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Prix de l'immobilier à Maillane
3 760€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maillane
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maillane est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maillane
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 F lotissement Sainte-Marthe | 95 m² | 4 | 389 000 € | septembre 2025 | 4 094 €/m² |
| 9908 chemin de la Meuille | 93 m² | 4 | 640 000 € | août 2025 | 6 546 €/m² |
| 10 rue Dénis Poullinet | 95 m² | 4 | 201 500 € | juillet 2023 | 2 347 €/m² |
| 6 lotissement la Patache | 94 m² | 4 | 355 000 € | décembre 2022 | 5 079 €/m² |
| 43 cours Jeanne d'Arc | 92 m² | 4 | 445 000 € | juillet 2023 | 4 865 €/m² |
| 8 lotissement les Gramenieres | 96 m² | 4 | 366 900 € | juin 2021 | 4 510 €/m² |
| 5 avenue Montmajour | 94 m² | 4 | 393 440 € | juillet 2021 | 4 600 €/m² |
| 1 lotissement les Jardins | 100 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2023 | 3 576 €/m² |
| 5296 Cd 32 Rte de Tarascon | 90 m² | 4 | 343 000 € | mai 2023 | 3 038 €/m² |
| 1 avenue Montmajour | 88 m² | 4 | 340 000 € | janvier 2024 | 4 785 €/m² |
| 15 rue Raphael Daillan | 89 m² | 4 | 369 410 € | novembre 2023 | 4 008 €/m² |
| 5520 chemin des Muletiers | 85 m² | 4 | 285 000 € | janvier 2025 | 3 392 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 186 €/m² à 3 760 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (4 132 €/m²) et 122 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 280 €/m² et 4 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maillane, une maison de moins de 70 m² se vend 3 125 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 100 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maillane, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maillane
- Combien coûte le mètre carré à Maillane ?
- Le prix médian à Maillane est de 3 760 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 280 €/m² et 4 358 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maillane ?
- Les maisons vendues à Maillane ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Maillane depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 cours Jeanne d'Arc | maison | 75 m² | 3 | 171 m² | 297 000 € | 3 960 | décembre 2025 |
| 644 Draille des Roses | maison | 217 m² | 8 | 1 016 m² | 896 070 € | 4 129 | novembre 2025 |
| 1930 route des Baux Cd27 | maison | 76 m² | 5 | 1 055 m² | 801 061 € | 10 540 | octobre 2025 |
| 57 cours Jeanne d'Arc | maison | 180 m² | 6 | 727 m² | 645 000 € | 3 583 | octobre 2025 |
| 10 cours Jousé Sorbier | maison | 339 m² | 9 | 888 m² | 1 400 000 € | 4 130 | octobre 2025 |
| 5429 A impasse Alphonse Daudet | maison | 60 m² | 3 | 668 m² | 230 000 € | 3 833 | septembre 2025 |
| 9999 F lotissement Sainte-Marthe | maison | 95 m² | 4 | 501 m² | 389 000 € | 4 095 | septembre 2025 |
| 10 Draille de l'Homme du Loup | maison | 130 m² | 5 | 768 m² | 141 264 € | 1 087 | septembre 2025 |
| 141 chemin du Cimetière | maison | 116 m² | 3 | 544 m² | 427 560 € | 3 686 | août 2025 |
| 9908 chemin de la Meuille | maison | 93 m² | 4 | 1 087 m² | 640 000 € | 6 882 | août 2025 |
| 5489 impasse Alphonse Daudet | maison | 131 m² | 6 | 158 m² | 217 410 € | 1 660 | juin 2025 |
| 39 cours Jeanne d'Arc | maison | 40 m² | 3 | 67 m² | 135 000 € | 3 375 | juin 2025 |
| 4 rue Dénis Poullinet | maison | 80 m² | 3 | 392 m² | 695 000 € | 8 688 | juin 2025 |
| 23 rue Notre-Dame | maison | 107 m² | 5 | 367 m² | 296 000 € | 2 766 | mars 2025 |
| 16 rue des Jardins | maison | 110 m² | 3 | 297 m² | 720 000 € | 6 545 | février 2025 |
| 1 rue de la Dîme | maison | 90 m² | 2 | 90 m² | 247 285 € | 2 748 | février 2025 |
| 7 lotissement les Gramenieres | maison | 112 m² | 4 | 500 m² | 488 150 € | 4 358 | février 2025 |
| 5002 rue Notre-Dame | maison | 125 m² | 3 | 222 m² | 410 000 € | 3 280 | janvier 2025 |
