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Prix de l'immobilier à Conflans-en-Jarnisy
1 629€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Conflans-en-Jarnisy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Jarny
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Jarny
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conflans-en-Jarnisy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jarny pôle 1 733 €/m² une maison
- Conflans-en-Jarnisy pôle 1 629 €/m² une maison
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m² une maison
- Jeandelize 1 134 €/m² une maison
- Olley 1 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Conflans-en-Jarnisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Lilas | 76 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 519 €/m² |
| 9 rue des Pivoines | 76 m² | 5 | 139 000 € | août 2025 | 1 839 €/m² |
| 47 rue des Lilas | 76 m² | 5 | 119 600 € | juillet 2025 | 1 545 €/m² |
| 20 rue des Roses | 76 m² | 5 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 316 €/m² |
| 27 rue des Lilas | 76 m² | 5 | 134 475 € | juillet 2025 | 1 775 €/m² |
| 21 rue des Pivoines | 76 m² | 5 | 97 200 € | juillet 2025 | 1 296 €/m² |
| 10 rue Paul Verlaine | 81 m² | 5 | 215 000 € | juin 2023 | 2 344 €/m² |
| 45 rue des Lilas | 76 m² | 5 | 126 000 € | juin 2024 | 1 912 €/m² |
| 29 rue des Roses | 76 m² | 5 | 105 800 € | juin 2024 | 1 637 €/m² |
| 35 rue des Oeillets | 76 m² | 5 | 100 000 € | avril 2024 | 1 561 €/m² |
| 14 bis rue des Tulipes | 81 m² | 5 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 111 €/m² |
| 21 rue des Iris | 81 m² | 5 | 135 000 € | mai 2022 | 1 512 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 22,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 105 €/m² à 1 629 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 303 €/m² et 1 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conflans-en-Jarnisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 812 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 154 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Conflans-en-Jarnisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Conflans-en-Jarnisy
- Combien coûte le mètre carré à Conflans-en-Jarnisy ?
- Le prix médian à Conflans-en-Jarnisy est de 1 629 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 303 €/m² et 1 829 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conflans-en-Jarnisy ?
- Les maisons vendues à Conflans-en-Jarnisy ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Conflans-en-Jarnisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin | appartement | 41 m² | 1 | 32 500 € | 793 | décembre 2025 | |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 4 | 455 m² | 77 000 € | 1 283 | octobre 2025 |
| 26 rue des Mésanges | maison | 104 m² | 6 | 598 m² | 198 800 € | 1 912 | octobre 2025 |
| 8 clos Jean Lamour | maison | 113 m² | 4 | 577 m² | 230 000 € | 2 035 | septembre 2025 |
| 11 rue Blaise Pascal | maison | 74 m² | 3 | 207 m² | 92 888 € | 1 255 | septembre 2025 |
| 29 rue des Lilas | maison | 76 m² | 5 | 450 m² | 115 000 € | 1 513 | septembre 2025 |
| 1 rue des Roses | maison | 104 m² | 4 | 445 m² | 178 800 € | 1 719 | août 2025 |
| 8 rue Jean Jaurès | maison | 140 m² | 5 | 625 m² | 184 700 € | 1 319 | août 2025 |
| 9 rue des Pivoines | maison | 76 m² | 5 | 400 m² | 139 000 € | 1 829 | août 2025 |
| 47 rue des Lilas | maison | 76 m² | 5 | 820 m² | 119 600 € | 1 574 | juillet 2025 |
| 2 rue des Pivoines | maison | 74 m² | 5 | 370 m² | 90 250 € | 1 220 | juillet 2025 |
| 1 rue des Iris | maison | 69 m² | 4 | 320 m² | 150 000 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 20 rue des Roses | maison | 76 m² | 5 | 360 m² | 99 000 € | 1 303 | juillet 2025 |
| 27 rue des Lilas | maison | 76 m² | 5 | 450 m² | 134 475 € | 1 769 | juillet 2025 |
| 1 rue Blaise Pascal | maison | 104 m² | 5 | 233 m² | 127 246 € | 1 224 | juillet 2025 |
