Les découpages autour de Jonquerettes
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonquerettes est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonquerettes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 impasse de Thouzon | 99 m² | 4 | 298 250 € | juillet 2025 | 3 117 €/m² |
| 98 rue des Baux | 98 m² | 4 | 271 600 € | août 2025 | 2 874 €/m² |
| 100 rue Pétrarque | 103 m² | 4 | 399 000 € | mars 2024 | 3 540 €/m² |
| 315 rue Pétrarque | 106 m² | 4 | 358 000 € | octobre 2025 | 3 248 €/m² |
| 453 rue des Écoles | 104 m² | 4 | 242 000 € | août 2024 | 2 020 €/m² |
| 183 avenue de la République | 100 m² | 4 | 655 200 € | septembre 2021 | 6 259 €/m² |
| 30 impasse Magali | 93 m² | 4 | 242 000 € | octobre 2024 | 2 462 €/m² |
| 89 route de la Garance | 102 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2021 | 3 090 €/m² |
| 31 impasse du Luberon | 102 m² | 4 | 271 000 € | juin 2021 | 2 785 €/m² |
| 126 bis impasse des Alpilles | 96 m² | 4 | 308 200 € | novembre 2022 | 3 225 €/m² |
| 9 rue Pétrarque | 96 m² | 4 | 332 553 € | juillet 2022 | 3 425 €/m² |
| 83 impasse de Thouzon | 95 m² | 4 | 263 145 € | mars 2022 | 2 551 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,2 % entre 2021 et 2022, passant de 3 056 €/m² à 3 245 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 85 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 947 €/m² et 3 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonquerettes, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 343 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 327 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonquerettes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonquerettes
- Combien coûte le mètre carré à Jonquerettes ?
- Le prix médian à Jonquerettes est de 3 132 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 947 €/m² et 3 353 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jonquerettes ?
- les Javones, à 3 406 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 991 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Jonquerettes ?
- Les maisons vendues à Jonquerettes ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jonquerettes
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : les Javones à 3 406 €/m², le Village à 2 991 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos 3 202 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- les Javones 3 406 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 991 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Jonquerettes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Gardebon (9), les Pélitènes (6), les Bartalotes (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 14 y sont recensées à Jonquerettes, 6 ont pu être situées, et 71 ventes sur 71 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Jonquerettes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 impasse Alphonse Daudet | maison | 120 m² | 5 | 1 233 m² | 350 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 52 A rue du Clocher | appartement | 27 m² | 1 | 31 m² | 25 000 € | 926 | octobre 2025 |
| 315 rue Pétrarque | maison | 106 m² | 4 | 1 061 m² | 358 000 € | 3 377 | octobre 2025 |
| 98 rue des Baux | maison | 98 m² | 4 | 400 m² | 271 600 € | 2 771 | août 2025 |
| 96 impasse de Thouzon | maison | 99 m² | 4 | 392 m² | 298 250 € | 3 013 | juillet 2025 |
| 115 chemin de la Vierge | maison | 85 m² | 3 | 1 211 m² | 285 000 € | 3 353 | juillet 2025 |
| 198 chemin des Amandiers | maison | 156 m² | 7 | 639 m² | 502 000 € | 3 218 | mai 2025 |
| 7 impasse de la Camargue | maison | 79 m² | 4 | 160 m² | 232 830 € | 2 947 | avril 2025 |
| 55 chemin de la Vierge | maison | 140 m² | 4 | 1 893 m² | 525 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 91 impasse Théodore Aubanel | maison | 227 m² | 5 | 2 526 m² | 691 500 € | 3 046 | avril 2025 |
