Prix de l'immobilier à Pampelonne
981€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pampelonne
Estimer un bien à Pampelonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Alouettes | 97 m² | 4 | 200 200 € | juin 2022 | 1 446 €/m² |
| 5296 Castagnes Haut | 95 m² | 4 | 96 600 € | août 2022 | 530 €/m² |
| 5 rue des Cerisiers | 89 m² | 4 | 175 600 € | janvier 2025 | 1 985 €/m² |
| 2 impasse des Écoles | 92 m² | 4 | 52 000 € | mars 2023 | 532 €/m² |
| 9 rue du Tarramagnou | 91 m² | 4 | 87 500 € | mars 2023 | 870 €/m² |
| 5236 Lunaguet | 100 m² | 3 | 193 350 € | octobre 2023 | 1 581 €/m² |
| 234 route du Girondenc | 103 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2024 | 992 €/m² |
| 10 avenue de Thuriès | 95 m² | 3 | 47 000 € | avril 2025 | 554 €/m² |
| 5475 A Lourtas | 93 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 1 524 €/m² |
| 25 place du Foirail | 100 m² | 3 | 58 400 € | septembre 2022 | 432 €/m² |
| 4 rue des Alouettes | 85 m² | 4 | 169 000 € | août 2025 | 1 980 €/m² |
| 5 route de Carmaux | 120 m² | 4 | 65 000 € | août 2025 | 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 211 €/m² à 1 411 €/m².
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 547 €/m² et 1 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pampelonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 730 €/m², et une maison de 190 m² et plus 981 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pampelonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pampelonne
- Combien coûte le mètre carré à Pampelonne ?
- Le prix médian à Pampelonne est de 981 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 547 €/m² et 1 656 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pampelonne ?
- Les maisons vendues à Pampelonne ont un terrain médian de 908 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Pampelonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1085 route de Carmaux | maison | 67 m² | 4 | 1 858 m² | 95 100 € | 1 419 | août 2025 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 85 m² | 4 | 1 004 m² | 169 000 € | 1 988 | août 2025 |
| 27 avenue de Thuriès | maison | 124 m² | 3 | 5 225 m² | 72 000 € | 581 | août 2025 |
| 5 route de Carmaux | maison | 120 m² | 4 | 3 095 m² | 65 000 € | 542 | août 2025 |
| 178 chemin du Pountet | maison | 150 m² | 5 | 4 661 m² | 82 000 € | 547 | juillet 2025 |
| 20 avenue du Viaur | maison | 180 m² | 6 | 869 m² | 157 000 € | 872 | juin 2025 |
| 5279 La Plantade | maison | 213 m² | 7 | 1 870 m² | 208 850 € | 981 | mai 2025 |
| 10 avenue de Thuriès | maison | 95 m² | 3 | 174 m² | 47 000 € | 495 | avril 2025 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 72 m² | 3 | 662 m² | 103 000 € | 1 431 | mars 2025 |
| 3 allée des Fossés | maison | 160 m² | 4 | 1 052 m² | 265 000 € | 1 656 | février 2025 |
| 5 rue des Cerisiers | maison | 89 m² | 4 | 768 m² | 175 600 € | 1 973 | janvier 2025 |
| 234 route du Girondenc | maison | 103 m² | 5 | 1 844 m² | 120 000 € | 1 165 | décembre 2024 |
| 36 place du Foirail | maison | 240 m² | 2 | 716 m² | 259 832 € | 1 083 | novembre 2024 |
| 3 rue des Pins | maison | 73 m² | 4 | 709 m² | 173 500 € | 2 377 | novembre 2024 |
