Prix de l'immobilier à Thoiry (Savoie)
3 495€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Thoiry
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thoiry est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thoiry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 117 chemin du Grand Lavoir | 100 m² | 4 | 400 300 € | avril 2025 | 4 012 €/m² |
| 4109 route du Col des Prés | 110 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 3 519 €/m² |
| 54 chemin de la Tranquaz | 93 m² | 5 | 325 000 € | août 2025 | 3 458 €/m² |
| 33 chemin de Plan Champ | 101 m² | 5 | 383 100 € | mai 2021 | 3 516 €/m² |
| 183 chemin de la Reysse | 110 m² | 5 | 75 000 € | mai 2021 | 496 €/m² |
| 642 chemin de les Crêts | 120 m² | 5 | 440 700 € | décembre 2024 | 3 771 €/m² |
| 684 chemin de les Crêts | 114 m² | 6 | 340 450 € | septembre 2024 | 3 098 €/m² |
| 5 chemin de la Fruitière | 140 m² | 5 | 421 830 € | juillet 2025 | 3 038 €/m² |
| 70 passage des Sauges | 140 m² | 5 | 331 670 € | septembre 2024 | 2 473 €/m² |
| 70 passage des Sauges | 140 m² | 5 | 265 860 € | octobre 2022 | 2 736 €/m² |
| 48 chemin du Verney | 75 m² | 2 | 260 890 € | septembre 2024 | 3 597 €/m² |
| 5 chemin de la Fruitière | 140 m² | 5 | 365 750 € | avril 2021 | 2 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 013 €/m² et 4 003 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thoiry, une maison de moins de 70 m² se vend 3 947 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 369 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Thoiry
- Combien coûte le mètre carré à Thoiry (Savoie) ?
- Le prix médian à Thoiry est de 3 495 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 013 €/m² et 4 003 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thoiry ?
- Les maisons vendues à Thoiry ont un terrain médian de 986 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Thoiry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 751 chemin de la Fougère | maison | 25 m² | 1 | 275 000 € | 11 000 | novembre 2025 | |
| 54 chemin de la Tranquaz | maison | 93 m² | 5 | 1 689 m² | 325 000 € | 3 495 | août 2025 |
| 5 chemin de la Fruitière | maison | 140 m² | 5 | 335 m² | 421 830 € | 3 013 | juillet 2025 |
| 117 chemin du Grand Lavoir | maison | 100 m² | 4 | 841 m² | 400 300 € | 4 003 | avril 2025 |
| 615 chemin de la Fougère | maison | 156 m² | 4 | 1 850 m² | 240 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 642 chemin de les Crêts | maison | 120 m² | 5 | 1 624 m² | 440 700 € | 3 673 | décembre 2024 |
| 693 chemin de les Crêts | maison | 26 m² | 2 | 949 m² | 294 000 € | 11 308 | octobre 2024 |
| 70 passage des Sauges | maison | 140 m² | 5 | 395 m² | 331 670 € | 2 369 | septembre 2024 |
| 48 chemin du Verney | maison | 75 m² | 2 | 1 023 m² | 260 890 € | 3 479 | septembre 2024 |
| 684 chemin de les Crêts | maison | 114 m² | 6 | 811 m² | 340 450 € | 2 986 | septembre 2024 |
| 918 chemin de la Fougère | maison | 60 m² | 3 | 19 242 m² | 202 786 € | 3 380 | août 2024 |
| 198 chemin du Grand Lavoir | maison | 52 m² | 2 | 1 782 m² | 174 800 € | 3 362 | mars 2024 |
| 32 chemin de la Rippe | maison | 62 m² | 4 | 221 375 € | 3 571 | septembre 2023 | |
| 32 impasse du Four | maison | 57 m² | 3 | 325 m² | 205 000 € | 3 596 | août 2023 |
| 132 route du Chef-Lieu | maison | 165 m² | 5 | 1 063 m² | 371 000 € | 2 248 | août 2023 |
| 67 chemin de l'Alli | maison | 150 m² | 6 | 2 471 m² | 487 600 € | 3 251 | décembre 2022 |
| 60 chemin du Verney | maison | 55 m² | 2 | 417 m² | 200 000 € | 3 636 | novembre 2022 |
| 70 passage des Sauges | maison | 140 m² | 5 | 395 m² | 265 860 € | 1 899 | octobre 2022 |
| 4109 route du Col des Prés | maison | 110 m² | 4 | 650 m² | 270 000 € | 2 455 | juin 2022 |
| 1055 route de Thormeroz | maison | 206 m² | 6 | 2 711 m² | 449 000 € | 2 180 | février 2022 |
| 209 chemin de la Fougère | maison | 34 m² | 2 | 2 363 m² | 316 455 € | 9 308 | août 2021 |
| 75 chemin des Rochettes | maison | 68 m² | 3 | 289 500 € | 4 257 | juin 2021 | |
| 33 chemin de Plan Champ | maison | 101 m² | 5 | 575 m² | 383 100 € | 3 793 | mai 2021 |
| 5398 route du Col des Prés | maison | 52 m² | 3 | 800 m² | 280 000 € | 5 385 | mai 2021 |
| 183 chemin de la Reysse | maison | 110 m² | 5 | 4 108 m² | 75 000 € | 682 | mai 2021 |
| 5 chemin de la Fruitière | maison | 140 m² | 5 | 335 m² | 365 750 € | 2 613 | avril 2021 |
| 1055 route de Thormeroz | maison | 206 m² | 6 | 2 711 m² | 470 000 € | 2 282 | mars 2021 |
Autour de Thoiry
Thoiry est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 9,5 km, massif des Bauges à 10 km, chaîne de l'Épine à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Thoiry appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Thoiry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aillon-le-Jeune 2 034 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-d'Arvey 2 558 €/m² 4,4 km
- Les Déserts 4 497 €/m² 6,3 km
- La Thuile 1 937 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Puygros. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thoiry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barby 3 078 €/m² 5,9 km, 3 772 hab.
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m² 6,9 km, 6 734 hab.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 7,3 km, 5 630 hab.
- La Ravoire 3 246 €/m² 8,4 km, 9 332 hab.
- Bassens 3 330 €/m² 8,6 km, 5 175 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 9,1 km, 4 217 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : mont de la Croix, 1 616 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols des Prés (1 135 m), de la Verne (1 517 m)
- montagne Mont de la Buffa
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Buffaz à 3,4 km, Servenne à 3,6 km
- lac de la Thuile à 7,7 km
- montagnes mont de la Buffaz à 2,5 km, pointe de la Galoppaz à 3,9 km
- rivière Hyères à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière des Creusates à 9,9 km
- sommets Roc de Poyez à 8,2 km, dent de Rossanaz à 8,5 km
- vallée Trouée des Marches à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thoiry ?
Les maisons vendues à Thoiry ont un terrain médian de 986 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 793 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 455 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 495 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.