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Prix de l'immobilier à Carpentras
1 676€/m² pour un appartement, prix médian des 179 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Carpentras
- 25 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carpentras est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Carpentras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 708 route de Caromb | 90 m² | 4 | 320 000 € | novembre 2025 | 3 160 €/m² |
| 304 avenue Pont des Fontaines | 90 m² | 4 | 157 440 € | octobre 2025 | 1 751 €/m² |
| 14 rue Marcel Boussac | 90 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 566 €/m² |
| 4816 Saint Andre | 90 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 167 €/m² |
| 44 impasse des Ferblantiers | 90 m² | 4 | 181 490 € | juillet 2025 | 2 160 €/m² |
| 30 impasse Camille Corot | 90 m² | 4 | 235 150 € | juin 2025 | 2 574 €/m² |
| 9097 chemin de Saint-Gens | 90 m² | 4 | 337 000 € | juin 2025 | 2 808 €/m² |
| 365 chemin du Moulin des Vignes | 90 m² | 4 | 206 790 € | mai 2025 | 2 428 €/m² |
| 643 avenue du Mont Ventoux | 91 m² | 4 | 231 470 € | septembre 2025 | 2 470 €/m² |
| 59 boulevard Prat | 91 m² | 4 | 210 000 € | avril 2025 | 2 430 €/m² |
| 10 chemin de Lira | 89 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2025 | 3 004 €/m² |
| 609 rue de l'Éléphant | 90 m² | 4 | 281 250 € | décembre 2024 | 3 043 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 728 €/m² à 1 676 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 204 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carpentras, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 962 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 370 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Carpentras, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Carpentras
- Combien coûte le mètre carré à Carpentras ?
- Le prix médian à Carpentras est de 1 676 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 179 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 204 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Carpentras ?
- Rossan, à 3 564 €/m². Le moins cher est Porte d'Orange, à 1 481 €/m², soit 141 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Carpentras ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Carpentras ?
- Les maisons vendues à Carpentras ont un terrain médian de 486 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Carpentras
25 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 141 % : Rossan à 3 564 €/m², Porte d'Orange à 1 481 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Porte d'Orange 1 481 €/m² 349 ventes, 34 % de maisons
- les Anniversaires 1 962 €/m² 150 ventes, 29 % de maisons
- Terradou 1 899 €/m² 124 ventes, 30 % de maisons
- Villemarie 2 174 €/m² 122 ventes, 36 % de maisons
- les Croisières 2 360 €/m² 100 ventes, 67 % de maisons
- Saint Labre 1 676 €/m² 98 ventes, 38 % de maisons
- Château Rouge 1 936 €/m² 86 ventes, 44 % de maisons
- Sainte Famille 1 801 €/m² 81 ventes, 38 % de maisons
- Serres 2 255 €/m² 72 ventes, 78 % de maisons
- les Sablières 2 065 €/m² 56 ventes, 45 % de maisons
- Saint Roch 2 516 €/m² 55 ventes, 75 % de maisons
- Plumanel 1 918 €/m² 43 ventes, 67 % de maisons
- la Quintine 2 495 €/m² 39 ventes, 74 % de maisons
- l'Aqueduc 3 209 €/m² 30 ventes, 97 % de maisons
- Saint André 2 803 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- les Saffras 2 865 €/m² 27 ventes, 85 % de maisons
- Montjoie 2 473 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- Marignane 2 562 €/m² 26 ventes, 85 % de maisons
