233 y sont recensées à Aillon-le-Jeune, 7 ont pu être situées, et 124 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Aillon-le-Jeune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
910 route de la Correrie appartement 30 m² 1 64 500 € 2 150 décembre 2025
1884 route de Motzon maison 45 m² 3 645 m² 137 000 € 3 044 décembre 2025
46 allée des Bouleaux maison 46 m² 3 857 m² 164 200 € 3 570 décembre 2025
163 route de la Combe maison 120 m² 5 690 m² 253 000 € 2 108 décembre 2025
99 route du Lindar appartement 16 m² 1 24 000 € 1 500 décembre 2025
571 route de la Correrie appartement 88 m² 5 252 m² 260 000 € 2 955 novembre 2025
99 route du Lindar appartement 49 m² 2 82 140 € 1 676 novembre 2025
910 route de la Correrie appartement 30 m² 1 54 300 € 1 810 novembre 2025
99 route du Lindar appartement 33 m² 1 71 300 € 2 161 octobre 2025
1155 route de la Correrie appartement 20 m² 1 43 877 € 2 194 octobre 2025
1022 route de la Correrie appartement 35 m² 1 56 110 € 1 603 octobre 2025
1068 route de la Correrie appartement 23 m² 1 62 030 € 2 697 octobre 2025
1022 route de la Correrie appartement 19 m² 1 32 940 € 1 734 septembre 2025
910 route de la Correrie appartement 34 m² 1 75 100 € 2 209 septembre 2025
379 route du Penon maison 116 m² 5 140 m² 172 900 € 1 491 août 2025
1155 route de la Correrie appartement 24 m² 1 62 500 € 2 604 juillet 2025
1155 route de la Correrie appartement 24 m² 1 60 000 € 2 500 juillet 2025
1125 route de Motzon maison 50 m² 2 654 m² 315 000 € 6 300 juillet 2025
5266 Imm le Margeriaz appartement 22 m² 1 53 800 € 2 445 juillet 2025
33 allée des Frênes appartement 58 m² 3 145 400 € 2 507 juillet 2025
33 allée des Frênes appartement 60 m² 3 120 000 € 2 000 juin 2025
1068 route de la Correrie appartement 25 m² 1 64 050 € 2 562 mai 2025
1022 route de la Correrie appartement 64 m² 5 115 295 € 1 801 avril 2025
5289 résidence le Saint Anne appartement 44 m² 3 62 980 € 1 431 avril 2025
5127 Les Prix Faits maison 74 m² 5 176 000 € 2 378 avril 2025
5289 résidence le Saint Anne appartement 40 m² 3 62 010 € 1 550 avril 2025
5266 Imm le Margeriaz appartement 42 m² 2 35 000 € 833 avril 2025
972 route de la Correrie appartement 30 m² 1 62 070 € 2 069 avril 2025
81 route du Lindar appartement 172 m² 5 146 340 € 851 mars 2025
5289 résidence le Saint Anne appartement 24 m² 1 55 100 € 2 296 février 2025
5266 Imm le Margeriaz appartement 30 m² 1 55 000 € 1 833 janvier 2025
81 route du Lindar appartement 33 m² 1 45 606 € 1 382 janvier 2025
81 route du Lindar appartement 33 m² 1 61 000 € 1 848 décembre 2024
1022 route de la Correrie appartement 25 m² 2 58 726 € 2 349 décembre 2024
351 route de chez Curiaz appartement 137 m² 4 5 402 m² 540 000 € 3 942 décembre 2024
81 route du Lindar appartement 33 m² 1 57 050 € 1 729 décembre 2024
81 route du Lindar appartement 16 m² 1 12 000 € 750 décembre 2024
1022 route de la Correrie appartement 25 m² 1 60 050 € 2 402 novembre 2024
5266 Imm le Margeriaz appartement 42 m² 2 17 300 € 412 novembre 2024
151 allée des Grands Chemins maison 80 m² 2 1 816 m² 332 000 € 4 150 novembre 2024
33 allée des Frênes appartement 91 m² 3 204 350 € 2 246 novembre 2024
1155 route de la Correrie appartement 30 m² 2 70 965 € 2 366 octobre 2024
5266 Imm le Margeriaz appartement 58 m² 2 35 000 € 603 juillet 2024
5266 Imm le Margeriaz appartement 30 m² 1 81 650 € 2 722 juillet 2024
163 route de la Combe maison 120 m² 5 690 m² 196 208 € 1 635 juillet 2024
5289 résidence le Saint Anne appartement 36 m² 2 90 250 € 2 507 juillet 2024
1022 route de la Correrie appartement 50 m² 3 80 650 € 1 613 juin 2024
5266 Imm le Margeriaz appartement 22 m² 1 46 200 € 2 100 mai 2024
1022 route de la Correrie appartement 25 m² 1 44 400 € 1 776 avril 2024
99 route du Lindar appartement 33 m² 1 49 500 € 1 500 mars 2024
5124 Les Prix Faits appartement 26 m² 2 57 010 € 2 193 mars 2024
5124 Les Prix Faits appartement 26 m² 2 64 610 € 2 485 mars 2024
1022 route de la Correrie appartement 19 m² 1 37 000 € 1 947 janvier 2024
5295 résidence le Rossane appartement 20 m² 1 56 765 € 2 838 décembre 2023
5289 résidence le Saint Anne appartement 36 m² 2 82 500 € 2 292 décembre 2023
5266 Imm le Margeriaz appartement 42 m² 2 113 550 € 2 704 décembre 2023
5213 Imm le Colombier appartement 35 m² 1 72 000 € 2 057 novembre 2023
99 route du Lindar appartement 33 m² 1 54 915 € 1 664 novembre 2023
5295 résidence le Rossane appartement 20 m² 1 48 000 € 2 400 novembre 2023
5289 résidence le Saint Anne appartement 25 m² 1 45 000 € 1 800 novembre 2023
5295 résidence le Rossane appartement 27 m² 1 58 000 € 2 148 novembre 2023
5085 La Correrie maison 50 m² 2 721 m² 151 500 € 3 030 novembre 2023
99 route du Lindar appartement 16 m² 1 24 000 € 1 500 octobre 2023
5295 résidence le Rossane appartement 33 m² 2 82 695 € 2 506 septembre 2023
5317 résidence le Rossane appartement 12 m² 1 47 600 € 3 967 septembre 2023
5289 résidence le Saint Anne appartement 21 m² 1 49 320 € 2 349 septembre 2023
5266 Imm le Margeriaz appartement 29 m² 1 70 380 € 2 427 août 2023
5295 résidence le Rossane appartement 32 m² 2 59 800 € 1 869 août 2023
5294 La Correrie maison 110 m² 2 2 568 m² 430 000 € 3 909 août 2023
1022 route de la Correrie appartement 21 m² 1 34 700 € 1 652 juillet 2023
1022 route de la Correrie appartement 24 m² 2 48 000 € 2 000 juillet 2023
5025 Mas Dessous maison 120 m² 5 3 503 m² 200 000 € 1 667 juin 2023
1022 route de la Correrie appartement 35 m² 1 63 020 € 1 801 juin 2023
5247 Panloup maison 90 m² 4 344 m² 188 500 € 2 094 mai 2023
5159 Imm le Lindar appartement 49 m² 2 114 050 € 2 328 mars 2023
5014 Chef Lieu maison 88 m² 4 800 m² 260 000 € 2 955 février 2023
5266 Imm le Margeriaz appartement 22 m² 1 47 800 € 2 173 février 2023
5160 Imm le Fully appartement 21 m² 1 40 090 € 1 909 janvier 2023
5160 Imm le Fully appartement 35 m² 1 56 000 € 1 600 janvier 2023
5266 Imm le Margeriaz appartement 26 m² 1 52 350 € 2 013 janvier 2023