| 20 montée des Pins | maison | 158 m² | 4 | 684 m² | 517 750 € | 3 277 | avril 2025 |
| 69 impasse Saint Roch | maison | 87 m² | 4 | 395 750 € | 4 549 | décembre 2024 | |
| 30 impasse Magali | maison | 93 m² | 4 | 704 m² | 242 000 € | 2 602 | octobre 2024 |
| 11 impasse des Pétarelles | maison | 88 m² | 3 | 1 645 m² | 413 000 € | 4 693 | septembre 2024 |
| 56 impasse de Provence | maison | 106 m² | 3 | 553 m² | 275 000 € | 2 594 | septembre 2024 |
| 25 rue de la Crau | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 247 850 € | 3 098 | septembre 2024 |
| 453 rue des Écoles | maison | 104 m² | 4 | 1 256 m² | 242 000 € | 2 327 | août 2024 |
| 265 rue Frédéric Mistral | maison | 145 m² | 4 | 238 000 € | 1 641 | juillet 2024 | |
| 18 Le Clos | maison | 122 m² | 3 | 400 m² | 376 422 € | 3 085 | juillet 2024 |
| 275 avenue du Mont Ventoux | maison | 68 m² | 3 | 1 500 m² | 465 000 € | 6 838 | juillet 2024 |
| 59 rue Pétrarque | maison | 78 m² | 4 | 225 m² | 273 000 € | 3 500 | mai 2024 |
| 32 rue du Clocher | appartement | 82 m² | 4 | 56 m² | 129 000 € | 1 573 | avril 2024 |
| 61 rue Pétrarque | maison | 77 m² | 3 | 1 040 m² | 275 000 € | 3 571 | avril 2024 |
| 32 rue du Clocher | appartement | 69 m² | 4 | 128 000 € | 1 855 | mars 2024 | |
| 100 rue Pétrarque | maison | 103 m² | 4 | 1 096 m² | 399 000 € | 3 874 | mars 2024 |
| 13 rue Pétrarque | maison | 95 m² | 5 | 595 m² | 345 000 € | 3 632 | août 2023 |
| 310 avenue de la République | maison | 119 m² | 4 | 1 281 m² | 490 000 € | 4 118 | mai 2023 |
| 73 bis impasse des Javones | maison | 84 m² | 3 | 462 m² | 306 700 € | 3 651 | mai 2023 |
| 7 rue Pétrarque | maison | 96 m² | 5 | 450 m² | 261 000 € | 2 719 | avril 2023 |
| 4 rue Pétrarque | maison | 95 m² | 5 | 421 m² | 270 000 € | 2 842 | mars 2023 |
| 100 rue Frédéric Mistral | maison | 180 m² | 7 | 1 000 m² | 550 000 € | 3 056 | janvier 2023 |
| 30 traverse des Comtadines | maison | 120 m² | 5 | 603 m² | 373 657 € | 3 114 | janvier 2023 |
| 126 bis impasse des Alpilles | maison | 96 m² | 4 | 330 m² | 308 200 € | 3 210 | novembre 2022 |
| 73 impasse de Thouzon | maison | 84 m² | 4 | 997 m² | 280 000 € | 3 333 | octobre 2022 |
| 6 impasse de la Camargue | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 287 948 € | 3 199 | août 2022 |
| 8 impasse de la Camargue | maison | 83 m² | 4 | 350 m² | 269 350 € | 3 245 | août 2022 |
| 9 rue Pétrarque | maison | 96 m² | 4 | 454 m² | 332 553 € | 3 464 | juillet 2022 |
| 108 chemin Draille des Cailloux | maison | 89 m² | 4 | 386 m² | 358 000 € | 4 022 | juin 2022 |
| 2 impasse de la Camargue | maison | 92 m² | 4 | 325 m² | 111 179 € | 1 208 | juin 2022 |
| 451 rue des Écoles | maison | 162 m² | 5 | 1 278 m² | 426 500 € | 2 633 | juin 2022 |
| 159 chemin de la Vierge | maison | 155 m² | 6 | 1 683 m² | 592 570 € | 3 823 | juin 2022 |
| 981 route de la Garance | maison | 45 m² | 2 | 534 m² | 141 500 € | 3 144 | mai 2022 |
| 83 impasse Alphonse Tavan | maison | 123 m² | 4 | 803 m² | 438 260 € | 3 563 | mai 2022 |
| 83 impasse de Thouzon | maison | 95 m² | 4 | 1 016 m² | 263 145 € | 2 770 | mars 2022 |
| 94 rue Frédéric Mistral | maison | 141 m² | 5 | 644 m² | 562 500 € | 3 989 | mars 2022 |
| 147 impasse des Alpilles | maison | 84 m² | 4 | 700 m² | 269 000 € | 3 202 | mars 2022 |
| 20 montée des Pins | maison | 142 m² | 5 | 505 m² | 472 450 € | 3 327 | janvier 2022 |
| 215 avenue de la République | maison | 160 m² | 6 | 1 246 m² | 545 000 € | 3 406 | janvier 2022 |
| 11 impasse Alphonse Daudet | maison | 79 m² | 3 | 624 m² | 231 300 € | 2 928 | janvier 2022 |
| 89 route de la Garance | maison | 102 m² | 4 | 1 307 m² | 330 000 € | 3 235 | décembre 2021 |
