Les découpages autour de Loriol-du-Comtat
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loriol-du-Comtat est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Loriol-du-Comtat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 chemin de Sauzette | 89 m² | 4 | 280 840 € | mai 2025 | 3 299 €/m² |
| 58 lotissement Campagne des Sauzes | 90 m² | 4 | 337 000 € | juillet 2024 | 3 811 €/m² |
| 5867 F Le Degay | 94 m² | 4 | 245 000 € | août 2025 | 2 671 €/m² |
| 926 A La Garrigue | 88 m² | 4 | 255 000 € | décembre 2023 | 2 709 €/m² |
| 86 résidence le Tamaris | 87 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 2 548 €/m² |
| 5862 F Deves | 90 m² | 4 | 287 500 € | juillet 2021 | 3 381 €/m² |
| 164 avenue de la Ramadone | 90 m² | 4 | 331 750 € | juillet 2021 | 3 606 €/m² |
| 166 avenue de la Ramadone | 90 m² | 4 | 235 000 € | mars 2021 | 2 508 €/m² |
| 355 route d'Orange | 95 m² | 4 | 257 400 € | mai 2023 | 2 737 €/m² |
| 270 Loriol | 88 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2021 | 3 245 €/m² |
| 189 chemin de Sauzette | 98 m² | 4 | 307 234 € | janvier 2024 | 3 377 €/m² |
| 5382 Loriol | 91 m² | 5 | 275 000 € | août 2025 | 3 147 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,1 % entre 2022 et 2025, passant de 3 000 €/m² à 3 122 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 971 €/m² et 3 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loriol-du-Comtat, une maison de moins de 70 m² se vend 3 231 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 000 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loriol-du-Comtat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loriol-du-Comtat
- Combien coûte le mètre carré à Loriol-du-Comtat ?
- Le prix médian à Loriol-du-Comtat est de 3 122 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 971 €/m² et 3 550 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loriol-du-Comtat ?
- Tamaris, à 3 200 €/m². Le moins cher est Loriol, à 3 000 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Loriol-du-Comtat ?
- Les maisons vendues à Loriol-du-Comtat ont un terrain médian de 862 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loriol-du-Comtat
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : Tamaris à 3 200 €/m², Loriol à 3 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Tamaris 3 200 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Loriol 3 000 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Deves 3 083 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Loriol-du-Comtat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sauzette Sud (8), Barriot (6), Mourre des Pins (5), la Garrigue (5), le Degay (5), les Pouillaques (4), les Caunes (2), Combe Chaude (1), Graminier (1), Meyras (1), Palluns (1), Pont de Maupas (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 068 €/m² 57 ventes
- section D 2 959 €/m² 18 ventes
- section B 2 876 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 30 y sont recensées à Loriol-du-Comtat, 16 ont pu être situées, et 96 ventes sur 98 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Loriol-du-Comtat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Deves | maison | 119 m² | 6 | 698 m² | 360 000 € | 3 025 | décembre 2025 |
| 5192 Meyras | maison | 110 m² | 6 | 5 645 m² | 721 990 € | 6 564 | décembre 2025 |
| 292 chemin Fond | maison | 115 m² | 4 | 883 m² | 418 200 € | 3 637 | décembre 2025 |
| 5921 F avenue Majoral François Jouve | maison | 49 m² | 2 | 172 700 € | 3 524 | novembre 2025 | |
| 5917 F avenue Majoral François Jouve | maison | 40 m² | 2 | 142 000 € | 3 550 | octobre 2025 | |
| 5693 Les Caunes | maison | 167 m² | 4 | 1 065 m² | 480 000 € | 2 874 | octobre 2025 |
| 105 avenue de la Ramadone | appartement | 36 m² | 2 | 94 000 € | 2 611 | septembre 2025 | |
| 5219 bis La Garrigue | maison | 80 m² | 4 | 769 m² | 316 000 € | 3 950 | septembre 2025 |
| 5382 Loriol | maison | 91 m² | 5 | 552 m² | 275 000 € | 3 022 | août 2025 |
| 5944 F avenue Majoral François Jouve | maison | 50 m² | 2 | 158 500 € | 3 170 | août 2025 | |
