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Prix de l'immobilier à Althen-des-Paluds
2 311€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Althen-des-Paluds
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Althen-des-Paluds est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Althen-des-Paluds
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 La Prévôté | 107 m² | 4 | 438 000 € | avril 2024 | 3 969 €/m² |
| 961 E avenue des Valayans | 100 m² | 4 | 835 600 € | avril 2025 | 6 267 €/m² |
| 187 route de Sainte-Hélène | 102 m² | 4 | 305 290 € | septembre 2024 | 2 998 €/m² |
| 202 avenue Henry Bureau | 104 m² | 4 | 278 000 € | mars 2023 | 2 358 €/m² |
| 244 route de la Prévôté | 105 m² | 4 | 343 000 € | août 2022 | 3 362 €/m² |
| 220 avenue Henry Bureau | 104 m² | 4 | 257 300 € | septembre 2022 | 2 814 €/m² |
| 14 bis chemin des Fusains | 109 m² | 4 | 410 422 € | mars 2023 | 3 080 €/m² |
| 5 lotissement André Rougier | 110 m² | 4 | 410 180 € | octobre 2023 | 3 066 €/m² |
| 156 chemin de la Bretelle | 100 m² | 4 | 338 000 € | août 2023 | 2 659 €/m² |
| 708 chemin du Cabanon (vc 7 ) | 105 m² | 3 | 220 000 € | juillet 2025 | 1 852 €/m² |
| 61 avenue des Oliviers | 112 m² | 4 | 417 900 € | mai 2023 | 3 159 €/m² |
| 176 route de Saint Jules | 108 m² | 4 | 376 000 € | septembre 2021 | 4 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 200 €/m² et 2 946 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Althen-des-Paluds, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 831 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 250 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Althen-des-Paluds, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Althen-des-Paluds
- Combien coûte le mètre carré à Althen-des-Paluds ?
- Le prix médian à Althen-des-Paluds est de 2 311 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 200 €/m² et 2 946 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Althen-des-Paluds ?
- le Village, à 2 929 €/m². Le moins cher est l'Église, à 2 310 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Althen-des-Paluds ?
- Les maisons vendues à Althen-des-Paluds ont un terrain médian de 625 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Althen-des-Paluds
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : le Village à 2 929 €/m², l'Église à 2 310 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Église 2 310 €/m² 31 ventes, 39 % de maisons
- Saint Jules 2 521 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
- le Village 2 929 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Althen-des-Paluds portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sainte Hélène (7), la Grave (7), la Prévôté (5), la Vitrière (4), les Gaffins (4), la Foret (2), la Juste (2), la Roque (2), le Cabanon (1), les Cancabeaux (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 18 y sont recensées à Althen-des-Paluds, 13 ont pu être situées, et 114 ventes sur 115 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Althen-des-Paluds depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1337 route de Pernes | maison | 178 m² | 6 | 7 449 m² | 525 000 € | 2 949 | décembre 2025 |
| 5707 F route de la Foret | maison | 108 m² | 5 | 934 m² | 344 850 € | 3 193 | décembre 2025 |
| 144 chemin des Fusains | appartement | 118 m² | 5 | 820 m² | 265 000 € | 2 246 | décembre 2025 |
| 3 rue des Mûriers | maison | 84 m² | 4 | 272 m² | 246 600 € | 2 936 | novembre 2025 |
| 302 rue des Cyprès | appartement | 83 m² | 4 | 187 500 € | 2 259 | octobre 2025 | |
| 1483 avenue des Valayans | maison | 91 m² | 4 | 659 495 € | 7 247 | septembre 2025 | |
| 5769 résidence le Figuier | appartement | 61 m² | 3 | 157 500 € | 2 582 | septembre 2025 | |
| 256 route de Saint Jules | maison | 140 m² | 13 | 295 m² | 300 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 4193 rue Jean Althen | maison | 175 m² | 4 | 750 m² | 450 800 € | 2 576 | septembre 2025 |
| 286 rue des Cyprès | appartement | 71 m² | 3 | 132 750 € | 1 870 | septembre 2025 | |