- Saint Dominique 2 769 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Castellas 3 015 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Saint Ponchon 2 271 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- Croix de Ponsard 3 000 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Reynarde Est 2 829 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- l'Hermitage 2 846 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Rossan 3 564 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Carpentras portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Fourtrouse (10), le Rocan Sud (10), la Gardy (8), Angelle (7), les Capucins (5), les Lones (5), Cabanis (4), Pierre du Coq (3), Poux du Plan (3), Velobre (2), le Cannet (2), le Chemin Creux (2), les Escours (2), les Trouillas (2), Consenas (1), Cossonet (1), Vieux Bounias (1), la Boudale (1), la Garrigue (1), le Martinet (1), les Cinq Cantons (1), les Galères (1), les Teyssières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 391 €/m² 17 ventes
- section AP 3 375 €/m² 17 ventes
- section AC 3 067 €/m² 25 ventes
- section BV 2 990 €/m² 14 ventes
- section BW 2 989 €/m² 17 ventes
- section BX 2 904 €/m² 45 ventes
- section AD 2 898 €/m² 9 ventes
- section AO 2 893 €/m² 22 ventes
- section BO 2 865 €/m² 10 ventes
- section BL 2 843 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 111 y sont recensées à Carpentras, 53 ont pu être situées, et 1 706 ventes sur 1 824 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 824 retenues à Carpentras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Moricelly | appartement | 167 m² | 4 | 84 394 € | 505 | décembre 2025 | |
| 29 rue Waton | appartement | 72 m² | 3 | 89 000 € | 1 236 | décembre 2025 | |
| 70 rue du Fer à Cheval | maison | 55 m² | 3 | 40 m² | 123 000 € | 2 236 | décembre 2025 |
| 40 avenue Pierre Semard | appartement | 65 m² | 2 | 88 000 € | 1 354 | décembre 2025 | |
| 76 boulevard de Souville | appartement | 41 m² | 2 | 96 500 € | 2 354 | décembre 2025 | |
| 76 boulevard de Souville | appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 | décembre 2025 | |
| 123 rue Jules Ferry | appartement | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 | décembre 2025 | |
| 495 chemin de Saint-Labre | maison | 178 m² | 5 | 1 569 m² | 470 150 € | 2 641 | décembre 2025 |
| 52 rue Saint-Lazare | maison | 90 m² | 1 | 50 000 € | 556 | décembre 2025 | |
| 53 chemin de Bacchus | maison | 216 m² | 7 | 3 263 m² | 605 000 € | 2 801 | décembre 2025 |
| 133 impasse de l'Aquilon | maison | 79 m² | 4 | 408 m² | 216 000 € | 2 734 | décembre 2025 |
| 160 rue Colette | appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 | décembre 2025 | |
| 80 allée des Acacias | appartement | 64 m² | 3 | 54 000 € | 844 | décembre 2025 | |
| 868 avenue Saint-Roch | maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 | décembre 2025 | |
| 1 bis place du Marché aux Oiseaux | appartement | 37 m² | 1 | 60 000 € | 1 622 | décembre 2025 | |
| 65 rue du Docteur Paccard | appartement | 75 m² | 4 | 88 000 € | 1 173 | décembre 2025 | |
| 230 rue des Saffres | maison | 101 m² | 5 | 3 847 m² | 279 800 € | 2 770 | décembre 2025 |
| 94 place Aristide Briand | appartement | 94 m² | 1 | 85 000 € | 904 | décembre 2025 | |
| 28 rue de l'Évêché | appartement | 60 m² | 4 | 85 000 € | 1 417 | décembre 2025 | |
| 116 rue Balzac | maison | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 | décembre 2025 | |
| 417 avenue du Mont Ventoux | appartement | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 | décembre 2025 | |
| 252 allée du Diamant Noir | maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Restanques | maison | 115 m² | 5 | 409 m² | 235 000 € | 2 043 | décembre 2025 |
| 62 rue Calmette | appartement | 61 m² | 3 | 162 900 € | 2 670 | décembre 2025 | |