| 5867 F Le Degay | maison | 94 m² | 4 | 700 m² | 245 000 € | 2 606 | août 2025 |
| 5246 La Garrigue | maison | 64 m² | 3 | 1 015 m² | 240 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 5147 Loriol | maison | 68 m² | 4 | 583 m² | 202 000 € | 2 971 | juillet 2025 |
| 5946 F avenue Majoral François Jouve | maison | 64 m² | 4 | 216 000 € | 3 375 | juillet 2025 | |
| 107 chemin de Sauzette | maison | 89 m² | 4 | 514 m² | 280 840 € | 3 156 | mai 2025 |
| 5057 Le Degay | maison | 120 m² | 7 | 2 279 m² | 315 000 € | 2 625 | mai 2025 |
| 169 Les Vergers du Mourre | maison | 80 m² | 4 | 751 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 1230 route de Carpentras | maison | 123 m² | 5 | 777 m² | 380 000 € | 3 089 | février 2025 |
| 305 lotissement Campagne des Sauzes | maison | 96 m² | 5 | 663 m² | 292 710 € | 3 049 | janvier 2025 |
| 1215 Barriot | maison | 86 m² | 3 | 169 m² | 149 000 € | 1 733 | novembre 2024 |
| 5935 F avenue Majoral François Jouve | maison | 54 m² | 3 | 207 950 € | 3 851 | novembre 2024 | |
| 183 lotissement Campagne des Sauzes | maison | 96 m² | 5 | 907 m² | 293 500 € | 3 057 | novembre 2024 |
| 5871 F Deves | maison | 117 m² | 4 | 1 007 m² | 260 000 € | 2 222 | novembre 2024 |
| 1230 route de Carpentras | maison | 117 m² | 4 | 851 m² | 474 400 € | 4 055 | octobre 2024 |
| 10 ZAC du Comtat | maison | 129 m² | 6 | 2 600 m² | 400 000 € | 3 101 | septembre 2024 |
| 1213 Barriot | maison | 130 m² | 6 | 890 m² | 235 000 € | 1 808 | septembre 2024 |
| 156 impasse les Jardins de Barriot | maison | 129 m² | 5 | 2 535 m² | 450 000 € | 3 488 | août 2024 |
| 5113 Loriol | maison | 72 m² | 4 | 618 m² | 200 000 € | 2 778 | juillet 2024 |
| 5350 Sauzette Sud | maison | 68 m² | 4 | 130 000 € | 1 912 | juillet 2024 | |
| 58 lotissement Campagne des Sauzes | maison | 90 m² | 4 | 903 m² | 337 000 € | 3 744 | juillet 2024 |
| 5908 F avenue Majoral François Jouve | maison | 50 m² | 3 | 119 000 € | 2 380 | mai 2024 | |
| 5895 F avenue Majoral François Jouve | maison | 46 m² | 3 | 130 000 € | 2 826 | mai 2024 | |
| 5903 F avenue Majoral François Jouve | maison | 46 m² | 3 | 180 900 € | 3 933 | mai 2024 | |
| 5403 Deves | maison | 81 m² | 4 | 955 m² | 249 225 € | 3 077 | avril 2024 |
| 5896 F avenue Majoral François Jouve | maison | 46 m² | 3 | 142 000 € | 3 087 | avril 2024 | |
| 5906 F avenue Majoral François Jouve | maison | 64 m² | 4 | 184 000 € | 2 875 | février 2024 | |
| 189 chemin de Sauzette | maison | 98 m² | 4 | 401 m² | 307 234 € | 3 135 | janvier 2024 |
| 5922 F avenue Majoral François Jouve | maison | 57 m² | 3 | 160 500 € | 2 816 | janvier 2024 | |
| 926 A La Garrigue | maison | 88 m² | 4 | 1 100 m² | 255 000 € | 2 898 | décembre 2023 |
| 5174 Barriot | maison | 70 m² | 3 | 111 m² | 159 000 € | 2 271 | décembre 2023 |
| 5932 F avenue Majoral François Jouve | maison | 45 m² | 3 | 149 255 € | 3 317 | octobre 2023 | |
| 5891 F avenue Majoral François Jouve | maison | 68 m² | 4 | 219 690 € | 3 231 | septembre 2023 | |
| 5145 Loriol | maison | 80 m² | 4 | 657 m² | 247 000 € | 3 088 | septembre 2023 |
| 5383 Loriol | maison | 76 m² | 4 | 548 m² | 295 000 € | 3 882 | septembre 2023 |
| 5901 F avenue Majoral François Jouve | maison | 55 m² | 3 | 162 880 € | 2 961 | août 2023 | |
| 5923 F avenue Majoral François Jouve | maison | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 | août 2023 | |
| 5941 F avenue Majoral François Jouve | maison | 46 m² | 3 | 175 000 € | 3 804 | juillet 2023 | |
| 673 Mourre des Pins | appartement | 63 m² | 3 | 223 700 € | 3 551 | juillet 2023 | |
| 5402 Deves | maison | 80 m² | 4 | 1 000 m² | 270 000 € | 3 375 | juin 2023 |
| 511 Pont de Maupas | maison | 88 m² | 3 | 1 637 m² | 477 000 € | 5 420 | juin 2023 |
| 355 route d'Orange | maison | 95 m² | 4 | 543 m² | 257 400 € | 2 709 | mai 2023 |
| 5524 rue Frederic Mistral | maison | 174 m² | 6 | 873 m² | 425 000 € | 2 443 | mai 2023 |
| 5675 Le Degay | maison | 117 m² | 4 | 1 832 m² | 455 000 € | 3 889 | avril 2023 |
| 5936 F avenue Majoral François Jouve | maison | 49 m² | 3 | 200 000 € | 4 082 | avril 2023 | |
