Prix de l'immobilier à Pouzilhac
2 027€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pouzilhac
Estimer un bien à Pouzilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5099 impasse de la Tour | 104 m² | 4 | 160 000 € | mars 2024 | 1 310 €/m² |
| 5199 La Rouveirole et les Cases | 109 m² | 4 | 244 000 € | novembre 2025 | 2 134 €/m² |
| 5100 impasse de la Tour | 100 m² | 4 | 191 250 € | mai 2025 | 1 992 €/m² |
| 5333 chemin de la Rouveirole | 118 m² | 4 | 252 600 € | septembre 2025 | 2 142 €/m² |
| 5090 place du Barry | 115 m² | 4 | 225 000 € | juin 2023 | 1 445 €/m² |
| 2 bis chemin de Saint Paul | 109 m² | 5 | 253 650 € | juillet 2025 | 2 311 €/m² |
| 5027 impasse du Murellet | 98 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 1 689 €/m² |
| 5300 rue du Portail du Barry | 115 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 1 827 €/m² |
| 5090 place du Barry | 115 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2021 | 1 601 €/m² |
| 5045 chemin des Carrières | 115 m² | 4 | 147 000 € | avril 2021 | 991 €/m² |
| 5299 chemin des Conques | 93 m² | 4 | 235 000 € | mai 2022 | 2 348 €/m² |
| 5018 Murellet | 112 m² | 5 | 315 000 € | avril 2024 | 1 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 €/m² et 2 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouzilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 977 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 774 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouzilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pouzilhac
- Combien coûte le mètre carré à Pouzilhac ?
- Le prix médian à Pouzilhac est de 2 027 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 635 €/m² et 2 327 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouzilhac ?
- Les maisons vendues à Pouzilhac ont un terrain médian de 512 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Pouzilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5087 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 67 930 € | 1 132 | décembre 2025 |
| 5199 La Rouveirole et les Cases | maison | 109 m² | 4 | 1 040 m² | 244 000 € | 2 239 | novembre 2025 |
| 5303 rue du Château | maison | 153 m² | 4 | 283 m² | 258 660 € | 1 691 | octobre 2025 |
| 5333 chemin de la Rouveirole | maison | 118 m² | 4 | 500 m² | 252 600 € | 2 141 | septembre 2025 |
| 2 bis chemin de Saint Paul | maison | 109 m² | 5 | 594 m² | 253 650 € | 2 327 | juillet 2025 |
| 5100 impasse de la Tour | maison | 100 m² | 4 | 137 m² | 191 250 € | 1 913 | mai 2025 |
| 4 chemin de la Bergerie | maison | 88 m² | 3 | 91 m² | 124 000 € | 1 409 | mai 2025 |
| 5092 rue du Barry | maison | 48 m² | 2 | 70 m² | 78 500 € | 1 635 | mai 2025 |
| 14 impasse des Garrigues | maison | 84 m² | 4 | 1 594 m² | 255 800 € | 3 045 | avril 2025 |
| 4 place du Barry | maison | 77 m² | 3 | 95 m² | 194 700 € | 2 529 | mars 2025 |
| 1 chemin de Saint Paul | maison | 130 m² | 4 | 1 736 m² | 330 000 € | 2 538 | décembre 2024 |
| 5200 rue de l'Enclos | maison | 140 m² | 5 | 161 m² | 116 558 € | 833 | septembre 2024 |
| 6 impasse des Garrigues | maison | 113 m² | 5 | 2 095 m² | 300 900 € | 2 663 | septembre 2024 |
| 7 rue de l'Enclos | maison | 63 m² | 3 | 77 m² | 154 290 € | 2 449 | mai 2024 |
| 5018 Murellet | maison | 112 m² | 5 | 2 475 m² | 315 000 € | 2 813 | avril 2024 |
| 5099 impasse de la Tour | maison | 104 m² | 4 | 155 m² | 160 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 5256 chemin de Saint Paul | maison | 80 m² | 4 | 1 110 m² | 239 700 € | 2 996 | octobre 2023 |
| 5219 Le Puget | maison | 123 m² | 4 | 2 350 m² | 328 720 € | 2 673 | octobre 2023 |
| 5200 rue de l'Enclos | maison | 140 m² | 5 | 161 m² | 276 760 € | 1 977 | juillet 2023 |
| 5087 place du Barry | maison | 134 m² | 4 | 572 m² | 487 500 € | 3 638 | juillet 2023 |
| 12 impasse des Garrigues | maison | 88 m² | 4 | 1 582 m² | 261 068 € | 2 967 | juin 2023 |
| 5090 place du Barry | maison | 115 m² | 4 | 180 m² | 225 000 € | 1 957 | juin 2023 |
| 5 chemin de Saint Paul | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 298 000 € | 3 634 | mai 2023 |
| 5330 chemin des Cades | maison | 90 m² | 4 | 711 m² | 272 300 € | 3 026 | avril 2023 |
| 19 chemin du Counil | maison | 130 m² | 4 | 1 017 m² | 368 050 € | 2 831 | mars 2023 |
