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Prix de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Sauldre
1 475€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pierrefitte-sur-Sauldre
Estimer un bien à Pierrefitte-sur-Sauldre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place de l'Église | 78 m² | 4 | 72 500 € | novembre 2025 | 954 €/m² |
| 1 rue des Pinsons | 78 m² | 4 | 100 700 € | février 2025 | 1 311 €/m² |
| 29 rue des Passées | 75 m² | 4 | 59 910 € | mai 2023 | 815 €/m² |
| 11 rue des Pinsons | 78 m² | 4 | 73 000 € | juin 2024 | 821 €/m² |
| 23 rue Nouvelle | 73 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2022 | 1 854 €/m² |
| 21 route de Salbris | 72 m² | 4 | 55 000 € | avril 2021 | 1 052 €/m² |
| 443 La Vilaudiere | 82 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2023 | 5 143 €/m² |
| 399 rue de Lamotte Beuvron | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 266 €/m² |
| 38 rue du Gué du Poirier | 70 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 1 194 €/m² |
| 24 rue de Nouan | 70 m² | 4 | 127 000 € | mai 2021 | 2 449 €/m² |
| 1 rue du Pâtureau | 66 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 525 €/m² |
| 36 rue du Gué du Poirier | 87 m² | 4 | 74 000 € | août 2024 | 717 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 096 €/m² et 1 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrefitte-sur-Sauldre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 462 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 354 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierrefitte-sur-Sauldre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierrefitte-sur-Sauldre
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
- Le prix médian à Pierrefitte-sur-Sauldre est de 1 475 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 096 €/m² et 1 616 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
- Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Sauldre ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Pierrefitte-sur-Sauldre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Aubépine | maison | 61 m² | 3 | 643 m² | 90 000 € | 1 475 | novembre 2025 |
| 8 place de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 91 m² | 72 500 € | 929 | novembre 2025 |
| 12 chemin du Petit Reuilly | maison | 57 m² | 3 | 1 200 m² | 62 500 € | 1 096 | septembre 2025 |
| 373 Les Malaises | maison | 91 m² | 4 | 540 000 € | 5 934 | août 2025 | |
| 46 rue de Souesmes | maison | 51 m² | 3 | 820 m² | 101 360 € | 1 987 | juillet 2025 |
| 35 rue de Nouan | maison | 91 m² | 4 | 2 100 m² | 143 400 € | 1 576 | juillet 2025 |
| 64 rue de Nouan | maison | 42 m² | 1 | 1 105 m² | 59 000 € | 1 405 | juillet 2025 |
| 40 rue de Nouan | maison | 92 m² | 5 | 595 m² | 146 000 € | 1 587 | avril 2025 |
| 1 rue des Pinsons | maison | 78 m² | 4 | 213 m² | 100 700 € | 1 291 | février 2025 |
| 18 chemin de la Boule aux Cailloux | maison | 69 m² | 3 | 924 m² | 111 500 € | 1 616 | février 2025 |
| 12 route de Chaon | maison | 55 m² | 1 | 65 m² | 32 200 € | 585 | janvier 2025 |
| 42 rue des Passées | maison | 60 m² | 3 | 235 700 € | 3 928 | décembre 2024 | |
| 9 rue du Presbytère | maison | 64 m² | 4 | 295 m² | 85 000 € | 1 328 | décembre 2024 |
