Prix de l'immobilier au Saint
1 288€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Saint
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Gourin
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Gourin
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Saint est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Saint 1 288 €/m² une maison
- Gourin pôle 1 152 €/m² une maison
- Roudouallec 700 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Saint
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Caderon | 90 m² | 3 | 105 000 € | juin 2022 | 1 452 €/m² |
| 5370 Quinquis | 98 m² | 3 | 63 150 € | décembre 2025 | 644 €/m² |
| 9001 Le Bourg | 90 m² | 4 | 180 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 5 rue de l'École | 82 m² | 3 | 23 000 € | octobre 2024 | 564 €/m² |
| 14 rue Caderon | 92 m² | 4 | 232 980 € | novembre 2025 | 2 532 €/m² |
| 5554 Kerlouis | 102 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 373 €/m² |
| 5573 Bioche | 80 m² | 3 | 29 400 € | décembre 2024 | 740 €/m² |
| 5370 Quinquis | 98 m² | 3 | 120 000 € | avril 2022 | 1 524 €/m² |
| 9001 Le Bourg | 90 m² | 4 | 122 000 € | décembre 2021 | 1 944 €/m² |
| 14 rue Caderon | 92 m² | 4 | 164 000 € | décembre 2022 | 2 218 €/m² |
| 14 rue Saint Samuel | 99 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 010 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 90 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2024 | 1 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Saint, une maison de moins de 70 m² se vend 1 489 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 500 €/m², soit 198 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Saint, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Le Saint depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5095 Kervitod | maison | 70 m² | 3 | 459 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2025 |
| 5370 Quinquis | maison | 98 m² | 3 | 12 142 m² | 63 150 € | 644 | décembre 2025 |
| 24 rue de l'École | maison | 66 m² | 3 | 823 m² | 145 000 € | 2 197 | décembre 2025 |
| 14 rue Caderon | maison | 92 m² | 4 | 816 m² | 232 980 € | 2 532 | novembre 2025 |
| 14 rue Saint Samuel | maison | 99 m² | 4 | 1 070 m² | 100 000 € | 1 010 | novembre 2025 |
| 5518 Roshery | maison | 211 m² | 8 | 355 000 € | 1 682 | octobre 2025 | |
| 5312 Samedy | maison | 75 m² | 2 | 37 000 € | 493 | août 2025 | |
| 5 rue An Ale | maison | 47 m² | 1 | 440 m² | 56 600 € | 1 204 | juin 2025 |
| 5074 Traouen | maison | 60 m² | 2 | 19 032 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5 Toul Trink | maison | 123 m² | 3 | 1 460 m² | 65 000 € | 528 | avril 2025 |
| 5249 Le Jourdu | maison | 120 m² | 4 | 9 735 m² | 140 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 9001 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 180 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 5068 Pouleriguen | maison | 70 m² | 3 | 236 900 € | 3 384 | mars 2025 | |
| 5554 Kerlouis | maison | 102 m² | 3 | 1 755 m² | 140 000 € | 1 373 | janvier 2025 |
| 5573 Bioche | maison | 80 m² | 3 | 368 m² | 29 400 € | 368 | décembre 2024 |
| 15 rue de l'École | maison | 136 m² | 6 | 800 m² | 45 000 € | 331 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Mairie | appartement | 23 m² | 38 m² | 12 000 € | 522 | octobre 2024 | |
| 5 rue de l'École | maison | 82 m² | 3 | 206 m² | 23 000 € | 280 | octobre 2024 |
| 5077 Traouen | maison | 57 m² | 2 | 98 000 € | 1 719 | octobre 2024 | |
| 5089 Kermotten Vras | maison | 46 m² | 1 | 170 m² | 10 000 € | 217 | août 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 29 m² | 70 000 € | 1 489 | juillet 2024 |
| 1 rue du Château | maison | 140 m² | 4 | 407 m² | 70 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 5125 Tremen | maison | 111 m² | 3 | 1 919 m² | 150 000 € | 1 351 | mai 2024 |
| 5 Toul Trink | maison | 123 m² | 3 | 1 460 m² | 75 000 € | 610 | janvier 2024 |
| 5308 A Kervoric | maison | 127 m² | 6 | 707 m² | 85 000 € | 669 | janvier 2024 |
| 24 rue de l'École | maison | 66 m² | 3 | 823 m² | 127 250 € | 1 928 | janvier 2024 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 414 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2024 |
| 3 Fetenou | maison | 124 m² | 7 | 247 150 € | 1 993 | octobre 2023 | |
| 5309 Kervernat | maison | 160 m² | 7 | 135 000 € | 844 | octobre 2023 | |
| 5284 Breniel | maison | 144 m² | 4 | 1 022 m² | 40 000 € | 278 | septembre 2023 |
