Les découpages autour de Pertheville-Ners
Estimer un bien à Pertheville-Ners
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5078 La Roche | 94 m² | 4 | 177 500 € | août 2024 | 1 735 €/m² |
| 5078 La Roche | 94 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 493 €/m² |
| 5102 Les Monceaux | 92 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 413 €/m² |
| 5065 Le Saussaye | 96 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 042 €/m² |
| 5064 Le Haut du Chemin | 81 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 222 €/m² |
| 5020 A Les Monceaux | 110 m² | 5 | 150 000 € | août 2025 | 1 221 €/m² |
| 5019 Les Monceaux | 123 m² | 4 | 160 675 € | mars 2022 | 1 192 €/m² |
| 5108 Le Saussaye | 80 m² | 3 | 140 000 € | avril 2021 | 1 750 €/m² |
| 5025 Les Monceaux | 80 m² | 2 | 75 000 € | mars 2022 | 855 €/m² |
| 5003 Ners | 133 m² | 5 | 210 000 € | avril 2023 | 1 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Pertheville-Ners depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5020 A Les Monceaux | maison | 110 m² | 5 | 1 422 m² | 150 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 5046 L'Église | maison | 235 m² | 8 | 3 127 m² | 450 000 € | 1 915 | décembre 2024 |
| 5013 Ners | maison | 60 m² | 4 | 112 500 € | 1 875 | novembre 2024 | |
| 5078 La Roche | maison | 94 m² | 4 | 885 m² | 177 500 € | 1 888 | août 2024 |
| 5078 La Roche | maison | 94 m² | 4 | 885 m² | 155 000 € | 1 649 | décembre 2023 |
| 5003 Ners | maison | 133 m² | 5 | 1 711 m² | 210 000 € | 1 579 | avril 2023 |
| 5025 Les Monceaux | maison | 80 m² | 2 | 457 m² | 75 000 € | 938 | mars 2022 |
| 5019 Les Monceaux | maison | 123 m² | 4 | 486 m² | 160 675 € | 1 306 | mars 2022 |
| 5064 Le Haut du Chemin | maison | 81 m² | 4 | 1 570 m² | 180 000 € | 2 222 | décembre 2021 |
| 5065 Le Saussaye | maison | 96 m² | 3 | 659 m² | 100 000 € | 1 042 | novembre 2021 |
| 5102 Les Monceaux | maison | 92 m² | 4 | 3 984 m² | 130 000 € | 1 413 | novembre 2021 |
| 5103 Le Saussaye | maison | 40 m² | 2 | 337 m² | 20 000 € | 500 | octobre 2021 |
| 5108 Le Saussaye | maison | 80 m² | 3 | 917 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2021 |
Autour de Pertheville-Ners
Pertheville-Ners est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 16 km, Suisse normande à 29 km, roche d'Oëtre à 36 km.
Les communes limitrophes
Pertheville-Ners touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresné-la-Mère 2 075 €/m² 1,8 km
- Vignats 1 675 €/m² 2,1 km
- Crocy 1 221 €/m² 3,9 km
- La Hoguette 1 873 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Fourches, Beaumais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pertheville-Ners : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Falaise 1 725 €/m² 6,7 km, 7 680 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 14,7 km, 2 089 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 15,9 km, 7 100 hab.
- Écouché-les-Vallées Orne 1 333 €/m² 16,9 km, 2 193 hab.
- Putanges-le-Lac Orne 1 057 €/m² 17,5 km, 2 093 hab.
- Argentan Orne 1 426 €/m² 17,9 km, 13 527 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-André à 4,1 km, bois de Feuillet à 6,2 km
- rivières Trainefeuille à 6,3 km, Ante à 6,6 km
- sites Natura 2000 Monts d'Eraines à 7,5 km, Anciennes carrières souterraines d'Habloville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.