Prix de l'immobilier à Monteux
2 664€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monteux
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monteux est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monteux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1210 route de Velleron | 90 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2025 | 2 167 €/m² |
| 125 impasse d'Estonie | 90 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 458 €/m² |
| 10 rue de Belgique | 90 m² | 4 | 238 430 € | novembre 2025 | 2 729 €/m² |
| 301 allée de la Résistance | 90 m² | 4 | 320 400 € | septembre 2025 | 3 529 €/m² |
| 45 rue de Grèce | 90 m² | 4 | 218 000 € | avril 2025 | 2 501 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 91 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 019 €/m² |
| 197 boulevard Victor Hugo | 89 m² | 4 | 240 000 € | septembre 2025 | 2 602 €/m² |
| 386 allée de la Résistance | 89 m² | 4 | 271 000 € | février 2025 | 3 043 €/m² |
| 38 impasse d'Estonie | 90 m² | 4 | 262 135 € | décembre 2024 | 2 862 €/m² |
| 45 rue de Grèce | 90 m² | 4 | 144 000 € | septembre 2024 | 1 634 €/m² |
| 8 rue du Docteur Dibon | 90 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 809 €/m² |
| 1759 chemin de la Plaine | 90 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2024 | 2 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 381 €/m² à 2 664 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 197 €/m² et 3 298 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monteux, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 664 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 736 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monteux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monteux
- Combien coûte le mètre carré à Monteux ?
- Le prix médian à Monteux est de 2 664 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 197 €/m² et 3 298 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Monteux ?
- Peyriguis, à 3 179 €/m². Le moins cher est la Lone, à 2 326 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Monteux ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 6,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Monteux ?
- Les maisons vendues à Monteux ont un terrain médian de 367 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Monteux
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : Peyriguis à 3 179 €/m², la Lone à 2 326 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Lone 2 326 €/m² 208 ventes, 35 % de maisons
- la Fontaite 2 547 €/m² 96 ventes, 82 % de maisons
- le Clos 2 590 €/m² 65 ventes, 77 % de maisons
- la Combe 2 451 €/m² 40 ventes, 85 % de maisons
- les Grands Bravoux 3 008 €/m² 36 ventes, 58 % de maisons
- Saint Hilaire 3 064 €/m² 26 ventes, 42 % de maisons
- les Plumaneaux 2 782 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- la Ribière 2 485 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Peyriguis 3 179 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Tapy 2 506 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Monteux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bimard (10), les Blanques (9), la Plaine (8), Saint Raphaël (5), les Escampades (5), les Mourgues (5), les Marjoraines (4), Beauchamp (3), Saint Marc (3), l'Hommet (3), la Sorguette (3), les Deux Saules (3), Periguis (2), le Pré du Comte (2), les Confines (2), Bournereau (1), Nogaret (1), Patris (1), Saint Amand (1), la Grange Neuve (1), la Grangette (1), la Perrine (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 3 424 €/m² 24 ventes
- section B 3 109 €/m² 31 ventes
- section C 2 863 €/m² 37 ventes
- section A 2 847 €/m² 78 ventes
- section L 2 797 €/m² 20 ventes
- section AD 2 769 €/m² 9 ventes
- section D 2 733 €/m² 101 ventes
- section AE 2 679 €/m² 11 ventes
- section M 2 328 €/m² 308 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 87 y sont recensées à Monteux, 40 ont pu être situées, et 615 ventes sur 658 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 658 retenues à Monteux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2520 chemin des Escampades | maison | 227 m² | 5 | 13 345 m² | 894 595 € | 3 941 | décembre 2025 |
| 1210 route de Velleron | maison | 90 m² | 4 | 370 m² | 195 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 1 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 85 m² | 105 000 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 94 rue d'Angleterre | maison | 99 m² | 4 | 219 m² | 255 000 € | 2 576 | décembre 2025 |
| 50 impasse de Lituanie | maison | 93 m² | 5 | 329 m² | 221 556 € | 2 382 | décembre 2025 |