| 35 avenue Ernest Perrin | appartement | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 | juillet 2025 | |
| 244 A route de Saint Jules | appartement | 60 m² | 3 | 176 850 € | 2 948 | juillet 2025 | |
| 708 chemin du Cabanon (vc 7 ) | maison | 105 m² | 3 | 1 341 m² | 220 000 € | 2 095 | juillet 2025 |
| 48 impasse les Jardins de Lalie | maison | 120 m² | 5 | 310 m² | 417 930 € | 3 483 | juin 2025 |
| 158 route de Saint Jules | appartement | 80 m² | 4 | 230 000 € | 2 875 | mai 2025 | |
| 120 avenue Ernest Perrin | appartement | 53 m² | 2 | 156 140 € | 2 946 | avril 2025 | |
| 262 avenue Ernest Perrin | appartement | 63 m² | 2 | 145 590 € | 2 311 | avril 2025 | |
| 40 impasse de la Poste | appartement | 28 m² | 1 | 58 830 € | 2 101 | avril 2025 | |
| 66 bis impasse du Stade | maison | 30 m² | 1 | 91 m² | 128 855 € | 4 295 | avril 2025 |
| 29 rue des Mûriers | appartement | 50 m² | 3 | 90 m² | 110 000 € | 2 200 | avril 2025 |
| 961 E avenue des Valayans | maison | 100 m² | 4 | 6 468 m² | 835 600 € | 8 356 | avril 2025 |
| 71 rue des Glaïeuls | maison | 84 m² | 5 | 641 m² | 332 850 € | 3 963 | février 2025 |
| 5 lotissement le Cèdre | maison | 67 m² | 3 | 157 m² | 221 150 € | 3 301 | février 2025 |
| 47 rue Adrien Bono | maison | 38 m² | 2 | 96 m² | 116 500 € | 3 066 | janvier 2025 |
| 122 rue des Mûriers | maison | 87 m² | 5 | 626 m² | 247 100 € | 2 840 | janvier 2025 |
| 164 route de Saint Jules | appartement | 70 m² | 3 | 156 000 € | 2 229 | décembre 2024 | |
| 271 rue des Cyprès | appartement | 66 m² | 3 | 130 500 € | 1 977 | décembre 2024 | |
| 9 lotissement les Jardins d'Althen | maison | 90 m² | 5 | 307 m² | 260 225 € | 2 891 | octobre 2024 |
| 168 route de Saint Jules | appartement | 70 m² | 3 | 141 000 € | 2 014 | octobre 2024 | |
| 201 chemin des Platanes | maison | 236 m² | 7 | 7 357 m² | 868 000 € | 3 678 | octobre 2024 |
| 807 chemin de la Grave | maison | 165 m² | 4 | 1 936 m² | 929 000 € | 5 630 | octobre 2024 |
| 825 route de Saint Jules | appartement | 63 m² | 2 | 168 000 € | 2 667 | septembre 2024 | |
| 825 route de Saint Jules | appartement | 60 m² | 3 | 163 000 € | 2 717 | septembre 2024 | |
| 5769 résidence le Figuier | appartement | 67 m² | 3 | 144 500 € | 2 157 | septembre 2024 | |
| 187 route de Sainte-Hélène | maison | 102 m² | 4 | 472 m² | 305 290 € | 2 993 | septembre 2024 |
| 410 route de la Garance | maison | 132 m² | 5 | 573 m² | 348 000 € | 2 636 | août 2024 |
| 284 route de la Juste | maison | 70 m² | 4 | 1 637 m² | 290 000 € | 4 143 | août 2024 |
| 234 rue Jean Althen | maison | 69 m² | 3 | 257 m² | 210 000 € | 3 043 | juillet 2024 |
| 163 route de la Garance | maison | 134 m² | 3 | 832 m² | 315 000 € | 2 351 | juillet 2024 |
| 199 rue Jean Althen | maison | 118 m² | 4 | 534 m² | 397 451 € | 3 368 | mai 2024 |
| 74 route de Saint Jules | maison | 73 m² | 4 | 596 m² | 135 000 € | 1 849 | mai 2024 |
| 262 avenue Ernest Perrin | appartement | 29 m² | 2 | 73 500 € | 2 534 | avril 2024 | |
| 36 La Prévôté | maison | 107 m² | 4 | 800 m² | 438 000 € | 4 093 | avril 2024 |
| 254 chemin de la Vitrière | maison | 157 m² | 5 | 6 189 m² | 562 600 € | 3 583 | avril 2024 |
| 5749 F chemin des Fusains | maison | 121 m² | 5 | 917 m² | 458 700 € | 3 791 | avril 2024 |
| 262 avenue Ernest Perrin | appartement | 30 m² | 1 | 81 000 € | 2 700 | mars 2024 | |
| 469 route des Gaffins | maison | 58 m² | 3 | 5 694 m² | 630 000 € | 10 862 | février 2024 |
| 164 route de Saint Jules | appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 | février 2024 | |
| 14 rue de la Roseraie | maison | 135 m² | 6 | 663 m² | 380 000 € | 2 815 | janvier 2024 |
| 332 chemin de la Vitrière | maison | 110 m² | 3 | 1 175 m² | 350 000 € | 3 182 | janvier 2024 |
| 7 lotissement le Cèdre | maison | 65 m² | 3 | 178 m² | 140 930 € | 2 168 | janvier 2024 |
| 192 rue des Mûriers | maison | 90 m² | 5 | 800 m² | 365 500 € | 4 061 | décembre 2023 |
| 106 route de Saint Jules | appartement | 68 m² | 3 | 163 500 € | 2 404 | novembre 2023 | |
| 5 lotissement André Rougier | maison | 110 m² | 4 | 853 m² | 410 180 € | 3 729 | octobre 2023 |
