Prix de l'immobilier à Hordain
1 350€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hordain
Estimer un bien à Hordain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Écoles | 96 m² | 4 | 210 000 € | février 2023 | 2 054 €/m² |
| 32 rue de l'Égalité | 100 m² | 4 | 155 100 € | mars 2025 | 1 550 €/m² |
| 191 rue Victor Hugo | 89 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 230 €/m² |
| 8 impasse Michelet | 100 m² | 4 | 222 000 € | août 2023 | 2 020 €/m² |
| 12 rue Aimable Desjardin | 90 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2023 | 1 474 €/m² |
| 12 Grand Place | 88 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2024 | 1 138 €/m² |
| 9 rue Jean Jaurès | 93 m² | 4 | 140 700 € | août 2021 | 1 357 €/m² |
| 25 bis rue Jean Jaurès | 91 m² | 4 | 214 800 € | novembre 2022 | 2 749 €/m² |
| 32 rue de l'Égalité | 100 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 1 754 €/m² |
| 34 rue Jules Ferry | 101 m² | 4 | 105 500 € | septembre 2022 | 1 211 €/m² |
| 51 rue de l'Égalité | 84 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 608 €/m² |
| 20 route Nationale | 94 m² | 3 | 90 000 € | mai 2024 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 267 €/m² et 1 607 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hordain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 266 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 200 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hordain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hordain
- Combien coûte le mètre carré à Hordain ?
- Le prix médian à Hordain est de 1 350 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 267 €/m² et 1 607 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hordain ?
- Les maisons vendues à Hordain ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Hordain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 avenue du Stade | maison | 84 m² | 5 | 434 m² | 150 000 € | 1 786 | décembre 2025 |
| 3 rue Aimable Desjardin | maison | 101 m² | 5 | 466 m² | 128 000 € | 1 267 | octobre 2025 |
| 36 rue Jules Ferry | maison | 87 m² | 5 | 126 m² | 49 900 € | 574 | octobre 2025 |
| 26 rue de l'Égalité | maison | 100 m² | 3 | 659 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2025 |
| 191 rue Victor Hugo | maison | 89 m² | 4 | 630 m² | 200 000 € | 2 247 | juin 2025 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 135 m² | 6 | 287 m² | 186 150 € | 1 379 | juin 2025 |
| 97 rue de l'Égalité | maison | 87 m² | 5 | 308 m² | 115 000 € | 1 322 | juin 2025 |
| 30 route Nationale | maison | 140 m² | 4 | 887 m² | 262 800 € | 1 877 | juin 2025 |
| 32 rue de l'Égalité | maison | 100 m² | 4 | 477 m² | 155 100 € | 1 551 | mars 2025 |
| 85 rue de l'Égalité | maison | 104 m² | 6 | 271 m² | 125 000 € | 1 202 | mars 2025 |
| 51 rue de l'Égalité | maison | 84 m² | 4 | 466 m² | 135 000 € | 1 607 | mars 2025 |
| 30 rue de l'Égalité | maison | 116 m² | 6 | 477 m² | 85 000 € | 733 | mars 2025 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 59 m² | 3 | 208 m² | 75 500 € | 1 280 | janvier 2025 |
| 37 rue Jean Moulin | maison | 124 m² | 6 | 417 m² | 180 000 € | 1 452 | janvier 2025 |
| 9 rue de l'Égalité | maison | 98 m² | 2 | 90 m² | 109 200 € | 1 114 | décembre 2024 |
| 10 rue des Écoles | maison | 134 m² | 5 | 920 m² | 269 600 € | 2 012 | décembre 2024 |
| 12 Grand Place | maison | 88 m² | 4 | 681 m² | 83 000 € | 943 | septembre 2024 |
| 4 sentier de Bouchain | maison | 81 m² | 5 | 738 m² | 154 000 € | 1 901 | septembre 2024 |
| 8 sentier de Bouchain | maison | 102 m² | 5 | 738 m² | 100 000 € | 980 | juillet 2024 |
| 11 rue de l'Égalité | maison | 141 m² | 5 | 825 m² | 224 700 € | 1 594 | juillet 2024 |
| 3 route Nationale | maison | 139 m² | 5 | 2 300 m² | 217 600 € | 1 565 | juillet 2024 |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 41 m² | 2 | 85 m² | 88 000 € | 2 146 | juin 2024 |
| 44 rue de l'Égalité | maison | 78 m² | 5 | 648 m² | 75 000 € | 962 | juin 2024 |
| 20 route Nationale | maison | 94 m² | 3 | 747 m² | 90 000 € | 957 | mai 2024 |
| 2 sentier de Bouchain | maison | 116 m² | 5 | 1 115 m² | 124 000 € | 1 069 | mars 2024 |
| 2 rue du Marais | maison | 60 m² | 3 | 238 m² | 35 000 € | 583 | janvier 2024 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 3 | 177 m² | 63 000 € | 1 086 | novembre 2023 |
| 12 rue Aimable Desjardin | maison | 90 m² | 4 | 178 m² | 128 000 € | 1 422 | septembre 2023 |
| 8 impasse Michelet | maison | 100 m² | 4 | 2 947 m² | 222 000 € | 2 220 | août 2023 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 122 m² | 4 | 936 m² | 115 000 € | 943 | juillet 2023 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 54 m² | 2 | 202 m² | 30 000 € | 556 | avril 2023 |