| 143 chemin du Barry Bas | maison | 150 m² | 4 | 3 049 m² | 110 000 € | 733 | octobre 2024 |
| 5282 Belbesc | maison | 189 m² | 8 | 11 354 m² | 165 000 € | 873 | septembre 2024 |
| 379 chemin de la Terrisse | maison | 80 m² | 4 | 916 m² | 95 000 € | 1 188 | septembre 2024 |
| 485 chemin de la Terrisse | maison | 64 m² | 4 | 922 m² | 151 680 € | 2 370 | août 2024 |
| 11 place du Foirail | maison | 272 m² | 4 | 345 m² | 85 000 € | 313 | août 2024 |
| 1369 route de Teillet | maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 | juillet 2024 | |
| 75 rue Elie Augustin | maison | 80 m² | 1 | 908 m² | 44 000 € | 550 | avril 2024 |
| 136 chemin du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 1 520 m² | 35 000 € | 583 | mars 2024 |
| 12 place Lucien Fabre | maison | 84 m² | 2 | 29 m² | 28 000 € | 333 | janvier 2024 |
| 913 route de Castagnes | maison | 76 m² | 6 | 103 510 € | 1 362 | janvier 2024 | |
| 3 rue de la Pierre Blanche | maison | 59 m² | 3 | 1 024 m² | 70 000 € | 1 186 | novembre 2023 |
| 5236 Lunaguet | maison | 100 m² | 3 | 1 865 m² | 193 350 € | 1 934 | octobre 2023 |
| 3 route du Ségala | maison | 115 m² | 5 | 5 123 m² | 129 000 € | 1 122 | juillet 2023 |
| 23 avenue du Viaur | maison | 80 m² | 4 | 327 m² | 114 890 € | 1 436 | juin 2023 |
| 5277 Le Bruel | maison | 80 m² | 2 | 1 464 m² | 49 570 € | 620 | mai 2023 |
| 9 rue du Tarramagnou | maison | 91 m² | 4 | 177 m² | 87 500 € | 962 | mars 2023 |
| 16 avenue du Viaur | maison | 129 m² | 4 | 910 m² | 160 000 € | 1 240 | mars 2023 |
| 2 impasse des Écoles | maison | 92 m² | 4 | 190 m² | 52 000 € | 565 | mars 2023 |
| 2 rue de Rodières | maison | 60 m² | 4 | 397 m² | 20 000 € | 333 | février 2023 |
| 2 rue Carles | maison | 170 m² | 7 | 1 224 m² | 203 000 € | 1 194 | janvier 2023 |
| 18 place du Foirail | maison | 90 m² | 2 | 237 m² | 99 900 € | 1 110 | novembre 2022 |
| 25 place du Foirail | maison | 100 m² | 3 | 419 m² | 58 400 € | 584 | septembre 2022 |
| 5296 Castagnes Haut | maison | 95 m² | 4 | 4 760 m² | 96 600 € | 1 017 | août 2022 |
| 3 rue Hippolyte Savary | maison | 60 m² | 2 | 321 m² | 130 000 € | 2 167 | août 2022 |
| 20 avenue de Thuriès | maison | 135 m² | 3 | 755 m² | 85 000 € | 630 | juillet 2022 |
| 19 avenue de Thuriès | maison | 168 m² | 4 | 1 121 m² | 65 950 € | 393 | juillet 2022 |
| 2 rue des Alouettes | maison | 97 m² | 4 | 704 m² | 200 200 € | 2 064 | juin 2022 |
| 4 impasse des Loriots | maison | 103 m² | 5 | 999 m² | 175 800 € | 1 707 | juin 2022 |
| 5224 Lunaguet | maison | 66 m² | 4 | 352 m² | 250 000 € | 3 788 | juin 2022 |
| 5240 Le Labot | maison | 52 m² | 4 | 18 780 m² | 135 000 € | 2 596 | juin 2022 |
| 4 avenue Jean Jaurès | maison | 115 m² | 4 | 3 179 m² | 175 000 € | 1 522 | juin 2022 |
| 5204 La Mafresie | maison | 123 m² | 4 | 14 689 m² | 160 000 € | 1 301 | mai 2022 |
| 5195 Bibel | maison | 136 m² | 5 | 1 367 m² | 222 000 € | 1 632 | mai 2022 |
| 5329 La Rive | maison | 200 m² | 11 | 8 553 m² | 325 000 € | 1 625 | mai 2022 |
| 15 rue du Tarramagnou | maison | 50 m² | 3 | 624 m² | 102 000 € | 2 040 | avril 2022 |
| 6 rue de Rodières | maison | 140 m² | 4 | 620 m² | 175 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 17 place du Foirail | maison | 344 m² | 9 | 369 m² | 195 000 € | 567 | février 2022 |