| 156 chemin de la Bretelle | maison | 100 m² | 4 | 1 214 m² | 338 000 € | 3 380 | août 2023 |
| 40 impasse de la Poste | appartement | 28 m² | 1 | 64 690 € | 2 310 | juin 2023 | |
| 307 route de Saint Jules | maison | 130 m² | 4 | 417 m² | 309 300 € | 2 379 | mai 2023 |
| 61 avenue des Oliviers | maison | 112 m² | 4 | 518 m² | 417 900 € | 3 731 | mai 2023 |
| 230 chemin de la Grave | appartement | 60 m² | 2 | 2 220 m² | 470 000 € | 7 833 | mars 2023 |
| 4 rue de la Roseraie | maison | 89 m² | 4 | 576 m² | 360 000 € | 4 045 | mars 2023 |
| 202 avenue Henry Bureau | maison | 104 m² | 4 | 227 m² | 278 000 € | 2 673 | mars 2023 |
| 14 bis chemin des Fusains | maison | 109 m² | 4 | 913 m² | 410 422 € | 3 765 | mars 2023 |
| 190 rue des Mûriers | maison | 90 m² | 4 | 546 m² | 360 000 € | 4 000 | mars 2023 |
| 40 impasse de la Poste | appartement | 38 m² | 1 | 82 100 € | 2 161 | décembre 2022 | |
| 106 route de Saint Jules | appartement | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 | décembre 2022 | |
| 17 rue des Mûriers | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | novembre 2022 | |
| 48 impasse les Jardins de Lalie | maison | 120 m² | 5 | 310 m² | 438 100 € | 3 651 | novembre 2022 |
| 106 route de Saint Jules | appartement | 68 m² | 3 | 179 000 € | 2 632 | novembre 2022 | |
| 9 lotissement le Cèdre | maison | 82 m² | 4 | 316 m² | 340 804 € | 4 156 | octobre 2022 |
| 420 route de la Garance | maison | 92 m² | 4 | 444 m² | 322 350 € | 3 504 | septembre 2022 |
| 368 route des Gaffins | maison | 220 m² | 6 | 4 420 m² | 601 590 € | 2 735 | septembre 2022 |
| 220 avenue Henry Bureau | maison | 104 m² | 4 | 269 m² | 257 300 € | 2 474 | septembre 2022 |
| 106 route de Saint Jules | appartement | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 | septembre 2022 | |
| 5741 F route de la Garance | maison | 177 m² | 5 | 669 m² | 498 000 € | 2 814 | août 2022 |
| 201 chemin des Platanes | maison | 236 m² | 7 | 7 357 m² | 540 000 € | 2 288 | août 2022 |
| 244 route de la Prévôté | maison | 105 m² | 4 | 1 102 m² | 343 000 € | 3 267 | août 2022 |
| 394 route de Saint Jules | maison | 119 m² | 4 | 1 750 m² | 505 350 € | 4 247 | août 2022 |
| 3 lotissement Jean Althen | maison | 96 m² | 4 | 500 m² | 320 000 € | 3 333 | août 2022 |
| 2 rue des Mûriers | maison | 84 m² | 4 | 241 m² | 238 200 € | 2 836 | août 2022 |
| 344 route de Saint Jules | maison | 166 m² | 6 | 1 208 m² | 505 000 € | 3 042 | août 2022 |
Autour de Althen-des-Paluds
Althen-des-Paluds est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 28 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 21 km, Montagnette à 25 km, Massif d'Uchaux à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Althen-des-Paluds appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Althen-des-Paluds touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 2,2 km
- Monteux 2 664 €/m² 3,8 km
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 5,7 km
- Bédarrides 2 805 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Althen-des-Paluds : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 30 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide des Confines à 5,6 km, étang salé de Courthézon à 10 km
- rivières Nesque à 2,2 km, Auzon à 4,1 km
- sites Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 3,3 km, Le Rhône aval à 10 km
- îles de la Barthelasse à 10 km, d'Oiselay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Althen-des-Paluds ?
- jan 7,0 %
- fév 8,7 %
- mars 8,7 %
- avr 11,3 %
- mai 7,0 %
- juin 5,2 %
- juil 7,8 %
- août 9,6 %
- sept 12,2 %
- oct 7,0 %
- nov 7,0 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Althen-des-Paluds ?
Les maisons vendues à Althen-des-Paluds ont un terrain médian de 625 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 8 | 2 479 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 521 €/m² | 8 | 2 890 €/m² | 25 |
| 2023 | non mesuré | 3 731 €/m² | 9 | |
| 2024 | 2 229 €/m² | 9 | 3 182 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 311 €/m² | 11 | 3 129 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.