Autour de Aillon-le-Jeune

Aillon-le-Jeune est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Bauges à 7,1 km, Pays de Savoie à 13 km, chaîne des Hurtières à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Aillon-le-Jeune appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aillon-le-Jeune touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sainte-Reine, Aillon-le-Vieux, La Compôte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aillon-le-Jeune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 23 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : mont de la Buffaz, 1 657 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cols de la Sciaz (1 338 m), de la Buffaz (1 436 m), du Lindar (1 181 m)
  • montagnes mont de la Buffaz (1 657 m), Mont de Margerias, mont Margériaz (1 845 m)
  • sommets mont de la Croix (1 616 m), rochers de la Badaz (1 850 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Prés à 2,1 km, de la Verne à 3,3 km
  • lac de la Thuile à 8,5 km
  • montagnes pointe de la Galoppaz à 4,4 km, mont Colombier à 5,3 km
  • rivière Arc à 10 km
  • site Natura 2000 Tourbière des Creusates à 10 km
  • sommets pointe des Arlicots à 9,4 km, pointe des Arces à 11 km
  • vallée du Chéran à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Aillon-le-Jeune ?

  • jan 7,9 %
  • fév 5,0 %
  • mars 5,8 %
  • avr 8,6 %
  • mai 8,6 %
  • juin 5,0 %
  • juil 11,5 %
  • août 5,8 %
  • sept 4,3 %
  • oct 9,4 %
  • nov 14,4 %
  • déc 13,7 %
Répartition des 139 signatures de Aillon-le-Jeune sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est novembre avec 14,4 % des ventes, le plus creux septembre avec 4,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Aillon-le-Jeune ?

Les maisons vendues à Aillon-le-Jeune ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 813 €/m² 32 non mesuré
2022 2 015 €/m² 21 non mesuré
2023 2 148 €/m² 23 2 955 €/m² 5
2024 2 100 €/m² 19 non mesuré
2025 2 034 €/m² 26 2 711 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.