Les découpages autour de Rochefort-du-Gard
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rochefort-du-Gard est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rochefort-du-Gard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1351 chemin du Plan | 90 m² | 4 | 294 000 € | octobre 2025 | 3 299 €/m² |
| 123 impasse des Bougainvilles | 90 m² | 4 | 407 400 € | juin 2025 | 4 413 €/m² |
| 1351 chemin du Plan | 90 m² | 4 | 295 000 € | mars 2025 | 3 293 €/m² |
| 10 rue Albert Lebrun | 89 m² | 4 | 137 700 € | décembre 2025 | 1 595 €/m² |
| 6682 avenue Griffe Vent | 89 m² | 4 | 321 000 € | mai 2025 | 2 713 €/m² |
| 17 boulevard Claude Debussy | 88 m² | 4 | 262 557 € | juin 2025 | 3 048 €/m² |
| 6 impasse des Tourterelles | 89 m² | 4 | 318 100 € | mars 2024 | 3 470 €/m² |
| 86 allée des Chênes | 93 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2025 | 3 052 €/m² |
| 15 Sous le Puech Est | 90 m² | 4 | 303 200 € | mai 2023 | 3 287 €/m² |
| 12 allée Vasco de Gama | 90 m² | 4 | 247 200 € | février 2023 | 2 801 €/m² |
| 859 chemin de Beaucaire | 88 m² | 4 | 298 450 € | juillet 2024 | 3 324 €/m² |
| 11 rue des Érables | 88 m² | 4 | 160 000 € | mai 2024 | 1 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 071 €/m² à 3 239 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 92 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 771 €/m² et 3 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rochefort-du-Gard, une maison de moins de 70 m² se vend 3 222 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 208 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rochefort-du-Gard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rochefort-du-Gard
- Combien coûte le mètre carré à Rochefort-du-Gard ?
- Le prix médian à Rochefort-du-Gard est de 3 239 €/m² pour une maison, en 2025, sur 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 771 €/m² et 3 507 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Rochefort-du-Gard ?
- Fabria, à 3 556 €/m². Le moins cher est le Pallier, à 2 710 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Rochefort-du-Gard ?
- En juillet, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Rochefort-du-Gard ?
- Les maisons vendues à Rochefort-du-Gard ont un terrain médian de 726 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Rochefort-du-Gard
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : Fabria à 3 556 €/m², le Pallier à 2 710 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bégude 2 830 €/m² 74 ventes, 99 % de maisons
- Sous le Barri 2 752 €/m² 48 ventes, 94 % de maisons
- le Pallier 2 710 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- la Garigue 3 028 €/m² 32 ventes, 81 % de maisons
- Cornian 3 439 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- la Plaine de Signargue 3 427 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Sous le Puech Est 3 359 €/m² 26 ventes, 81 % de maisons
- Aimargues 3 434 €/m² 23 ventes, 91 % de maisons
- Vente Farine 3 531 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Vaujus 3 432 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Quisselard 3 473 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Fabria 3 556 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Argassin et les Dames 3 097 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Rochefort-du-Gard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pied de la Cabane (10), les Fonts (10), le Planas (9), les Génourieux (8), Pré des Pères (7), Vayère (6), la Louviane (5), D'Agan (4), le Bourgas (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 3 771 €/m² 9 ventes
