Prix de l'immobilier à Pommiers (Loire)
1 574€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Pommiers
Estimer un bien à Pommiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 524 route de la Tuilerie d'Isable | 94 m² | 3 | 148 000 € | décembre 2024 | 1 574 €/m² |
| 20 rue du Château | 100 m² | 3 | 105 000 € | novembre 2025 | 1 073 €/m² |
| 10 chemin de la Gare | 85 m² | 3 | 52 000 € | septembre 2021 | 840 €/m² |
| 146 impasse de la Croix | 92 m² | 4 | 185 000 € | novembre 2025 | 1 994 €/m² |
| 84 avenue des Platanes | 80 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2022 | 410 €/m² |
| 42 chemin du For | 94 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 594 €/m² |
| 40 chemin des Petites Bruyères | 80 m² | 3 | 118 525 € | septembre 2021 | 2 114 €/m² |
| 529 route du Pont d'Argent | 110 m² | 2 | 205 000 € | novembre 2021 | 2 472 €/m² |
| 3 place du Château | 110 m² | 4 | 28 000 € | juillet 2021 | 391 €/m² |
| 59 montée de la Tuilerie | 60 m² | 3 | 114 160 € | novembre 2024 | 1 908 €/m² |
| 71 montée de la Tuilerie | 60 m² | 3 | 138 000 € | juillet 2024 | 2 277 €/m² |
| 5 place du Château | 63 m² | 3 | 53 000 € | juin 2021 | 1 240 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 392 €/m² et 1 903 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pommiers
- Combien coûte le mètre carré à Pommiers (Loire) ?
- Le prix médian à Pommiers est de 1 574 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 392 €/m² et 1 903 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pommiers ?
- Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Pommiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 146 impasse de la Croix | maison | 92 m² | 4 | 1 015 m² | 185 000 € | 2 011 | novembre 2025 |
| 20 rue du Château | maison | 100 m² | 3 | 279 m² | 105 000 € | 1 050 | novembre 2025 |
| 26 avenue des Platanes | maison | 30 m² | 2 | 30 m² | 15 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 137 chemin de la Forge | maison | 26 m² | 3 | 1 650 m² | 85 000 € | 3 269 | août 2025 |
| 524 route de la Tuilerie d'Isable | maison | 94 m² | 3 | 148 000 € | 1 574 | décembre 2024 | |
| 59 montée de la Tuilerie | maison | 60 m² | 3 | 361 m² | 114 160 € | 1 903 | novembre 2024 |
| 359 chemin de Chardon | maison | 149 m² | 4 | 2 521 m² | 88 000 € | 591 | octobre 2024 |
| 71 montée de la Tuilerie | maison | 60 m² | 3 | 619 m² | 138 000 € | 2 300 | juillet 2024 |
| 2271 chemin de la Maneriat | maison | 120 m² | 5 | 167 000 € | 1 392 | mai 2024 | |
| 42 chemin du For | maison | 94 m² | 4 | 225 m² | 145 000 € | 1 543 | décembre 2023 |
| 971 route de Grange Neuve | maison | 147 m² | 3 | 4 999 m² | 400 000 € | 2 721 | avril 2023 |
| 156 avenue des Platanes | maison | 122 m² | 5 | 410 m² | 125 000 € | 1 025 | mars 2023 |
| 84 avenue des Platanes | maison | 80 m² | 3 | 330 m² | 30 000 € | 375 | septembre 2022 |
| 32 chemin du For | maison | 28 m² | 51 m² | 10 000 € | 357 | juin 2022 | |
| 529 route du Pont d'Argent | maison | 110 m² | 2 | 2 561 m² | 205 000 € | 1 864 | novembre 2021 |
| 1525 route de la Tuilerie d'Isable | maison | 145 m² | 4 | 11 428 m² | 160 000 € | 1 103 | octobre 2021 |
| 10 chemin de la Gare | maison | 85 m² | 3 | 702 m² | 52 000 € | 612 | septembre 2021 |
| 40 chemin des Petites Bruyères | maison | 80 m² | 3 | 118 525 € | 1 482 | septembre 2021 | |
| 3 place du Château | maison | 110 m² | 4 | 95 m² | 28 000 € | 255 | juillet 2021 |
| 673 route du Chatelard | maison | 67 m² | 2 | 180 000 € | 2 687 | juillet 2021 | |
| 5 place du Château | maison | 63 m² | 3 | 150 m² | 53 000 € | 841 | juin 2021 |
Autour de Pommiers
Pommiers est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km. Le relief qui la borde : Forez à 15 km, Roannais à 23 km, montagnes de la Madeleine à 26 km.
Les communes limitrophes
Pommiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussy-Albieux 1 359 €/m² 5,4 km
- Saint-Germain-Laval 697 €/m² 5,4 km
- Nervieux 1 267 €/m² 5,8 km
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Georges-de-Baroille, Sainte-Foy-Saint-Sulpice. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balbigny 1 720 €/m² 8,0 km, 2 911 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 10,8 km, 3 001 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 16,3 km, 8 367 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 18,2 km, 3 050 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 18,8 km, 5 172 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 21,0 km, 6 845 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau d'Onzon
- rivière Isable
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bas à 3,5 km
- rivières Aix à 5,0 km, Sault à 12 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 5,1 km, Etangs du Forez à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pommiers ?
Les maisons vendues à Pommiers ont un terrain médian de 410 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.