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Prix de l'immobilier à Haussez
1 172€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Haussez
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray
7 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haussez est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m² une maison
- Ferrières-en-Bray pôle 1 851 €/m² une maison
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m² une maison
- Gournay-en-Bray pôle 1 548 €/m² une maison
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m² une maison
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m² une maison
- Haussez 1 172 €/m² une maison
Estimer un bien à Haussez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place des Fontaines | 105 m² | 3 | 95 000 € | août 2021 | 905 €/m² |
| 5105 La Fontaine d'Hausseline | 120 m² | 3 | 159 975 € | mai 2023 | 1 237 €/m² |
| 5101 Le Rosay | 120 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2024 | 538 €/m² |
| 5054 Haussez Village | 83 m² | 3 | 150 000 € | février 2021 | 1 807 €/m² |
| 29 rue Charles Lemercher de Longpre | 125 m² | 5 | 332 000 € | avril 2021 | 2 656 €/m² |
| 10 rue des Moissonneurs | 140 m² | 4 | 80 010 € | novembre 2023 | 530 €/m² |
| 5 place des Fontaines | 87 m² | 5 | 102 000 € | octobre 2021 | 1 172 €/m² |
| 9 rue Charles Lemercher de Longpre | 160 m² | 6 | 247 000 € | juin 2024 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 905 €/m² et 1 807 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Haussez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Epte | maison | 65 m² | 3 | 1 038 m² | 78 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 9 rue Pierre Laisne | maison | 300 m² | 6 | 11 602 m² | 540 500 € | 1 802 | octobre 2024 |
| 9 rue Charles Lemercher de Longpre | maison | 160 m² | 6 | 17 420 m² | 247 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 3 rue Charles Lemercher de Longpre | appartement | 86 m² | 4 | 116 000 € | 1 349 | mars 2024 | |
| 5101 Le Rosay | maison | 120 m² | 4 | 5 837 m² | 70 000 € | 583 | janvier 2024 |
| 10 rue des Moissonneurs | maison | 140 m² | 4 | 652 m² | 80 010 € | 572 | novembre 2023 |
| 6 rue du Château Bleu | maison | 40 m² | 2 | 390 m² | 20 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 3 rue Charles Lemercher de Longpre | appartement | 69 m² | 3 | 106 000 € | 1 536 | août 2023 | |
| 5105 La Fontaine d'Hausseline | maison | 120 m² | 3 | 604 m² | 159 975 € | 1 333 | mai 2023 |
| 2 rue Catherine Larchier | maison | 50 m² | 2 | 1 825 m² | 120 000 € | 2 400 | février 2023 |
| 5097 Les Hayes de la Dame | maison | 52 m² | 2 | 1 989 m² | 70 000 € | 1 346 | octobre 2022 |
| 15 rue des Moissonneurs | maison | 67 m² | 3 | 160 m² | 134 925 € | 2 014 | septembre 2022 |
| 7 rue des Moissonneurs | maison | 33 m² | 1 | 102 m² | 37 000 € | 1 121 | juin 2022 |
| 3 bis rue de l'Epte | maison | 166 m² | 4 | 11 098 m² | 248 000 € | 1 494 | juin 2022 |
| 3 rue Charles Lemercher de Longpre | appartement | 72 m² | 3 | 115 000 € | 1 597 | avril 2022 | |
| 5 place des Fontaines | maison | 87 m² | 5 | 262 m² | 102 000 € | 1 172 | octobre 2021 |
| 2 place des Fontaines | maison | 105 m² | 3 | 145 m² | 95 000 € | 905 | août 2021 |
| 5 rue des Moissonneurs | maison | 270 m² | 6 | 1 042 m² | 210 000 € | 778 | juin 2021 |
| 29 rue Charles Lemercher de Longpre | maison | 125 m² | 5 | 6 695 m² | 332 000 € | 2 656 | avril 2021 |
| 5054 Haussez Village | maison | 83 m² | 3 | 1 001 m² | 150 000 € | 1 807 | février 2021 |
Autour de Haussez
Haussez est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Haussez appartient à l'aire d'attraction de Gournay-en-Bray, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m²
- Ferrières-en-Bray 1 851 €/m²
- Beauvoir-en-Lyons 1 554 €/m²
- Dampierre-en-Bray 1 298 €/m²
- Hodeng-Hodenger 1 905 €/m²
- Saint-Quentin-des-Prés 1 303 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cuy-Saint-Fiacre, Brémontier-Merval, Bosc-Hyons, Elbeuf-en-Bray, Bézancourt, Avesnes-en-Bray, Gancourt-Saint-Étienne, Ernemont-la-Villette. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Haussez touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Samson-la-Poterie Oise 1 257 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Doudeauville, Saint-Michel-d'Halescourt, Villers-Vermont (Oise), Canny-sur-Thérain (Oise), Grumesnil, Ménerval, Pommereux, Saumont-la-Poterie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haussez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 7,9 km, 2 097 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 8,8 km, 3 642 hab.
- Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 12,5 km, 5 723 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 19,8 km, 2 786 hab.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 24,1 km, 4 662 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 24,7 km, 2 815 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bray à 7,8 km
- site Natura 2000 Pays de Bray humide à 7,4 km
- vallée de Bray à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.