Les découpages autour d'Esmery-Hallon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esmery-Hallon est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Esmery-Hallon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Hombleux | 84 m² | 4 | 161 000 € | octobre 2025 | 1 917 €/m² |
| 22 rue du Cimetière | 85 m² | 4 | 151 000 € | septembre 2023 | 1 224 €/m² |
| 2 rue Hombleux | 84 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2021 | 993 €/m² |
| 14 rue du Cimetière | 81 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 616 €/m² |
| 2 rue des Prés | 84 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2025 | 833 €/m² |
| 17 rue du Presbytère | 84 m² | 5 | 50 000 € | mars 2025 | 595 €/m² |
| 21 rue du Presbytère | 84 m² | 5 | 85 000 € | mars 2024 | 1 006 €/m² |
| 8 rue du Presbytère | 82 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2025 | 915 €/m² |
| 10 rue Saint Martin | 84 m² | 5 | 61 000 € | mai 2023 | 500 €/m² |
| 29 rue du Presbytère | 76 m² | 4 | 65 000 € | février 2023 | 589 €/m² |
| 1 bis rue de Quevreux | 93 m² | 4 | 143 278 € | juillet 2021 | 1 836 €/m² |
| 17 rue du Presbytère | 84 m² | 5 | 46 000 € | août 2021 | 652 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 595 €/m² et 1 580 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esmery-Hallon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 178 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 781 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esmery-Hallon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Esmery-Hallon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | maison | 117 m² | 5 | 7 342 m² | 272 000 € | 2 325 | décembre 2025 |
| 37 rue du Presbytère | maison | 98 m² | 3 | 1 196 m² | 68 000 € | 694 | novembre 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 391 m² | 65 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 8 rue Hombleux | maison | 84 m² | 4 | 594 m² | 161 000 € | 1 917 | octobre 2025 |
| 125 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 2 051 m² | 68 000 € | 504 | septembre 2025 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 82 m² | 5 | 945 m² | 75 000 € | 915 | septembre 2025 |
| 2 rue des Prés | maison | 84 m² | 5 | 925 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Cité | maison | 62 m² | 3 | 458 m² | 65 000 € | 1 048 | juin 2025 |
| 17 rue du Presbytère | maison | 84 m² | 5 | 644 m² | 50 000 € | 595 | mars 2025 |
| 84 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 917 m² | 88 500 € | 1 580 | février 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 121 m² | 3 | 462 m² | 134 400 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 7 rue de Flavy | appartement | 102 m² | 3 | 76 000 € | 745 | septembre 2024 | |
| 31 rue du Midi | maison | 71 m² | 3 | 806 m² | 136 000 € | 1 915 | septembre 2024 |
| 21 rue du Presbytère | maison | 84 m² | 5 | 391 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2024 |
| 90 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 941 m² | 50 000 € | 781 | mars 2024 |
| 76 grande Rue | maison | 125 m² | 5 | 3 115 m² | 220 000 € | 1 760 | décembre 2023 |
| 22 rue du Cimetière | maison | 85 m² | 4 | 1 241 m² | 151 000 € | 1 776 | septembre 2023 |
| 10 rue Saint Martin | maison | 84 m² | 5 | 490 m² | 61 000 € | 726 | mai 2023 |
| 55 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 438 m² | 200 980 € | 1 478 | mai 2023 |
| 29 rue du Presbytère | maison | 76 m² | 4 | 499 m² | 65 000 € | 855 | février 2023 |
| 26 grande Rue | maison | 121 m² | 3 | 414 m² | 142 500 € | 1 178 | février 2023 |
| 37 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 1 339 m² | 148 000 € | 1 410 | décembre 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 220 m² | 7 | 2 690 m² | 207 000 € | 941 | juillet 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 592 m² | 55 000 € | 1 100 | mai 2022 |
| 14 rue du Cimetière | maison | 81 m² | 4 | 665 m² | 60 000 € | 741 | avril 2022 |
| 14 rue Maurice Dubuffet | maison | 120 m² | 5 | 1 445 m² | 132 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 31 bis rue du Midi | maison | 70 m² | 3 | 348 m² | 130 000 € | 1 857 | février 2022 |
| 3 rue Hombleux | maison | 70 m² | 2 | 750 m² | 111 000 € | 1 586 | février 2022 |
| 1 rue de la Cité | maison | 62 m² | 3 | 458 m² | 40 000 € | 645 | décembre 2021 |
| 7 rue de Quevreux | maison | 100 m² | 3 | 503 m² | 73 000 € | 730 | novembre 2021 |
| 3 chemin du Rillon | maison | 30 m² | 2 | 586 m² | 19 500 € | 650 | octobre 2021 |
| 2 rue Hombleux | maison | 84 m² | 4 | 777 m² | 70 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 131 m² | 5 | 1 918 m² | 190 150 € | 1 452 | octobre 2021 |
| 4 rue du Presbytère | maison | 94 m² | 3 | 1 478 m² | 72 200 € | 768 | octobre 2021 |
| 14 rue du Midi | maison | 96 m² | 4 | 2 616 m² | 78 000 € | 813 | septembre 2021 |
| 17 rue du Presbytère | maison | 84 m² | 5 | 644 m² | 46 000 € | 548 | août 2021 |
| 3 rue Barbe | maison | 56 m² | 3 | 454 m² | 33 350 € | 596 | juillet 2021 |
| 1 bis rue de Quevreux | maison | 93 m² | 4 | 732 m² | 143 278 € | 1 541 | juillet 2021 |
| 80 grande Rue | maison | 93 m² | 5 | 1 828 m² | 118 000 € | 1 269 | mai 2021 |
Autour de Esmery-Hallon
Esmery-Hallon est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Esmery-Hallon appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Eppeville 1 344 €/m²
- Muille-Villette 1 140 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Matigny 868 €/m²
- Brouchy 1 082 €/m²
- Golancourt 1 967 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Esmery-Hallon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Golancourt Oise 1 967 €/m² 3,2 km
- Muille-Villette 1 140 €/m² 3,2 km
- Eppeville 1 344 €/m² 3,3 km
- Hombleux 1 060 €/m² 3,4 km
- Fréniches Oise 862 €/m² 4,0 km
- Guiscard Oise 1 422 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Flavy-le-Meldeux (Oise), Libermont (Oise). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esmery-Hallon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham 833 €/m² 5,6 km, 4 378 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 9,8 km, 2 284 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 14,8 km, 12 971 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 17,3 km, 11 596 hab.
- Roye 1 236 €/m² 17,3 km, 5 833 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 20,3 km, 13 045 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Autrecourt à 11 km
- rivières Beine à 4,7 km, Germaine à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 100 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 328 €/m² | 6 |
| 2025 | 915 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.