Prix de l'immobilier à Fleury (Manche)
1 731€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Fleury
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
6 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fleury est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 1 731 €/m² une maison
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m² une maison
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pôle 1 530 €/m² une maison
- Sainte-Cécile 1 370 €/m² une maison
- La Colombe 1 303 €/m² une maison
- La Bloutière 915 €/m² une maison
Estimer un bien à Fleury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 route Granville | 83 m² | 4 | 116 000 € | mai 2021 | 1 398 €/m² |
| 6 route de la Douquette | 82 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 1 829 €/m² |
| 41 rue de l'Église | 95 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 737 €/m² |
| 125 route Granville | 100 m² | 4 | 69 000 € | mars 2025 | 572 €/m² |
| 10 route de la Douquette | 75 m² | 2 | 220 000 € | août 2021 | 2 933 €/m² |
| 23 route du Château d'Eau | 65 m² | 3 | 144 000 € | octobre 2022 | 1 965 €/m² |
| 7 route Granville | 115 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2022 | 1 350 €/m² |
| 21 route de la Jaunisse | 122 m² | 5 | 249 000 € | juillet 2021 | 2 041 €/m² |
| 17 route du Château d'Eau | 130 m² | 5 | 225 000 € | août 2021 | 1 731 €/m² |
| 55 route de la Jaunisse | 60 m² | 1 | 92 000 € | septembre 2024 | 1 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 398 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Fleury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 route Granville | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 69 000 € | 690 | mars 2025 |
| 55 route de la Jaunisse | maison | 60 m² | 1 | 618 m² | 92 000 € | 1 533 | septembre 2024 |
| 39 rue de l'Église | maison | 40 m² | 3 | 299 m² | 65 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 12 route de la Libération | maison | 50 m² | 3 | 1 416 m² | 430 900 € | 8 618 | mai 2023 |
| 23 route du Château d'Eau | maison | 65 m² | 3 | 416 m² | 144 000 € | 2 215 | octobre 2022 |
| 7 route Granville | maison | 115 m² | 5 | 2 342 m² | 175 000 € | 1 522 | septembre 2022 |
| 17 route du Château d'Eau | maison | 130 m² | 5 | 2 964 m² | 225 000 € | 1 731 | août 2021 |
| 10 route de la Douquette | maison | 75 m² | 2 | 1 673 m² | 220 000 € | 2 933 | août 2021 |
| 6 route de la Douquette | maison | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 | août 2021 | |
| 21 route de la Jaunisse | maison | 122 m² | 5 | 1 600 m² | 249 000 € | 2 041 | juillet 2021 |
| 54 route Granville | maison | 83 m² | 4 | 573 m² | 116 000 € | 1 398 | mai 2021 |
| 22 route du Docteur Larsonneur | maison | 144 m² | 6 | 240 000 € | 1 667 | avril 2021 | |
| 41 rue de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 693 m² | 70 000 € | 737 | avril 2021 |
Autour de Fleury
Fleury est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Fleury appartient à l'aire d'attraction de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m²
- Sainte-Cécile 1 370 €/m²
- La Colombe 1 303 €/m²
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m²
- La Bloutière 915 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beslon, Chérencé-le-Héron, La Chapelle-Cécelin, Montaigu-les-Bois, Saint-Maur-des-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fleury touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bloutière 915 €/m² 2,4 km
- Le Mesnil-Garnier 1 871 €/m² 3,2 km
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 3,3 km
- La Lande-d'Airou 1 592 €/m² 3,9 km
- Champrepus 1 130 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fleury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 6,3 km, 2 047 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 9,1 km, 2 641 hab.
- Brécey 893 €/m² 15,1 km, 2 172 hab.
- Noues de Sienne Calvados 1 010 €/m² 17,5 km, 4 207 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 17,6 km, 2 778 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 18,0 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Airou à 11 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.