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Prix de l'immobilier à La Tremblade
3 380€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Tremblade
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de La Tremblade
- 39 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Tremblade
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tremblade est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tremblade pôle 3 333 €/m² une maison
- Arvert pôle 2 703 €/m² une maison
- Étaules pôle 2 686 €/m² une maison
Estimer un bien à La Tremblade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Brunettes | 80 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 9 allée des Lézards | 80 m² | 4 | 292 000 € | octobre 2025 | 3 650 €/m² |
| 23 rue des Sapins Verts | 80 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 313 €/m² |
| 23 quater rue Bouffard | 79 m² | 4 | 159 800 € | mai 2025 | 2 023 €/m² |
| 7 allée des Chanterelles | 80 m² | 4 | 340 400 € | juin 2024 | 4 156 €/m² |
| 9 impasse des Coquelicots | 82 m² | 4 | 313 000 € | décembre 2025 | 3 817 €/m² |
| 30 allée des Tourterelles | 79 m² | 4 | 385 000 € | juin 2024 | 4 761 €/m² |
| 10 allée des Goélands | 77 m² | 4 | 377 600 € | septembre 2025 | 4 904 €/m² |
| 40 rue des Chevreuils | 80 m² | 4 | 322 500 € | septembre 2023 | 3 480 €/m² |
| 5 A rue des Grigons | 80 m² | 4 | 219 000 € | juin 2023 | 2 363 €/m² |
| 22 boulevard Pasteur | 84 m² | 4 | 297 000 € | septembre 2025 | 3 536 €/m² |
| 9000 rue de la Sibonnerie | 80 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,8 % entre 2021 et 2024, passant de 2 862 €/m² à 3 000 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 562 €/m² et 3 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tremblade, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 040 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 012 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tremblade, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tremblade
- Combien coûte le mètre carré à La Tremblade ?
- Le prix médian à La Tremblade est de 3 380 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 562 €/m² et 3 762 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Tremblade ?
- Mus de Loup, à 3 982 €/m². Le moins cher est Tirpée, à 2 424 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Tremblade ?
- En janvier, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Tremblade
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : Mus de Loup à 3 982 €/m², Tirpée à 2 424 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mus de Loup 3 982 €/m² 78 ventes, 78 % de maisons
- la Forêt 3 763 €/m² 57 ventes, 81 % de maisons
- la Treille 2 461 €/m² 54 ventes, 67 % de maisons
- la Mouniere 3 534 €/m² 36 ventes, 94 % de maisons
- Tirpée 2 424 €/m² 35 ventes, 57 % de maisons
- le Monard 3 600 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- l'Ortuge 3 065 €/m² 33 ventes, 91 % de maisons
- la Noue 3 292 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- la Garde 3 403 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Coulumière 3 089 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Sablière 3 033 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Fief Mouvant 3 240 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Petit Château 3 189 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Bouffard 3 320 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Bois du Petit Chemin 3 810 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- les Nougers 2 851 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Sibonnerie 2 703 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Jard 3 028 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de La Tremblade portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix (9), Moulin des Gorces Est (6), le Meneusac (5), les Roseaux (4), Bois de la Pesse (1), les Brégaudières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BK 4 352 €/m² 39 ventes