- section AS 3 532 €/m² 19 ventes
- section AK 3 531 €/m² 10 ventes
- section BO 3 512 €/m² 15 ventes
- section BR 3 482 €/m² 25 ventes
- section AX 3 480 €/m² 22 ventes
- section AM 3 350 €/m² 12 ventes
- section AL 3 334 €/m² 16 ventes
- section AT 3 317 €/m² 12 ventes
- section BP 3 295 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 72 y sont recensées à Rochefort-du-Gard, 24 ont pu être situées, et 428 ventes sur 435 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 435 retenues à Rochefort-du-Gard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 chemin de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 879 m² | 139 000 € | 1 738 | décembre 2025 |
| 10 boulevard Albert 1er | maison | 91 m² | 5 | 329 m² | 215 000 € | 2 363 | décembre 2025 |
| 121 N impasse du Relais de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 391 allée des Chênes | maison | 115 m² | 5 | 1 623 m² | 410 000 € | 3 565 | décembre 2025 |
| 10 rue Albert Lebrun | maison | 89 m² | 4 | 533 m² | 137 700 € | 1 547 | décembre 2025 |
| 38 boulevard Paul Cézanne | maison | 88 m² | 5 | 571 m² | 260 000 € | 2 955 | décembre 2025 |
| 700 chemin de Vayère | maison | 130 m² | 5 | 726 m² | 410 000 € | 3 154 | décembre 2025 |
| 161 chemin des Fonts | maison | 133 m² | 5 | 930 m² | 375 000 € | 2 820 | décembre 2025 |
| 1496 chemin du Planas | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 350 000 € | 4 375 | novembre 2025 |
| 5270 Vente Farine | maison | 63 m² | 3 | 439 m² | 285 000 € | 4 524 | novembre 2025 |
| 821 chemin de Vaujus | maison | 107 m² | 4 | 1 412 m² | 330 000 € | 3 084 | novembre 2025 |
| 1237 bis route d'Orange | maison | 93 m² | 3 | 2 060 m² | 495 490 € | 5 328 | novembre 2025 |
| 182 vieux Chemin d'Avignon | maison | 105 m² | 5 | 777 m² | 355 800 € | 3 389 | octobre 2025 |
| 1351 chemin du Plan | maison | 90 m² | 4 | 594 m² | 294 000 € | 3 267 | octobre 2025 |
| 254 chemin des Sarrazins | maison | 170 m² | 4 | 618 m² | 538 600 € | 3 168 | octobre 2025 |
| 692 vieux Chemin Notre Dame | maison | 169 m² | 8 | 3 853 m² | 580 000 € | 3 432 | octobre 2025 |
| 86 allée des Chênes | maison | 93 m² | 4 | 1 020 m² | 290 000 € | 3 118 | octobre 2025 |
| 53 impasse des Rouvres | maison | 112 m² | 4 | 1 241 m² | 377 000 € | 3 366 | octobre 2025 |
| 2 allée de la Montagnette | maison | 86 m² | 4 | 384 m² | 245 000 € | 2 849 | octobre 2025 |
| 9 avenue de Malaucene | maison | 75 m² | 4 | 350 m² | 242 000 € | 3 227 | octobre 2025 |
| 261 chemin de César | maison | 114 m² | 4 | 1 118 m² | 374 450 € | 3 285 | septembre 2025 |
| 25 bis rue des Érables | maison | 90 m² | 5 | 192 m² | 251 200 € | 2 791 | septembre 2025 |
| 39 montée de la Vieille Église | maison | 35 m² | 2 | 27 m² | 136 400 € | 3 897 | septembre 2025 |
| 14 avenue de Signargues | appartement | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 56 impasse Faisanderie | maison | 81 m² | 4 | 1 209 m² | 284 050 € | 3 507 | septembre 2025 |
| 23 boulevard Albert 1er | maison | 83 m² | 4 | 299 m² | 277 750 € | 3 346 | septembre 2025 |
| 622 chemin de Vaujus | maison | 119 m² | 4 | 2 531 m² | 408 430 € | 3 432 | août 2025 |
| 236 chemin de César | maison | 117 m² | 4 | 1 044 m² | 379 000 € | 3 239 | août 2025 |
