Les découpages autour de Mareuil-sur-Arnon
Estimer un bien à Mareuil-sur-Arnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 route d'Issoudun | 84 m² | 3 | 90 000 € | août 2024 | 1 080 €/m² |
| 10 route des Usages | 73 m² | 3 | 82 000 € | octobre 2025 | 1 123 €/m² |
| 1 rue Traversière | 80 m² | 4 | 16 000 € | juillet 2025 | 200 €/m² |
| 14 rue de la Grande Forge | 80 m² | 4 | 40 000 € | février 2025 | 500 €/m² |
| 2 rue du Champ de Foire | 87 m² | 3 | 57 000 € | octobre 2024 | 660 €/m² |
| 45 route d'Issoudun | 75 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2022 | 592 €/m² |
| 9 route de Charost | 74 m² | 3 | 50 500 € | décembre 2022 | 673 €/m² |
| 3 route de Charost | 80 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 826 €/m² |
| 9429 F Nouan | 85 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 948 €/m² |
| 4 chemin du Crézay | 70 m² | 3 | 104 884 € | octobre 2024 | 1 510 €/m² |
| 130 rue Michel Guyard | 80 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2022 | 432 €/m² |
| 1 route d'Issoudun | 85 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2025 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,0 % entre 2021 et 2022, passant de 769 €/m² à 661 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (959 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 487 €/m² et 1 123 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mareuil-sur-Arnon, une maison de moins de 70 m² se vend 678 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 487 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mareuil-sur-Arnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Mareuil-sur-Arnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Emile Zola | maison | 155 m² | 4 | 1 357 m² | 75 500 € | 487 | décembre 2025 |
| 1 route d'Issoudun | maison | 85 m² | 4 | 231 m² | 92 000 € | 1 082 | octobre 2025 |
| 10 route des Usages | maison | 73 m² | 3 | 692 m² | 82 000 € | 1 123 | octobre 2025 |
| 5 route de Châteauneuf | maison | 30 m² | 2 | 767 m² | 46 000 € | 1 533 | octobre 2025 |
| 14 rue de l'Abreuvoir | maison | 172 m² | 4 | 553 m² | 102 000 € | 593 | septembre 2025 |
| 1 rue Traversière | maison | 80 m² | 4 | 685 m² | 16 000 € | 200 | juillet 2025 |
| 13 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 5 | 666 m² | 64 000 € | 711 | juin 2025 |
| 7 rue de l'Europe | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 105 000 € | 1 615 | mai 2025 |
| 5 rue des Échelles | maison | 52 m² | 3 | 1 041 m² | 75 000 € | 1 442 | avril 2025 |
| 4 rue Emile Zola | maison | 155 m² | 4 | 1 357 m² | 75 500 € | 487 | mars 2025 |
| 7 rue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 671 m² | 48 000 € | 738 | mars 2025 |
| 7 route de Saint Florent | maison | 55 m² | 3 | 42 m² | 13 000 € | 236 | février 2025 |
| 14 rue de la Grande Forge | maison | 80 m² | 4 | 697 m² | 40 000 € | 500 | février 2025 |
| 14 route de Saint Florent | maison | 40 m² | 3 | 758 m² | 16 500 € | 413 | février 2025 |
| 12 route de Charost | maison | 98 m² | 4 | 475 m² | 102 000 € | 1 041 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Lilas | maison | 57 m² | 2 | 412 m² | 34 210 € | 600 | novembre 2024 |
| 13 route de Charost | maison | 37 m² | 2 | 920 m² | 100 000 € | 2 703 | novembre 2024 |
| 4 chemin du Crézay | maison | 70 m² | 3 | 900 m² | 104 884 € | 1 498 | octobre 2024 |
| 2 rue du Champ de Foire | maison | 87 m² | 3 | 970 m² | 57 000 € | 655 | octobre 2024 |
| 38 route d'Issoudun | maison | 49 m² | 2 | 553 m² | 10 000 € | 204 | septembre 2024 |
| 36 route d'Issoudun | maison | 84 m² | 3 | 598 m² | 90 000 € | 1 071 | août 2024 |
| 1 rue de la Cure | maison | 94 m² | 6 | 1 182 m² | 60 000 € | 638 | juillet 2024 |
| 4 route de Charost | maison | 69 m² | 3 | 292 m² | 42 500 € | 616 | juin 2024 |
| 12 route de Saint Florent | maison | 33 m² | 2 | 619 m² | 20 000 € | 606 | avril 2024 |
| 7 place Gabriel Auberger | maison | 69 m² | 4 | 1 364 m² | 116 200 € | 1 684 | décembre 2023 |
| 7 Ham du Petit Malleray | maison | 20 m² | 1 | 570 m² | 13 000 € | 650 | octobre 2023 |
| 1 place Gabriel Auberger | maison | 90 m² | 4 | 730 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2023 |
| 30 route de Saint Florent | maison | 69 m² | 3 | 536 m² | 37 000 € | 536 | août 2023 |
| 23 rue du Cimetière | maison | 60 m² | 2 | 155 m² | 42 400 € | 707 | mai 2023 |
| 3 route de Charost | maison | 80 m² | 4 | 538 m² | 70 000 € | 875 | avril 2023 |
