Les découpages autour de Saint-Victor-la-Coste
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Victor-la-Coste est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Victor-la-Coste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 impasse des Rocs | 110 m² | 4 | 282 100 € | juillet 2025 | 2 625 €/m² |
| 8 route des Côtes du Rhône | 104 m² | 4 | 317 050 € | novembre 2022 | 2 652 €/m² |
| 8 rue de Boulanne | 103 m² | 4 | 312 100 € | mars 2022 | 2 641 €/m² |
| 11 bis rue des Aires | 100 m² | 4 | 283 300 € | mai 2023 | 2 958 €/m² |
| 1 impasse Syrah | 108 m² | 4 | 272 000 € | juillet 2021 | 2 603 €/m² |
| 11 rue des Aires | 100 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2022 | 1 886 €/m² |
| 5006 rue du Passe | 100 m² | 4 | 430 100 € | juillet 2022 | 3 815 €/m² |
| 29 bis route de Saint-Laurent des Arbres | 111 m² | 4 | 327 750 € | novembre 2022 | 2 524 €/m² |
| 5 lotissement Clos Lamartine I | 109 m² | 4 | 323 480 € | novembre 2021 | 3 011 €/m² |
| 9 ter rue de Boulanne | 103 m² | 5 | 322 600 € | août 2025 | 3 142 €/m² |
| 15 impasse de Darbousset | 95 m² | 4 | 232 650 € | février 2024 | 2 339 €/m² |
| 16 impasse des Rocs | 110 m² | 4 | 256 700 € | décembre 2021 | 2 427 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 196 €/m² et 2 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Victor-la-Coste, une maison de moins de 70 m² se vend 2 727 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 726 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Victor-la-Coste, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Victor-la-Coste
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Victor-la-Coste ?
- Le prix médian à Saint-Victor-la-Coste est de 2 565 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 196 €/m² et 2 971 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Victor-la-Coste ?
- Les maisons vendues à Saint-Victor-la-Coste ont un terrain médian de 742 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 101 retenues à Saint-Victor-la-Coste depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Passe | maison | 71 m² | 3 | 359 m² | 123 000 € | 1 732 | décembre 2025 |
| 5144 rue le Tribe | maison | 84 m² | 4 | 130 m² | 250 000 € | 2 976 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Cognas | maison | 115 m² | 5 | 727 m² | 50 000 € | 435 | novembre 2025 |
| 11 rue du Puits de Laudun | maison | 130 m² | 5 | 979 m² | 370 000 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 21 rue de Boulanne | maison | 121 m² | 5 | 1 066 m² | 260 000 € | 2 149 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Clastre | maison | 69 m² | 4 | 453 m² | 205 000 € | 2 971 | octobre 2025 |
| 14 chemin de Baracca | maison | 123 m² | 7 | 1 069 m² | 254 000 € | 2 065 | octobre 2025 |
| 23 rue du Salet | maison | 109 m² | 6 | 1 355 m² | 269 000 € | 2 468 | octobre 2025 |
| 6 A rue des Romarins | maison | 86 m² | 4 | 200 000 € | 2 326 | septembre 2025 | |
| 5281 rue de Jardinache | maison | 200 m² | 5 | 538 m² | 439 220 € | 2 196 | août 2025 |
| 9 ter rue de Boulanne | maison | 103 m² | 5 | 700 m² | 322 600 € | 3 132 | août 2025 |
| 6 rue Viognier | maison | 86 m² | 4 | 499 m² | 286 662 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 16 impasse des Rocs | maison | 110 m² | 4 | 440 m² | 282 100 € | 2 565 | juillet 2025 |
| 8 rue de Cinq Sols | maison | 98 m² | 5 | 610 m² | 257 500 € | 2 628 | juin 2025 |
| 4 chemin des Aumignanes | maison | 90 m² | 4 | 1 239 m² | 209 900 € | 2 332 | juin 2025 |
| 2 rue du Chemin Neuf | maison | 90 m² | 4 | 493 m² | 475 000 € | 5 278 | janvier 2025 |
| 2 impasse de la Roquette | maison | 74 m² | 4 | 579 m² | 208 500 € | 2 818 | janvier 2025 |
| 7 impasse de Darbousset | maison | 138 m² | 4 | 912 m² | 376 380 € | 2 727 | septembre 2024 |
| 7 impasse des Pins | maison | 125 m² | 4 | 1 123 m² | 283 000 € | 2 264 | août 2024 |
| 34 rue de Mouillargues | maison | 143 m² | 6 | 1 000 m² | 360 710 € | 2 522 | juin 2024 |
