Prix de l'immobilier à Floirac (Lot)
920€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Floirac
Estimer un bien à Floirac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5021 Le Barry | 75 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 858 €/m² |
| 5006 Rul | 77 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2023 | 1 868 €/m² |
| 5063 Floirac | 80 m² | 3 | 150 140 € | novembre 2024 | 1 335 €/m² |
| 5040 Le Barry | 78 m² | 4 | 186 000 € | mars 2025 | 2 369 €/m² |
| 5204 Combe de Lastilleres | 70 m² | 3 | 145 850 € | février 2021 | 959 €/m² |
| 5280 Petayrol | 77 m² | 5 | 60 000 € | février 2025 | 780 €/m² |
| 5107 Banc de Gaubert | 64 m² | 3 | 130 000 € | août 2021 | 1 211 €/m² |
| 5142 Sous Castel | 62 m² | 3 | 100 000 € | avril 2021 | 849 €/m² |
| 5 rue du Mazelier | 100 m² | 3 | 104 000 € | octobre 2025 | 1 090 €/m² |
| 5139 F Floirac | 100 m² | 4 | 154 800 € | avril 2021 | 920 €/m² |
| 5198 Dumas | 50 m² | 1 | 160 000 € | mai 2024 | 1 656 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 779 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Floirac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 912 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 613 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Floirac
- Combien coûte le mètre carré à Floirac (Lot) ?
- Le prix médian à Floirac est de 920 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 779 €/m² et 1 154 €/m².
- Combien vaut le terrain à Floirac ?
- Les maisons vendues à Floirac ont un terrain médian de 856 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Floirac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Mazelier | maison | 100 m² | 3 | 54 m² | 104 000 € | 1 040 | octobre 2025 |
| 6 Ven de l'Auberge | maison | 130 m² | 4 | 213 m² | 150 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 60 chemin de Manen | maison | 43 m² | 2 | 14 797 m² | 30 000 € | 698 | août 2025 |
| 1 rue du Mazelier | maison | 120 m² | 5 | 133 m² | 96 000 € | 800 | juin 2025 |
| 5040 Le Barry | maison | 78 m² | 4 | 1 051 m² | 186 000 € | 2 385 | mars 2025 |
| 5280 Petayrol | maison | 77 m² | 5 | 856 m² | 60 000 € | 779 | février 2025 |
| 5063 Floirac | maison | 80 m² | 3 | 110 m² | 150 140 € | 1 877 | novembre 2024 |
| 5093 Floirac | maison | 46 m² | 1 | 193 m² | 22 450 € | 488 | juin 2024 |
| 5021 Le Barry | maison | 75 m² | 3 | 1 945 m² | 100 000 € | 1 333 | juin 2024 |
| 5198 Dumas | maison | 50 m² | 1 | 9 435 m² | 160 000 € | 3 200 | mai 2024 |
| 5215 Foussac | maison | 158 m² | 4 | 1 715 m² | 170 000 € | 1 076 | mai 2024 |
| 5096 Banc de Gaubert | maison | 38 m² | 2 | 1 631 m² | 70 000 € | 1 842 | mars 2023 |
| 5006 Rul | maison | 77 m² | 3 | 1 425 m² | 150 000 € | 1 948 | janvier 2023 |
| 5113 Floirac | maison | 120 m² | 3 | 375 m² | 64 000 € | 533 | octobre 2021 |
| 5107 Banc de Gaubert | maison | 64 m² | 3 | 305 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2021 |
| 5071 F Floirac | maison | 45 m² | 2 | 70 m² | 70 000 € | 1 556 | mai 2021 |
| 5142 Sous Castel | maison | 62 m² | 3 | 2 379 m² | 100 000 € | 1 613 | avril 2021 |
| 5139 F Floirac | maison | 100 m² | 4 | 288 m² | 154 800 € | 1 548 | avril 2021 |
| 5204 Combe de Lastilleres | maison | 70 m² | 3 | 5 735 m² | 145 850 € | 2 084 | février 2021 |
Autour de Floirac
Floirac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 5,9 km, Causse de Gramat à 13 km, Limargue à 31 km.
Les communes limitrophes
Floirac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carennac 1 636 €/m² 4,2 km
- Saint-Denis-lès-Martel 1 025 €/m² 4,2 km
- Montvalent 1 493 €/m² 4,5 km
- Vayrac 1 036 €/m² 4,5 km
- Miers 1 064 €/m² 5,9 km
- Martel 1 923 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Floirac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gramat 1 154 €/m² 16,2 km, 3 512 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 16,2 km, 3 192 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 19,4 km, 3 429 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tourmente
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 2,7 km
- rivières Sourdoire à 2,6 km, Maumont à 5,8 km
- sites Natura 2000 Vieux chênes des Imbards à 6,8 km, Marais de la Fondial à 11 km
- îles de Calypso à 5,4 km, de Barrié à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Floirac ?
Les maisons vendues à Floirac ont un terrain médian de 856 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 5 |
| 2025 | 920 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.