| 3 rue George Sand | maison | 101 m² | 5 | 800 m² | 89 010 € | 881 | mars 2023 |
| 7 rue des Échelles | maison | 82 m² | 4 | 752 m² | 18 000 € | 220 | mars 2023 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 80 m² | 5 | 297 m² | 54 000 € | 675 | mars 2023 |
| 12 route de Saint Florent | maison | 33 m² | 2 | 194 m² | 20 000 € | 606 | janvier 2023 |
| 9 route de Charost | maison | 74 m² | 3 | 495 m² | 50 500 € | 682 | décembre 2022 |
| 130 rue Michel Guyard | maison | 80 m² | 4 | 11 966 m² | 35 000 € | 438 | octobre 2022 |
| 11 rue de l'Abreuvoir | maison | 89 m² | 5 | 281 m² | 45 764 € | 514 | octobre 2022 |
| 45 route d'Issoudun | maison | 75 m² | 3 | 728 m² | 45 000 € | 600 | septembre 2022 |
| 7 rue de l'Abreuvoir | maison | 40 m² | 3 | 277 m² | 67 000 € | 1 675 | septembre 2022 |
| 3 impasse George Sand | maison | 77 m² | 4 | 890 m² | 90 000 € | 1 169 | septembre 2022 |
| 26 rue de la Grande Forge | maison | 203 m² | 5 | 1 490 m² | 130 000 € | 640 | août 2022 |
| 2 route des Usages | maison | 95 m² | 4 | 769 m² | 68 000 € | 716 | juillet 2022 |
| 38 route de Saint Florent | maison | 94 m² | 5 | 303 m² | 48 000 € | 511 | juillet 2022 |
| 33 route d'Issoudun | maison | 66 m² | 3 | 533 m² | 86 000 € | 1 303 | juin 2022 |
| 11 rue de l'Europe | maison | 99 m² | 3 | 1 050 m² | 54 500 € | 551 | juin 2022 |
| 36 La Grande Forge | maison | 79 m² | 4 | 11 815 m² | 75 000 € | 949 | février 2022 |
| 11 route d'Issoudun | maison | 70 m² | 3 | 115 m² | 32 000 € | 457 | février 2022 |
| 14 rue de l'Abreuvoir | maison | 172 m² | 4 | 553 m² | 80 000 € | 465 | février 2022 |
| 2 rue de l'Abreuvoir | maison | 112 m² | 5 | 2 614 m² | 80 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 13 route de Charost | maison | 37 m² | 2 | 920 m² | 83 000 € | 2 243 | janvier 2022 |
| 4 chemin Creux | maison | 90 m² | 3 | 842 m² | 85 000 € | 944 | décembre 2021 |
| 36 route de Saint Florent | maison | 53 m² | 2 | 340 m² | 45 000 € | 849 | octobre 2021 |
| 17 route d'Issoudun | maison | 95 m² | 4 | 121 m² | 60 000 € | 632 | août 2021 |
| 4 place du Marché | maison | 168 m² | 5 | 221 m² | 45 000 € | 268 | août 2021 |
| 5 place Gabriel Auberger | maison | 87 m² | 4 | 1 475 m² | 96 000 € | 1 103 | août 2021 |
| 7 rue de l'Europe | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 7 place de la Mare | maison | 134 m² | 5 | 4 483 m² | 122 000 € | 910 | juin 2021 |
| 34 route de Saint Florent | maison | 41 m² | 2 | 953 m² | 17 000 € | 415 | mai 2021 |
| 4 chemin du Crézay | maison | 70 m² | 3 | 900 m² | 89 500 € | 1 279 | avril 2021 |
| 1 rue des Écoles | maison | 112 m² | 2 | 235 m² | 45 998 € | 411 | avril 2021 |
| 28 route d'Issoudun | maison | 102 m² | 6 | 673 m² | 62 500 € | 613 | mars 2021 |
| 40 route d'Issoudun | maison | 48 m² | 1 | 287 m² | 19 000 € | 396 | mars 2021 |
| 23 route d'Issoudun | maison | 42 m² | 2 | 92 m² | 23 000 € | 548 | mars 2021 |
| 7 rue du Champ de Foire | maison | 170 m² | 8 | 1 030 m² | 125 000 € | 735 | mars 2021 |
| 9429 F Nouan | maison | 85 m² | 3 | 6 171 m² | 95 000 € | 1 118 | mars 2021 |
| 212 rue de l'Église | maison | 117 m² | 3 | 435 m² | 90 000 € | 769 | janvier 2021 |
| 366 Le Pontet | maison | 99 m² | 3 | 1 670 m² | 90 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Mareuil-sur-Arnon
Mareuil-sur-Arnon est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Mareuil-sur-Arnon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Baudel 945 €/m² 4,1 km
- Ségry Indre 1 062 €/m² 4,5 km
- Primelles 850 €/m² 5,0 km
- Chezal-Benoît 1 163 €/m² 6,4 km
- Saint-Ambroix 607 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mareuil-sur-Arnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoudun Indre 963 €/m² 13,9 km, 11 159 hab.
- Saint-Florent-sur-Cher 1 203 €/m² 14,7 km, 6 463 hab.
- Trouy 1 747 €/m² 22,7 km, 4 055 hab.
- La Chapelle-Saint-Ursin 1 954 €/m² 23,2 km, 3 681 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Nouzet
- forêt bois de Ballay
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Thoux à 8,7 km
- forêts bois de l'Écoron à 3,1 km, bois de Châtin à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mareuil-sur-Arnon ?
- jan 7,5 %
- fév 9,0 %
- mars 14,9 %
- avr 7,5 %
- mai 4,5 %
- juin 7,5 %
- juil 7,5 %
- août 9,0 %
- sept 7,5 %
- oct 14,9 %
- nov 3,0 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 17 |
| 2022 | 661 €/m² | 16 |
| 2023 | 691 €/m² | 10 |
| 2024 | 647 €/m² | 10 |
| 2025 | 652 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.