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Prix de l'immobilier à Pleine-Fougères
1 643€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleine-Fougères
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Pontorson
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontorson
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleine-Fougères est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pontorson pôle 1 738 €/m² une maison
- Pleine-Fougères 1 643 €/m² une maison
- Beauvoir 1 569 €/m² une maison
- Aucey-la-Plaine 1 250 €/m² une maison
- Sacey 960 €/m² une maison
Estimer un bien à Pleine-Fougères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 lotissement Com de la Grande Prelle | 91 m² | 4 | 233 000 € | avril 2025 | 2 560 €/m² |
| 9 allée des Chardonnerets | 85 m² | 4 | 97 000 € | juillet 2025 | 1 141 €/m² |
| 1 A impasse du Leez | 88 m² | 4 | 162 522 € | mars 2023 | 1 765 €/m² |
| 5152 Le Grand Colombel | 92 m² | 4 | 217 000 € | juillet 2022 | 2 792 €/m² |
| 5939 Razette | 92 m² | 4 | 178 500 € | février 2022 | 2 297 €/m² |
| 1 allée des Chardonnerets | 85 m² | 4 | 150 000 € | juin 2023 | 1 687 €/m² |
| 5152 Le Grand Colombel | 92 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 2 102 €/m² |
| 5511 L'Epinai | 92 m² | 4 | 31 800 € | janvier 2021 | 393 €/m² |
| 8 rue du Mont-Saint-Michel | 94 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2022 | 2 582 €/m² |
| 5203 Villartay | 102 m² | 4 | 92 500 € | mars 2025 | 907 €/m² |
| 21 allée des Bouvreuils | 91 m² | 5 | 216 012 € | septembre 2024 | 2 536 €/m² |
| 5898 rue de Rennes | 91 m² | 5 | 59 000 € | mars 2023 | 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 444 €/m² à 1 643 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 2 411 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleine-Fougères, une maison de moins de 70 m² se vend 1 652 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 339 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleine-Fougères, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Pleine-Fougères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Riaux | maison | 108 m² | 4 | 259 m² | 229 000 € | 2 120 | décembre 2025 |
| 35 allée des Pélicans | maison | 76 m² | 4 | 261 m² | 78 000 € | 1 026 | novembre 2025 |
| 5420 Le Plessix | maison | 63 m² | 3 | 4 965 m² | 182 000 € | 2 889 | novembre 2025 |
| 5179 Fertille | maison | 70 m² | 3 | 907 m² | 118 000 € | 1 686 | octobre 2025 |
| 3 allée des Genêts | maison | 141 m² | 6 | 391 m² | 162 000 € | 1 149 | octobre 2025 |
| 9000 Ville Collière | maison | 158 m² | 4 | 1 334 m² | 208 200 € | 1 318 | septembre 2025 |
| 5602 rue de Normandie | maison | 148 m² | 7 | 411 m² | 190 000 € | 1 284 | septembre 2025 |
| 8 allée des Ajoncs | maison | 68 m² | 4 | 462 m² | 125 000 € | 1 838 | août 2025 |
| 5654 rue de Normandie | maison | 70 m² | 3 | 550 m² | 115 000 € | 1 643 | août 2025 |
| 7 La Gouesniere | maison | 106 m² | 5 | 2 813 m² | 149 000 € | 1 406 | juillet 2025 |
| 9 allée des Chardonnerets | maison | 85 m² | 4 | 268 m² | 97 000 € | 1 141 | juillet 2025 |
| 5156 Mont Rouault | maison | 170 m² | 6 | 3 785 m² | 199 500 € | 1 174 | juillet 2025 |
| 5970 La Ferme Neuve | maison | 125 m² | 5 | 732 m² | 180 000 € | 1 440 | juin 2025 |
| 5871 Le Bas Home | maison | 52 m² | 2 | 813 m² | 135 000 € | 2 596 | juin 2025 |
| 5157 Mont Rouault | maison | 71 m² | 2 | 1 452 m² | 187 000 € | 2 634 | mai 2025 |
| 5303 Ville Cherel | maison | 100 m² | 3 | 1 205 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2025 |
| 9000 lotissement Com de la Grande Prelle | maison | 91 m² | 4 | 928 m² | 233 000 € | 2 560 | avril 2025 |