| 3 rue des Vieux Lavoirs | maison | 66 m² | 3 | 83 m² | 150 000 € | 2 273 | mai 2024 |
| 3 impasse du Grand Jardin | maison | 81 m² | 4 | 780 m² | 221 000 € | 2 728 | mai 2024 |
| 14 route des Vignerons | maison | 72 m² | 4 | 852 m² | 195 000 € | 2 708 | avril 2024 |
| 9 bis rue de Boulanne | maison | 76 m² | 4 | 1 039 m² | 160 000 € | 2 105 | avril 2024 |
| 13 rue de Mouillargues | maison | 120 m² | 4 | 279 m² | 389 000 € | 3 242 | mars 2024 |
| 6117 rue de l'Église | maison | 180 m² | 6 | 1 073 m² | 1 223 340 € | 6 796 | février 2024 |
| 15 impasse de Darbousset | maison | 95 m² | 4 | 1 035 m² | 232 650 € | 2 449 | février 2024 |
| 11 rue des Romarins | maison | 119 m² | 5 | 1 021 m² | 321 600 € | 2 703 | décembre 2023 |
| 8 place de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 462 m² | 248 850 € | 1 659 | décembre 2023 |
| 4 rue Lamartine | maison | 124 m² | 4 | 1 000 m² | 312 950 € | 2 524 | décembre 2023 |
| 12 rue des Remparts | maison | 133 m² | 4 | 1 066 m² | 355 000 € | 2 669 | octobre 2023 |
| 11 route des Vignerons | maison | 92 m² | 5 | 300 000 € | 3 261 | octobre 2023 | |
| 22 route des Vignerons | maison | 169 m² | 6 | 1 007 m² | 346 600 € | 2 051 | août 2023 |
| 6 rue des Iris | maison | 115 m² | 7 | 702 m² | 205 000 € | 1 783 | juillet 2023 |
| 29 route d'Avignon | maison | 104 m² | 5 | 1 020 m² | 260 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 18 rue de la Combe | maison | 110 m² | 3 | 146 m² | 130 000 € | 1 182 | juillet 2023 |
| 11 bis rue des Aires | maison | 100 m² | 4 | 401 m² | 283 300 € | 2 833 | mai 2023 |
| 44 route des Vignerons | maison | 94 m² | 4 | 428 m² | 220 000 € | 2 340 | avril 2023 |
| 7 rue des Aires | maison | 125 m² | 4 | 711 m² | 375 650 € | 3 005 | mars 2023 |
| 3 rue des Romarins | maison | 135 m² | 5 | 1 232 m² | 407 040 € | 3 015 | février 2023 |
| 6 lotissement Clos Lamartine I | maison | 114 m² | 3 | 740 m² | 287 000 € | 2 518 | janvier 2023 |
| 8 route des Côtes du Rhône | maison | 104 m² | 4 | 726 m² | 317 050 € | 3 049 | novembre 2022 |
| 9 chemin des Aumignanes | maison | 94 m² | 4 | 813 m² | 258 070 € | 2 745 | novembre 2022 |
| 29 bis route de Saint-Laurent des Arbres | maison | 111 m² | 4 | 995 m² | 327 750 € | 2 953 | novembre 2022 |
| 5 rue des Romarins | maison | 86 m² | 4 | 1 001 m² | 320 000 € | 3 721 | novembre 2022 |
| 12 bis route de Saint-Laurent des Arbres | maison | 75 m² | 4 | 737 m² | 113 575 € | 1 514 | novembre 2022 |
| 28 route des Vignerons | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 266 000 € | 2 771 | octobre 2022 |
| 9 rue de Plaineautier | maison | 80 m² | 4 | 128 000 € | 1 600 | octobre 2022 | |
| 25 avenue de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 805 m² | 335 420 € | 5 160 | octobre 2022 |
| 5189 route d'Avignon | appartement | 60 m² | 3 | 249 m² | 184 000 € | 3 067 | septembre 2022 |
| 11 rue des Aires | maison | 100 m² | 4 | 415 m² | 210 000 € | 2 100 | septembre 2022 |
| 3 chemin de Bouchoulier | maison | 120 m² | 5 | 303 m² | 386 000 € | 3 217 | septembre 2022 |
| 6 lotissement Clos Lamartine II | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 290 000 € | 3 412 | août 2022 |
| 5006 rue du Passe | maison | 100 m² | 4 | 325 m² | 430 100 € | 4 301 | juillet 2022 |
| 3 rue Emile Zola | maison | 143 m² | 4 | 1 422 m² | 419 200 € | 2 931 | juillet 2022 |
| 8 chemin de Baracca | maison | 98 m² | 4 | 1 178 m² | 315 000 € | 3 214 | mai 2022 |
| 5109 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 68 m² | 85 000 € | 1 518 | avril 2022 |
| 9 rue Viognier | maison | 85 m² | 4 | 501 m² | 280 000 € | 3 294 | avril 2022 |
| 1 rue des Vieux Lavoirs | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 164 600 € | 2 743 | mars 2022 |
| 1 bis rue de Cinq Sols | maison | 90 m² | 8 | 745 m² | 288 400 € | 3 204 | mars 2022 |
| 8 rue de Boulanne | maison | 103 m² | 4 | 700 m² | 312 100 € | 3 030 | mars 2022 |