- section BP 4 059 €/m² 15 ventes
- section BN 3 983 €/m² 49 ventes
- section BI 3 929 €/m² 33 ventes
- section BL 3 913 €/m² 13 ventes
- section AM 3 878 €/m² 11 ventes
- section CT 3 810 €/m² 9 ventes
- section BO 3 756 €/m² 44 ventes
- section AN 3 521 €/m² 39 ventes
- section AE 3 451 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 151 y sont recensées à La Tremblade, 26 ont pu être situées, et 556 ventes sur 609 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 609 retenues à La Tremblade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de Coroana | maison | 38 m² | 3 | 141 600 € | 3 726 | décembre 2025 | |
| 4 rue Bouffard | maison | 89 m² | 4 | 619 m² | 370 000 € | 4 157 | décembre 2025 |
| 30 ruelle des Pères | maison | 92 m² | 4 | 118 m² | 245 870 € | 2 673 | décembre 2025 |
| 6 rue des Coulemelles | maison | 141 m² | 4 | 1 049 m² | 390 000 € | 2 766 | décembre 2025 |
| 9 impasse des Coquelicots | maison | 82 m² | 4 | 501 m² | 313 000 € | 3 817 | décembre 2025 |
| 17 rue de l'Ardillère | maison | 164 m² | 3 | 1 624 m² | 475 995 € | 2 902 | décembre 2025 |
| 38 avenue de la Côte de Beauté | maison | 83 m² | 3 | 562 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2025 |
| 21 rue des Brunettes | maison | 80 m² | 4 | 971 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 36 rue Marcel Gaillardon | maison | 96 m² | 5 | 496 m² | 553 421 € | 5 765 | décembre 2025 |
| 15 bis avenue Gabrielle | maison | 106 m² | 3 | 714 m² | 700 000 € | 6 604 | décembre 2025 |
| 55 boulevard Maréchal Joffre | maison | 65 m² | 3 | 424 m² | 85 000 € | 1 308 | décembre 2025 |
| 15 impasse des Nougers | maison | 110 m² | 5 | 730 m² | 475 735 € | 4 325 | décembre 2025 |
| 53 rue Benjamin Delessert | maison | 47 m² | 1 | 2 870 m² | 75 000 € | 1 596 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Noue | maison | 48 m² | 3 | 134 m² | 150 000 € | 3 125 | novembre 2025 |
| 17 boulevard Maréchal Joffre | appartement | 82 m² | 4 | 190 000 € | 2 317 | novembre 2025 | |
| 23 avenue Saint Martin | maison | 61 m² | 3 | 296 m² | 270 000 € | 4 426 | novembre 2025 |
| 59 avenue de la Chaumière | maison | 62 m² | 2 | 188 m² | 355 965 € | 5 741 | novembre 2025 |
| 21 allée Hélène | appartement | 42 m² | 2 | 158 000 € | 3 762 | novembre 2025 | |
| 5 impasse des Mousserons | maison | 120 m² | 4 | 532 m² | 256 000 € | 2 133 | novembre 2025 |
| 46 rue de la Seudre | appartement | 80 m² | 3 | 200 m² | 138 400 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 12 rue du Maréchal Juin | maison | 62 m² | 3 | 211 650 € | 3 414 | novembre 2025 | |
| 8 avenue de l'Océan | maison | 66 m² | 3 | 646 m² | 220 000 € | 3 333 | novembre 2025 |
| 103 avenue Gabrielle | maison | 56 m² | 3 | 210 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 71 avenue de Beaupreau | maison | 57 m² | 3 | 235 m² | 214 500 € | 3 763 | octobre 2025 |
| 16 bis rue des Gabiers | maison | 84 m² | 3 | 510 m² | 251 350 € | 2 992 | octobre 2025 |
| 16 E avenue Gustave Gobeau | maison | 33 m² | 1 | 254 m² | 113 000 € | 3 424 | octobre 2025 |
| 7 allée des Seringas | maison | 298 m² | 9 | 814 m² | 615 000 € | 2 064 | octobre 2025 |
