Prix de l'immobilier à Sauveterre (Gard)
3 475€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sauveterre
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauveterre est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauveterre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue du Lot Haute Valergue | 99 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2023 | 2 959 €/m² |
| 24 chemin d'Arlequin | 102 m² | 4 | 462 500 € | juillet 2023 | 5 424 €/m² |
| 378 chemin des Grillons | 108 m² | 4 | 394 610 € | août 2024 | 4 097 €/m² |
| 464 chemin des Grillons | 104 m² | 4 | 317 950 € | février 2022 | 3 823 €/m² |
| 98 chemin de l'Ancien Lavoir | 102 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2021 | 3 667 €/m² |
| 282 rue du Mime Severin | 90 m² | 4 | 377 000 € | décembre 2025 | 4 179 €/m² |
| 9000 chemin des Vignerons | 90 m² | 4 | 320 900 € | juillet 2025 | 3 641 €/m² |
| 114 rue du Lotissement Raviol | 95 m² | 4 | 317 656 € | juillet 2022 | 3 996 €/m² |
| 118 rue du Change | 108 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2023 | 5 036 €/m² |
| 5384 rue du Lot Haute Valergue | 104 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2021 | 2 732 €/m² |
| 1 lotissement les Tournesols | 110 m² | 4 | 399 000 € | juillet 2022 | 4 537 €/m² |
| 282 rue du Mime Severin | 90 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 1 100 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,6 % entre 2021 et 2023, passant de 2 552 €/m² à 2 949 €/m².
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 106 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 200 €/m² et 3 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauveterre, une maison de moins de 70 m² se vend 3 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 758 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauveterre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sauveterre
- Combien coûte le mètre carré à Sauveterre (Gard) ?
- Le prix médian à Sauveterre est de 3 475 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 200 €/m² et 3 788 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauveterre ?
- Les maisons vendues à Sauveterre ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Sauveterre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 313 rue du Change | maison | 75 m² | 3 | 836 m² | 240 000 € | 3 200 | décembre 2025 |
| 282 rue du Mime Severin | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 377 000 € | 4 189 | décembre 2025 |
| 92 rue de l'Ermitoune | maison | 74 m² | 5 | 82 m² | 260 000 € | 3 514 | novembre 2025 |
| 18 place du Puits | appartement | 140 m² | 4 | 252 m² | 246 450 € | 1 760 | octobre 2025 |
| 76 rue du Lot des Grillons | maison | 89 m² | 5 | 1 364 m² | 258 850 € | 2 908 | juillet 2025 |
| 228 avenue de Provence | maison | 66 m² | 3 | 685 m² | 250 000 € | 3 788 | juillet 2025 |
| 9000 chemin des Vignerons | maison | 90 m² | 4 | 482 m² | 320 900 € | 3 566 | juillet 2025 |
| 53 chemin des Acacias | maison | 119 m² | 5 | 800 m² | 409 000 € | 3 437 | juin 2025 |
| 524 avenue de Provence | maison | 157 m² | 5 | 1 173 m² | 210 000 € | 1 338 | avril 2025 |
| 44 rue du Lot des Grillons | maison | 89 m² | 5 | 1 310 m² | 280 000 € | 3 146 | novembre 2024 |
| 105 chemin de la Cantonade | maison | 128 m² | 5 | 725 m² | 315 000 € | 2 461 | octobre 2024 |
| 62 rue des Jardins de Montsauve | maison | 80 m² | 5 | 353 m² | 275 800 € | 3 448 | septembre 2024 |
| 303 bis impasse des Cigalons | maison | 107 m² | 5 | 590 m² | 390 020 € | 3 645 | septembre 2024 |
| 34 rue des Jardins de Montsauve | maison | 85 m² | 4 | 356 m² | 259 480 € | 3 053 | août 2024 |
| 5 lotissement les Peupliers | maison | 84 m² | 4 | 820 m² | 139 200 € | 1 657 | août 2024 |