| 10 boulevard Claude Debussy | maison | 99 m² | 5 | 393 m² | 223 000 € | 2 253 | août 2025 |
| 11 allée des Angles | maison | 102 m² | 4 | 360 m² | 269 590 € | 2 643 | août 2025 |
| 7 allée des Genévriers | maison | 98 m² | 5 | 1 484 m² | 405 500 € | 4 138 | août 2025 |
| 7 allée du Bois Joli | maison | 87 m² | 5 | 348 m² | 300 000 € | 3 448 | août 2025 |
| 5 allée des Olivettes | maison | 35 m² | 2 | 118 m² | 80 000 € | 2 286 | août 2025 |
| 198 allée des Genêts | maison | 81 m² | 4 | 1 251 m² | 236 250 € | 2 917 | août 2025 |
| 7 boulevard Claude Debussy | maison | 110 m² | 4 | 374 m² | 175 000 € | 1 591 | juillet 2025 |
| 568 chemin des Chênes Blancs | maison | 161 m² | 5 | 1 461 m² | 645 000 € | 4 006 | juillet 2025 |
| 7 avenue du Cigalou | maison | 80 m² | 7 | 525 m² | 269 000 € | 3 363 | juillet 2025 |
| 225 chemin de Vente Farine | maison | 150 m² | 5 | 1 745 m² | 693 700 € | 4 625 | juillet 2025 |
| 47 boulevard Albert 1er | maison | 83 m² | 5 | 377 m² | 223 400 € | 2 692 | juillet 2025 |
| 400 chemin de la Plaine | maison | 80 m² | 4 | 2 500 m² | 294 000 € | 3 675 | juillet 2025 |
| 3 place du 11 Novembre | maison | 111 m² | 5 | 107 m² | 274 250 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 10 allée Vasco de Gama | maison | 89 m² | 5 | 237 m² | 264 500 € | 2 972 | juin 2025 |
| 17 boulevard Claude Debussy | maison | 88 m² | 4 | 466 m² | 262 557 € | 2 984 | juin 2025 |
| 1903 chemin du Plan | maison | 66 m² | 2 | 1 000 m² | 284 400 € | 4 309 | juin 2025 |
| 164 impasse des Ormeaux | maison | 157 m² | 5 | 1 619 m² | 609 000 € | 3 879 | juin 2025 |
| 13 boulevard Albert 1er | maison | 97 m² | 4 | 310 m² | 214 500 € | 2 211 | juin 2025 |
| 123 impasse des Bougainvilles | maison | 90 m² | 4 | 1 208 m² | 407 400 € | 4 527 | juin 2025 |
| 71 chemin de la Plaine | maison | 104 m² | 4 | 769 m² | 346 000 € | 3 327 | juin 2025 |
| 2 rue de l'Église | appartement | 63 m² | 1 | 150 000 € | 2 381 | juin 2025 | |
| 4 allée du Bois Joli | maison | 84 m² | 4 | 359 m² | 204 200 € | 2 431 | mai 2025 |
| 6682 avenue Griffe Vent | maison | 89 m² | 4 | 4 446 m² | 321 000 € | 3 607 | mai 2025 |
| 75 bis impasse Lazata | appartement | 55 m² | 3 | 160 000 € | 2 909 | mai 2025 | |
| 1681 route d'Avignon | appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 | mai 2025 | |
| 295 allée des Chênes | maison | 158 m² | 6 | 1 064 m² | 398 750 € | 2 524 | avril 2025 |
| 472 rue du Grand Pont | maison | 93 m² | 3 | 1 669 m² | 318 000 € | 3 419 | avril 2025 |
| 121 I impasse du Relais de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 242 200 € | 3 460 | avril 2025 | |
| 2 rue du Puits | maison | 80 m² | 4 | 364 m² | 240 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 16 allée des Écureuils | maison | 98 m² | 4 | 533 m² | 406 970 € | 4 153 | avril 2025 |
| 19 montée du Vieux Moulin | maison | 134 m² | 6 | 1 026 m² | 300 000 € | 2 239 | avril 2025 |
| 26 Sous le Puech Est | maison | 104 m² | 4 | 501 m² | 379 050 € | 3 645 | avril 2025 |
| 110 impasse des Perdrix | maison | 107 m² | 4 | 1 100 m² | 329 000 € | 3 075 | mars 2025 |
| 41 impasse des Tourterelles | maison | 117 m² | 5 | 1 286 m² | 395 000 € | 3 376 | mars 2025 |
| 121 V impasse du Relais de la Poste | maison | 81 m² | 3 | 267 000 € | 3 296 | mars 2025 | |
| 1351 chemin du Plan | maison | 90 m² | 4 | 667 m² | 295 000 € | 3 278 | mars 2025 |
| 92 1 impasse de l'Éclair | maison | 70 m² | 3 | 521 m² | 184 000 € | 2 629 | mars 2025 |