| 230 chemin de la Boule aux Cailloux | maison | 60 m² | 2 | 2 060 m² | 223 700 € | 3 728 | septembre 2024 |
| 36 rue du Gué du Poirier | maison | 87 m² | 4 | 1 264 m² | 74 000 € | 851 | août 2024 |
| 32 route de Salbris | maison | 58 m² | 1 | 900 m² | 84 000 € | 1 448 | juillet 2024 |
| 46 route de Chaon | maison | 108 m² | 3 | 1 820 m² | 223 900 € | 2 073 | juillet 2024 |
| 11 rue des Pinsons | maison | 78 m² | 4 | 254 m² | 73 000 € | 936 | juin 2024 |
| 49 rue des Passées | maison | 30 m² | 2 | 4 174 m² | 82 000 € | 2 733 | mai 2024 |
| 39 rue de Nouan | maison | 132 m² | 6 | 2 805 m² | 261 600 € | 1 982 | février 2024 |
| 15 rue de Sauldre | maison | 30 m² | 1 | 1 275 m² | 20 000 € | 667 | janvier 2024 |
| 17 rue Nouvelle | maison | 63 m² | 4 | 737 m² | 98 700 € | 1 567 | décembre 2023 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 107 m² | 5 | 583 m² | 117 000 € | 1 093 | décembre 2023 |
| 1 rue du Pâtureau | maison | 66 m² | 4 | 596 m² | 95 000 € | 1 439 | décembre 2023 |
| 11 rue de Souesmes | maison | 42 m² | 3 | 248 m² | 112 400 € | 2 676 | novembre 2023 |
| 21 place de l'Église | appartement | 60 m² | 3 | 352 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 443 La Vilaudiere | maison | 82 m² | 4 | 400 000 € | 4 878 | septembre 2023 | |
| 341 A L'Ermitage | maison | 45 m² | 4 | 400 000 € | 8 889 | août 2023 | |
| 41 route de Salbris | maison | 53 m² | 3 | 875 m² | 60 000 € | 1 132 | juillet 2023 |
| 400 La Jauge | maison | 160 m² | 4 | 18 000 m² | 223 900 € | 1 399 | juillet 2023 |
| 402 Les Follets | maison | 130 m² | 4 | 3 565 m² | 176 300 € | 1 356 | mai 2023 |
| 29 rue des Passées | maison | 75 m² | 4 | 1 421 m² | 59 910 € | 799 | mai 2023 |
| 12 place de l'Église | maison | 268 m² | 8 | 150 000 € | 560 | avril 2023 | |
| 40 route de Salbris | maison | 90 m² | 3 | 495 m² | 192 000 € | 2 133 | mars 2023 |
| 8 rue des Bruyères | maison | 72 m² | 3 | 714 m² | 95 000 € | 1 319 | février 2023 |
| 30 rue de Souesmes | maison | 45 m² | 3 | 185 m² | 30 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 56 route de Salbris | maison | 50 m² | 2 | 1 625 m² | 101 300 € | 2 026 | octobre 2022 |
| 36 route de Salbris | maison | 100 m² | 5 | 590 m² | 196 650 € | 1 967 | octobre 2022 |
| 339 L'Ermitage | maison | 195 m² | 5 | 946 250 € | 4 853 | septembre 2022 | |
| 5 place de l'Église | maison | 125 m² | 3 | 625 m² | 40 000 € | 320 | juillet 2022 |
| 1 rue des Bruyères | maison | 74 m² | 3 | 648 m² | 102 000 € | 1 378 | juillet 2022 |
| 14 rue de Sauldre | maison | 65 m² | 4 | 568 m² | 90 000 € | 1 385 | mai 2022 |
| 18 route de Salbris | maison | 82 m² | 3 | 660 m² | 85 000 € | 1 037 | avril 2022 |
| 29 rue de Souesmes | maison | 78 m² | 3 | 565 m² | 120 000 € | 1 538 | avril 2022 |
| 23 rue Nouvelle | maison | 73 m² | 4 | 738 m² | 135 000 € | 1 849 | janvier 2022 |
| 4 rue des Passées | maison | 32 m² | 2 | 367 m² | 86 000 € | 2 688 | janvier 2022 |
| 20 route de Chaon | maison | 94 m² | 4 | 1 110 m² | 132 100 € | 1 405 | janvier 2022 |
| 49 route de Chaon | maison | 61 m² | 2 | 3 855 m² | 65 000 € | 1 066 | décembre 2021 |
| 11 rue de Souesmes | maison | 42 m² | 3 | 248 m² | 29 000 € | 690 | novembre 2021 |
| 296 La Brosse | maison | 111 m² | 5 | 240 000 € | 2 162 | novembre 2021 | |
