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Prix de l'immobilier au Gault-du-Perche
1 013€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Gault-du-Perche
Estimer un bien à Le Gault-du-Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 La Trebuchetiere | 70 m² | 3 | 49 000 € | février 2022 | 658 €/m² |
| 8 grande Rue | 75 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2025 | 1 117 €/m² |
| 5001 Bel Air | 75 m² | 3 | 160 000 € | février 2022 | 1 677 €/m² |
| 2 La Bouquetière | 77 m² | 3 | 102 000 € | novembre 2022 | 1 048 €/m² |
| 21 grande Rue | 80 m² | 3 | 35 000 € | février 2023 | 483 €/m² |
| 48 grande Rue | 60 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 408 €/m² |
| 5 La Rougerie | 60 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 950 €/m² |
| 52 grande Rue | 60 m² | 3 | 59 990 € | novembre 2023 | 1 053 €/m² |
| 21 grande Rue | 80 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2021 | 516 €/m² |
| 221 La Rougerie | 60 m² | 3 | 32 000 € | avril 2022 | 515 €/m² |
| 1 Fougeuil | 61 m² | 2 | 50 000 € | février 2025 | 622 €/m² |
| 3 route du Chêne | 63 m² | 4 | 94 000 € | octobre 2023 | 1 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Gault-du-Perche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 700 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose au Gault-du-Perche
- Combien coûte le mètre carré au Gault-du-Perche ?
- Le prix médian au Gault-du-Perche est de 1 013 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 220 €/m².
- Combien vaut le terrain au Gault-du-Perche ?
- Les maisons vendues au Gault-du-Perche ont un terrain médian de 1 855 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Le Gault-du-Perche depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 594 m² | 83 000 € | 1 107 | décembre 2025 |
| 6 Les Bidaudieres | maison | 119 m² | 5 | 1 180 m² | 58 825 € | 494 | novembre 2025 |
| 8 route de la Baltière | maison | 93 m² | 5 | 2 468 m² | 147 900 € | 1 590 | juillet 2025 |
| 1 La Gougetiere | maison | 163 m² | 6 | 3 332 m² | 150 000 € | 920 | juillet 2025 |
| 1 Fougeuil | maison | 61 m² | 2 | 6 013 m² | 50 000 € | 820 | février 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 113 m² | 4 | 2 100 m² | 137 855 € | 1 220 | février 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 55 m² | 2 | 725 m² | 20 000 € | 364 | novembre 2024 |
| 5 route de Saint Avit | maison | 122 m² | 5 | 15 299 m² | 150 000 € | 1 230 | octobre 2024 |
| 10 route de Saint Avit | maison | 52 m² | 3 | 950 m² | 103 000 € | 1 981 | octobre 2024 |
| 6 route de la Bazoche | maison | 49 m² | 2 | 2 119 m² | 75 000 € | 1 531 | septembre 2024 |
| 12 Les Hermitages | maison | 50 m² | 1 | 4 480 m² | 15 000 € | 300 | août 2024 |
| 7 route de Chapelle Royale | maison | 58 m² | 1 | 12 164 m² | 65 000 € | 1 121 | février 2024 |
| 48 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 965 m² | 100 000 € | 1 667 | janvier 2024 |
| 5 La Rougerie | maison | 60 m² | 3 | 8 464 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 52 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 030 m² | 59 990 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 3 route du Chêne | maison | 63 m² | 4 | 886 m² | 94 000 € | 1 492 | octobre 2023 |
| 10 Les Hermitages | maison | 45 m² | 1 | 1 315 m² | 45 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 3 La Gare | maison | 75 m² | 1 | 4 340 m² | 49 999 € | 667 | septembre 2023 |
| 21 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 769 m² | 35 000 € | 438 | février 2023 |
| 2 La Bouquetière | maison | 77 m² | 3 | 5 602 m² | 102 000 € | 1 325 | novembre 2022 |
| 202 La Tuilerie | maison | 58 m² | 3 | 4 205 m² | 174 000 € | 3 000 | octobre 2022 |
| 19 route de la Baltière | maison | 140 m² | 3 | 2 417 m² | 135 000 € | 964 | septembre 2022 |
| 166 Les Bidaudieres | maison | 27 m² | 1 | 856 m² | 79 000 € | 2 926 | juillet 2022 |
| 187 Villeval | maison | 90 m² | 3 | 655 m² | 77 000 € | 856 | juillet 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 1 775 m² | 51 000 € | 567 | mai 2022 |
| 221 La Rougerie | maison | 60 m² | 3 | 860 m² | 32 000 € | 533 | avril 2022 |
| 3 route du Chêne | maison | 63 m² | 4 | 886 m² | 85 700 € | 1 360 | février 2022 |
| 246 La Trebuchetiere | maison | 70 m² | 3 | 809 m² | 49 000 € | 700 | février 2022 |
| 5001 Bel Air | maison | 75 m² | 3 | 8 040 m² | 160 000 € | 2 133 | février 2022 |
| 217 Le Préau | maison | 59 m² | 1 | 1 855 m² | 62 000 € | 1 051 | novembre 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 769 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2021 |
| 8 route de la Baltière | maison | 93 m² | 5 | 2 468 m² | 83 000 € | 892 | juillet 2021 |
| 263 Launay | maison | 111 m² | 4 | 2 604 m² | 60 000 € | 541 | juin 2021 |
Autour de Le Gault-du-Perche
Le Gault-du-Perche est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 15 km.
Les communes limitrophes
Le Gault-du-Perche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bazoche-Gouet Eure-et-Loir 1 135 €/m² 4,0 km
- La Fontenelle 1 082 €/m² 5,6 km
- Couëtron-au-Perche 928 €/m² 8,3 km
- Vald'Yerre Eure-et-Loir 1 180 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Poislay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Gault-du-Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brou Eure-et-Loir 1 370 €/m² 18,3 km, 3 230 hab.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 19,0 km, 2 523 hab.
- Saint-Denis-Lanneray Eure-et-Loir 1 442 €/m² 19,5 km, 2 086 hab.
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 24,8 km, 2 758 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Agil à 6,3 km, de Bois Ruffin à 6,3 km
- rivières Egvonne à 3,8 km, Couëtron à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Gault-du-Perche ?
Les maisons vendues au Gault-du-Perche ont un terrain médian de 1 855 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 144 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 230 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 013 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.