Les découpages autour d'Entrains-sur-Nohain
Estimer un bien à Entrains-sur-Nohain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 grande Rue | 80 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2025 | 998 €/m² |
| 9 rue Saint-Michel | 80 m² | 4 | 40 000 € | mai 2025 | 517 €/m² |
| 1 rue des Fangeats | 80 m² | 4 | 40 000 € | mars 2024 | 655 €/m² |
| 6 place du Marché | 80 m² | 4 | 32 000 € | septembre 2022 | 437 €/m² |
| 16 route de Château du Bois | 80 m² | 3 | 56 500 € | novembre 2024 | 864 €/m² |
| 12 route de Sainpuits | 88 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2022 | 841 €/m² |
| 572 Châtre | 80 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2022 | 2 033 €/m² |
| 12 route de Sainpuits | 88 m² | 4 | 70 000 € | février 2021 | 990 €/m² |
| 6 rue Saint-Michel | 92 m² | 4 | 35 000 € | août 2023 | 439 €/m² |
| 551 La Bruyère | 76 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2023 | 1 993 €/m² |
| 529 Bois de Fondelin | 72 m² | 3 | 58 000 € | octobre 2025 | 604 €/m² |
| 10 rue du 11 Novembre | 76 m² | 3 | 55 000 € | mai 2022 | 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entrains-sur-Nohain, une maison de moins de 70 m² se vend 672 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 670 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Entrains-sur-Nohain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Entrains-sur-Nohain
- Combien coûte le mètre carré à Entrains-sur-Nohain ?
- Le prix médian à Entrains-sur-Nohain est de 763 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 550 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Entrains-sur-Nohain ?
- Les maisons vendues à Entrains-sur-Nohain ont un terrain médian de 458 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Entrains-sur-Nohain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 504 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 529 Bois de Fondelin | maison | 72 m² | 3 | 8 940 m² | 58 000 € | 806 | octobre 2025 |
| 2 rue Nicolas Cornette | maison | 191 m² | 8 | 355 m² | 105 000 € | 550 | octobre 2025 |
| 14 rue du Dauphin | maison | 60 m² | 2 | 45 m² | 33 000 € | 550 | septembre 2025 |
| 10 rue du 8 Mai | maison | 97 m² | 5 | 1 075 m² | 82 000 € | 845 | août 2025 |
| 10 rue du Chapeau Rouge | maison | 104 m² | 5 | 724 m² | 131 000 € | 1 260 | août 2025 |
| 9 rue du 11 Novembre | maison | 107 m² | 4 | 1 033 m² | 77 000 € | 720 | juin 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 493 m² | 178 000 € | 1 113 | mai 2025 |
| 429 La Bretonniere | maison | 140 m² | 3 | 1 765 m² | 119 000 € | 850 | mai 2025 |
| 17 rue Nicolas Cornette | maison | 39 m² | 1 | 155 m² | 24 500 € | 628 | mai 2025 |
| 11 rue Saint-Michel | maison | 100 m² | 5 | 171 m² | 30 000 € | 300 | mai 2025 |
| 9 rue Saint-Michel | maison | 80 m² | 4 | 145 m² | 40 000 € | 500 | mai 2025 |
| 9 rue Saint Aubin | maison | 63 m² | 5 | 190 m² | 23 000 € | 365 | avril 2025 |
| 1 place Saint-Cyr | maison | 36 m² | 3 | 67 m² | 60 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 16 route de Château du Bois | maison | 80 m² | 3 | 1 206 m² | 56 500 € | 706 | novembre 2024 |
| 2 bis avenue de la Gare | maison | 95 m² | 3 | 622 m² | 60 000 € | 632 | octobre 2024 |
