Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tavel

2 778€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 026 3 766 20 ventes
Estimer un bien ici Les 116 ventes, une par une

Les découpages autour de Tavel

Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon

48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tavel est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tavel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 46 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 27 237 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 510 m² de terrain

224 000 € à 377 000 €

médiane des comparables 265 000 €, soit 2 944 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Tavel, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
196 chemin des Amandiers 85 m² 4 210 200 € janvier 2025 2 493 €/m²
5181 rue Frédéric Mistral 90 m² 4 191 100 € décembre 2022 2 445 €/m²
263 Ancien Chemin de Lirac 90 m² 4 344 550 € octobre 2022 4 184 €/m²
5093 rue Saint-Vincent 90 m² 4 433 550 € août 2022 5 370 €/m²
788 chemin des Oliviers 96 m² 4 270 000 € octobre 2025 2 812 €/m²
5778 chemin des Amandiers 96 m² 4 307 000 € juillet 2025 3 087 €/m²
428 rue du Moulin à Vent 87 m² 4 318 300 € juin 2023 4 273 €/m²
5648 rue du 11 Novembre 85 m² 4 225 000 € septembre 2024 2 665 €/m²
11 lotissement la Ginestiere 83 m² 4 245 000 € juin 2025 2 214 €/m²
5840 chemin de la Vaussière 82 m² 4 112 500 € janvier 2025 1 372 €/m²
41 lotissement la Ginestiere 87 m² 4 314 600 € juillet 2022 3 866 €/m²
5084 rue du Moulin à Vent 97 m² 4 270 000 € septembre 2024 2 944 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 450 €/m² à 2 778 €/m².

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 026 €/m² et 3 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Tavel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 704 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 972 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Tavel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 972 €/m² 16 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 647 €/m² 31 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 509 €/m² 24 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 572 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 956 €/m² 7 ventes
  • de 190 m² et plus 2 704 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Tavel

Combien coûte le mètre carré à Tavel ?
Le prix médian à Tavel est de 2 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 026 €/m² et 3 766 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Tavel ?
Tavelet et Oliviers, à 3 005 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 214 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Tavel ?
Les maisons vendues à Tavel ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Tavel