| 21 rue des Pivoines | maison | 76 m² | 5 | 330 m² | 97 200 € | 1 279 | juillet 2025 |
| 21 rue des Docteurs Grandjean | maison | 147 m² | 6 | 2 738 m² | 399 500 € | 2 718 | juillet 2025 |
| 29 rue Honoré de Balzac | maison | 101 m² | 6 | 660 m² | 179 500 € | 1 777 | mai 2025 |
| 7 rue Albert Lebrun | appartement | 85 m² | 4 | 364 m² | 66 000 € | 776 | avril 2025 |
| 14 rue Chateaubriand | maison | 98 m² | 5 | 761 m² | 165 000 € | 1 684 | mars 2025 |
| 11 rue des Mésanges | maison | 115 m² | 6 | 811 m² | 210 000 € | 1 826 | janvier 2025 |
| 4 rue Emile Gallé | maison | 141 m² | 7 | 2 120 m² | 213 700 € | 1 516 | janvier 2025 |
| 7 rue Albert Lebrun | appartement | 37 m² | 1 | 364 m² | 70 000 € | 1 892 | décembre 2024 |
| 6 rue des Violettes | maison | 74 m² | 5 | 380 m² | 127 400 € | 1 722 | décembre 2024 |
| 38 rue de Verdun | maison | 170 m² | 7 | 520 m² | 82 500 € | 485 | octobre 2024 |
| 73 rue de Verdun | maison | 72 m² | 3 | 485 m² | 75 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 21 rue Chateaubriand | maison | 125 m² | 5 | 602 m² | 159 450 € | 1 276 | octobre 2024 |
| 2 rue du Moulin | appartement | 92 m² | 4 | 89 000 € | 967 | octobre 2024 | |
| 10 rue des Docteurs Grandjean | maison | 130 m² | 5 | 807 m² | 50 000 € | 385 | septembre 2024 |
| 34 rue des Lilas | maison | 74 m² | 5 | 430 m² | 97 000 € | 1 311 | septembre 2024 |
| 3 clos Jean Lamour | maison | 107 m² | 4 | 734 m² | 228 000 € | 2 131 | août 2024 |
| 10 rue des Lilas | maison | 76 m² | 4 | 345 m² | 85 000 € | 1 118 | août 2024 |
| 9 impasse Paul Claudel | maison | 100 m² | 4 | 688 m² | 211 000 € | 2 110 | août 2024 |
| 24 rue des Jardiniers | maison | 89 m² | 5 | 1 730 m² | 195 000 € | 2 191 | août 2024 |
| 2 rue Blaise Pascal | maison | 90 m² | 4 | 201 m² | 100 495 € | 1 117 | août 2024 |
| 3 rue des Oeillets | maison | 76 m² | 4 | 355 m² | 101 000 € | 1 329 | août 2024 |
| 17 rue Blaise Pascal | maison | 74 m² | 3 | 220 m² | 143 000 € | 1 932 | août 2024 |
| 51 rue de Verdun | maison | 99 m² | 4 | 623 m² | 240 791 € | 2 432 | juillet 2024 |
| 45 rue des Lilas | maison | 76 m² | 5 | 775 m² | 126 000 € | 1 658 | juin 2024 |
| 29 rue des Roses | maison | 76 m² | 5 | 433 m² | 105 800 € | 1 392 | juin 2024 |
| 9 rue Jacques Callot | maison | 102 m² | 4 | 750 m² | 123 000 € | 1 206 | juin 2024 |
| 66 rue de Verdun | maison | 140 m² | 6 | 1 452 m² | 150 595 € | 1 076 | mai 2024 |
| 35 rue des Oeillets | maison | 76 m² | 5 | 315 m² | 100 000 € | 1 316 | avril 2024 |
| 12 bis rue Albert Lebrun | maison | 89 m² | 4 | 331 m² | 140 000 € | 1 573 | avril 2024 |
| 38 avenue de la République | maison | 123 m² | 5 | 1 154 m² | 244 400 € | 1 987 | avril 2024 |
| 22 rue des Tulipes | maison | 74 m² | 5 | 395 m² | 123 930 € | 1 675 | mars 2024 |
| 4 rue du Moulin | appartement | 25 m² | 1 | 35 000 € | 1 400 | mars 2024 | |
| 28 rue Jean Jaurès | appartement | 96 m² | 3 | 141 m² | 107 000 € | 1 115 | février 2024 |
| 8 rue Albert Lebrun | maison | 40 m² | 1 | 295 m² | 68 150 € | 1 704 | février 2024 |
| 6 rue René Coty | maison | 104 m² | 4 | 13 160 m² | 68 000 € | 654 | février 2024 |
| 7 rue Chateaubriand | maison | 91 m² | 5 | 624 m² | 170 000 € | 1 868 | février 2024 |
| 7 rue Albert Lebrun | appartement | 95 m² | 5 | 364 m² | 81 000 € | 853 | février 2024 |
| 31 rue des Iris | maison | 68 m² | 4 | 477 m² | 111 600 € | 1 641 | décembre 2023 |
| 27 clos Emmanuel Hère | maison | 100 m² | 5 | 951 m² | 247 000 € | 2 470 | décembre 2023 |
| 12 rue du Château | maison | 107 m² | 4 | 595 m² | 195 550 € | 1 828 | novembre 2023 |
| 49 rue des Lilas | maison | 72 m² | 5 | 510 m² | 191 700 € | 2 663 | novembre 2023 |
| 10 rue du Docteur Schweitzer | maison | 156 m² | 7 | 1 446 m² | 180 000 € | 1 154 | novembre 2023 |
| 3 place du Couarail | maison | 100 m² | 5 | 1 375 m² | 252 000 € | 2 520 | octobre 2023 |
| 25 rue des Mésanges | maison | 90 m² | 4 | 655 m² | 237 000 € | 2 633 | octobre 2023 |