| 378 chemin des Grillons | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 394 610 € | 3 654 | août 2024 |
| 259 chemin de la Gare | maison | 118 m² | 5 | 1 817 m² | 432 050 € | 3 661 | juin 2024 |
| 286 avenue de Provence | maison | 90 m² | 3 | 867 m² | 213 000 € | 2 367 | juin 2024 |
| 5679 rue du Lotissement le Cabanon | maison | 125 m² | 5 | 800 m² | 438 100 € | 3 505 | juin 2024 |
| 413 rue de Montillac | maison | 55 m² | 3 | 630 m² | 380 000 € | 6 909 | mai 2024 |
| 143 rue du Lotissement Jean Giono | maison | 118 m² | 5 | 810 m² | 320 000 € | 2 712 | avril 2024 |
| 106 rue du Mime Severin | appartement | 188 m² | 4 | 493 m² | 370 000 € | 1 968 | janvier 2024 |
| 413 rue de Montillac | maison | 55 m² | 3 | 630 m² | 120 000 € | 2 182 | janvier 2024 |
| 176 rue des Cigalons | maison | 205 m² | 9 | 1 247 m² | 304 850 € | 1 487 | janvier 2024 |
| 292 rue Joseph Ranquet | maison | 78 m² | 5 | 329 m² | 230 000 € | 2 949 | décembre 2023 |
| 36 bis rue Louis Crozet | maison | 135 m² | 5 | 914 m² | 396 800 € | 2 939 | décembre 2023 |
| 3 chemin Lipo Sartan | maison | 70 m² | 3 | 419 m² | 300 000 € | 4 286 | novembre 2023 |
| 65 chemin René Seyssaud | maison | 255 m² | 6 | 4 532 m² | 878 250 € | 3 444 | septembre 2023 |
| 118 rue du Change | maison | 108 m² | 4 | 258 m² | 450 000 € | 4 167 | juillet 2023 |
| 5654 chemin Armand Combe | maison | 130 m² | 5 | 1 159 m² | 426 000 € | 3 277 | juillet 2023 |
| 24 chemin d'Arlequin | maison | 102 m² | 4 | 474 m² | 462 500 € | 4 534 | juillet 2023 |
| 124 rue du Lot Haute Valergue | maison | 99 m² | 4 | 631 m² | 245 000 € | 2 475 | juillet 2023 |
| 378 chemin des Grillons | maison | 146 m² | 6 | 800 m² | 463 020 € | 3 171 | juin 2023 |
| 85 rue des Jardins de Montsauve | maison | 118 m² | 4 | 510 m² | 337 600 € | 2 861 | juin 2023 |
| 195 chemin du Mas San Pan | maison | 140 m² | 4 | 1 098 m² | 415 000 € | 2 964 | avril 2023 |
| 146 rue Mabille d'Albaron | appartement | 52 m² | 2 | 34 m² | 115 500 € | 2 221 | février 2023 |
| 7 rue de l'Ermitoune | maison | 119 m² | 6 | 646 m² | 295 850 € | 2 486 | février 2023 |
| 5669 chemin de la Gare | maison | 78 m² | 4 | 221 170 € | 2 836 | février 2023 | |
| 5014 rue de l'Ermitoune | maison | 83 m² | 4 | 956 m² | 186 750 € | 2 250 | janvier 2023 |
| 29 rue des Jardins de Montsauve | maison | 82 m² | 4 | 341 m² | 241 520 € | 2 945 | janvier 2023 |
| 125 chemin de la Gare | maison | 121 m² | 4 | 286 m² | 310 270 € | 2 564 | décembre 2022 |
| 129 chemin de la Cantonade | maison | 115 m² | 6 | 221 m² | 225 000 € | 1 957 | novembre 2022 |
| 390 chemin des Grillons | maison | 78 m² | 4 | 1 307 m² | 191 000 € | 2 449 | octobre 2022 |
| 470 chemin de la Gare | maison | 250 m² | 9 | 531 m² | 410 914 € | 1 644 | septembre 2022 |
| 61 rue des Jardins de Montsauve | maison | 80 m² | 4 | 293 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2022 |
| 17 place du Puits | appartement | 81 m² | 3 | 184 000 € | 2 272 | septembre 2022 | |
| 769 avenue du Languedoc | maison | 132 m² | 4 | 1 467 m² | 387 000 € | 2 932 | septembre 2022 |
| 17 chemin de la Couronne | maison | 200 m² | 8 | 1 762 m² | 735 400 € | 3 677 | août 2022 |
| 1 lotissement les Tournesols | maison | 110 m² | 4 | 800 m² | 399 000 € | 3 627 | juillet 2022 |
| 114 rue du Lotissement Raviol | maison | 95 m² | 4 | 1 464 m² | 317 656 € | 3 344 | juillet 2022 |
| 79 chemin de la Couronne | maison | 154 m² | 5 | 570 000 € | 3 701 | juin 2022 | |
| 158 rue du Lot des Peupliers | maison | 117 m² | 4 | 820 m² | 364 000 € | 3 111 | avril 2022 |
| 282 rue du Mime Severin | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 80 000 € | 889 | mars 2022 |
| 92 rue de l'Ermitoune | maison | 74 m² | 5 | 82 m² | 140 000 € | 1 892 | février 2022 |