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Tavelet et Oliviers à 3 005 €/m², le Village à 2 214 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Village : 2 214 €/m² sur 39 ventes Cabanette : 2 335 €/m² sur 24 ventes la Vaussière : 2 765 €/m² sur 17 ventes Tavelet et Oliviers : 3 005 €/m² sur 12 ventes 2 km le Village 2 214 € la Vaussière 2 765 € Tavelet et Oliviers 3 005 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Tavel les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Village 2 214 €/m² 39 ventes, 95 % de maisons
  • Cabanette 2 335 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
  • la Vaussière 2 765 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
  • Tavelet et Oliviers 3 005 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 3 lieux-dits de Tavel portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Carteresses (8), le Palai Sud (5), Bouvettes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZA 3 059 €/m² 13 ventes
  • section B 2 953 €/m² 19 ventes
  • section A 2 778 €/m² 16 ventes
  • section F 2 199 €/m² 57 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Tavel, 8 ont pu être situées, et 106 ventes sur 116 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Tavel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5116 rue des Aires maison 63 m² 3 173 m² 386 020 € 6 127 décembre 2025
558 chemin des Oliviers maison 76 m² 4 575 m² 258 000 € 3 395 décembre 2025
177 rue des Carrières maison 80 m² 3 1 217 m² 29 593 € 370 octobre 2025
788 chemin des Oliviers maison 96 m² 4 514 m² 270 000 € 2 813 octobre 2025
5332 route de Valliguières maison 116 m² 4 600 m² 235 000 € 2 026 octobre 2025
5020 Cabanette maison 110 m² 5 731 m² 299 000 € 2 718 août 2025
169 chemin des Amandiers maison 115 m² 4 630 m² 460 000 € 4 000 août 2025
5778 chemin des Amandiers maison 96 m² 4 1 008 m² 307 000 € 3 198 juillet 2025
193 chemin de la Vaussière maison 75 m² 3 729 m² 292 500 € 3 900 juin 2025
11 lotissement la Ginestiere maison 83 m² 4 3 600 m² 245 000 € 2 952 juin 2025
22 Plateau de Vallongue Ouest maison 77 m² 4 290 000 € 3 766 juin 2025
5670 Le Palai Sud maison 128 m² 4 643 m² 216 200 € 1 689 mai 2025
5036 rue de la Cabanette maison 102 m² 5 55 m² 154 100 € 1 511 mai 2025
24 Plateau de Vallongue Ouest maison 89 m² 5 377 500 € 4 242 avril 2025
5057 impasse du Pré maison 90 m² 3 287 m² 140 000 € 1 556 mars 2025
266 chemin des Amandiers maison 146 m² 3 816 m² 468 230 € 3 207 mars 2025
5714 chemin des Amandiers appartement 68 m² 2 300 m² 130 000 € 1 912 février 2025
446 Ancien Chemin de Lirac maison 200 m² 5 877 m² 548 900 € 2 745 février 2025
196 chemin des Amandiers maison 85 m² 4 430 m² 210 200 € 2 473 janvier 2025
5332 route de Valliguières maison 116 m² 4 1 585 m² 250 000 € 2 155 janvier 2025
5840 chemin de la Vaussière maison 82 m² 4 112 500 € 1 372 janvier 2025
5084 rue du Moulin à Vent maison 97 m² 4 140 m² 270 000 € 2 784 septembre 2024
5648 rue du 11 Novembre maison 85 m² 4 721 m² 225 000 € 2 647 septembre 2024
5 rue du Tomple maison 85 m² 3 142 m² 205 000 € 2 412 août 2024
5367 route Romaine maison 105 m² 4 580 m² 230 000 € 2 190 août 2024
5645 rue des Chênes Verts maison 101 m² 5 3 501 m² 200 000 € 1 980 juillet 2024
5503 chemin des Comeyres maison 100 m² 3 700 m² 325 000 € 3 250 juillet 2024
151 chemin des Amandiers maison 196 m² 5 760 m² 530 000 € 2 704 juillet 2024
5116 rue des Aires maison 63 m² 3 173 m² 115 000 € 1 825 juin 2024
5756 route Romaine maison 75 m² 2 210 m² 281 000 € 3 747 juin 2024
5781 Le Village maison 90 m² 3 65 m² 160 000 € 1 778 juin 2024
14 Plateau de Vallongue Ouest maison 89 m² 5 257 120 € 2 889 mai 2024
5257 rue de la Combe maison 80 m² 4 1 265 m² 316 000 € 3 950 avril 2024
601 chemin des Vacquières maison 128 m² 4 708 m² 504 900 € 3 945 mars 2024
5840 chemin de la Vaussière appartement 32 m² 2 95 000 € 2 969 février 2024
5680 rue de la Cabanette maison 57 m² 3 80 m² 136 505 € 2 395 janvier 2024
15 rue Alphonse Daudet maison 55 m² 2 339 m² 190 000 € 3 455 janvier 2024
5306 chemin de la Vaussière maison 75 m² 4 788 m² 217 600 € 2 901 novembre 2023
48 lotissement la Ginestiere maison 84 m² 5 3 448 m² 277 500 € 3 304 septembre 2023
5186 route de la Commanderie maison 81 m² 3 98 m² 65 000 € 802 août 2023
5227 rue de la Fontaine maison 110 m² 6 90 m² 137 536 € 1 250 août 2023
5194 route Romaine maison 79 m² 3 200 m² 188 000 € 2 380 juillet 2023
5240 rue de la Combe maison 230 m² 6 740 m² 605 850 € 2 634 juillet 2023
46 lotissement la Ginestiere maison 91 m² 5 3 459 m² 220 000 € 2 418 juillet 2023
5130 rue Mireille maison 80 m² 2 69 m² 120 400 € 1 505 juillet 2023
5768 rue de la Fontaine maison 29 m² 2 51 m² 45 000 € 1 552 juillet 2023
5229 rue de la Fontaine maison 100 m² 5 41 m² 62 000 € 620 juillet 2023
5221 rue du Clocher maison 70 m² 4 88 m² 155 000 € 2 214 juillet 2023
428 rue du Moulin à Vent maison 87 m² 4 500 m² 318 300 € 3 659 juin 2023
5026 Cabanette appartement 137 m² 6 1 265 m² 355 000 € 2 591 juin 2023
5026 Cabanette appartement 137 m² 6 271 m² 132 000 € 964 juin 2023
5808 rue des Lauzes maison 119 m² 4 1 300 m² 393 700 € 3 308 mai 2023
5945 rue du Pressoir maison 60 m² 3 62 m² 120 400 € 2 007 mars 2023
64 rue de la Liberté appartement 66 m² 3 241 800 € 3 664 janvier 2023
25 chemin des Vacquières maison 80 m² 3 653 m² 321 240 € 4 016 janvier 2023
247 chemin des Vacquières appartement 79 m² 4 233 300 € 2 953 janvier 2023
5181 rue Frédéric Mistral maison 90 m² 4 70 m² 191 100 € 2 123 décembre 2022
879 chemin des Oliviers maison 90 m² 5 898 m² 275 310 € 3 059 décembre 2022
65 rue Mireille maison 160 m² 6 213 m² 473 000 € 2 956 décembre 2022
5829 chemin du Tavelet maison 133 m² 4 1 000 m² 406 900 € 3 059 octobre 2022
263 Ancien Chemin de Lirac maison 90 m² 4 580 m² 344 550 € 3 828 octobre 2022
119 rue Mireille maison 75 m² 3 56 m² 118 200 € 1 576 septembre 2022
95 impasse des Jardins maison 120 m² 5 591 m² 485 000 € 4 042 septembre 2022
5093 rue Saint-Vincent maison 90 m² 4 195 m² 433 550 € 4 817 août 2022
5951 rue des Cigales maison 45 m² 1 41 m² 121 000 € 2 689 août 2022
5735 impasse du Pré maison 66 m² 1 22 m² 24 000 € 364 juillet 2022
41 lotissement la Ginestiere maison 87 m² 4 890 m² 314 600 € 3 616 juillet 2022
5080 rue Frédéric Mistral maison 60 m² 4 107 m² 100 000 € 1 667 juillet 2022
71 rue de la Liberté maison 95 m² 4 192 m² 219 900 € 2 315 juin 2022
5176 rue du Clocher maison 77 m² 3 47 m² 140 000 € 1 818 juin 2022
5222 rue du Clocher maison 100 m² 3 170 m² 155 000 € 1 550 juin 2022
23 Plateau de Vallongue Ouest maison 89 m² 5 120 000 € 1 348 juin 2022
5849 rue de Vaucrose maison 100 m² 4 685 m² 355 000 € 3 550 mai 2022
5064 rue du Pressoir maison 65 m² 2 59 m² 98 000 € 1 508 mai 2022
5778 chemin des Amandiers maison 96 m² 5 505 m² 249 680 € 2 601 avril 2022
5463 chemin des Oliviers maison 190 m² 6 725 m² 556 000 € 2 926 avril 2022
247 chemin des Vacquières appartement 79 m² 4 172 000 € 2 177 avril 2022
25 route de la Commanderie maison 130 m² 4 180 m² 290 250 € 2 233 mars 2022
5245 rue de la Combe maison 60 m² 3 117 m² 120 000 € 2 000 mars 2022
649 chemin de Valinières maison 134 m² 4 590 m² 471 700 € 3 520 mars 2022

