Les découpages autour de Saint-Quentin-des-Prés
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quentin-des-Prés est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quentin-des-Prés
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Songeons | 106 m² | 5 | 283 500 € | juin 2021 | 2 675 €/m² |
| 1 impasse Froisson | 100 m² | 5 | 36 000 € | janvier 2021 | 360 €/m² |
| 6 rue d'Hardencourt | 126 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 363 €/m² |
| 8 rue de Mothois | 103 m² | 6 | 91 800 € | janvier 2021 | 889 €/m² |
| 1 rue de Hyancourt | 125 m² | 4 | 280 000 € | juin 2023 | 2 193 €/m² |
| 20 rue de Beaulévrier | 96 m² | 4 | 177 250 € | octobre 2022 | 1 762 €/m² |
| 5 rue de la Briqueterie | 133 m² | 6 | 220 000 € | octobre 2024 | 1 624 €/m² |
| 4 rue d'Hardencourt | 113 m² | 8 | 68 745 € | juillet 2021 | 609 €/m² |
| 4 rue d'Hardencourt | 113 m² | 8 | 101 039 € | juillet 2021 | 894 €/m² |
| 1 rue des Champs Dollands | 112 m² | 9 | 350 000 € | mars 2021 | 3 125 €/m² |
| 27 rue de Hyancourt | 80 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2024 | 1 612 €/m² |
| 18 rue de Hyancourt | 146 m² | 3 | 250 000 € | mai 2021 | 1 704 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 891 €/m² et 2 675 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Quentin-des-Prés
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Quentin-des-Prés ?
- Le prix médian à Saint-Quentin-des-Prés est de 1 303 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 891 €/m² et 2 675 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Quentin-des-Prés ?
- Les maisons vendues à Saint-Quentin-des-Prés ont un terrain médian de 1 074 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Quentin-des-Prés depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'École | maison | 60 m² | 3 | 4 821 m² | 113 000 € | 1 883 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Briqueterie | maison | 133 m² | 6 | 5 579 m² | 220 000 € | 1 654 | octobre 2024 |
| 27 rue de Hyancourt | maison | 80 m² | 4 | 1 074 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2024 |
| 1 rue de Molagnies | maison | 170 m² | 7 | 120 000 € | 706 | décembre 2023 | |
| 1 rue de Hyancourt | maison | 125 m² | 4 | 5 054 m² | 280 000 € | 2 240 | juin 2023 |
| 20 rue de Beaulévrier | maison | 96 m² | 4 | 1 004 m² | 177 250 € | 1 846 | octobre 2022 |
| 6 rue d'Hardencourt | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 4 rue d'Hardencourt | maison | 113 m² | 8 | 1 000 m² | 68 745 € | 608 | juillet 2021 |
| 4 rue d'Hardencourt | maison | 113 m² | 8 | 1 000 m² | 101 039 € | 894 | juillet 2021 |
| 5 route de Songeons | maison | 106 m² | 5 | 283 500 € | 2 675 | juin 2021 | |
| 18 rue de Hyancourt | maison | 146 m² | 3 | 3 454 m² | 250 000 € | 1 712 | mai 2021 |
| 1 rue des Champs Dollands | maison | 112 m² | 9 | 350 000 € | 3 125 | mars 2021 | |
| 30 rue de Hyancourt | maison | 83 m² | 2 | 1 003 m² | 198 000 € | 2 386 | février 2021 |
| 1 impasse Froisson | maison | 100 m² | 5 | 36 000 € | 360 | janvier 2021 | |
| 8 rue de Mothois | maison | 103 m² | 6 | 1 481 m² | 91 800 € | 891 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Quentin-des-Prés
Saint-Quentin-des-Prés est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quentin-des-Prés appartient à l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m²
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m²
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m²
- Haussez 1 172 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Quentin-des-Prés touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferrières-en-Bray Seine-Maritime 1 851 €/m² 3,8 km
- Sully 2 450 €/m² 5,1 km
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Molagnies (Seine-Maritime), Hécourt, Bazancourt, Gancourt-Saint-Étienne (Seine-Maritime), Cuy-Saint-Fiacre (Seine-Maritime), Escames. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quentin-des-Prés : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 14,3 km, 2 097 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 16,5 km, 3 642 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 18,1 km, 2 784 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 21,0 km, 2 786 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 24,2 km, 2 898 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 24,5 km, 3 670 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 10 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 9,3 km, Pays de Bray humide à 11 km
- vallée de Bray à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Quentin-des-Prés ?
Les maisons vendues à Saint-Quentin-des-Prés ont un terrain médian de 1 074 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.