| 22 rue du Chapeau Rouge | maison | 155 m² | 7 | 512 m² | 108 000 € | 697 | octobre 2024 |
| 562 La Guinauderie | maison | 69 m² | 2 | 519 m² | 26 000 € | 377 | octobre 2024 |
| 10 rue Jules Chambault | maison | 140 m² | 5 | 494 m² | 90 000 € | 643 | octobre 2024 |
| 14 avenue de la Gare | maison | 69 m² | 3 | 364 m² | 62 000 € | 899 | août 2024 |
| 563 La Bâtisse | maison | 272 m² | 7 | 7 948 m² | 555 000 € | 2 040 | août 2024 |
| 1 rue des Salles | maison | 55 m² | 3 | 226 m² | 30 000 € | 545 | juin 2024 |
| 561 La Guinauderie | maison | 75 m² | 2 | 1 142 m² | 18 500 € | 247 | mai 2024 |
| 1 rue des Fangeats | maison | 80 m² | 4 | 353 m² | 40 000 € | 500 | mars 2024 |
| 6 rue du Château | maison | 132 m² | 4 | 170 m² | 29 000 € | 220 | février 2024 |
| 5 rue Saint Aubin | maison | 50 m² | 3 | 175 m² | 23 000 € | 460 | janvier 2024 |
| 575 Le Grand Passage | maison | 71 m² | 3 | 3 271 m² | 30 000 € | 423 | décembre 2023 |
| 11 route des Vilnots | maison | 140 m² | 6 | 3 864 m² | 220 000 € | 1 571 | décembre 2023 |
| 2 route de Chevigny | maison | 103 m² | 3 | 332 m² | 49 000 € | 476 | novembre 2023 |
| 4 rue Dourdon | maison | 44 m² | 3 | 42 m² | 27 500 € | 625 | novembre 2023 |
| 26 rue du Chapeau Rouge | maison | 120 m² | 3 | 458 m² | 120 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 12 place du Marché | maison | 140 m² | 4 | 65 000 € | 464 | octobre 2023 | |
| 562 La Guinauderie | maison | 69 m² | 2 | 519 m² | 17 000 € | 246 | octobre 2023 |
| 4 route de Sainpuits | maison | 63 m² | 4 | 810 m² | 45 000 € | 714 | septembre 2023 |
| 6 rue Saint-Michel | maison | 92 m² | 4 | 228 m² | 35 000 € | 380 | août 2023 |
| 1 route d'Étais | maison | 56 m² | 3 | 218 m² | 39 900 € | 713 | août 2023 |
| 12 rue du 11 Novembre | maison | 52 m² | 2 | 1 062 m² | 45 000 € | 865 | juillet 2023 |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | maison | 170 m² | 4 | 320 m² | 110 000 € | 647 | juillet 2023 |
| 575 Le Grand Passage | maison | 71 m² | 3 | 3 271 m² | 15 000 € | 211 | juillet 2023 |
| 551 La Bruyère | maison | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 | juillet 2023 | |
| 2 rue Dourdon | maison | 74 m² | 3 | 123 m² | 25 000 € | 338 | juin 2023 |
| 17 rue des Salles | maison | 50 m² | 2 | 436 m² | 36 000 € | 720 | juin 2023 |
| 36 route de Corvol | maison | 69 m² | 3 | 3 027 m² | 115 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 8 rue Jules Chambault | maison | 51 m² | 3 | 182 m² | 45 000 € | 882 | juin 2023 |
| 12 rue des Joncs | maison | 63 m² | 3 | 421 m² | 82 000 € | 1 302 | mars 2023 |
| 18 rue du Collège | maison | 104 m² | 6 | 133 m² | 43 000 € | 413 | mars 2023 |
| 12 route de Sainpuits | maison | 88 m² | 4 | 984 m² | 72 000 € | 818 | décembre 2022 |
| 19 rue des Salles | maison | 111 m² | 3 | 291 m² | 35 000 € | 315 | décembre 2022 |
| 1 route de Chevigny | maison | 130 m² | 4 | 218 m² | 53 000 € | 408 | octobre 2022 |
| 567 Le Petit Châtre | maison | 190 m² | 7 | 4 020 m² | 189 000 € | 995 | octobre 2022 |
| 2 rue des Fossés | maison | 87 m² | 6 | 125 m² | 33 000 € | 379 | septembre 2022 |
| 6 place du Marché | maison | 80 m² | 4 | 226 m² | 32 000 € | 400 | septembre 2022 |