| 9 place du Calvaire | maison | 130 m² | 6 | 928 m² | 90 000 € | 692 | août 2023 |
| 5023 Bouthiry | maison | 57 m² | 2 | 2 089 m² | 132 000 € | 2 316 | juillet 2023 |
| 5055 Botcarz | maison | 44 m² | 2 | 255 m² | 52 500 € | 1 193 | mai 2023 |
| 5019 Bouthiry | maison | 20 m² | 1 | 61 m² | 30 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 5 rue An Ale | maison | 47 m² | 1 | 440 m² | 40 000 € | 851 | février 2023 |
| 14 rue Caderon | maison | 92 m² | 4 | 816 m² | 164 000 € | 1 783 | décembre 2022 |
| 5338 Saint Meen | maison | 69 m² | 4 | 3 821 m² | 50 000 € | 725 | novembre 2022 |
| 5122 Tremen | maison | 79 m² | 4 | 3 726 m² | 140 000 € | 1 772 | septembre 2022 |
| 4 rue Saint Samuel | maison | 101 m² | 5 | 256 m² | 38 990 € | 386 | septembre 2022 |
| 5068 Pouleriguen | maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 | juin 2022 | |
| 5313 Samedy | maison | 114 m² | 4 | 11 341 m² | 50 000 € | 439 | juin 2022 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 98 m² | 5 | 706 m² | 95 000 € | 969 | juin 2022 |
| 9 rue Caderon | maison | 90 m² | 3 | 271 m² | 105 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 5245 Saint Gilles | maison | 200 m² | 6 | 220 000 € | 1 100 | avril 2022 | |
| 5370 Quinquis | maison | 98 m² | 3 | 12 142 m² | 120 000 € | 1 224 | avril 2022 |
| 5158 Sainte Jeanne | maison | 155 m² | 6 | 333 m² | 115 000 € | 742 | mars 2022 |
| 5238 Kernevez | maison | 140 m² | 4 | 70 000 € | 500 | février 2022 | |
| 5197 Coat Med | maison | 77 m² | 2 | 2 724 m² | 98 400 € | 1 278 | décembre 2021 |
| 9001 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 122 000 € | 1 356 | décembre 2021 |
| 21 rue de l'École | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 47 000 € | 734 | novembre 2021 |
| 5155 Cavarno | maison | 59 m² | 1 | 820 m² | 120 000 € | 2 034 | octobre 2021 |
| 5072 Stangola | maison | 70 m² | 4 | 3 000 m² | 136 000 € | 1 943 | octobre 2021 |
| 5574 Toul Trink | maison | 40 m² | 1 | 7 787 m² | 18 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 5182 Toul Trink | maison | 105 m² | 2 | 6 604 m² | 119 000 € | 1 133 | septembre 2021 |
| 5216 Stang Vel | maison | 43 m² | 3 | 2 886 m² | 115 500 € | 2 686 | août 2021 |
| 5372 Quinquis | maison | 116 m² | 4 | 2 476 m² | 159 999 € | 1 379 | juillet 2021 |
| 5006 Kerendrech | maison | 140 m² | 5 | 70 000 € | 500 | juin 2021 | |
| 5882 Saint Meen | maison | 35 m² | 2 | 7 554 m² | 129 999 € | 3 714 | juin 2021 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 2 016 m² | 95 000 € | 633 | juin 2021 |
| 5364 Penkergal | maison | 95 m² | 5 | 65 000 € | 684 | mai 2021 | |
| 5312 Samedy | maison | 75 m² | 2 | 45 000 € | 600 | mai 2021 | |
| 5366 Coat Med | maison | 62 m² | 2 | 2 580 m² | 58 000 € | 935 | mai 2021 |
| 5333 Saint Meen | maison | 140 m² | 5 | 796 m² | 40 000 € | 286 | avril 2021 |
| 5219 Kermorvant | maison | 86 m² | 4 | 1 041 m² | 74 000 € | 860 | avril 2021 |
| 6 place de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 29 m² | 25 500 € | 543 | février 2021 |
Autour de Le Saint
Le Saint est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Le Saint appartient à l'aire d'attraction de Gourin, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gourin 1 152 €/m²
- Roudouallec 700 €/m²
Les communes limitrophes
Le Saint touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Saint : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Scaër Finistère 1 299 €/m² 13,9 km, 5 178 hab.
- Bannalec Finistère 1 633 €/m² 19,4 km, 5 725 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 20,1 km, 7 412 hab.
- Tréméven Finistère 2 160 €/m² 21,1 km, 2 402 hab.
- Mellac Finistère 2 079 €/m² 21,3 km, 3 404 hab.
- Châteauneuf-du-Faou Finistère 1 250 €/m² 22,0 km, 3 651 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Toullaeron à 11 km
- forêts bois de Conveau à 9,7 km, bois de Toulaëron à 11 km
- lac étang de Priziac à 11 km
- rivière Inam à 12 km
- site Natura 2000 Rivière Elle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Saint ?
- jan 7,7 %
- fév 4,6 %
- mars 4,6 %
- avr 10,8 %
- mai 7,7 %
- juin 13,8 %
- juil 6,2 %
- août 6,2 %
- sept 7,7 %
- oct 12,3 %
- nov 7,7 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 035 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 022 €/m² | 8 |
| 2024 | 640 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 288 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.