Les découpages autour de Pont-d'Ouilly
Estimer un bien à Pont-d'Ouilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Vème République | 80 m² | 4 | 123 000 € | novembre 2025 | 1 538 €/m² |
| 12 chemin de la Butte | 80 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 2 563 €/m² |
| 31 rue de Bretagne | 80 m² | 4 | 129 000 € | février 2024 | 2 939 €/m² |
| 1 rue de Falaise | 86 m² | 4 | 34 000 € | décembre 2024 | 721 €/m² |
| 27 rue de Bretagne | 80 m² | 5 | 128 800 € | juillet 2025 | 1 610 €/m² |
| 1 rue de la Libération | 80 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 1 367 €/m² |
| 9 Arclais | 80 m² | 3 | 81 750 € | juin 2024 | 1 862 €/m² |
| 5 chemin du Champ de Foire | 79 m² | 3 | 114 080 € | décembre 2024 | 2 632 €/m² |
| 11 impasse des Fleurs | 68 m² | 4 | 75 010 € | avril 2025 | 1 103 €/m² |
| 5 rue de Falaise | 75 m² | 5 | 105 000 € | mai 2025 | 1 400 €/m² |
| 5 chemin du Champ de Foire | 79 m² | 3 | 96 600 € | avril 2022 | 1 133 €/m² |
| 12 rue de la Libération | 70 m² | 4 | 72 000 € | juin 2023 | 1 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 103 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-d'Ouilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 385 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 040 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-d'Ouilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Pont-d'Ouilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Vème République | maison | 80 m² | 4 | 470 m² | 123 000 € | 1 538 | novembre 2025 |
| 5 rue de Bretagne | maison | 135 m² | 4 | 349 m² | 81 990 € | 607 | octobre 2025 |
| 9 La Goubiniere | maison | 121 m² | 5 | 4 632 m² | 225 000 € | 1 860 | septembre 2025 |
| 2 chemin des Rues | maison | 114 m² | 5 | 964 m² | 82 300 € | 722 | août 2025 |
| 1 bis grande Rue | appartement | 64 m² | 3 | 84 m² | 162 000 € | 2 531 | juillet 2025 |
| 12 chemin de la Butte | maison | 80 m² | 4 | 2 064 m² | 205 000 € | 2 563 | juillet 2025 |
| 27 rue de Bretagne | maison | 80 m² | 5 | 637 m² | 128 800 € | 1 610 | juillet 2025 |
| 19 bis rue du Grand Clos | maison | 50 m² | 3 | 482 m² | 77 700 € | 1 554 | juin 2025 |
| 5 rue de Falaise | maison | 75 m² | 5 | 260 m² | 105 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 2 rue de la Baignade | maison | 66 m² | 4 | 192 m² | 129 500 € | 1 962 | avril 2025 |
| 11 impasse des Fleurs | maison | 68 m² | 4 | 363 m² | 75 010 € | 1 103 | avril 2025 |
| 5091 Les Fresnees | maison | 144 m² | 4 | 200 000 € | 1 389 | avril 2025 | |
| 5 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 90 m² | 92 000 € | 939 | janvier 2025 |
| 5 chemin du Champ de Foire | maison | 79 m² | 3 | 552 m² | 114 080 € | 1 444 | décembre 2024 |
| 1 rue de Falaise | maison | 86 m² | 4 | 66 m² | 34 000 € | 395 | décembre 2024 |
| 7 Le Haut d'Ouilly | maison | 100 m² | 2 | 83 m² | 25 000 € | 250 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Libération | maison | 80 m² | 3 | 596 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Valette | maison | 50 m² | 3 | 563 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 5 venelle du Chêne | maison | 112 m² | 4 | 1 746 m² | 190 000 € | 1 696 | septembre 2024 |
| 2 chemin de la Butte | maison | 90 m² | 5 | 3 052 m² | 180 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 157 m² | 5 | 158 m² | 120 260 € | 766 | septembre 2024 |
| 8 rue de Bretagne | maison | 87 m² | 2 | 2 814 m² | 143 900 € | 1 654 | juillet 2024 |
| 7 rue du Grand Clos | maison | 58 m² | 3 | 547 m² | 42 500 € | 733 | juillet 2024 |
| 9 Arclais | maison | 80 m² | 3 | 114 m² | 81 750 € | 1 022 | juin 2024 |
| 6 rue du Grand Clos | maison | 91 m² | 5 | 744 m² | 74 800 € | 822 | juin 2024 |
| 10 route du Pont des vers | maison | 45 m² | 2 | 500 m² | 35 000 € | 778 | avril 2024 |
| 31 rue de Bretagne | maison | 80 m² | 4 | 681 m² | 129 000 € | 1 613 | février 2024 |
| 7 rue du Stade René Vallée | maison | 339 m² | 11 | 2 671 m² | 268 000 € | 791 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Libération | maison | 120 m² | 3 | 50 000 € | 417 | janvier 2024 | |
| 10 place du Marché | maison | 60 m² | 3 | 165 m² | 87 000 € | 1 450 | décembre 2023 |
| 10 route du Fresne | maison | 72 m² | 6 | 971 m² | 42 800 € | 594 | novembre 2023 |
| 10 rue du Grand Clos | maison | 44 m² | 1 | 276 m² | 67 000 € | 1 523 | juillet 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 729 m² | 37 000 € | 308 | juin 2023 |
| 30 rue de Bretagne | maison | 56 m² | 4 | 66 m² | 65 500 € | 1 170 | juin 2023 |
