Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pierrefitte-en-Cinglais

894€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 392 1 195 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Pierrefitte-en-Cinglais

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrefitte-en-Cinglais est la 186e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pierrefitte-en-Cinglais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 860 m² de terrain

80 500 € à 127 000 €

médiane des comparables 107 500 €, soit 1 195 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Pierrefitte-en-Cinglais, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 chemin de Plainville 90 m² 3 35 000 € juillet 2022 369 €/m²
7 place de l'Église 100 m² 4 117 000 € octobre 2022 1 110 €/m²
539 route de Saint-Christophe 103 m² 4 97 000 € mars 2022 894 €/m²
17 place de l'Église 80 m² 3 100 000 € février 2025 1 236 €/m²
6 place de l'Église 74 m² 3 29 000 € mars 2023 392 €/m²
19 place de l'Église 66 m² 4 59 000 € décembre 2023 894 €/m²
2 chemin des Coutures 112 m² 5 160 000 € juillet 2025 1 412 €/m²
8 chemin du Martret 63 m² 3 108 000 € décembre 2025 1 695 €/m²
22 route de Caen 65 m² 3 117 000 € novembre 2021 1 988 €/m²
8 route de Caen 64 m² 2 76 500 € octobre 2023 1 195 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 392 €/m² et 1 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pierrefitte-en-Cinglais depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 chemin du Martret maison 63 m² 3 1 207 m² 108 000 € 1 714 décembre 2025
2 chemin des Coutures maison 112 m² 5 1 019 m² 160 000 € 1 429 juillet 2025
17 place de l'Église maison 80 m² 3 275 m² 100 000 € 1 250 février 2025
12 place de l'Église maison 160 m² 5 523 m² 138 000 € 863 juillet 2024
19 place de l'Église maison 66 m² 4 402 m² 59 000 € 894 décembre 2023
8 route de Caen maison 64 m² 2 380 m² 76 500 € 1 195 octobre 2023
2 route de la Meslière maison 224 m² 6 81 362 € 363 août 2023
6 place de l'Église maison 74 m² 3 1 330 m² 29 000 € 392 mars 2023
3 chemin de Plainville maison 40 m² 3 860 m² 77 000 € 1 925 février 2023
16 route de Caen maison 210 m² 8 155 000 € 738 décembre 2022
7 place de l'Église maison 100 m² 4 117 000 € 1 170 octobre 2022
1 chemin Mozart appartement 111 m² 4 1 142 m² 97 000 € 874 août 2022
2 chemin de Plainville maison 90 m² 3 35 000 € 389 juillet 2022
1 chemin de Plainville maison 52 m² 1 530 m² 78 000 € 1 500 juin 2022
539 route de Saint-Christophe maison 103 m² 4 940 m² 97 000 € 942 mars 2022
22 route de Caen maison 65 m² 3 4 258 m² 117 000 € 1 800 novembre 2021
8 place de l'Église maison 210 m² 6 425 m² 120 000 € 571 avril 2021

Autour de Pierrefitte-en-Cinglais

Pierrefitte-en-Cinglais est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 8,4 km, Pays d'Auge à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Pierrefitte-en-Cinglais appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pierrefitte-en-Cinglais touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Pommeraye, Bonnœil, Tréprel, Cossesseville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte-en-Cinglais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Potigny 2 062 €/m² 12,5 km, 2 089 hab.
  • Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 13,4 km, 3 600 hab.
  • Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 13,8 km, 4 201 hab.
  • Falaise 1 725 €/m² 14,1 km, 7 680 hab.
  • Condé-en-Normandie 872 €/m² 14,3 km, 5 985 hab.
  • Putanges-le-Lac Orne 1 057 €/m² 16,6 km, 2 093 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : plage de Riva Bella.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Rochers des Parcs à 5,7 km
  • forêts bois de Saint-Clair à 3,1 km, bois du Roi à 9,4 km
  • rivières Noireau à 4,3 km, Rouvre à 6,6 km
  • site Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 5,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 942 €/m² 5
2023 894 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.