| 18 avenue du Viaur | maison | 84 m² | 5 | 252 m² | 35 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 5552 Lunaguet | maison | 180 m² | 4 | 425 m² | 269 000 € | 1 494 | décembre 2021 |
| 5386 La Ville | maison | 82 m² | 4 | 142 m² | 55 000 € | 671 | novembre 2021 |
| 5189 Combe d'Abraham | maison | 154 m² | 5 | 320 000 € | 2 078 | novembre 2021 | |
| 5310 Lagaye | maison | 74 m² | 6 | 245 000 € | 3 311 | octobre 2021 | |
| 5475 A Lourtas | maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 | août 2021 | |
| 21 avenue de Thuriès | maison | 144 m² | 5 | 653 m² | 102 600 € | 713 | août 2021 |
| 4 place du Foirail | maison | 130 m² | 4 | 1 171 m² | 152 000 € | 1 169 | juillet 2021 |
| 1 bis route de Prunet | maison | 73 m² | 3 | 657 m² | 160 000 € | 2 192 | juin 2021 |
| 5177 Combe Fournière | maison | 104 m² | 5 | 10 836 m² | 100 000 € | 962 | juin 2021 |
| 2 avenue de Thuriès | maison | 113 m² | 4 | 348 m² | 65 000 € | 575 | mai 2021 |
| 5219 Lunaguet | maison | 125 m² | 4 | 88 500 € | 708 | mai 2021 | |
| 8 rue de Rodières | maison | 91 m² | 2 | 749 m² | 166 400 € | 1 829 | mai 2021 |
| 5325 Pignac | maison | 80 m² | 4 | 1 814 m² | 209 637 € | 2 620 | avril 2021 |
| 5199 Bibel | maison | 80 m² | 3 | 100 155 € | 1 252 | février 2021 | |
| 7 place du Foirail | maison | 66 m² | 4 | 401 m² | 25 000 € | 379 | février 2021 |
| 5 place Lucien Fabre | maison | 120 m² | 4 | 323 m² | 91 690 € | 764 | février 2021 |
Autour de Pampelonne
Pampelonne est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 148 km. Le relief qui la borde : Ségala à 18 km, Albigeois à 22 km.
Les communes limitrophes
Pampelonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Gemme 953 €/m² 4,5 km
- Crespin Aveyron 825 €/m² 5,3 km
- Tanus 1 090 €/m² 5,3 km
- Saint-Jean-de-Marcel 1 119 €/m² 5,8 km
- Mirandol-Bourgnounac 1 402 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Moularès, Tauriac-de-Naucelle (Aveyron). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pampelonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carmaux 870 €/m² 8,5 km, 9 872 hab.
- Saint-Benoît-de-Carmaux 1 288 €/m² 10,9 km, 2 056 hab.
- Blaye-les-Mines 1 097 €/m² 11,5 km, 2 902 hab.
- Naucelle Aveyron 1 566 €/m² 12,0 km, 2 012 hab.
- Arthès 1 734 €/m² 15,9 km, 2 528 hab.
- Lescure-d'Albigeois 1 993 €/m² 16,8 km, 4 590 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de Fonbonne à 3,4 km, lac de la Roucarié à 8,9 km
- montagne puy Saint-Georges à 11 km
- rivières Lieux à 3,0 km, Liort à 8,3 km
- site Natura 2000 Vallées du Tarn, de l'Aveyron, du Viaur, de l'Agout et du Gijou à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pampelonne ?
- jan 7,4 %
- fév 10,3 %
- mars 7,4 %
- avr 5,9 %
- mai 11,8 %
- juin 13,2 %
- juil 8,8 %
- août 14,7 %
- sept 4,4 %
- oct 4,4 %
- nov 8,8 %
- déc 2,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pampelonne ?
Les maisons vendues à Pampelonne ont un terrain médian de 908 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 411 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 13 |
| 2025 | 981 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.