| 14 allée des Seringas | maison | 103 m² | 4 | 232 m² | 331 600 € | 3 219 | octobre 2025 |
| 30 avenue Gabrielle | maison | 80 m² | 5 | 525 m² | 320 005 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Aigrettes | maison | 152 m² | 4 | 578 m² | 480 100 € | 3 159 | octobre 2025 |
| 9 allée des Lézards | maison | 80 m² | 4 | 527 m² | 292 000 € | 3 650 | octobre 2025 |
| 17 avenue Saint Martin | maison | 70 m² | 4 | 194 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2025 |
| 4 allée des Pins | maison | 25 m² | 2 | 53 m² | 115 000 € | 4 600 | octobre 2025 |
| 39 rue des Maltaises | maison | 93 m² | 4 | 112 m² | 252 300 € | 2 713 | octobre 2025 |
| 14 avenue Gustave Gobeau | maison | 106 m² | 5 | 522 m² | 365 000 € | 3 443 | octobre 2025 |
| 31 bis rue des Roseaux | maison | 109 m² | 5 | 732 m² | 430 000 € | 3 945 | octobre 2025 |
| 22 boulevard Pasteur | maison | 84 m² | 4 | 369 m² | 297 000 € | 3 536 | septembre 2025 |
| 8 impasse de Thalie | maison | 93 m² | 4 | 1 124 m² | 295 800 € | 3 181 | septembre 2025 |
| 25 allée des Peupliers | maison | 100 m² | 5 | 366 m² | 324 000 € | 3 240 | septembre 2025 |
| 10 allée des Goélands | maison | 77 m² | 4 | 189 m² | 377 600 € | 4 904 | septembre 2025 |
| 14 avenue de la Cèpe | maison | 70 m² | 4 | 269 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 1 avenue du Mus de Loup | maison | 138 m² | 5 | 1 406 m² | 535 000 € | 3 877 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Mousserons | maison | 100 m² | 4 | 439 m² | 365 000 € | 3 650 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Garde | maison | 112 m² | 4 | 1 181 m² | 266 784 € | 2 382 | septembre 2025 |
| 13 rue des Timoniers | maison | 93 m² | 3 | 498 m² | 290 000 € | 3 118 | septembre 2025 |
| 14 rue des Lantanas | maison | 139 m² | 4 | 520 m² | 370 000 € | 2 662 | septembre 2025 |
| 2 A rue de l'Ortuge | maison | 135 m² | 4 | 2 365 m² | 530 000 € | 3 926 | août 2025 |
| 14 allée des Genêts | maison | 50 m² | 3 | 169 000 € | 3 380 | août 2025 | |
| 59 avenue de Beaupreau | appartement | 52 m² | 2 | 146 000 € | 2 808 | août 2025 | |
| 27 bis rue des Riveaux | maison | 120 m² | 4 | 1 278 m² | 476 200 € | 3 968 | août 2025 |
| 1 bis rue Marcel Gaillardon | maison | 99 m² | 1 | 1 217 m² | 326 000 € | 3 293 | août 2025 |
| 23 rue des Timoniers | maison | 75 m² | 3 | 498 m² | 264 550 € | 3 527 | août 2025 |
| 10 allée des Lavagnons | maison | 53 m² | 3 | 495 m² | 308 000 € | 5 811 | août 2025 |
| 5 bis rue de la Faulx | maison | 45 m² | 1 | 78 m² | 135 440 € | 3 010 | août 2025 |
| 10 rue de la Noue | maison | 87 m² | 4 | 690 m² | 395 100 € | 4 541 | juillet 2025 |
| 12 impasse des Coquelicots | maison | 116 m² | 5 | 810 m² | 360 000 € | 3 103 | juillet 2025 |
| 23 rue des Sapins Verts | maison | 80 m² | 4 | 432 m² | 185 000 € | 2 313 | juillet 2025 |
| 69 avenue du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 4 | 728 m² | 293 000 € | 3 084 | juillet 2025 |
| 12 avenue Camille Daniel | appartement | 47 m² | 3 | 530 000 € | 11 277 | juillet 2025 | |
| 16 C avenue Gustave Gobeau | maison | 32 m² | 1 | 248 m² | 45 000 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 56 avenue de l'Océan | maison | 142 m² | 7 | 554 m² | 220 000 € | 1 549 | juillet 2025 |
| 11 rue des Lantanas | maison | 102 m² | 4 | 519 m² | 323 000 € | 3 167 | juillet 2025 |
| 78 boulevard Maréchal Joffre | maison | 65 m² | 3 | 229 m² | 187 000 € | 2 877 | juillet 2025 |
| 6 impasse des Embruns | maison | 127 m² | 5 | 446 m² | 519 000 € | 4 087 | juin 2025 |