| 5072 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 70 m² | 3 | 471 m² | 172 200 € | 2 460 | février 2023 |
| 5060 rue Rd 6086 | maison | 150 m² | 7 | 167 m² | 195 000 € | 1 300 | février 2023 |
| 5110 place du Barry | maison | 112 m² | 3 | 64 m² | 84 650 € | 756 | décembre 2022 |
| 5264 chemin de Saint Paul | maison | 132 m² | 5 | 1 076 m² | 239 000 € | 1 811 | novembre 2022 |
| 5250 Le Puget | maison | 84 m² | 4 | 800 m² | 284 000 € | 3 381 | août 2022 |
| 5120 rue du Château | maison | 90 m² | 4 | 107 m² | 185 500 € | 2 061 | juillet 2022 |
| 5155 Le Puget | maison | 112 m² | 5 | 2 941 m² | 457 700 € | 4 087 | juillet 2022 |
| 5300 rue du Portail du Barry | maison | 115 m² | 4 | 84 m² | 220 000 € | 1 913 | juin 2022 |
| 5299 chemin des Conques | maison | 93 m² | 4 | 362 m² | 235 000 € | 2 527 | mai 2022 |
| 5335 rue du Château d'Eau | maison | 93 m² | 3 | 885 m² | 267 000 € | 2 871 | mai 2022 |
| 5121 rue du Château | maison | 88 m² | 3 | 125 m² | 114 300 € | 1 299 | avril 2022 |
| 5 chemin de l'Escougoul | maison | 111 m² | 5 | 732 m² | 245 400 € | 2 211 | janvier 2022 |
| 5101 rue des Écoles | maison | 170 m² | 5 | 1 283 m² | 471 100 € | 2 771 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 180 m² | 6 | 349 m² | 450 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 48 chemin de Saint Paul | maison | 90 m² | 2 | 674 m² | 235 000 € | 2 611 | décembre 2021 |
| 5090 place du Barry | maison | 115 m² | 4 | 180 m² | 210 000 € | 1 826 | octobre 2021 |
| 5027 impasse du Murellet | maison | 98 m² | 4 | 1 208 m² | 210 000 € | 2 143 | août 2021 |
| 5 chemin du Counil | maison | 98 m² | 3 | 512 m² | 211 000 € | 2 153 | juillet 2021 |
| 5141 La Rouveirole et les Cases | maison | 165 m² | 5 | 1 966 m² | 394 210 € | 2 389 | juillet 2021 |
| 9 bis chemin de la Bergerie | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 255 000 € | 2 833 | juillet 2021 |
| 23 rue Rd 6086 | maison | 69 m² | 4 | 133 m² | 40 000 € | 580 | juin 2021 |
| 5096 rue Rd 6086 | maison | 60 m² | 2 | 596 m² | 240 000 € | 4 000 | juin 2021 |
| 40 Murellet | maison | 78 m² | 3 | 2 370 m² | 120 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 5065 place de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 669 m² | 196 750 € | 2 771 | mai 2021 |
| 5045 chemin des Carrières | maison | 115 m² | 4 | 1 100 m² | 147 000 € | 1 278 | avril 2021 |
| 5079 rue Basse | maison | 51 m² | 2 | 86 m² | 97 500 € | 1 912 | avril 2021 |
| 5268 chemin de Saint Paul | maison | 120 m² | 4 | 1 973 m² | 287 600 € | 2 397 | février 2021 |
| 5087 place du Barry | maison | 134 m² | 4 | 173 m² | 322 500 € | 2 407 | janvier 2021 |
Autour de Pouzilhac
Pouzilhac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 45 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 14 km, Montagnette à 23 km, Massif d'Uchaux à 28 km.
Les communes limitrophes
Pouzilhac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valliguières 2 958 €/m² 3,7 km
- Gaujac 2 925 €/m² 3,8 km
- Connaux 2 683 €/m² 3,9 km
- La Capelle-et-Masmolène 2 693 €/m² 4,2 km
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² 4,3 km
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouzilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 8,5 km, 2 996 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 9,1 km, 2 083 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 9,4 km, 6 835 hab.
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 10,2 km, 8 117 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 11,5 km, 3 173 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 11,6 km, 2 278 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Garde-Grosse, 944 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Victor à 3,6 km, de Malmont à 4,9 km
- sites Natura 2000 Étang et mares de la Capelle à 3,4 km, Étang de Valliguières à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouzilhac ?
Les maisons vendues à Pouzilhac ont un terrain médian de 512 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 389 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 831 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 494 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 027 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.