| 21 bis boulevard de Velleron | appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 | décembre 2025 | |
| 2 impasse du Viguier | maison | 114 m² | 5 | 280 m² | 271 100 € | 2 378 | décembre 2025 |
| 666 chemin de la Tapy | maison | 106 m² | 4 | 1 386 m² | 215 000 € | 2 028 | décembre 2025 |
| 7 impasse Calendal | maison | 90 m² | 5 | 216 m² | 262 000 € | 2 911 | décembre 2025 |
| 6 rue de la République | appartement | 74 m² | 2 | 147 000 € | 1 986 | décembre 2025 | |
| 1350 chemin du Pont Naquet | maison | 70 m² | 3 | 399 000 € | 5 700 | décembre 2025 | |
| 25 place de l'Union | appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 | décembre 2025 | |
| 186 impasse Jean Mermoz | maison | 117 m² | 4 | 683 m² | 325 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 72 rue du Nord | appartement | 76 m² | 4 | 202 250 € | 2 661 | décembre 2025 | |
| 491 chemin de Saint Hilaire | maison | 145 m² | 4 | 2 334 m² | 447 300 € | 3 085 | décembre 2025 |
| 1136 bis chemin Saint Gens | maison | 45 m² | 3 | 1 333 m² | 178 000 € | 3 956 | décembre 2025 |
| 72 rue du Nord | appartement | 76 m² | 4 | 221 000 € | 2 908 | décembre 2025 | |
| 86 rue d'Allemagne | appartement | 59 m² | 3 | 152 000 € | 2 576 | novembre 2025 | |
| 12 rue des Santolines | maison | 60 m² | 3 | 250 m² | 214 000 € | 3 567 | novembre 2025 |
| 25 place de l'Union | appartement | 64 m² | 3 | 160 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 250 allée de Breynat | appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 | novembre 2025 | |
| 21 avenue d'Italie | appartement | 81 m² | 3 | 190 000 € | 2 346 | novembre 2025 | |
| 145 impasse d'Estonie | maison | 95 m² | 4 | 336 m² | 269 700 € | 2 839 | novembre 2025 |
| 130 rue Chateaubriand | appartement | 22 m² | 1 | 80 600 € | 3 664 | novembre 2025 | |
| 3 impasse de la République | maison | 21 m² | 1 | 40 m² | 37 000 € | 1 762 | novembre 2025 |
| 19 rue Porte Magalon | appartement | 65 m² | 2 | 88 m² | 119 500 € | 1 838 | novembre 2025 |
| 155 chemin de la Plaine | maison | 100 m² | 3 | 663 m² | 245 000 € | 2 450 | novembre 2025 |
| 125 impasse d'Estonie | maison | 90 m² | 4 | 336 m² | 220 000 € | 2 444 | novembre 2025 |
| 10 rue de Belgique | maison | 90 m² | 4 | 170 m² | 238 430 € | 2 649 | novembre 2025 |
| 142 avenue d'Italie | appartement | 50 m² | 2 | 107 000 € | 2 140 | novembre 2025 | |
| 523 rue Jean Henri Fabre | appartement | 26 m² | 1 | 98 000 € | 3 769 | octobre 2025 | |
| 33 impasse de Bulgarie | maison | 78 m² | 4 | 188 m² | 230 430 € | 2 954 | octobre 2025 |
| 11 hameau du Vieux Moulin | maison | 126 m² | 5 | 280 m² | 235 000 € | 1 865 | octobre 2025 |
| 38 impasse de Bulgarie | maison | 98 m² | 4 | 184 m² | 235 000 € | 2 398 | octobre 2025 |
| 156 chemin de Seyssau Sud | maison | 129 m² | 6 | 861 m² | 337 000 € | 2 612 | octobre 2025 |
| 20 impasse Frederic Mistral | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 98 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 2 rue Saboly | maison | 50 m² | 3 | 37 m² | 35 000 € | 700 | octobre 2025 |
| 5 impasse Louis Giraud | appartement | 79 m² | 3 | 210 730 € | 2 667 | octobre 2025 | |
| 54 bis rue Chateaubriand | appartement | 52 m² | 2 | 179 000 € | 3 442 | octobre 2025 | |
| 81 C chemin de Rolery | maison | 131 m² | 5 | 365 m² | 298 990 € | 2 282 | octobre 2025 |
| 125 avenue d'Italie | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | octobre 2025 | |
| 403 bis allée de la Résistance | maison | 98 m² | 4 | 518 m² | 374 000 € | 3 816 | octobre 2025 |
| 197 boulevard Victor Hugo | maison | 89 m² | 4 | 605 m² | 240 000 € | 2 697 | septembre 2025 |
| 5 rue Stendhal | maison | 121 m² | 6 | 360 m² | 232 000 € | 1 917 | septembre 2025 |
| 54 rue Chateaubriand | appartement | 41 m² | 2 | 172 000 € | 4 195 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Hortensias | maison | 91 m² | 4 | 4 500 m² | 245 000 € | 2 692 | septembre 2025 |
| 301 allée de la Résistance | maison | 90 m² | 4 | 448 m² | 320 400 € | 3 560 | septembre 2025 |
| 2 impasse Colonel Henri Rol-Tanguy | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 160 000 € | 1 905 | septembre 2025 |
| 8 impasse la Lavandine | appartement | 38 m² | 2 | 153 000 € | 4 026 | septembre 2025 | |
| 138 bis allée de la Résistance | maison | 134 m² | 4 | 344 m² | 230 000 € | 1 716 | septembre 2025 |
| 40 chemin du Petit Saint Raphael | maison | 75 m² | 3 | 9 420 m² | 330 000 € | 4 400 | septembre 2025 |
| 3 avenue René Cassin | appartement | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 | septembre 2025 | |