| 115 rue de la Garde | maison | 72 m² | 3 | 332 m² | 270 740 € | 3 760 | juin 2025 |
| 17 rue du Meneusac | maison | 119 m² | 4 | 449 m² | 307 000 € | 2 580 | juin 2025 |
| 38 rue du Maréchal Juin | appartement | 50 m² | 3 | 1 024 m² | 169 000 € | 3 380 | juin 2025 |
| 36 allée des Algues | appartement | 20 m² | 1 | 88 000 € | 4 400 | juin 2025 | |
| 6 rue Docteur Fourcade | appartement | 58 m² | 3 | 203 573 € | 3 510 | juin 2025 | |
| 12 rue du Maréchal Juin | maison | 53 m² | 3 | 197 500 € | 3 726 | juin 2025 | |
| 35 avenue du Général de Gaulle | maison | 84 m² | 3 | 891 m² | 230 000 € | 2 738 | juin 2025 |
| 11 allée des Tamaris | maison | 43 m² | 3 | 149 500 € | 3 477 | mai 2025 | |
| 23 quater rue Bouffard | maison | 79 m² | 4 | 1 038 m² | 159 800 € | 2 023 | mai 2025 |
| 53 avenue de la Cèpe | maison | 95 m² | 7 | 1 045 m² | 482 000 € | 5 074 | mai 2025 |
| 53 rue de la Seudre | appartement | 74 m² | 3 | 102 000 € | 1 378 | avril 2025 | |
| 1 rue du Lavoir | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | avril 2025 | |
| 10 rue du Lavoir | appartement | 73 m² | 3 | 337 000 € | 4 616 | avril 2025 | |
| 26 rue des Églantiers | maison | 52 m² | 3 | 355 m² | 286 000 € | 5 500 | avril 2025 |
| 55 rue de la Noue | maison | 60 m² | 3 | 771 m² | 212 000 € | 3 533 | avril 2025 |
| 5 allée des Patelles | maison | 61 m² | 4 | 407 m² | 265 500 € | 4 352 | avril 2025 |
Autour de La Tremblade
La Tremblade est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est sur la côte sauvage de la presqu'île d'Arvert, au bord de l'océan Atlantique. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km.
Le pôle qu'elle forme
La Tremblade est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 3 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
La Tremblade touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arvert 2 456 €/m² 3,9 km
- Les Mathes 4 357 €/m² 4,7 km
- Saint-Just-Luzac 2 386 €/m² 10,8 km
- Marennes-Hiers-Brouage 2 196 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tremblade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étaules 1 979 €/m² 5,9 km, 2 857 hab.
- Breuillet 3 306 €/m² 10,8 km, 3 058 hab.
- Bourcefranc-le-Chapus 2 629 €/m² 11,2 km, 3 486 hab.
- Saint-Palais-sur-Mer 5 357 €/m² 11,6 km, 3 840 hab.
- Vaux-sur-Mer 4 784 €/m² 14,6 km, 4 013 hab.
- Le Château-d'Oléron 2 305 €/m² 14,9 km, 4 366 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : Presqu'île d'Arvert.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de la Coubre
- forêts Domaniale de la Coubre, Domaniale de la Tremblade
- forêt domaniale forêt domaniale de la Coubre
- plage de la Cèpe
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de la Seudre à 8,8 km, Marais de Saint-Augustin à 9,7 km
- baie de Bonne Anse à 7,5 km
- caps pointe Espagnole à 6,5 km, pointe de Gatseau à 7,7 km
- forêts Domaniale de la Palmyre à 5,7 km, Domaniale de Saint-Augustin-les-Mathes à 6,8 km
- plages de La Palmyre à 7,4 km, des Pins de Cordouan à 8,2 km
- presqu'île d'Arvert à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Tremblade ?
- jan 10,0 %
- fév 9,7 %
- mars 7,2 %
- avr 6,2 %
- mai 7,2 %
- juin 8,5 %
- juil 7,4 %
- août 6,1 %
- sept 9,7 %
- oct 10,0 %
- nov 8,9 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 27 | 3 100 €/m² | 136 |
| 2022 | 3 341 €/m² | 15 | 3 763 €/m² | 113 |
| 2023 | 2 986 €/m² | 14 | 3 861 €/m² | 100 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 17 | 3 412 €/m² | 73 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 13 | 3 333 €/m² | 101 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.