Prix de l'immobilier à Matigny
868€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Matigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Matigny est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Matigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Douilly | 76 m² | 4 | 66 000 € | octobre 2023 | 868 €/m² |
| 70 rue Nationale | 74 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 1 216 €/m² |
| 33 rue Nationale | 76 m² | 4 | 41 000 € | août 2021 | 659 €/m² |
| 19 rue Nationale | 70 m² | 4 | 15 000 € | juillet 2022 | 220 €/m² |
| 24 rue Nationale | 82 m² | 4 | 128 900 € | octobre 2021 | 1 919 €/m² |
| 47 rue Nationale | 72 m² | 3 | 102 000 € | juillet 2025 | 1 493 €/m² |
| 4 rue de Douilly | 72 m² | 5 | 82 000 € | décembre 2023 | 1 139 €/m² |
| 38 rue Nationale | 81 m² | 3 | 52 000 € | septembre 2023 | 642 €/m² |
| 48 rue Nationale | 78 m² | 5 | 121 617 € | août 2021 | 1 903 €/m² |
| 32 rue Nationale | 88 m² | 4 | 71 900 € | janvier 2022 | 838 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 63 m² | 3 | 34 000 € | janvier 2023 | 540 €/m² |
| 18 rue Nationale | 97 m² | 4 | 40 000 € | mars 2022 | 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Matigny, une maison de moins de 70 m² se vend 895 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 698 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Matigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Matigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Poste | maison | 112 m² | 6 | 827 m² | 148 000 € | 1 321 | décembre 2025 |
| 47 rue Nationale | maison | 72 m² | 3 | 1 378 m² | 102 000 € | 1 417 | juillet 2025 |
| 43 rue de Falvy | maison | 104 m² | 5 | 1 215 m² | 125 000 € | 1 202 | février 2025 |
| 35 rue de Falvy | maison | 60 m² | 2 | 910 m² | 40 000 € | 667 | juin 2024 |
| 4 rue de Douilly | maison | 72 m² | 5 | 2 398 m² | 82 000 € | 1 139 | décembre 2023 |
| 40 rue Nationale | maison | 110 m² | 5 | 1 360 m² | 125 000 € | 1 136 | novembre 2023 |
| 15 rue de Douilly | maison | 76 m² | 4 | 155 m² | 66 000 € | 868 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Gare | maison | 48 m² | 2 | 95 m² | 35 000 € | 729 | octobre 2023 |
| 38 rue Nationale | maison | 81 m² | 3 | 882 m² | 52 000 € | 642 | septembre 2023 |
| 31 rue Nationale | maison | 106 m² | 4 | 765 m² | 78 000 € | 736 | septembre 2023 |
| 70 rue Nationale | maison | 74 m² | 4 | 998 m² | 90 000 € | 1 216 | mai 2023 |
| 48 rue de Falvy | maison | 62 m² | 3 | 120 m² | 70 000 € | 1 129 | mars 2023 |
| 4 rue de la Poste | maison | 63 m² | 3 | 415 m² | 34 000 € | 540 | janvier 2023 |
| 54 rue de Falvy | maison | 62 m² | 3 | 1 380 m² | 120 000 € | 1 935 | septembre 2022 |
| 19 rue Nationale | maison | 70 m² | 4 | 1 466 m² | 15 000 € | 214 | juillet 2022 |
| 38 rue de Falvy | maison | 91 m² | 3 | 845 m² | 96 000 € | 1 055 | juillet 2022 |
| 69 rue Nationale | maison | 134 m² | 4 | 5 633 m² | 207 000 € | 1 545 | mars 2022 |
| 18 rue Nationale | maison | 97 m² | 4 | 390 m² | 40 000 € | 412 | mars 2022 |
| 64 rue de Falvy | maison | 48 m² | 2 | 1 138 m² | 42 000 € | 875 | février 2022 |
| 34 rue Nationale | maison | 100 m² | 4 | 472 m² | 58 000 € | 580 | février 2022 |
| 32 rue Nationale | maison | 88 m² | 4 | 953 m² | 71 900 € | 817 | janvier 2022 |
| 24 rue Nationale | maison | 82 m² | 4 | 1 306 m² | 128 900 € | 1 572 | octobre 2021 |
| 72 rue Nationale | maison | 107 m² | 6 | 665 m² | 178 000 € | 1 664 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Poste | maison | 63 m² | 3 | 415 m² | 30 000 € | 476 | septembre 2021 |
| 33 rue Nationale | maison | 76 m² | 4 | 487 m² | 41 000 € | 539 | août 2021 |
| 48 rue Nationale | maison | 78 m² | 5 | 1 157 m² | 121 617 € | 1 559 | août 2021 |
| 39 rue de Falvy | maison | 48 m² | 3 | 1 160 m² | 25 000 € | 521 | juillet 2021 |
| 9 rue de la Poste | maison | 57 m² | 2 | 97 m² | 27 000 € | 474 | juin 2021 |
| 32 rue de Falvy | maison | 64 m² | 2 | 1 992 m² | 56 500 € | 883 | mai 2021 |
Autour de Matigny
Matigny est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Matigny appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Eppeville 1 344 €/m²
- Muille-Villette 1 140 €/m²
- Esmery-Hallon 915 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Brouchy 1 082 €/m²
- Golancourt 1 967 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Matigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voyennes 1 277 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Y, Croix-Moligneaux, Villecourt, Offoy, Douilly, Quivières, Sancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Matigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham 833 €/m² 6,5 km, 4 378 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 8,2 km, 2 284 hab.
- Péronne 1 238 €/m² 15,6 km, 7 090 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 19,8 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin Aisne 1 121 €/m² 20,0 km, 52 813 hab.
- Roye 1 236 €/m² 20,0 km, 5 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Allemagne à 3,6 km, Germaine à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 8 |
| 2022 | 846 €/m² | 8 |
| 2023 | 868 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.