Prix de l'immobilier à Estrun
2 113€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estrun
Estimer un bien à Estrun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue de la République | 110 m² | 5 | 247 000 € | septembre 2025 | 2 247 €/m² |
| 57 Grand Rue | 117 m² | 5 | 145 000 € | avril 2022 | 1 248 €/m² |
| 43 rue de la République | 97 m² | 5 | 191 700 € | avril 2025 | 1 986 €/m² |
| 123 rue Basse | 106 m² | 4 | 320 000 € | mars 2025 | 2 989 €/m² |
| 2 bis rue des Poissonniers | 117 m² | 5 | 155 000 € | avril 2021 | 1 417 €/m² |
| 1 rue Roger Danneau | 122 m² | 5 | 294 700 € | septembre 2022 | 2 386 €/m² |
| 51 Grand Rue | 104 m² | 4 | 54 030 € | janvier 2024 | 570 €/m² |
| 33 rue de la République | 92 m² | 5 | 271 500 € | décembre 2025 | 2 946 €/m² |
| 6 rue Stephane Duhoux | 124 m² | 5 | 244 000 € | septembre 2022 | 1 961 €/m² |
| 4 boulevard des Cultivateurs | 123 m² | 6 | 159 900 € | janvier 2025 | 1 309 €/m² |
| 33 rue de la République | 92 m² | 5 | 265 500 € | juin 2022 | 2 846 €/m² |
| 22 rue de la République | 132 m² | 4 | 269 000 € | avril 2024 | 2 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 647 €/m² et 2 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estrun, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 026 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 003 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Estrun
- Combien coûte le mètre carré à Estrun ?
- Le prix médian à Estrun est de 2 113 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 647 €/m² et 2 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estrun ?
- Les maisons vendues à Estrun ont un terrain médian de 950 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Estrun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la République | maison | 92 m² | 5 | 997 m² | 271 500 € | 2 951 | décembre 2025 |
| 73 Grand Rue | maison | 71 m² | 2 | 967 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2025 |
| 53 rue de la République | maison | 110 m² | 5 | 937 m² | 247 000 € | 2 245 | septembre 2025 |
| 55 Grand Rue | maison | 98 m² | 2 | 1 085 m² | 90 000 € | 918 | septembre 2025 |
| 38 rue de la République | maison | 223 m² | 6 | 1 100 m² | 367 200 € | 1 647 | mai 2025 |
| 43 rue de la République | maison | 97 m² | 5 | 846 m² | 191 700 € | 1 976 | avril 2025 |
| 1 bis Bsn Rond | maison | 209 m² | 6 | 3 577 m² | 596 810 € | 2 856 | mars 2025 |
| 123 rue Basse | maison | 106 m² | 4 | 1 293 m² | 320 000 € | 3 019 | mars 2025 |
| 4 boulevard des Cultivateurs | maison | 123 m² | 6 | 835 m² | 159 900 € | 1 300 | janvier 2025 |
| 22 rue de la République | maison | 132 m² | 4 | 827 m² | 269 000 € | 2 038 | avril 2024 |
| 51 Grand Rue | maison | 104 m² | 4 | 533 m² | 54 030 € | 520 | janvier 2024 |
| 108 bis rue Basse | maison | 80 m² | 5 | 461 m² | 128 000 € | 1 600 | janvier 2023 |
| 1 rue Roger Danneau | maison | 122 m² | 5 | 950 m² | 294 700 € | 2 416 | septembre 2022 |
| 28 rue de la République | maison | 139 m² | 6 | 970 m² | 321 000 € | 2 309 | septembre 2022 |
| 6 rue Stephane Duhoux | maison | 124 m² | 5 | 720 m² | 244 000 € | 1 968 | septembre 2022 |
| 40 Grand Rue | maison | 95 m² | 2 | 1 022 m² | 70 000 € | 737 | juillet 2022 |
| 33 rue de la République | maison | 92 m² | 5 | 997 m² | 265 500 € | 2 886 | juin 2022 |
| 14 Bsn Rond | maison | 180 m² | 4 | 266 m² | 80 000 € | 444 | mai 2022 |
| 57 Grand Rue | maison | 117 m² | 5 | 651 m² | 145 000 € | 1 239 | avril 2022 |
| 32 rue de la Cure | maison | 55 m² | 2 | 1 895 m² | 192 000 € | 3 491 | mars 2022 |
| 1 bis Bsn Rond | maison | 209 m² | 6 | 3 577 m² | 440 000 € | 2 105 | juillet 2021 |
| 2 bis rue des Poissonniers | maison | 117 m² | 5 | 729 m² | 155 000 € | 1 325 | avril 2021 |
| 39 rue de la République | maison | 92 m² | 4 | 931 m² | 191 000 € | 2 076 | mars 2021 |
Autour de Estrun
Estrun est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
Les communes limitrophes
Estrun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paillencourt 1 443 €/m² 2,0 km
- Thun-l'Évêque 1 553 €/m² 2,7 km
- Hordain 1 350 €/m² 3,2 km
- Iwuy 1 475 €/m² 3,4 km
- Bouchain 1 497 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estrun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Escaudœuvres 1 386 €/m² 5,9 km, 3 171 hab.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 6,6 km, 2 901 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 8,0 km, 3 743 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 8,1 km, 3 562 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 8,3 km, 4 012 hab.
- Lourches 942 €/m² 8,6 km, 3 734 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'Escaut-rivière à 11 km
- rivières Erclin à 1,5 km, Sensée à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estrun ?
Les maisons vendues à Estrun ont un terrain médian de 950 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 139 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 113 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.