| 18 rue des Chardonnerets | maison | 88 m² | 4 | 660 m² | 191 000 € | 2 170 | septembre 2023 |
| 2 rue du Moulin | appartement | 58 m² | 2 | 85 000 € | 1 466 | septembre 2023 | |
| 27 rue de Verdun | appartement | 51 m² | 2 | 109 500 € | 2 147 | août 2023 | |
| 12 clos Jean Lamour | maison | 94 m² | 4 | 738 m² | 235 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 7 place du Couarail | maison | 104 m² | 4 | 572 m² | 235 000 € | 2 260 | août 2023 |
| 21 rue des Tulipes | maison | 74 m² | 5 | 395 m² | 120 000 € | 1 622 | août 2023 |
| 27 rue de Verdun | appartement | 42 m² | 2 | 130 400 € | 3 105 | juillet 2023 | |
| 12 rue des Mésanges | maison | 85 m² | 5 | 695 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2023 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 76 m² | 4 | 170 m² | 35 000 € | 461 | juin 2023 |
| 8 rue des Violettes | maison | 76 m² | 5 | 325 m² | 132 000 € | 1 737 | juin 2023 |
| 23 rue des Lilas | maison | 76 m² | 5 | 865 m² | 126 200 € | 1 661 | juin 2023 |
| 24 rue des Roses | maison | 76 m² | 5 | 280 m² | 140 950 € | 1 855 | juin 2023 |
| 10 rue Paul Verlaine | maison | 81 m² | 5 | 759 m² | 215 000 € | 2 654 | juin 2023 |
| 2 rue Honoré de Balzac | maison | 104 m² | 5 | 288 m² | 114 521 € | 1 101 | juin 2023 |
| 7 rue Albert Lebrun | appartement | 29 m² | 1 | 364 m² | 38 500 € | 1 328 | mai 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 99 m² | 5 | 787 m² | 226 000 € | 2 283 | mai 2023 |
| 7 rue Albert Lebrun | appartement | 77 m² | 4 | 115 300 € | 1 497 | mai 2023 | |
| 8 rue du Docteur Schweitzer | maison | 105 m² | 5 | 487 m² | 210 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 27 rue de Verdun | appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 | mai 2023 | |
| 15 rue de la Saulnière | maison | 112 m² | 4 | 846 m² | 205 000 € | 1 830 | avril 2023 |
| 16 rue Blaise Pascal | maison | 90 m² | 4 | 240 m² | 100 495 € | 1 117 | avril 2023 |
Autour de Conflans-en-Jarnisy
Conflans-en-Jarnisy est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 136 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 14 km, Pays messin à 25 km, Verdunois à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Conflans-en-Jarnisy appartient à l'aire d'attraction de Jarny, 8 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Jarny 1 202 €/m²
- Jeandelize 1 134 €/m²
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m²
- Olley 1 071 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Abbéville-lès-Conflans, Boncourt, Parfondrupt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Conflans-en-Jarnisy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labry 2 152 €/m² 2,3 km
- Jarny 1 202 €/m² 2,8 km
- Friauville 901 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Boncourt, Abbéville-lès-Conflans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conflans-en-Jarnisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valleroy 1 827 €/m² 7,1 km, 2 375 hab.
- Auboué 994 €/m² 10,7 km, 2 650 hab.
- Homécourt 1 081 €/m² 12,5 km, 6 254 hab.
- Val de Briey 1 267 €/m² 13,6 km, 8 130 hab.
- Jœuf 897 €/m² 14,2 km, 6 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Longeau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Moines à 7,5 km, bois Saint-Martin à 9,8 km
- rivière Yron à 2,3 km
- site Natura 2000 Jarny-Mars-la-Tour à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Conflans-en-Jarnisy ?
- jan 3,4 %
- fév 6,1 %
- mars 4,8 %
- avr 8,2 %
- mai 12,2 %
- juin 9,5 %
- juil 11,6 %
- août 12,9 %
- sept 8,2 %
- oct 12,2 %
- nov 3,4 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Conflans-en-Jarnisy ?
Les maisons vendues à Conflans-en-Jarnisy ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 123 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 812 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 830 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 392 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.