Autour de Tavel

Tavel est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 40 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 17 km, Garrigues à 21 km, Massif d'Uchaux à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Tavel appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tavel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 4,8 km, 2 996 hab.
  • Saze 2 495 €/m² 7,0 km, 2 096 hab.
  • Saint-Geniès-de-Comolas 2 676 €/m² 7,4 km, 2 014 hab.
  • Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m² 9,1 km, 13 148 hab.
  • Les Angles 2 993 €/m² 9,3 km, 8 908 hab.
  • Sauveterre 3 475 €/m² 9,4 km, 2 025 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : mont Serein, 1 437 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Tavel à 2,1 km, de Clary à 3,6 km
  • rivières Eygues à 9,7 km, Meyne à 10 km
  • site Natura 2000 Étang de Valliguières à 7,4 km
  • îles de Miémar à 9,1 km, de la Piboulette à 9,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Tavel ?

  • jan 12,9 %
  • fév 5,2 %
  • mars 7,8 %
  • avr 7,8 %
  • mai 6,0 %
  • juin 12,9 %
  • juil 17,2 %
  • août 11,2 %
  • sept 5,2 %
  • oct 6,0 %
  • nov 3,4 %
  • déc 4,3 %
Répartition des 116 signatures de Tavel sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 17,2 % des ventes, le plus creux novembre avec 3,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Tavel ?

Les maisons vendues à Tavel ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 95 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 450 €/m² 28
2022 2 531 €/m² 26
2023 2 380 €/m² 15
2024 2 704 €/m² 15
2025 2 778 €/m² 20

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.