| 12 rue de la Libération | maison | 70 m² | 4 | 318 m² | 72 000 € | 1 029 | juin 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 90 m² | 5 | 315 m² | 74 000 € | 822 | mai 2023 |
| 24 rue de Bretagne | maison | 120 m² | 5 | 711 m² | 95 000 € | 792 | février 2023 |
| 1 place des Halles | maison | 86 m² | 3 | 131 m² | 30 000 € | 349 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Baignade | maison | 90 m² | 5 | 233 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 21 rue de la Libération | maison | 68 m² | 4 | 1 269 m² | 105 000 € | 1 544 | novembre 2022 |
| 14 Le Rocray | maison | 89 m² | 3 | 2 325 m² | 104 550 € | 1 175 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Libération | appartement | 70 m² | 4 | 77 m² | 125 650 € | 1 795 | novembre 2022 |
| 11 route des Varets | maison | 126 m² | 3 | 1 300 m² | 175 000 € | 1 389 | août 2022 |
| 9 La Goubiniere | maison | 121 m² | 5 | 4 632 m² | 197 000 € | 1 628 | juillet 2022 |
| 9 Le Haut d'Ouilly | maison | 116 m² | 4 | 1 150 m² | 145 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 54 rue du Beau Site | maison | 83 m² | 3 | 931 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2022 |
| 2 rue de Falaise | maison | 20 m² | 2 | 22 m² | 42 000 € | 2 100 | mai 2022 |
| 29 rue du Grand Clos | maison | 60 m² | 5 | 237 m² | 108 000 € | 1 800 | mai 2022 |
| 5 chemin du Champ de Foire | maison | 79 m² | 3 | 536 m² | 96 600 € | 1 223 | avril 2022 |
| 5263 La Berterie | maison | 85 m² | 5 | 173 000 € | 2 035 | avril 2022 | |
| 2 rue de la Baignade | maison | 66 m² | 4 | 191 m² | 120 000 € | 1 818 | février 2022 |
| 3 impasse des Fleurs | maison | 59 m² | 2 | 812 m² | 40 000 € | 678 | janvier 2022 |
| 38 rue de la Valette | maison | 69 m² | 3 | 14 980 m² | 110 000 € | 1 594 | décembre 2021 |
| 36 rue de Bretagne | maison | 32 m² | 1 | 34 m² | 23 000 € | 719 | décembre 2021 |
| 26 rue de Bretagne | appartement | 74 m² | 4 | 195 m² | 70 000 € | 946 | septembre 2021 |
| 5 Les Iles d'Ouilly | maison | 53 m² | 3 | 160 m² | 60 240 € | 1 137 | août 2021 |
| 2 chemin du Champ de Foire | maison | 124 m² | 3 | 965 m² | 129 000 € | 1 040 | août 2021 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 157 m² | 5 | 158 m² | 95 500 € | 608 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Déversoir | maison | 73 m² | 3 | 3 177 m² | 104 000 € | 1 425 | juillet 2021 |
| 23 rue du Grand Clos | maison | 65 m² | 3 | 764 m² | 90 000 € | 1 385 | juillet 2021 |
| 12 route du Mont-Saint-Michel | maison | 140 m² | 4 | 814 m² | 145 000 € | 1 036 | juin 2021 |
| 3 rue de Falaise | maison | 56 m² | 3 | 451 m² | 49 500 € | 884 | juin 2021 |
| 5 venelle du Chêne | maison | 112 m² | 4 | 3 940 m² | 193 975 € | 1 732 | avril 2021 |
| 1 La Martelée | maison | 126 m² | 5 | 7 440 m² | 103 000 € | 817 | avril 2021 |
| 14 route du Mont-Saint-Michel | maison | 67 m² | 3 | 700 m² | 90 000 € | 1 343 | avril 2021 |
| 4 route du Fresne | maison | 40 m² | 2 | 679 m² | 45 000 € | 1 125 | avril 2021 |
| 7 La Goubiniere | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 195 000 € | 2 167 | janvier 2021 |
Autour de Pont-d'Ouilly
Pont-d'Ouilly est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 7,3 km, Pays d'Auge à 34 km.
Les communes limitrophes
Pont-d'Ouilly touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cahan Orne 840 €/m² 2,6 km
- Ménil-Hubert-sur-Orne Orne 838 €/m² 2,6 km
- Le Mesnil-Villement 852 €/m² 3,6 km
- Pierrefitte-en-Cinglais 894 €/m² 4,5 km
- Clécy 1 651 €/m² 6,0 km
- Saint-Denis-de-Méré 1 147 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Cossesseville, Le Détroit, Tréprel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-d'Ouilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 9,5 km, 4 201 hab.
- Condé-en-Normandie 872 €/m² 11,4 km, 5 985 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 14,4 km, 3 600 hab.
- Putanges-le-Lac Orne 1 057 €/m² 15,1 km, 2 093 hab.
- Saint-Georges-des-Groseillers Orne 1 195 €/m² 15,6 km, 3 173 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 16,8 km, 2 089 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 5,0 km
- forêt bois de Saint-Clair à 7,0 km
- rivières Noireau à 1,0 km, Rouvre à 4,2 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pont-d'Ouilly ?
- jan 7,5 %
- fév 4,5 %
- mars 0,0 %
- avr 14,9 %
- mai 7,5 %
- juin 11,9 %
- juil 16,4 %
- août 6,0 %
- sept 7,5 %
- oct 3,0 %
- nov 7,5 %
- déc 13,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 586 €/m² | 14 |
| 2023 | 925 €/m² | 8 |
| 2024 | 806 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 469 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.