| 5203 Villartay | maison | 102 m² | 4 | 863 m² | 92 500 € | 907 | mars 2025 |
| 5029 La Sauvagere | maison | 36 m² | 1 | 2 730 m² | 86 800 € | 2 411 | mars 2025 |
| 5100 La Higourdiere | maison | 100 m² | 5 | 3 232 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2025 |
| 5320 Beaurepaire | maison | 142 m² | 7 | 1 950 m² | 304 000 € | 2 141 | janvier 2025 |
| 5574 rue Duchesse Anne | maison | 30 m² | 2 | 49 m² | 85 000 € | 2 833 | janvier 2025 |
| 5215 L'Aulne | maison | 88 m² | 2 | 730 m² | 76 000 € | 864 | janvier 2025 |
| 31 allée des Pélicans | maison | 49 m² | 2 | 359 m² | 78 000 € | 1 592 | décembre 2024 |
| 3 Ville Ruas | maison | 62 m² | 3 | 115 000 € | 1 855 | décembre 2024 | |
| 5442 La Basse Ville Prêtre | maison | 84 m² | 5 | 530 m² | 107 500 € | 1 280 | décembre 2024 |
| 39 La Grande Prelle | maison | 63 m² | 3 | 404 m² | 93 500 € | 1 484 | novembre 2024 |
| 21 allée des Bouvreuils | maison | 91 m² | 5 | 895 m² | 216 012 € | 2 374 | septembre 2024 |
| 3 rue Monseigneur Coupel | maison | 113 m² | 5 | 625 m² | 216 600 € | 1 917 | août 2024 |
| 32 Mont Rouault | maison | 55 m² | 3 | 702 m² | 118 800 € | 2 160 | août 2024 |
| 5394 Razette | maison | 72 m² | 3 | 950 m² | 180 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 5145 Le Leez | maison | 48 m² | 2 | 955 m² | 239 250 € | 4 984 | juillet 2024 |
| 16 allée des Pélicans | maison | 77 m² | 4 | 305 m² | 104 500 € | 1 357 | juillet 2024 |
| 5338 Le Haut Hôme | maison | 122 m² | 5 | 203 500 € | 1 668 | juillet 2024 | |
| 5554 rue de Bretagne | maison | 112 m² | 6 | 776 m² | 70 000 € | 625 | avril 2024 |
| 17 rue du Mont-Saint-Michel | maison | 105 m² | 5 | 226 m² | 115 000 € | 1 095 | mars 2024 |
| 5162 Ville Cherel | maison | 126 m² | 5 | 1 634 m² | 261 000 € | 2 071 | février 2024 |
| 10 allée des Lilas | maison | 91 m² | 6 | 498 m² | 70 000 € | 769 | février 2024 |
| 16 allée des Chardonnerets | maison | 65 m² | 3 | 635 m² | 84 700 € | 1 303 | février 2024 |
| 5688 rue Surcouf | maison | 104 m² | 4 | 1 267 m² | 150 000 € | 1 442 | février 2024 |
| 5297 La Basse Rue | maison | 65 m² | 3 | 401 m² | 122 000 € | 1 877 | février 2024 |
| 2 allée des Pélicans | maison | 52 m² | 2 | 411 m² | 68 250 € | 1 313 | janvier 2024 |
| 5605 rue de Normandie | maison | 77 m² | 4 | 309 m² | 50 000 € | 649 | janvier 2024 |
| 5095 La Cotardiere | maison | 142 m² | 6 | 150 000 € | 1 056 | décembre 2023 | |
| 5000 Le Petit Clos Boucan | maison | 77 m² | 3 | 2 049 m² | 165 740 € | 2 152 | novembre 2023 |
| 5827 Villemelouen | maison | 74 m² | 3 | 2 890 m² | 147 000 € | 1 986 | novembre 2023 |
| 6 allée des Ajoncs | maison | 75 m² | 4 | 366 m² | 170 000 € | 2 267 | novembre 2023 |
| 5301 Ville Cherel | maison | 72 m² | 2 | 629 m² | 85 000 € | 1 181 | novembre 2023 |
| 5412 Razette | maison | 147 m² | 6 | 2 845 m² | 200 000 € | 1 361 | septembre 2023 |
| 5 allée des Genêts | maison | 68 m² | 4 | 391 m² | 124 524 € | 1 831 | septembre 2023 |
| 5818 rue de Bretagne | maison | 108 m² | 6 | 1 060 m² | 226 380 € | 2 096 | septembre 2023 |
| 5846 rue Casimir Pigeon | maison | 68 m² | 3 | 645 m² | 139 000 € | 2 044 | septembre 2023 |
| 7 rue du Mont-Saint-Michel | maison | 198 m² | 7 | 643 m² | 310 000 € | 1 566 | août 2023 |
| 5201 Villartay | maison | 84 m² | 3 | 2 122 m² | 135 000 € | 1 607 | juillet 2023 |
| 1 allée des Chardonnerets | maison | 85 m² | 4 | 520 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2023 |
| 6 allée des Genêts | maison | 97 m² | 6 | 481 m² | 100 000 € | 1 031 | juin 2023 |
| 19 rue de Ville Cherel | maison | 85 m² | 5 | 7 196 m² | 227 900 € | 2 681 | juin 2023 |
| 5300 Ville Cherel | maison | 42 m² | 3 | 281 m² | 102 600 € | 2 443 | mai 2023 |
