Prix de l'immobilier à Golancourt
1 967€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Golancourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Golancourt est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Golancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 113 rue de l'Europe | 90 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 619 €/m² |
| 5 square du Jeu d'Arc | 89 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2021 | 3 141 €/m² |
| 144 rue de Paris | 90 m² | 5 | 177 000 € | juin 2024 | 1 964 €/m² |
| 44 rue Rochineuse | 98 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 869 €/m² |
| 301 rue de l'Europe | 77 m² | 3 | 52 000 € | septembre 2025 | 678 €/m² |
| 390 rue de l'Europe | 104 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 336 €/m² |
| 536 rue de Paris | 75 m² | 3 | 61 500 € | septembre 2023 | 816 €/m² |
| 33 square Goullieux | 72 m² | 3 | 90 000 € | avril 2024 | 1 252 €/m² |
| 443 rue de l'Europe | 102 m² | 6 | 210 000 € | octobre 2024 | 2 053 €/m² |
| 380 rue de l'Europe | 108 m² | 3 | 112 000 € | octobre 2021 | 2 520 €/m² |
| 45 rue Verte | 98 m² | 6 | 93 500 € | août 2021 | 2 317 €/m² |
| 56 rue de l'Europe | 65 m² | 4 | 77 000 € | avril 2023 | 1 182 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Golancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 037 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Golancourt
- Combien coûte le mètre carré à Golancourt ?
- Le prix médian à Golancourt est de 1 967 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Golancourt ?
- Les maisons vendues à Golancourt ont un terrain médian de 834 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Golancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 rue de l'Europe | maison | 77 m² | 3 | 1 320 m² | 52 000 € | 675 | septembre 2025 |
| 420 rue de l'Europe | maison | 59 m² | 3 | 645 m² | 35 000 € | 593 | février 2025 |
| 443 rue de l'Europe | maison | 102 m² | 6 | 1 967 m² | 210 000 € | 2 059 | octobre 2024 |
| 553 rue Verte | maison | 28 m² | 1 | 1 196 m² | 63 500 € | 2 268 | août 2024 |
| 176 rue de l'Europe | maison | 143 m² | 6 | 1 290 m² | 116 000 € | 811 | juillet 2024 |
| 144 rue de Paris | maison | 90 m² | 5 | 1 330 m² | 177 000 € | 1 967 | juin 2024 |
| 33 square Goullieux | maison | 72 m² | 3 | 628 m² | 90 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 536 rue de Paris | maison | 75 m² | 3 | 675 m² | 61 500 € | 820 | septembre 2023 |
| 100 rue Verte | maison | 142 m² | 4 | 861 m² | 157 000 € | 1 106 | juillet 2023 |
| 56 rue de l'Europe | maison | 65 m² | 4 | 235 m² | 77 000 € | 1 185 | avril 2023 |
| 390 rue de l'Europe | maison | 104 m² | 3 | 1 893 m² | 145 000 € | 1 394 | juillet 2022 |
| 33 rue de la Gare | maison | 125 m² | 4 | 1 171 m² | 150 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 677 rue Verte | maison | 66 m² | 2 | 766 m² | 147 000 € | 2 227 | mai 2022 |
| 351 rue de Paris | maison | 50 m² | 2 | 405 m² | 55 000 € | 1 100 | janvier 2022 |
| 380 rue de l'Europe | maison | 108 m² | 3 | 698 m² | 112 000 € | 1 037 | octobre 2021 |
| 5 square du Jeu d'Arc | maison | 89 m² | 4 | 591 m² | 115 000 € | 1 292 | octobre 2021 |
| 45 rue Verte | maison | 98 m² | 6 | 853 m² | 93 500 € | 954 | août 2021 |
| 932 rue de Paris | maison | 130 m² | 4 | 3 588 m² | 30 000 € | 231 | février 2021 |
| 44 rue Rochineuse | maison | 98 m² | 4 | 751 m² | 35 000 € | 357 | janvier 2021 |
| 113 rue de l'Europe | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 60 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Golancourt
Golancourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
L'aire dont elle dépend
Golancourt appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Eppeville 1 344 €/m²
- Muille-Villette 1 140 €/m²
- Esmery-Hallon 915 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Matigny 868 €/m²
- Brouchy 1 082 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Golancourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brouchy Somme 1 082 €/m² 2,7 km
- Muille-Villette Somme 1 140 €/m² 2,7 km
- Esmery-Hallon Somme 915 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Plessis-Patte-d'Oie, Flavy-le-Meldeux, Berlancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Golancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 5,6 km, 4 378 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 13,0 km, 2 284 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 14,3 km, 11 596 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 14,5 km, 12 971 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 17,1 km, 13 045 hab.
- Sinceny Aisne 1 185 €/m² 18,7 km, 2 005 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 9,6 km
- rivières Beine à 4,5 km, Sommette à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Golancourt ?
Les maisons vendues à Golancourt ont un terrain médian de 834 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 810 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.