| 38 rue du Gué du Poirier | maison | 70 m² | 4 | 201 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 36 rue du Gué du Poirier | maison | 30 m² | 1 | 1 264 m² | 60 000 € | 2 000 | novembre 2021 |
| 8 rue du Pâtureau | maison | 88 m² | 4 | 959 m² | 95 000 € | 1 080 | octobre 2021 |
| 3 chemin du Petit Reuilly | maison | 111 m² | 6 | 645 m² | 150 000 € | 1 351 | octobre 2021 |
| 301 Les Terres des Césars | maison | 56 m² | 2 | 255 000 € | 4 554 | septembre 2021 | |
| 11 rue des Bruyères | maison | 60 m² | 3 | 565 m² | 95 000 € | 1 583 | septembre 2021 |
| 389 Petit Gain | maison | 90 m² | 5 | 1 200 m² | 114 600 € | 1 273 | août 2021 |
| 3 rue de la Basse-Cour | maison | 62 m² | 3 | 600 m² | 65 000 € | 1 048 | août 2021 |
| 402 Les Follets | maison | 130 m² | 4 | 3 565 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2021 |
| 390 Petit Gain | maison | 50 m² | 2 | 4 160 m² | 40 000 € | 800 | mai 2021 |
| 24 rue de Nouan | maison | 70 m² | 4 | 987 m² | 127 000 € | 1 814 | mai 2021 |
| 9 rue du Presbytère | maison | 64 m² | 4 | 295 m² | 70 000 € | 1 094 | mai 2021 |
| 9 rue des Passées | maison | 109 m² | 5 | 2 063 m² | 155 000 € | 1 422 | avril 2021 |
| 393 Le Grand Clos | maison | 148 m² | 5 | 15 302 m² | 226 500 € | 1 530 | avril 2021 |
| 21 route de Salbris | maison | 72 m² | 4 | 470 m² | 55 000 € | 764 | avril 2021 |
| 17 place de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 656 m² | 31 500 € | 300 | mars 2021 |
| 15 place de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 745 m² | 79 500 € | 530 | mars 2021 |
| 399 rue de Lamotte Beuvron | maison | 80 m² | 4 | 2 605 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2021 |
| 60 rue de Nouan | maison | 52 m² | 3 | 3 028 m² | 103 000 € | 1 981 | janvier 2021 |
Autour de Pierrefitte-sur-Sauldre
Pierrefitte-sur-Sauldre est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Pierrefitte-sur-Sauldre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brinon-sur-Sauldre Cher 1 278 €/m² 6,8 km
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 7,6 km
- Souesmes 1 235 €/m² 8,4 km
- Chaon 1 519 €/m² 9,1 km
- Vouzon 1 589 €/m² 13,5 km
- Salbris 1 482 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte-sur-Sauldre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 11,2 km, 4 504 hab.
- Argent-sur-Sauldre Cher 1 074 €/m² 22,1 km, 2 023 hab.
- Aubigny-sur-Nère Cher 1 271 €/m² 22,4 km, 5 451 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Boute Vive (121 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaleme à 8,6 km, de Chaon à 11 km
- rivières Bouillon à 8,2 km, Boule Morte à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
- jan 10,1 %
- fév 5,8 %
- mars 4,3 %
- avr 10,1 %
- mai 10,1 %
- juin 1,4 %
- juil 14,5 %
- août 7,2 %
- sept 8,7 %
- oct 5,8 %
- nov 11,6 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pierrefitte-sur-Sauldre ?
Les maisons vendues à Pierrefitte-sur-Sauldre ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 472 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 399 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 715 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 475 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.