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Prix de l'immobilier à Hodeng-Hodenger
1 905€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Hodeng-Hodenger
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hodeng-Hodenger est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Hodeng-Hodenger
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Bremontier | 74 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2022 | 1 730 €/m² |
| 13 route de Bremontier | 82 m² | 4 | 252 000 € | décembre 2022 | 3 073 €/m² |
| 5042 Hodeng | 64 m² | 4 | 95 000 € | mai 2022 | 1 484 €/m² |
| 2 chemin des Greux | 92 m² | 4 | 145 200 € | juin 2025 | 1 550 €/m² |
| 13 route Principale | 60 m² | 3 | 175 200 € | janvier 2024 | 2 900 €/m² |
| 3 route de Bremontier | 58 m² | 3 | 55 000 € | mars 2025 | 932 €/m² |
| 5128 Hodenger Hameau | 101 m² | 5 | 210 130 € | août 2022 | 2 080 €/m² |
| 5026 Hodeng | 90 m² | 2 | 142 000 € | octobre 2021 | 1 700 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 484 €/m² et 2 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Hodeng-Hodenger depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin des Greux | maison | 92 m² | 4 | 1 000 m² | 145 200 € | 1 578 | juin 2025 |
| 3 route de Bremontier | maison | 58 m² | 3 | 576 m² | 55 000 € | 948 | mars 2025 |
| 13 route Principale | maison | 60 m² | 3 | 818 m² | 175 200 € | 2 920 | janvier 2024 |
| 13 route de Bremontier | maison | 82 m² | 4 | 1 820 m² | 252 000 € | 3 073 | décembre 2022 |
| 7 route de Bremontier | maison | 74 m² | 4 | 1 525 m² | 128 000 € | 1 730 | septembre 2022 |
| 5128 Hodenger Hameau | maison | 101 m² | 5 | 210 130 € | 2 080 | août 2022 | |
| 5045 Hodeng | maison | 43 m² | 2 | 1 000 m² | 96 000 € | 2 233 | juillet 2022 |
| 5042 Hodeng | maison | 64 m² | 4 | 4 250 m² | 95 000 € | 1 484 | mai 2022 |
| 5124 Hodeng | maison | 29 m² | 2 | 9 226 m² | 18 000 € | 621 | mars 2022 |
| 5026 Hodeng | maison | 90 m² | 2 | 815 m² | 142 000 € | 1 578 | octobre 2021 |
Autour de Hodeng-Hodenger
Hodeng-Hodenger est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Hodeng-Hodenger appartient à l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m²
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m²
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m²
- Haussez 1 172 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hodeng-Hodenger touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Mésangueville, Brémontier-Merval, Fry, Ménerval, Saumont-la-Poterie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hodeng-Hodenger : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 8,4 km, 3 642 hab.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 11,4 km, 5 723 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 16,4 km, 2 097 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 18,8 km, 2 815 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 24,5 km, 3 670 hab.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 24,7 km, 2 784 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Pays de Bray humide
- vallée de Bray
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bray à 4,9 km, des Coteaux à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.