| 25 avenue des Prunus | maison | 126 m² | 7 | 1 166 m² | 95 000 € | 754 | avril 2023 |
| 12 allée des Chardonnerets | maison | 65 m² | 3 | 445 m² | 73 500 € | 1 131 | avril 2023 |
| 25 rue de la Briquetterie | maison | 159 m² | 6 | 693 m² | 220 000 € | 1 384 | mars 2023 |
| 5898 rue de Rennes | maison | 91 m² | 5 | 762 m² | 59 000 € | 648 | mars 2023 |
| 23 rue de la Briquetterie | maison | 108 m² | 6 | 693 m² | 37 170 € | 344 | mars 2023 |
| 1 A impasse du Leez | maison | 88 m² | 4 | 865 m² | 162 522 € | 1 847 | mars 2023 |
| 5000 La Lande Esvaux | maison | 110 m² | 4 | 8 790 m² | 184 000 € | 1 673 | février 2023 |
| 5104 Le Leez | maison | 85 m² | 3 | 952 m² | 200 000 € | 2 353 | février 2023 |
| 5298 La Basse Rue | maison | 72 m² | 3 | 1 980 m² | 267 857 € | 3 720 | janvier 2023 |
| 5961 La Croix | maison | 40 m² | 1 | 3 915 m² | 15 000 € | 375 | décembre 2022 |
| 5399 Le Marais du Mesnil | maison | 100 m² | 3 | 6 500 m² | 256 666 € | 2 567 | décembre 2022 |
| 8 rue Monseigneur Menard | maison | 107 m² | 4 | 559 m² | 234 894 € | 2 195 | décembre 2022 |
| 7 allée des Ajoncs | maison | 82 m² | 5 | 502 m² | 160 500 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 5374 Champ Lambert | maison | 43 m² | 2 | 5 885 m² | 20 000 € | 465 | novembre 2022 |
| 5466 Villemelouen | maison | 127 m² | 5 | 3 699 m² | 201 000 € | 1 583 | octobre 2022 |
| 17 rue de la Briquetterie | maison | 99 m² | 5 | 693 m² | 38 609 € | 390 | octobre 2022 |
| 5492 La Landelle | maison | 71 m² | 3 | 2 790 m² | 184 000 € | 2 592 | septembre 2022 |
| 5097 La Higourdiere | maison | 122 m² | 7 | 580 m² | 172 000 € | 1 410 | septembre 2022 |
| 5187 Villartay | maison | 61 m² | 4 | 1 410 m² | 138 000 € | 2 262 | août 2022 |
| 5862 Le Bas-Rozel | maison | 140 m² | 4 | 5 946 m² | 280 676 € | 2 005 | août 2022 |
| 5422 Le Plessix | maison | 129 m² | 6 | 1 250 m² | 140 000 € | 1 085 | août 2022 |
| 5705 rue des Riaux | maison | 90 m² | 5 | 769 m² | 112 000 € | 1 244 | août 2022 |
Autour de Pleine-Fougères
Pleine-Fougères est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Pleine-Fougères appartient à l'aire d'attraction de Pontorson, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontorson 1 145 €/m²
- Sacey 960 €/m²
- Beauvoir 1 569 €/m²
- Aucey-la-Plaine 1 250 €/m²
Les communes limitrophes
Pleine-Fougères touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sains 1 999 €/m² 3,2 km
- Vieux-Viel 1 316 €/m² 3,8 km
- Sougeal 1 338 €/m² 5,3 km
- Trans-la-Forêt 996 €/m² 5,4 km
- Saint-Georges-de-Gréhaigne 1 562 €/m² 5,9 km
- La Boussac 1 560 €/m² 6,1 km
- Pontorson Manche 1 145 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleine-Fougères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-Couesnon 1 132 €/m² 12,8 km, 4 072 hab.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 12,9 km, 5 829 hab.
- Saint-James Manche 1 328 €/m² 15,4 km, 5 018 hab.
- Combourg 2 479 €/m² 17,9 km, 6 411 hab.
- Les Portes du Coglais 1 450 €/m² 19,2 km, 2 208 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 20,3 km, 2 895 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Sougéal à 4,9 km
- forêts de Villecartier à 6,5 km, de Ville Cartier à 6,7 km
- rivières Loison à 6,2 km, Guerge à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleine-Fougères ?
- jan 8,8 %
- fév 9,6 %
- mars 12,0 %
- avr 4,8 %
- mai 6,4 %
- juin 6,4 %
- juil 11,2 %
- août 9,6 %
- sept 10,4 %
- oct 4,8 %
- nov 8,0 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 388 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 719 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 643 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.