| 572 Châtre | maison | 80 m² | 3 | 2 014 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 3 rue du Collège | maison | 150 m² | 6 | 227 m² | 55 000 € | 367 | juillet 2022 |
| 568 Le Petit Châtre | maison | 150 m² | 4 | 1 100 m² | 237 000 € | 1 580 | juin 2022 |
| 638 Le Chenois | maison | 166 m² | 6 | 4 999 m² | 285 000 € | 1 717 | juin 2022 |
| 42 rue du Chapeau Rouge | maison | 130 m² | 5 | 302 m² | 93 000 € | 715 | mai 2022 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 76 m² | 3 | 1 105 m² | 55 000 € | 724 | mai 2022 |
| 36 route d'Orléans | maison | 74 m² | 5 | 440 m² | 70 000 € | 946 | mai 2022 |
| 32 route d'Orléans | maison | 147 m² | 7 | 618 m² | 65 000 € | 442 | février 2022 |
| 24 route d'Entrains | maison | 47 m² | 3 | 814 m² | 40 000 € | 851 | décembre 2021 |
| 32 rue du Chapeau Rouge | maison | 85 m² | 3 | 370 m² | 125 000 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 13 rue des Salles | maison | 35 m² | 2 | 123 m² | 16 000 € | 457 | décembre 2021 |
| 1 rue des Joncs | maison | 140 m² | 5 | 171 m² | 50 000 € | 357 | octobre 2021 |
| 8 rue du Chapeau Rouge | maison | 116 m² | 4 | 516 m² | 49 000 € | 422 | juillet 2021 |
| 3 impasse du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 703 m² | 79 500 € | 663 | juin 2021 |
| 10 route de Sainpuits | maison | 55 m² | 2 | 788 m² | 45 000 € | 818 | mai 2021 |
| 2 route d'Entrains | maison | 137 m² | 5 | 549 m² | 65 000 € | 474 | mai 2021 |
| 6 rue du Dauphin | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 28 000 € | 467 | mars 2021 |
| 12 route de Sainpuits | maison | 88 m² | 4 | 984 m² | 70 000 € | 795 | février 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 69 m² | 4 | 170 m² | 41 000 € | 594 | janvier 2021 |
Autour de Entrains-sur-Nohain
Entrains-sur-Nohain est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 125 km. Le relief qui la borde : Forterre à 13 km, Puisaye à 25 km.
Les communes limitrophes
Entrains-sur-Nohain touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Menestreau 700 €/m² 5,0 km
- Sainpuits Yonne 1 250 €/m² 6,6 km
- La Chapelle-Saint-André 559 €/m² 7,2 km
- Corvol-l'Orgueilleux 613 €/m² 7,6 km
- Bouhy 769 €/m² 7,9 km
- Étais-la-Sauvin Yonne 898 €/m² 8,1 km
- Ciez 455 €/m² 8,5 km
- Billy-sur-Oisy 571 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entrains-sur-Nohain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clamecy 772 €/m² 18,2 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts des Courgeonneries, des Dames, du Minerais
- rivière Nohain
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Panardin à 7,4 km, de Trucy à 8,1 km
- rivière Loing à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Entrains-sur-Nohain ?
- jan 2,8 %
- fév 4,2 %
- mars 5,6 %
- avr 2,8 %
- mai 15,5 %
- juin 12,7 %
- juil 9,9 %
- août 8,5 %
- sept 5,6 %
- oct 15,5 %
- nov 7,0 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Entrains-sur-Nohain ?
Les maisons vendues à Entrains-sur-Nohain ont un terrain médian de 458 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 594 €/m² | 11 |
| 2022 | 720 €/m² | 14 |
| 2023 | 680 €/m² | 20 |
| 2024 | 589 €/m² | 12 |
| 2025 | 763 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.