| 464 chemin des Grillons | maison | 104 m² | 4 | 806 m² | 317 950 € | 3 057 | février 2022 |
| 313 avenue du Languedoc | maison | 101 m² | 5 | 1 521 m² | 300 000 € | 2 970 | décembre 2021 |
| 98 rue Marcel Pagnol | maison | 112 m² | 5 | 779 m² | 260 000 € | 2 321 | décembre 2021 |
| 73 chemin Armand Combe | maison | 47 m² | 2 | 134 m² | 141 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 173 rue du Lotissement Garouyas | maison | 88 m² | 4 | 526 m² | 297 000 € | 3 375 | octobre 2021 |
| 218 rue du Mime Severin | maison | 101 m² | 5 | 469 m² | 105 000 € | 1 040 | octobre 2021 |
| 98 chemin de l'Ancien Lavoir | maison | 102 m² | 4 | 814 m² | 275 000 € | 2 696 | octobre 2021 |
| 245 rue Roger Martin du Gard | maison | 113 m² | 5 | 1 064 m² | 324 940 € | 2 876 | septembre 2021 |
| 319 chemin du Garouyas | maison | 87 m² | 5 | 1 463 m² | 312 000 € | 3 586 | août 2021 |
| 470 chemin des Grillons | maison | 170 m² | 5 | 805 m² | 323 000 € | 1 900 | août 2021 |
| 303 rue Roger Martin du Gard | maison | 82 m² | 5 | 75 m² | 85 000 € | 1 037 | juillet 2021 |
| 5384 rue du Lot Haute Valergue | maison | 104 m² | 4 | 1 471 m² | 223 000 € | 2 144 | juillet 2021 |
| 19 lotissement les Tournesols | maison | 85 m² | 4 | 846 m² | 18 000 € | 212 | juin 2021 |
| 5371 chemin du Mas San Pan | maison | 94 m² | 3 | 342 230 € | 3 641 | juin 2021 | |
| 17 impasse Mabille d'Albaron | maison | 140 m² | 6 | 266 m² | 357 270 € | 2 552 | avril 2021 |
| 357 chemin des Grillons | maison | 103 m² | 5 | 900 m² | 272 050 € | 2 641 | avril 2021 |
| 111 rue du Lotissement Agora | maison | 88 m² | 4 | 582 m² | 185 000 € | 2 102 | mars 2021 |
| 33 rue du Lotissement le Cabanon | maison | 104 m² | 6 | 804 m² | 280 250 € | 2 695 | mars 2021 |
| 78 chemin du Garouyas | maison | 138 m² | 5 | 841 m² | 66 666 € | 483 | février 2021 |
| 32 rue des Jardins de Montsauve | maison | 66 m² | 3 | 319 m² | 145 000 € | 2 197 | février 2021 |
Autour de Sauveterre
Sauveterre est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 33 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 19 km, Massif d'Uchaux à 24 km, Dentelles de Montmirail à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sauveterre appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Sauveterre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pujaut 3 305 €/m² 3,7 km
- Sorgues Vaucluse 1 487 €/m² 4,2 km
- Roquemaure 1 704 €/m² 4,6 km
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauveterre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-du-Pape Vaucluse 2 250 €/m² 5,1 km, 2 050 hab.
- Le Pontet Vaucluse 1 812 €/m² 7,0 km, 18 386 hab.
- Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 8,1 km, 2 014 hab.
- Bédarrides Vaucluse 2 805 €/m² 8,6 km, 5 671 hab.
- Avignon Vaucluse 2 346 €/m² 8,8 km, 92 188 hab.
- Les Angles 2 993 €/m² 9,3 km, 8 908 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée étang salé de Courthézon à 8,0 km
- forêts de Clary à 6,4 km, de Tavel à 11 km
- rivières Ouvèze à 5,1 km, Meyne à 6,5 km
- sites Natura 2000 Le Rhône aval à 4,6 km, La Sorgue et l'Auzon à 12 km
- îles d'Oiselay à 2,0 km, des Papes à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sauveterre ?
- jan 6,8 %
- fév 9,5 %
- mars 4,1 %
- avr 8,1 %
- mai 1,4 %
- juin 12,2 %
- juil 14,9 %
- août 8,1 %
- sept 10,8 %
- oct 8,1 %
- nov 6,8 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sauveterre ?
Les maisons vendues à Sauveterre ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 552 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 949 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 099 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 475 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.