| 7 avenue du Stade | maison | 84 m² | 5 | 433 m² | 162 500 € | 1 935 | avril 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 96 m² | 4 | 2 166 m² | 210 000 € | 2 188 | février 2023 |
| 11 rue Jean Moulin | maison | 59 m² | 3 | 168 m² | 73 000 € | 1 237 | janvier 2023 |
| 13 Grand Place | maison | 130 m² | 6 | 261 m² | 150 000 € | 1 154 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Égalité | maison | 70 m² | 3 | 392 m² | 100 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 27 rue de l'Égalité | maison | 54 m² | 2 | 192 m² | 57 000 € | 1 056 | décembre 2022 |
| 25 bis rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 4 | 576 m² | 214 800 € | 2 360 | novembre 2022 |
| 55 rue de l'Égalité | maison | 84 m² | 4 | 474 m² | 80 000 € | 952 | octobre 2022 |
| 34 rue Jules Ferry | maison | 101 m² | 4 | 575 m² | 105 500 € | 1 045 | septembre 2022 |
| 1 sentier de Bouchain | maison | 75 m² | 3 | 668 m² | 80 000 € | 1 067 | août 2022 |
| 4 rue du Marais | maison | 104 m² | 4 | 201 m² | 140 000 € | 1 346 | juillet 2022 |
| 26 rue des Écoles | maison | 130 m² | 6 | 226 m² | 136 500 € | 1 050 | juillet 2022 |
| 31 rue Jean Moulin | maison | 87 m² | 5 | 286 m² | 129 220 € | 1 485 | juin 2022 |
| 17 rue des Écoles | maison | 194 m² | 7 | 400 m² | 190 000 € | 979 | juin 2022 |
| 59 rue de l'Égalité | maison | 93 m² | 5 | 445 m² | 164 100 € | 1 765 | juin 2022 |
| 32 rue de l'Égalité | maison | 100 m² | 4 | 477 m² | 150 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 42 rue de l'Égalité | maison | 78 m² | 4 | 523 m² | 57 000 € | 731 | mai 2022 |
| 15 rue Hubert Méresse | maison | 42 m² | 2 | 338 m² | 119 500 € | 2 845 | mai 2022 |
| 49 rue de l'Égalité | maison | 84 m² | 4 | 578 m² | 135 000 € | 1 607 | avril 2022 |
| 62 rue de l'Égalité | maison | 130 m² | 5 | 562 m² | 243 000 € | 1 869 | mars 2022 |
| 13 route Nationale | maison | 209 m² | 6 | 981 m² | 110 000 € | 526 | mars 2022 |
| 21 rue de l'Égalité | maison | 183 m² | 3 | 374 m² | 147 000 € | 803 | janvier 2022 |
| 3 Grand Place | maison | 82 m² | 4 | 283 m² | 135 300 € | 1 650 | décembre 2021 |
| 7 rue Aimable Desjardin | maison | 97 m² | 7 | 1 202 m² | 300 000 € | 3 093 | octobre 2021 |
| 17 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 138 000 € | 1 533 | septembre 2021 |
| 36 route Nationale | maison | 137 m² | 4 | 782 m² | 115 000 € | 839 | août 2021 |
| 21 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 182 m² | 129 750 € | 1 622 | août 2021 |
| 9 rue Jean Jaurès | maison | 93 m² | 4 | 288 m² | 140 700 € | 1 513 | août 2021 |
| 12 rue Henri Durre | maison | 152 m² | 5 | 546 m² | 140 000 € | 921 | juillet 2021 |
| 29 sentier de Bouchain | maison | 100 m² | 4 | 608 m² | 85 000 € | 850 | avril 2021 |
| 5 rue Jean Moulin | maison | 59 m² | 3 | 162 m² | 70 800 € | 1 200 | mars 2021 |
| 211 rue Joliot Curie | maison | 82 m² | 5 | 714 m² | 167 500 € | 2 043 | mars 2021 |
| 33 rue Jules Ferry | maison | 84 m² | 3 | 320 m² | 141 000 € | 1 679 | mars 2021 |
| 11 rue de l'Escaut | maison | 118 m² | 5 | 337 m² | 170 000 € | 1 441 | mars 2021 |
Autour de Hordain
Hordain est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
Les communes limitrophes
Hordain touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lieu-Saint-Amand 1 330 €/m² 1,8 km
- Bouchain 1 497 €/m² 2,2 km
- Iwuy 1 475 €/m² 3,1 km
- Estrun 2 113 €/m² 3,2 km
- Avesnes-le-Sec 1 455 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hordain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuville-sur-Escaut 1 341 €/m² 3,7 km, 2 901 hab.
- Rœulx 1 259 €/m² 5,9 km, 3 743 hab.
- Lourches 942 €/m² 5,9 km, 3 734 hab.
- Haspres 1 280 €/m² 5,9 km, 2 626 hab.
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 6,1 km, 10 109 hab.
- Abscon 1 280 €/m² 7,9 km, 4 108 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sensée à 2,5 km, Erclin à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hordain ?
- jan 7,7 %
- fév 1,5 %
- mars 16,9 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 13,8 %
- juil 12,3 %
- août 7,7 %
- sept 7,7 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hordain ?
Les maisons vendues à Hordain ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 154 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 330 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 092 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 350 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.