| 196 avenue Victor Hugo | appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 | novembre 2025 | |
| 23 boulevard du Nord | appartement | 75 m² | 3 | 172 190 € | 2 296 | novembre 2025 | |
| 168 avenue Wilson | appartement | 25 m² | 1 | 57 310 € | 2 292 | novembre 2025 | |
| 669 avenue du Comtat Venaissin | maison | 105 m² | 4 | 1 007 m² | 272 000 € | 2 590 | novembre 2025 |
| 60 rue des Figuiers | maison | 110 m² | 4 | 255 m² | 257 500 € | 2 341 | novembre 2025 |
| 129 boulevard de la Gare | appartement | 58 m² | 2 | 99 000 € | 1 707 | novembre 2025 | |
| 218 boulevard Alfred Naquet | maison | 168 m² | 4 | 215 m² | 155 000 € | 923 | novembre 2025 |
| 48 rue des Templiers | maison | 126 m² | 5 | 405 m² | 225 000 € | 1 786 | novembre 2025 |
| 85 boulevard Gambetta | appartement | 65 m² | 3 | 79 400 € | 1 222 | novembre 2025 | |
| 119 rue Vigne | appartement | 30 m² | 1 | 33 160 € | 1 105 | novembre 2025 | |
| 110 impasse des Ferblantiers | appartement | 65 m² | 3 | 60 493 € | 931 | novembre 2025 | |
| 69 rue Charles Lindberg | maison | 179 m² | 6 | 582 m² | 245 000 € | 1 369 | novembre 2025 |
| 354 A Ancien Chemin de Mazan | maison | 75 m² | 3 | 438 m² | 175 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 109 rue du Bois de l'Ubac | appartement | 64 m² | 3 | 65 000 € | 1 016 | novembre 2025 | |
| 708 route de Caromb | maison | 90 m² | 4 | 1 481 m² | 320 000 € | 3 556 | novembre 2025 |
| 169 avenue Pierre Semard | appartement | 86 m² | 3 | 185 000 € | 2 151 | novembre 2025 | |
| 107 chemin de Saint-Gens | maison | 55 m² | 2 | 7 611 m² | 200 000 € | 3 636 | novembre 2025 |
| 57 rue Moricelly | appartement | 56 m² | 2 | 57 166 € | 1 021 | novembre 2025 | |
| 309 chemin de Saint-Labre | appartement | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 | novembre 2025 | |
| 40 avenue Pierre Semard | appartement | 55 m² | 2 | 97 000 € | 1 764 | novembre 2025 | |
| 9026 rue Olivier de Serres | appartement | 77 m² | 4 | 107 000 € | 1 390 | novembre 2025 | |
| 197 rue du Docteur Paccard | appartement | 75 m² | 4 | 112 000 € | 1 493 | novembre 2025 | |
| 46 rue Colbert | appartement | 71 m² | 4 | 125 000 € | 1 761 | novembre 2025 | |
| 1085 avenue Frédéric Mistral | maison | 75 m² | 5 | 213 m² | 190 000 € | 2 533 | novembre 2025 |
| 61 rue de l'Aquarelle | maison | 66 m² | 4 | 361 m² | 190 000 € | 2 879 | novembre 2025 |
| 285 allée du Diamant Noir | appartement | 50 m² | 2 | 97 000 € | 1 940 | novembre 2025 | |
| 86 rue Henri Bosco | maison | 76 m² | 4 | 405 m² | 255 000 € | 3 355 | novembre 2025 |
| 68 rue Alfred Michel | appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 | novembre 2025 | |
| 228 avenue Victor Hugo | appartement | 83 m² | 3 | 144 000 € | 1 735 | novembre 2025 | |
| 304 allée du Diamant Noir | appartement | 67 m² | 3 | 132 000 € | 1 970 | octobre 2025 | |
| 13 rue Auguste Rousseau | appartement | 28 m² | 1 | 49 000 € | 1 750 | octobre 2025 | |
| 49 rue Raspail | appartement | 53 m² | 3 | 67 000 € | 1 264 | octobre 2025 | |
| 185 boulevard Pasteur | appartement | 93 m² | 4 | 155 660 € | 1 674 | octobre 2025 | |
| 145 rue d'Allemand | appartement | 34 m² | 2 | 28 545 € | 840 | octobre 2025 | |
| 43 rue Saint-Lazare | maison | 46 m² | 1 | 62 m² | 139 000 € | 3 022 | octobre 2025 |
| 1291 chemin Saint-Roch | maison | 117 m² | 4 | 534 m² | 371 800 € | 3 178 | octobre 2025 |
| 407 avenue John Fitzgerald Kennedy | maison | 108 m² | 4 | 525 m² | 240 000 € | 2 222 | octobre 2025 |
| 365 avenue Notre-Dame de Santé | appartement | 51 m² | 3 | 109 000 € | 2 137 | octobre 2025 | |
| 151 bis rue du Fer à Cheval | maison | 50 m² | 2 | 119 m² | 89 000 € | 1 780 | octobre 2025 |
