Les découpages autour du Tréhou
Estimer un bien à Le Tréhou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kerhuel | 97 m² | 4 | 120 000 € | mai 2025 | 1 237 €/m² |
| 10 Treveur | 98 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 876 €/m² |
| 1 Treveur | 108 m² | 4 | 195 000 € | mars 2025 | 1 806 €/m² |
| 8 hameau de la Croix Neuve | 85 m² | 4 | 157 500 € | août 2023 | 1 248 €/m² |
| 16 route de la Martyre | 102 m² | 6 | 150 000 € | septembre 2024 | 701 €/m² |
| 20 route de la Martyre | 120 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2025 | 608 €/m² |
| 3 La Boissiere | 76 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 565 €/m² |
| 13 lotissement la Clé des Champs | 97 m² | 6 | 162 000 € | juillet 2021 | 2 032 €/m² |
| 3 Kerhuel | 82 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 105 €/m² |
| 2 Kerbrun | 78 m² | 4 | 109 250 € | août 2021 | 1 704 €/m² |
| 3 route du Moulin du Pont | 124 m² | 5 | 157 700 € | février 2023 | 857 €/m² |
| 1 Rosnonen | 120 m² | 5 | 100 000 € | mars 2021 | 1 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 608 €/m² et 1 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tréhou, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 702 €/m², soit 125 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tréhou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Le Tréhou depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kernonen | maison | 114 m² | 1 | 5 266 m² | 50 000 € | 439 | octobre 2025 |
| 5 Kernonen | maison | 114 m² | 7 | 80 000 € | 702 | août 2025 | |
| 20 route de la Martyre | maison | 120 m² | 3 | 866 m² | 73 000 € | 608 | juillet 2025 |
| 1 Kerhuel | maison | 97 m² | 4 | 2 504 m² | 120 000 € | 1 237 | mai 2025 |
| 3 Leur Ar Menez | maison | 79 m² | 2 | 1 516 m² | 80 000 € | 1 013 | mars 2025 |
| 1 Treveur | maison | 108 m² | 4 | 2 222 m² | 195 000 € | 1 806 | mars 2025 |
| 10 Treveur | maison | 98 m² | 4 | 8 219 m² | 180 000 € | 1 837 | novembre 2024 |
| 13 route de la Martyre | maison | 70 m² | 3 | 324 m² | 123 000 € | 1 757 | novembre 2024 |
| 3 Kerhuel | maison | 82 m² | 5 | 190 000 € | 2 317 | novembre 2024 | |
| 16 route de la Martyre | maison | 102 m² | 6 | 695 m² | 150 000 € | 1 471 | septembre 2024 |
| 1 Pen Ar Stang | maison | 140 m² | 5 | 282 000 € | 2 014 | juin 2024 | |
| 3 La Boissiere | maison | 76 m² | 4 | 5 618 m² | 90 000 € | 1 184 | mai 2024 |
| 5 route du Moulin du Pont | maison | 52 m² | 3 | 274 m² | 119 400 € | 2 296 | octobre 2023 |
| 8 hameau de la Croix Neuve | maison | 85 m² | 4 | 1 085 m² | 157 500 € | 1 853 | août 2023 |
| 10 route de la Martyre | maison | 204 m² | 10 | 422 m² | 90 000 € | 441 | juillet 2023 |
| 2 Guirvillian | maison | 296 m² | 9 | 3 774 m² | 267 000 € | 902 | juin 2023 |
| 6 Roch Su | maison | 120 m² | 6 | 758 m² | 60 000 € | 500 | juin 2023 |
| 7 Le Brunnoc | maison | 63 m² | 3 | 6 603 m² | 167 200 € | 2 654 | avril 2023 |
| 3 route du Moulin du Pont | maison | 124 m² | 5 | 873 m² | 157 700 € | 1 272 | février 2023 |
| 6 hameau de la Croix Neuve | maison | 139 m² | 5 | 774 m² | 251 800 € | 1 812 | mai 2022 |
| 13 route des Monts d'Arrée | maison | 44 m² | 2 | 199 m² | 26 500 € | 602 | novembre 2021 |
| 2 Kerbrun | maison | 78 m² | 4 | 823 m² | 109 250 € | 1 401 | août 2021 |
| 13 lotissement la Clé des Champs | maison | 97 m² | 6 | 994 m² | 162 000 € | 1 670 | juillet 2021 |
| 1 Rosnonen | maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 | mars 2021 |
Autour de Le Tréhou
Le Tréhou est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 17 km.
Les communes limitrophes
Le Tréhou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Martyre 2 149 €/m² 4,9 km
- Irvillac 2 014 €/m² 5,5 km
- Saint-Urbain 2 320 €/m² 6,1 km
- Ploudiry 1 908 €/m² 6,3 km
- Sizun 1 304 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Tréflévénez, Saint-Eloy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tréhou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hanvec 2 049 €/m² 7,8 km, 2 025 hab.
- Pencran 2 379 €/m² 8,1 km, 2 234 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 9,4 km, 2 188 hab.
- Landerneau 2 221 €/m² 11,2 km, 16 363 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 11,5 km, 2 215 hab.
- Lampaul-Guimiliau 1 456 €/m² 11,5 km, 2 032 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie de Lanveur.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Gars à 9,1 km, domaniale du Cranou à 9,5 km
- lac de barrage lac du Drennec à 9,3 km
- rivières Lézuzan à 9,6 km, An Dour Kamm à 10 km
- sites Natura 2000 Rivière Elorn (Natura 2000) à 6,4 km, Domaine de Menez Meur à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 272 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 797 €/m² | 6 |
| 2025 | 857 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.