| 490 chemin des Amandiers | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 518 000 € | 3 985 | novembre 2021 |
| 104 chemin des Jardinières | maison | 105 m² | 4 | 838 m² | 493 500 € | 4 700 | novembre 2021 |
| 389 avenue de la République | maison | 132 m² | 5 | 12 m² | 315 100 € | 2 387 | octobre 2021 |
| 168 montée du Gardebon | maison | 154 m² | 4 | 1 933 m² | 570 000 € | 3 701 | octobre 2021 |
| 1 impasse de la Camargue | maison | 84 m² | 4 | 136 m² | 242 263 € | 2 884 | octobre 2021 |
| 23 impasse Théodore Aubanel | maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 | septembre 2021 | |
| 183 avenue de la République | maison | 100 m² | 4 | 1 919 m² | 655 200 € | 6 552 | septembre 2021 |
| 20 rue de la Crau | maison | 89 m² | 4 | 310 m² | 267 200 € | 3 002 | septembre 2021 |
| 85 impasse de la Férigoule | maison | 79 m² | 4 | 1 291 m² | 333 100 € | 4 216 | août 2021 |
| 20 impasse Laure | maison | 107 m² | 5 | 483 m² | 320 000 € | 2 991 | juillet 2021 |
| 204 rue des Écoles | maison | 133 m² | 4 | 556 m² | 362 960 € | 2 729 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Crau | maison | 87 m² | 4 | 326 m² | 310 950 € | 3 574 | juillet 2021 |
| 81 impasse Alphonse Daudet | maison | 119 m² | 5 | 782 m² | 370 000 € | 3 109 | juin 2021 |
| 125 montée du Gardebon | maison | 110 m² | 3 | 1 188 m² | 320 000 € | 2 909 | juin 2021 |
| 31 impasse du Luberon | maison | 102 m² | 4 | 509 m² | 271 000 € | 2 657 | juin 2021 |
| 75 impasse Alphonse Tavan | maison | 134 m² | 5 | 904 m² | 328 000 € | 2 448 | avril 2021 |
| 11 impasse Montmirail | maison | 90 m² | 4 | 388 m² | 305 000 € | 3 389 | mars 2021 |
| 78 impasse des Javones | maison | 127 m² | 6 | 1 420 m² | 370 000 € | 2 913 | mars 2021 |
| 37 traverse des Comtadines | maison | 95 m² | 4 | 331 000 € | 3 484 | février 2021 | |
| 195 impasse des Alpilles | maison | 85 m² | 4 | 550 m² | 252 000 € | 2 965 | février 2021 |
| 343 avenue d'Avignon | maison | 118 m² | 4 | 737 m² | 425 000 € | 3 602 | janvier 2021 |
Autour de Jonquerettes
Jonquerettes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 34 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 21 km, Massif des Alpilles à 24 km, Dentelles de Montmirail à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Jonquerettes appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Jonquerettes touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 705 €/m² 1,4 km
- Châteauneuf-de-Gadagne 2 519 €/m² 2,1 km
- Le Thor 2 442 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonquerettes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m² 3,6 km, 9 019 hab.
- Vedène 2 255 €/m² 4,0 km, 11 974 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 5,2 km, 8 913 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 5,8 km, 3 168 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 6,3 km, 2 960 hab.
- Le Pontet 1 812 €/m² 7,0 km, 18 386 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le site des platrières à 11 km, La zone humide des Confines à 12 km
- rivières Nesque à 5,9 km, Ouvèze à 8,5 km
- sites Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 9,4 km, Le Rhône aval à 9,5 km
- îles de la Barthelasse à 9,0 km, des Papes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jonquerettes ?
- jan 8,5 %
- fév 2,8 %
- mars 11,3 %
- avr 11,3 %
- mai 8,5 %
- juin 9,9 %
- juil 12,7 %
- août 8,5 %
- sept 8,5 %
- oct 9,9 %
- nov 5,6 %
- déc 2,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jonquerettes ?
Les maisons vendues à Jonquerettes ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 056 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 245 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 114 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 299 €/m² | 12 |
| 2025 | 3 132 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.