| 5520 chemin des Muletiers | maison | 85 m² | 4 | 437 m² | 285 000 € | 3 353 | janvier 2025 |
| 9001 Tamarisses Nord | maison | 150 m² | 6 | 4 603 m² | 480 000 € | 3 200 | janvier 2025 |
| 5 impasse Maugard | appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 | janvier 2025 | |
| 12 place Frédéric Mistral | maison | 80 m² | 5 | 145 m² | 220 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 5452 allée Jousé d'Arbaud | maison | 178 m² | 7 | 429 m² | 682 681 € | 3 835 | novembre 2024 |
| 2 avenue du Général de Gaulle | appartement | 84 m² | 2 | 257 m² | 465 000 € | 5 536 | septembre 2024 |
| 5001 F chemin du Grenouillet | appartement | 14 m² | 2 | 10 663 m² | 147 000 € | 10 500 | septembre 2024 |
| 14 ter allée Jousé d'Arbaud | appartement | 70 m² | 3 | 163 000 € | 2 329 | mai 2024 | |
| 5 ter route de Saint-Rémy | maison | 114 m² | 5 | 550 m² | 320 000 € | 2 807 | mai 2024 |
| 5173 Cd 27 Rte des Baux | maison | 76 m² | 5 | 1 055 m² | 191 000 € | 2 513 | avril 2024 |
| 1 rue Grandes Jasses | maison | 40 m² | 2 | 43 m² | 104 000 € | 2 600 | avril 2024 |
| 1 avenue Montmajour | maison | 88 m² | 4 | 982 m² | 340 000 € | 3 864 | janvier 2024 |
| 1 cours Jousé Sorbier | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 451 100 € | 5 639 | janvier 2024 |
| 15 rue Raphael Daillan | maison | 89 m² | 4 | 667 m² | 369 410 € | 4 151 | novembre 2023 |
| 9297 chemin Valettes et de Patouya | maison | 72 m² | 2 | 6 254 m² | 320 000 € | 4 444 | novembre 2023 |
| 5001 F Cd 27 Rte des Baux | maison | 95 m² | 3 | 564 m² | 395 000 € | 4 158 | novembre 2023 |
| 8 cours Jousé Sorbier | appartement | 109 m² | 4 | 60 m² | 356 900 € | 3 274 | octobre 2023 |
| 1 bis Saint Jean | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 669 350 € | 5 672 | octobre 2023 |
| 4 impasse Mireille | appartement | 53 m² | 2 | 184 100 € | 3 474 | octobre 2023 | |
| 9 ter route de Saint-Rémy | maison | 80 m² | 4 | 727 m² | 280 000 € | 3 500 | août 2023 |
| 10 bis rue de la Dîme | maison | 38 m² | 2 | 43 m² | 152 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 43 cours Jeanne d'Arc | maison | 92 m² | 4 | 362 m² | 445 000 € | 4 837 | juillet 2023 |
| 10 avenue du Poète | appartement | 115 m² | 4 | 303 300 € | 2 637 | juillet 2023 | |
| 10 rue Dénis Poullinet | maison | 95 m² | 4 | 52 m² | 201 500 € | 2 121 | juillet 2023 |
| 5452 Leïo Jousé d'Arbaud | maison | 356 m² | 10 | 360 m² | 821 087 € | 2 306 | juillet 2023 |
| 5 bis impasse Maugard | maison | 40 m² | 2 | 115 m² | 85 000 € | 2 125 | juin 2023 |
| 9201 Cd 32 Rte de Tarascon | maison | 111 m² | 5 | 2 029 m² | 619 992 € | 5 586 | mai 2023 |
| 57 cours Jeanne d'Arc | maison | 180 m² | 6 | 731 m² | 494 000 € | 2 744 | mai 2023 |
| 5296 Cd 32 Rte de Tarascon | maison | 90 m² | 4 | 1 754 m² | 343 000 € | 3 811 | mai 2023 |
| 1 bis rue Notre-Dame | maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 | mai 2023 | |
| 5416 rue Charloun Rieu | maison | 40 m² | 1 | 144 m² | 241 000 € | 6 025 | mai 2023 |
| 5017 Leïo Jousé d'Arbaud | maison | 100 m² | 5 | 321 m² | 200 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 4 impasse Mireille | appartement | 53 m² | 2 | 147 000 € | 2 774 | avril 2023 | |
| 5700 Cd 32 Rte de Tarascon | maison | 127 m² | 4 | 6 856 m² | 613 000 € | 4 827 | avril 2023 |
| 141 chemin du Cimetière | maison | 107 m² | 4 | 937 m² | 795 406 € | 7 434 | avril 2023 |
| 5186 Cd 27 Rte des Baux | maison | 200 m² | 5 | 1 160 m² | 620 000 € | 3 100 | mars 2023 |
| 7 place Col Rousset | maison | 70 m² | 3 | 40 m² | 85 000 € | 1 214 | mars 2023 |
| 4 impasse Mireille | appartement | 91 m² | 3 | 243 300 € | 2 674 | mars 2023 | |
| 5069 Martinet | maison | 68 m² | 2 | 344 m² | 100 000 € | 1 471 | mars 2023 |
| 9001 lotissement Sainte-Marthe | maison | 114 m² | 5 | 521 m² | 402 700 € | 3 532 | mars 2023 |