| 6 rue Courte | maison | 102 m² | 4 | 275 m² | 260 000 € | 2 549 | août 2025 |
| 887 route de Carpentras | maison | 113 m² | 3 | 1 226 m² | 285 000 € | 2 522 | août 2025 |
| 307 route de Carpentras | maison | 129 m² | 6 | 993 m² | 430 000 € | 3 333 | août 2025 |
| 17 lotissement Plumaneaux | maison | 73 m² | 4 | 366 m² | 203 000 € | 2 781 | août 2025 |
| 11 rue de Provence | maison | 70 m² | 3 | 46 m² | 54 000 € | 771 | août 2025 |
| 165 avenue d'Italie | appartement | 81 m² | 4 | 207 850 € | 2 566 | août 2025 | |
| 6 rue de la République | appartement | 52 m² | 2 | 89 000 € | 1 712 | août 2025 | |
| 9016 lotissement les Peryguis | maison | 97 m² | 3 | 374 m² | 277 700 € | 2 863 | juillet 2025 |
| 68 impasse du Danemark | appartement | 42 m² | 2 | 138 500 € | 3 298 | juillet 2025 | |
| 58 lotissement Plumaneaux | maison | 88 m² | 5 | 400 m² | 270 000 € | 3 068 | juillet 2025 |
| 44 avenue d'Espagne | appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 | juillet 2025 | |
| 1 allée de Breynat | appartement | 78 m² | 4 | 175 000 € | 2 244 | juillet 2025 | |
| 54 rue Chateaubriand | appartement | 42 m² | 2 | 169 000 € | 4 024 | juillet 2025 | |
| 9 avenue Jean Rioufol | appartement | 40 m² | 2 | 140 000 € | 3 500 | juillet 2025 | |
| 4 impasse des Arums | maison | 84 m² | 4 | 218 m² | 225 600 € | 2 686 | juillet 2025 |
| 152 allée de la Résistance | maison | 104 m² | 5 | 589 m² | 322 620 € | 3 102 | juillet 2025 |
| 1418 chemin de la Ribière | maison | 100 m² | 3 | 1 384 m² | 410 340 € | 4 103 | juillet 2025 |
| 5015 F La Sorguette | appartement | 40 m² | 2 | 127 900 € | 3 198 | juillet 2025 | |
| 335 chemin de Saint Hilaire | maison | 119 m² | 4 | 800 m² | 388 000 € | 3 261 | juillet 2025 |
| 81 rue Yves Montand | maison | 104 m² | 4 | 830 m² | 235 000 € | 2 260 | juillet 2025 |
| 8 rue Mireille | maison | 120 m² | 4 | 56 m² | 157 490 € | 1 312 | juillet 2025 |
| 20 rue Saboly | maison | 80 m² | 1 | 45 m² | 165 260 € | 2 066 | juillet 2025 |
| 18 rue Frederic Mistral | maison | 48 m² | 4 | 45 m² | 65 000 € | 1 354 | juin 2025 |
| 220 bis Ancien Chemin d'Aubignan | maison | 91 m² | 3 | 3 045 m² | 260 500 € | 2 863 | juin 2025 |
| 180 chemin du Cavalet | maison | 106 m² | 5 | 345 m² | 265 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 86 rue d'Allemagne | appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 | juin 2025 | |
| 1575 route de Carpentras | maison | 130 m² | 4 | 7 254 m² | 240 000 € | 1 846 | juin 2025 |
| 25 place de l'Union | appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 | juin 2025 |
Autour de Monteux
Monteux est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 25 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 17 km, Massif d'Uchaux à 26 km, Montagnette à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Monteux appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
- Noves 3 097 €/m²
Les communes limitrophes
Monteux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 3,8 km
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² 5,0 km
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 5,3 km
- Carpentras 1 676 €/m² 6,7 km
- Bédarrides 2 805 €/m² 6,9 km
- Sarrians 2 739 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monteux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 5,8 km, 8 913 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 8,0 km, 5 981 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 8,4 km, 3 168 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 705 €/m² 8,5 km, 5 206 hab.
- Vedène 2 255 €/m² 9,2 km, 11 974 hab.
- Courthézon 1 731 €/m² 10,0 km, 6 426 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée La zone humide des Confines
- rivière Brégoux
- site Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide de Belle-ile à 7,5 km, Arboretum départemental de Beauregard à 9,8 km
- forêt La forêt départementale de Venasque à 12 km
- rivières Sauzette à 3,9 km, Nesque à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monteux ?
- jan 7,4 %
- fév 8,8 %
- mars 6,8 %
- avr 8,1 %
- mai 7,4 %
- juin 7,6 %
- juil 11,6 %
- août 6,2 %
- sept 9,6 %
- oct 8,5 %
- nov 7,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monteux ?
Les maisons vendues à Monteux ont un terrain médian de 367 m², mesuré sur 411 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 €/m² | 49 | 2 567 €/m² | 112 |
| 2022 | 2 466 €/m² | 67 | 2 760 €/m² | 102 |
| 2023 | 2 631 €/m² | 34 | 2 891 €/m² | 78 |
| 2024 | 2 651 €/m² | 32 | 2 634 €/m² | 68 |
| 2025 | 2 664 €/m² | 40 | 2 564 €/m² | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.