| 44 rue de l'Obélisque | maison | 100 m² | 4 | 456 m² | 160 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 37 rue Galonne | appartement | 38 m² | 2 | 69 750 € | 1 836 | octobre 2025 | |
| 26 bis impasse Nicephore Niepce | maison | 139 m² | 6 | 735 m² | 320 000 € | 2 302 | octobre 2025 |
| 9047 boulevard Monticelli | maison | 77 m² | 4 | 259 m² | 228 204 € | 2 964 | octobre 2025 |
| 57 rue Moricelly | appartement | 30 m² | 1 | 80 445 € | 2 682 | octobre 2025 | |
| 55 rue Albert Josselme | maison | 89 m² | 5 | 437 m² | 265 000 € | 2 978 | octobre 2025 |
| 28 allée du Diamant Noir | appartement | 84 m² | 4 | 148 450 € | 1 767 | octobre 2025 | |
| 6 place Charles de Gaulle | appartement | 59 m² | 2 | 76 040 € | 1 289 | octobre 2025 | |
| 196 avenue Victor Hugo | appartement | 25 m² | 1 | 53 000 € | 2 120 | octobre 2025 | |
| 278 avenue Notre-Dame de Santé | appartement | 79 m² | 4 | 166 m² | 215 000 € | 2 722 | octobre 2025 |
| 304 avenue Pont des Fontaines | maison | 90 m² | 4 | 485 m² | 157 440 € | 1 749 | octobre 2025 |
| 9010 chemin des Garrigues de Monteux | maison | 135 m² | 5 | 1 330 m² | 293 000 € | 2 170 | octobre 2025 |
| 208 rue Balzac | maison | 70 m² | 4 | 165 000 € | 2 357 | octobre 2025 | |
| 14 rue Marcel Boussac | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 225 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 34 impasse Cité Verte | appartement | 55 m² | 4 | 67 500 € | 1 227 | octobre 2025 | |
| 175 boulevard Jean Louis Passet | appartement | 107 m² | 4 | 120 150 € | 1 123 | octobre 2025 | |
| 175 boulevard Jean Louis Passet | appartement | 112 m² | 4 | 163 000 € | 1 455 | octobre 2025 |
Autour de Carpentras
Carpentras est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 20 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 13 km, Massif d'Uchaux à 27 km, Montagnette à 35 km.
Le pôle qu'elle forme
Carpentras est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 21 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Carpentras touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubignan 2 090 €/m² 4,2 km
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² 4,5 km
- Mazan 2 171 €/m² 6,1 km
- Caromb 3 109 €/m² 6,6 km
- Monteux 2 664 €/m² 6,7 km
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Hippolyte-le-Graveyron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carpentras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 7,1 km, 2 442 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 7,1 km, 2 208 hab.
- Sarrians 2 739 €/m² 9,4 km, 5 792 hab.
- Althen-des-Paluds 2 311 €/m² 10,2 km, 2 960 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 11,9 km, 3 168 hab.
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m² 12,4 km, 8 913 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées La zone humide de Belle-ile à 6,4 km, La zone humide des Confines à 8,4 km
- col de la Madeleine à 10 km
- forêt La forêt départementale de Venasque à 8,9 km
- lac du Paty à 8,9 km
- rivières Malagrone à 5,7 km, Sauzette à 5,8 km
- site Natura 2000 La Sorgue et l'Auzon à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Carpentras ?
- jan 6,7 %
- fév 7,7 %
- mars 8,9 %
- avr 7,6 %
- mai 8,0 %
- juin 9,0 %
- juil 10,9 %
- août 7,8 %
- sept 9,3 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Carpentras ?
Les maisons vendues à Carpentras ont un terrain médian de 486 m², mesuré sur 927 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 200 | 2 440 €/m² | 259 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 187 | 2 642 €/m² | 228 |
| 2023 | 1 669 €/m² | 152 | 2 516 €/m² | 163 |
| 2024 | 1 687 €/m² | 126 | 2 538 €/m² | 155 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 179 | 2 508 €/m² | 175 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.