| 10 Draille de l'Homme du Loup | maison | 130 m² | 5 | 768 m² | 754 200 € | 5 802 | janvier 2023 |
| 5530 Valleyguette ou Mazet | maison | 80 m² | 4 | 504 m² | 240 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 8 cours Jousé Sorbier | appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 | janvier 2023 | |
| 1 lotissement les Jardins | maison | 100 m² | 4 | 849 m² | 380 000 € | 3 800 | janvier 2023 |
| 9001 rue du Moulin | maison | 135 m² | 5 | 970 m² | 593 300 € | 4 395 | janvier 2023 |
| 8 bis allée Jousé d'Arbaud | maison | 32 m² | 1 | 130 m² | 100 000 € | 3 125 | janvier 2023 |
| 5 chemin du Mazet | maison | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 | décembre 2022 | |
| 45 cours Jeanne d'Arc | maison | 40 m² | 3 | 27 m² | 57 500 € | 1 438 | décembre 2022 |
| 5 impasse des Maisons Neuves | maison | 89 m² | 3 | 350 m² | 380 000 € | 4 270 | décembre 2022 |
| 5053 Cd 32 Rte d'Eyragues | maison | 56 m² | 3 | 1 305 m² | 250 000 € | 4 464 | décembre 2022 |
| 6 lotissement la Patache | maison | 94 m² | 4 | 1 072 m² | 355 000 € | 3 777 | décembre 2022 |
| 4 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 160 m² | 255 000 € | 2 550 | octobre 2022 |
| 14 chemin de l'Homme du Loup | maison | 101 m² | 2 | 2 128 m² | 184 000 € | 1 822 | octobre 2022 |
| 5520 chemin des Muletiers | maison | 72 m² | 3 | 625 m² | 422 300 € | 5 865 | octobre 2022 |
| 5001 F rue de la Croix | maison | 70 m² | 2 | 104 m² | 203 800 € | 2 911 | septembre 2022 |
| 4 bis rue Charloun Rieu | maison | 240 m² | 5 | 366 m² | 575 000 € | 2 396 | septembre 2022 |
| 20 cours Jeanne d'Arc | maison | 114 m² | 4 | 100 m² | 163 000 € | 1 430 | août 2022 |
| 17 lotissement les Jardins des Valleygue | maison | 128 m² | 5 | 745 m² | 498 000 € | 3 891 | juillet 2022 |
| 14 rue Notre-Dame | appartement | 73 m² | 4 | 143 m² | 223 000 € | 3 055 | juillet 2022 |
| 24 rue des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 342 m² | 800 000 € | 11 429 | juillet 2022 |
| 11 avenue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 117 m² | 255 000 € | 2 550 | juin 2022 |
| 13 rue Grandes Jasses | maison | 95 m² | 3 | 198 m² | 135 000 € | 1 421 | juin 2022 |
Autour de Maillane
Maillane est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 52 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 6,6 km, Massif des Alpilles à 8,3 km, Costières à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Maillane appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Maillane touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Graveson 1 885 €/m² 3,5 km
- Eyragues 2 533 €/m² 5,2 km
- Saint-Étienne-du-Grès 3 356 €/m² 5,6 km
- Saint-Rémy-de-Provence 4 449 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillane : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaurenard 2 584 €/m² 7,8 km, 16 545 hab.
- Barbentane 2 200 €/m² 8,1 km, 4 266 hab.
- Tarascon 1 642 €/m² 8,4 km, 15 396 hab.
- Rognonas 2 861 €/m² 8,5 km, 4 261 hab.
- Noves 3 097 €/m² 10,4 km, 6 080 hab.
- Aramon Gard 2 064 €/m² 11,5 km, 4 081 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Alpilles à 5,2 km
- col de la Vayède à 8,7 km
- forêt de Barbentane à 6,8 km
- rivières Heledus à 8,6 km, Anguillon à 11 km
- vallée Val d’Enfer à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maillane ?
- jan 13,4 %
- fév 4,2 %
- mars 10,9 %
- avr 10,1 %
- mai 8,4 %
- juin 10,9 %
- juil 9,2 %
- août 4,2 %
- sept 6,7 %
- oct 8,4 %
- nov 5,9 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maillane ?
Les maisons vendues à Maillane ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 186 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 556 €/m² | 25 |
| 2023 | 3 800 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 807 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 760 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.