| 86 résidence le Tamaris | maison | 87 m² | 4 | 330 m² | 210 000 € | 2 414 | mars 2023 |
| 5480 Loriol | maison | 104 m² | 4 | 1 010 m² | 272 000 € | 2 615 | mars 2023 |
| 5523 Sauzette Sud | maison | 112 m² | 4 | 300 000 € | 2 679 | mars 2023 | |
| 5566 Graminier | maison | 169 m² | 5 | 3 324 m² | 434 000 € | 2 568 | mars 2023 |
| 5184 La Garrigue | maison | 159 m² | 6 | 2 117 m² | 650 200 € | 4 089 | janvier 2023 |
| 12 résidence du Clocher | maison | 81 m² | 4 | 660 m² | 330 000 € | 4 074 | janvier 2023 |
| 5106 Loriol | maison | 100 m² | 5 | 842 m² | 260 000 € | 2 600 | décembre 2022 |
| 5106 Loriol | maison | 100 m² | 5 | 1 433 m² | 300 000 € | 3 000 | décembre 2022 |
| 5925 F avenue Majoral François Jouve | maison | 59 m² | 3 | 212 000 € | 3 593 | décembre 2022 | |
| 5524 rue Frederic Mistral | maison | 174 m² | 6 | 3 691 m² | 545 000 € | 3 132 | novembre 2022 |
| 1230 route de Carpentras | maison | 120 m² | 3 | 834 m² | 439 000 € | 3 658 | novembre 2022 |
| 5545 Les Pouillaques | maison | 77 m² | 4 | 957 m² | 309 600 € | 4 021 | octobre 2022 |
| 1215 Barriot | maison | 86 m² | 3 | 796 m² | 60 000 € | 698 | octobre 2022 |
| 5333 Palluns | maison | 150 m² | 4 | 280 000 € | 1 867 | octobre 2022 | |
| 9000 F Les Vergers du Mourre | maison | 87 m² | 3 | 500 m² | 294 757 € | 3 388 | septembre 2022 |
| 5693 Les Caunes | maison | 167 m² | 4 | 1 065 m² | 257 000 € | 1 539 | septembre 2022 |
| 5036 Le Degay | maison | 189 m² | 5 | 638 000 € | 3 376 | septembre 2022 | |
| 160 route de Monteux | maison | 124 m² | 5 | 893 m² | 351 900 € | 2 838 | août 2022 |
| 320 route d'Aubignan | maison | 134 m² | 6 | 587 m² | 385 400 € | 2 876 | août 2022 |
| 3 Deves | maison | 103 m² | 4 | 700 m² | 305 000 € | 2 961 | août 2022 |
| 187 lotissement Campagne des Sauzes | maison | 144 m² | 5 | 699 m² | 432 000 € | 3 000 | juin 2022 |
| 5913 F avenue Majoral François Jouve | maison | 59 m² | 3 | 215 800 € | 3 658 | juin 2022 | |
| 255 rue Jean Moulin | maison | 105 m² | 5 | 552 m² | 320 000 € | 3 048 | juin 2022 |
| 5933 F avenue Majoral François Jouve | maison | 45 m² | 3 | 129 000 € | 2 867 | avril 2022 | |
| 5940 F avenue Majoral François Jouve | maison | 64 m² | 4 | 130 000 € | 2 031 | avril 2022 | |
| 673 Mourre des Pins | appartement | 82 m² | 4 | 280 000 € | 3 415 | avril 2022 |
Autour de Loriol-du-Comtat
Loriol-du-Comtat est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 20 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 12 km, Massif d'Uchaux à 23 km, Montagnette à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Loriol-du-Comtat appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Loriol-du-Comtat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubignan 2 090 €/m² 3,2 km
- Carpentras 1 676 €/m² 4,5 km
- Monteux 2 664 €/m² 5,0 km
- Sarrians 2 739 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loriol-du-Comtat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 5,5 km, 2 442 hab.
- Bédarrides 2 805 €/m² 8,7 km, 5 671 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 8,7 km, 2 960 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 9,0 km, 10 504 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 9,1 km, 3 479 hab.
- Courthézon 1 731 €/m² 9,5 km, 6 426 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sauzette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide de Belle-ile à 2,7 km, La zone humide des Confines à 4,6 km
- lac du Paty à 11 km
- rivières Brégoux à 2,3 km, Salette à 2,5 km
- site Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loriol-du-Comtat ?
- jan 7,1 %
- fév 3,1 %
- mars 7,1 %
- avr 7,1 %
- mai 8,2 %
- juin 5,1 %
- juil 14,3 %
- août 11,2 %
- sept 11,2 %
- oct 8,2 %
- nov 9,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Loriol-du-Comtat ?
Les maisons vendues à Loriol-du-Comtat ont un terrain médian de 862 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 012 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 231 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 057 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 122 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.