| 36 impasse des Contrevents | maison | 48 m² | 2 | 580 m² | 370 413 € | 7 717 | mars 2025 |
| 7162 chemin de Vaujus | maison | 107 m² | 4 | 380 000 € | 3 551 | mars 2025 | |
| 22 allée des Vendanges | maison | 137 m² | 4 | 483 m² | 457 300 € | 3 338 | mars 2025 |
| 92 2 impasse de l'Éclair | maison | 70 m² | 3 | 392 m² | 194 000 € | 2 771 | mars 2025 |
| 387 chemin des Chênes Blancs | maison | 230 m² | 7 | 1 096 m² | 614 710 € | 2 673 | mars 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 35 m² | 2 | 36 m² | 136 800 € | 3 909 | février 2025 |
| 56 chemin du Vieux Mas | maison | 96 m² | 4 | 1 150 m² | 293 000 € | 3 052 | février 2025 |
| 2 impasse du Point du Jour | maison | 71 m² | 5 | 98 m² | 109 000 € | 1 535 | février 2025 |
| 35 montée de la Vieille Église | maison | 98 m² | 4 | 119 m² | 339 200 € | 3 461 | février 2025 |
| 17 chemin de la Garrigue | maison | 110 m² | 6 | 1 128 m² | 420 000 € | 3 818 | février 2025 |
| 121 quater impasse du Relais de la Poste | maison | 81 m² | 3 | 240 000 € | 2 963 | février 2025 | |
| 6427 chemin de la Montagnette | maison | 86 m² | 4 | 472 m² | 234 600 € | 2 728 | février 2025 |
| 5 rue Brancas | maison | 40 m² | 3 | 32 m² | 53 000 € | 1 325 | janvier 2025 |
| 44 impasse des Lauriers | maison | 89 m² | 3 | 1 208 m² | 310 450 € | 3 488 | janvier 2025 |
| 5626 chemin de Bellevue | maison | 78 m² | 3 | 1 317 m² | 250 000 € | 3 205 | janvier 2025 |
Autour de Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 14 km, Garrigues à 21 km, Massif des Alpilles à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Rochefort-du-Gard appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
- Noves 3 097 €/m²
Les communes limitrophes
Rochefort-du-Gard touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tavel 2 778 €/m² 2,8 km
- Saze 2 495 €/m² 4,3 km
- Estézargues 3 562 €/m² 4,8 km
- Domazan 2 879 €/m² 5,3 km
- Pujaut 3 305 €/m² 6,8 km
- Les Angles 2 993 €/m² 7,6 km
- Valliguières 2 958 €/m² 8,0 km
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 8,2 km
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rochefort-du-Gard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 7,6 km, 2 996 hab.
- Roquemaure 1 704 €/m² 9,1 km, 5 529 hab.
- Aramon 2 064 €/m² 9,4 km, 4 081 hab.
- Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 10,1 km, 2 014 hab.
- Sauveterre 3 475 €/m² 10,4 km, 2 025 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 10,8 km, 2 278 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Tavel, de Rochefort, de Malmont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Clary à 5,8 km, bois de Saint-Victor à 7,1 km
- rivière Durance à 8,4 km
- site Natura 2000 Étang de Valliguières à 7,6 km
- îles de Piot à 9,8 km, des Papes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rochefort-du-Gard ?
- jan 6,4 %
- fév 8,7 %
- mars 8,5 %
- avr 8,5 %
- mai 7,8 %
- juin 8,3 %
- juil 13,6 %
- août 9,0 %
- sept 7,4 %
- oct 9,0 %
- nov 6,4 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rochefort-du-Gard ?
Les maisons vendues à Rochefort-du-Gard ont un terrain médian de 726 m², mesuré sur 353 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 071 €/m² | 100 |
| 2022 | 3 245 €/m² | 88 |
| 2023 | 3 320 €/m² | 77 |
| 2024 | 3 305 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 239 €/m² | 77 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.