Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Thuile

1 937€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 727 1 984 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de La Thuile

Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry

90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Thuile est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Thuile

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

278 000 € à 337 000 €

médiane des comparables 332 000 €, soit 3 688 €/m²

Fourchette calculée sur 6 ventes comparables de La Thuile, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
152 route des Barriers 90 m² 5 358 600 € décembre 2025 3 741 €/m²
329 route de Necuidet 80 m² 4 265 000 € juillet 2023 3 087 €/m²
818 route du Lac 84 m² 3 155 000 € septembre 2021 1 825 €/m²
5156 Le Naget 110 m² 4 323 650 € septembre 2021 3 136 €/m²
5283 Entrenant 72 m² 4 280 200 € septembre 2021 4 200 €/m²
87 Côte du Mollaret 60 m² 2 200 000 € novembre 2021 3 688 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 727 €/m² et 1 984 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à La Thuile

Combien coûte le mètre carré à La Thuile ?
Le prix médian à La Thuile est de 1 937 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 727 €/m² et 1 984 €/m².
Combien vaut le terrain à La Thuile ?
Les maisons vendues à La Thuile ont un terrain médian de 1 064 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à La Thuile depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
152 route des Barriers maison 90 m² 5 1 015 m² 358 600 € 3 984 décembre 2025
329 route de Necuidet maison 80 m² 4 1 895 m² 265 000 € 3 313 juillet 2023
6 chemin du Réservoir maison 150 m² 4 317 m² 333 220 € 2 221 mai 2023
320 route de Monthoux appartement 54 m² 3 685 m² 271 040 € 5 019 janvier 2023
5200 Vers le Moulin maison 271 m² 9 941 m² 537 580 € 1 984 octobre 2022
882 route d'Entrenant maison 50 m² 3 2 960 m² 272 000 € 5 440 août 2022
161 route des Barriers maison 176 m² 6 911 m² 304 000 € 1 727 juillet 2022
39 route du Lac maison 191 m² 6 1 284 m² 370 000 € 1 937 janvier 2022
5088 Chef Lieu maison 32 m² 2 69 m² 10 000 € 313 janvier 2022
87 Côte du Mollaret maison 60 m² 2 129 m² 200 000 € 3 333 novembre 2021
818 route du Lac maison 84 m² 3 3 650 m² 155 000 € 1 845 septembre 2021
5156 Le Naget maison 110 m² 4 1 904 m² 323 650 € 2 942 septembre 2021
5283 Entrenant maison 72 m² 4 1 113 m² 280 200 € 3 892 septembre 2021
5056 Morion appartement 32 m² 1 15 000 € 469 mai 2021
5056 Morion appartement 40 m² 2 13 184 m² 75 000 € 1 875 mai 2021

Autour de La Thuile

La Thuile est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 10 km, massif des Bauges à 13 km, chaîne des Hurtières à 16 km.

L'aire dont elle dépend

La Thuile appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Thuile touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Puygros. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Thuile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 6,1 km, 5 630 hab.
  • Barby 3 078 €/m² 6,9 km, 3 772 hab.
  • La Ravoire 3 246 €/m² 8,1 km, 9 332 hab.
  • Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 8,7 km, 4 217 hab.
  • Saint-Baldoph 2 874 €/m² 8,9 km, 2 949 hab.
  • Barberaz 2 708 €/m² 9,5 km, 5 306 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : pic de la Sauge, 1 612 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cols de Marocaz (958 m), Trou de Chignin
  • lac de la Thuile (874 m)
  • sommets pic de la Sauge (1 612 m), roche du Guet (1 209 m), Le Tapin (1 202 m), la Savoyarde (1 130 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Galoppaz à 2,0 km, Servenne à 2,9 km
  • glacier de l'Isère à 11 km
  • lacs de Sainte-Hélène à 6,8 km, de Saint-André à 7,7 km
  • montagnes pointe de la Galoppaz à 2,8 km, mont Saint-Michel à 4,7 km
  • rivières Arc à 11 km, Bréda à 12 km
  • sommet rochers de la Badaz à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à La Thuile ?

Les maisons vendues à La Thuile ont un terrain médian de 1 064 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.