Les découpages autour de Guilligomarc'h
Estimer un bien à Guilligomarc'h
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 144 Kerloquet | 105 m² | 4 | 146 000 € | mai 2023 | 1 380 €/m² |
| 5097 F Keroualo | 103 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 210 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine | 104 m² | 3 | 115 000 € | avril 2024 | 1 106 €/m² |
| 6 rue des Roches du Diable | 104 m² | 3 | 30 000 € | mars 2024 | 288 €/m² |
| 89 Keriouach | 96 m² | 4 | 105 000 € | juin 2023 | 1 085 €/m² |
| 3 rue de Guernevez | 95 m² | 4 | 174 000 € | juin 2022 | 1 357 €/m² |
| 16 Kervinel | 97 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 495 €/m² |
| 105 Toultossec | 120 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2021 | 890 €/m² |
| 116 Kerguillerm | 90 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 741 €/m² |
| 94 Kerouallo | 88 m² | 4 | 149 000 € | février 2023 | 1 680 €/m² |
| 49 A Guerle | 91 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 565 €/m² |
| 113 Botfao | 89 m² | 4 | 199 000 € | novembre 2022 | 1 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 023 €/m² et 1 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guilligomarc'h, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 369 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guilligomarc'h, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Guilligomarc'h depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Keryot | maison | 77 m² | 3 | 4 183 m² | 145 000 € | 1 883 | octobre 2025 |
| 14 Le Bourg | maison | 20 m² | 1 | 81 m² | 37 000 € | 1 850 | juin 2025 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 112 m² | 6 | 585 m² | 190 000 € | 1 696 | mai 2025 |
| 1001 Bel Air | maison | 75 m² | 2 | 4 340 m² | 83 000 € | 1 107 | mai 2025 |
| 3 rue de Kergroës | maison | 90 m² | 5 | 728 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2024 |
| 10 place de l'Église | maison | 160 m² | 4 | 279 m² | 90 000 € | 563 | novembre 2024 |
| 9 Keriouarc'H | maison | 80 m² | 3 | 1 323 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 3 rue des Roches du Diable | maison | 88 m² | 2 | 344 m² | 90 000 € | 1 023 | août 2024 |
| 2 bis rue de Guernevez | maison | 183 m² | 4 | 789 m² | 278 000 € | 1 519 | août 2024 |
| 2 rue de Guernevez | maison | 159 m² | 6 | 385 m² | 190 000 € | 1 195 | août 2024 |
| 16 Kervinel | maison | 97 m² | 5 | 1 547 m² | 145 000 € | 1 495 | juillet 2024 |
| 69 Saint Coal | maison | 170 m² | 3 | 1 564 m² | 207 350 € | 1 220 | juillet 2024 |
| 8 Kervinel | maison | 157 m² | 5 | 1 553 m² | 270 000 € | 1 720 | mai 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 104 m² | 3 | 65 m² | 115 000 € | 1 106 | avril 2024 |
| 6 rue de Guernevez | maison | 138 m² | 5 | 100 000 € | 725 | avril 2024 | |
| 6 rue des Roches du Diable | maison | 104 m² | 3 | 129 m² | 30 000 € | 288 | mars 2024 |
| 89 Keriouach | maison | 96 m² | 4 | 1 011 m² | 105 000 € | 1 094 | juin 2023 |
| 144 Kerloquet | maison | 105 m² | 4 | 900 m² | 146 000 € | 1 390 | mai 2023 |
| 191 Ty Nevez Keryot | maison | 95 m² | 3 | 300 m² | 140 000 € | 1 474 | mars 2023 |
| 94 Kerouallo | maison | 88 m² | 4 | 1 289 m² | 149 000 € | 1 693 | février 2023 |
| 113 Botfao | maison | 89 m² | 4 | 5 373 m² | 199 000 € | 2 236 | novembre 2022 |
| 116 Kerguillerm | maison | 90 m² | 4 | 3 617 m² | 90 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 1 rue du Scorff | maison | 83 m² | 4 | 308 m² | 60 500 € | 729 | septembre 2022 |
| 5159 F Keriouach | maison | 67 m² | 3 | 1 060 m² | 204 600 € | 3 054 | août 2022 |
| 3 rue de Guernevez | maison | 95 m² | 4 | 177 m² | 174 000 € | 1 832 | juin 2022 |
| 117 A Kerguillerm | maison | 125 m² | 6 | 725 m² | 190 000 € | 1 520 | juin 2022 |
| 5110 F rue de Guernevez | appartement | 50 m² | 3 | 134 m² | 47 000 € | 940 | mai 2022 |
| 47 A Traoule | maison | 48 m² | 2 | 1 046 m² | 76 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 5040 Keriouach | maison | 146 m² | 6 | 30 000 € | 205 | février 2022 | |
| 5152 F Kerdherve | maison | 166 m² | 6 | 11 050 m² | 300 000 € | 1 807 | février 2022 |
| 74 Kerforn | maison | 220 m² | 5 | 5 770 m² | 280 000 € | 1 273 | janvier 2022 |
| 49 A Guerle | maison | 91 m² | 4 | 1 685 m² | 160 000 € | 1 758 | décembre 2021 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 138 m² | 6 | 832 m² | 160 000 € | 1 159 | novembre 2021 |
| 5 rue du Brudiou | maison | 81 m² | 3 | 134 m² | 28 000 € | 346 | novembre 2021 |
| 105 Toultossec | maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 | novembre 2021 | |
| 5097 F Keroualo | maison | 103 m² | 4 | 7 180 m² | 140 000 € | 1 359 | juillet 2021 |
| 8 rue de Kergroës | maison | 129 m² | 4 | 672 m² | 240 000 € | 1 860 | juin 2021 |
| 300 Kerlegan | maison | 165 m² | 3 | 1 386 m² | 255 000 € | 1 545 | mai 2021 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 49 m² | 1 | 1 132 m² | 60 000 € | 1 224 | mai 2021 |
| 12 rue des Rosiers | maison | 112 m² | 5 | 797 m² | 160 000 € | 1 429 | mars 2021 |
| 117 Beg Ar Lann | maison | 33 m² | 1 | 413 m² | 40 000 € | 1 212 | mars 2021 |
Autour de Guilligomarc'h
Guilligomarc'h est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 29 km.
Les communes limitrophes
Guilligomarc'h touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guilligomarc'h : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréméven 2 160 €/m² 8,8 km, 2 402 hab.
- Cléguer Morbihan 2 073 €/m² 10,6 km, 3 460 hab.
- Rédené 2 110 €/m² 11,0 km, 3 043 hab.
- Inguiniel Morbihan 1 797 €/m² 11,7 km, 2 188 hab.
- Pont-Scorff Morbihan 2 500 €/m² 12,0 km, 4 037 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 12,4 km, 2 814 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage du Kérou.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline La Roche du Diable
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pontcallec à 5,3 km, du Pont Calleck à 6,3 km
- rivière Inam à 7,1 km
- site Natura 2000 Rivière Elle à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 552 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 150 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.