accueil / Meurthe-et-Moselle / Olley
Prix de l'immobilier à Olley
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Olley
Le prix dans l'aire d'attraction de Jarny
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Olley est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jarny pôle 1 733 €/m² une maison
- Conflans-en-Jarnisy pôle 1 629 €/m² une maison
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m² une maison
- Jeandelize 1 134 €/m² une maison
- Olley 1 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Olley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Henri Mangin | 116 m² | 5 | 157 000 € | janvier 2022 | 1 376 €/m² |
| 7 place Henrion Justin | 102 m² | 5 | 85 000 € | janvier 2022 | 859 €/m² |
| 3 rue Pasteur | 125 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 733 €/m² |
| 15 rue du Maréchal Leclerc | 94 m² | 5 | 132 900 € | décembre 2024 | 1 431 €/m² |
| 15 rue du Maréchal Leclerc | 94 m² | 5 | 135 000 € | juin 2021 | 1 553 €/m² |
| 12 rue Henri Mangin | 121 m² | 3 | 206 400 € | mai 2022 | 1 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Olley
- Combien coûte le mètre carré à Olley ?
- Le prix médian à Olley est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 353 €/m².
- Combien vaut le terrain à Olley ?
- Les maisons vendues à Olley ont un terrain médian de 752 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Olley depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Maréchal Leclerc | maison | 94 m² | 5 | 752 m² | 132 900 € | 1 414 | décembre 2024 |
| 9086 Neuvron | maison | 179 m² | 7 | 1 377 m² | 203 450 € | 1 137 | juin 2024 |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | maison | 56 m² | 3 | 823 m² | 60 000 € | 1 071 | septembre 2022 |
| 3 rue Pasteur | maison | 125 m² | 4 | 519 m² | 90 000 € | 720 | mai 2022 |
| 12 rue Henri Mangin | maison | 121 m² | 3 | 1 238 m² | 206 400 € | 1 706 | mai 2022 |
| 16 rue Henri Mangin | maison | 116 m² | 5 | 372 m² | 157 000 € | 1 353 | janvier 2022 |
| 7 place Henrion Justin | maison | 102 m² | 5 | 372 m² | 85 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 15 rue du Maréchal Leclerc | maison | 94 m² | 5 | 752 m² | 135 000 € | 1 436 | juin 2021 |
Autour de Olley
Olley est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 8,5 km, Verdunois à 23 km, Pays messin à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Olley appartient à l'aire d'attraction de Jarny, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Jarny 1 202 €/m²
- Conflans-en-Jarnisy 1 629 €/m²
- Jeandelize 1 134 €/m²
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Abbéville-lès-Conflans, Boncourt, Parfondrupt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Olley touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-lès-Buzy Meuse 1 150 €/m² 1,8 km
- Jeandelize 1 134 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Puxe, Mouaville, Thumeréville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Olley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Conflans-en-Jarnisy 1 629 €/m² 5,9 km, 2 389 hab.
- Jarny 1 202 €/m² 8,4 km, 8 050 hab.
- Étain Meuse 1 361 €/m² 11,0 km, 3 375 hab.
- Valleroy 1 827 €/m² 11,4 km, 2 375 hab.
- Bouligny Meuse 1 235 €/m² 13,4 km, 2 507 hab.
- Piennes 1 247 €/m² 14,9 km, 2 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Moines à 4,3 km, bois de Saulx à 9,4 km
- rivières Longeau à 7,3 km, Yron à 7,3 km
- site Natura 2000 Jarny-Mars-la-Tour à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Olley ?
Les maisons vendues à Olley ont un terrain médian de 752 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.