| 5 rue de Plaineautier | maison | 57 m² | 3 | 1 013 m² | 210 000 € | 3 684 | mars 2022 |
| 13 rue de Mouillargues | maison | 120 m² | 4 | 279 m² | 295 600 € | 2 463 | mars 2022 |
| 3 rue des Oliviers | maison | 141 m² | 4 | 1 000 m² | 498 000 € | 3 532 | mars 2022 |
| 4 rue Viognier | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 242 130 € | 2 953 | février 2022 |
| 2 rue de la Bronque | maison | 104 m² | 5 | 1 279 m² | 211 000 € | 2 029 | février 2022 |
| 3 rue Léon Bouchet | maison | 127 m² | 5 | 343 m² | 330 000 € | 2 598 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Paix | maison | 80 m² | 3 | 1 308 m² | 195 000 € | 2 438 | janvier 2022 |
| 20 rue Frédéric Mistral | maison | 109 m² | 5 | 1 233 m² | 331 630 € | 3 042 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Cantonnade | maison | 115 m² | 3 | 208 m² | 288 650 € | 2 510 | janvier 2022 |
| 16 impasse des Rocs | maison | 110 m² | 4 | 440 m² | 256 700 € | 2 334 | décembre 2021 |
| 5088 avenue du 11 Novembre 1918 | maison | 105 m² | 5 | 1 550 m² | 260 000 € | 2 476 | décembre 2021 |
| 2 impasse de Darbousset | maison | 149 m² | 4 | 1 045 m² | 563 120 € | 3 779 | novembre 2021 |
| 5145 rue le Tribe | maison | 48 m² | 3 | 45 m² | 130 000 € | 2 708 | novembre 2021 |
| 5 lotissement Clos Lamartine I | maison | 109 m² | 4 | 740 m² | 323 480 € | 2 968 | novembre 2021 |
| 24 ter route des Vignerons | maison | 106 m² | 3 | 1 762 m² | 276 000 € | 2 604 | novembre 2021 |
| 9 rue Frédéric Mistral | maison | 126 m² | 5 | 1 000 m² | 426 793 € | 3 387 | octobre 2021 |
| 14 D rue de Cinq Sols | maison | 88 m² | 4 | 991 m² | 239 900 € | 2 726 | octobre 2021 |
| 23 rue de Cinq Sols | maison | 120 m² | 6 | 1 296 m² | 331 400 € | 2 762 | octobre 2021 |
| 9 route des Côtes du Rhône | maison | 149 m² | 6 | 500 m² | 327 200 € | 2 196 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Victor-la-Coste
Saint-Victor-la-Coste est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 40 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 18 km, Montagnette à 22 km, Massif d'Uchaux à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Victor-la-Coste appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Victor-la-Coste touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-les-Fonts 2 421 €/m² 2,9 km
- Lirac 3 009 €/m² 3,6 km
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 3,6 km
- Pouzilhac 2 027 €/m² 5,0 km
- Tavel 2 778 €/m² 6,0 km
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 6,1 km
- Valliguières 2 958 €/m² 6,5 km
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Victor-la-Coste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 7,1 km, 2 014 hab.
- Roquemaure 1 704 €/m² 9,3 km, 5 529 hab.
- Caderousse Vaucluse 2 316 €/m² 10,8 km, 2 493 hab.
- Pujaut 3 305 €/m² 11,3 km, 3 982 hab.
- Bagnols-sur-Cèze 1 545 €/m² 12,3 km, 18 112 hab.
- Saze 2 495 €/m² 12,5 km, 2 096 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Saint-Victor
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malmont à 4,9 km, de Tavel à 6,1 km
- rivières Cèze à 7,9 km, Tave à 8,2 km
- sites Natura 2000 Étang de Valliguières à 5,9 km, Étang et mares de la Capelle à 8,4 km
- îles de la Piboulette à 7,6 km, Ilon de Codolet à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Victor-la-Coste ?
- jan 9,9 %
- fév 7,9 %
- mars 9,9 %
- avr 8,9 %
- mai 6,9 %
- juin 5,0 %
- juil 7,9 %
- août 5,9 %
- sept 7,9 %
- oct 12,9 %
- nov 9,9 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Victor-la-Coste ?
Les maisons vendues à Saint-Victor-la-Coste ont un terrain médian de 742 m², mesuré sur 96 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 530 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 953 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 521 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 615 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 565 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.