Prix de l'immobilier à Blauvac
2 941€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Blauvac
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blauvac est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Blauvac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Tour des Gauchers | 115 m² | 4 | 318 000 € | avril 2022 | 2 878 €/m² |
| 17 Tour des Gauchers | 95 m² | 4 | 296 000 € | février 2022 | 3 327 €/m² |
| 1938 chemin de la Lauze | 106 m² | 3 | 280 000 € | janvier 2023 | 2 892 €/m² |
| 5100 F Les Hautes Blaques | 104 m² | 5 | 530 000 € | novembre 2024 | 4 998 €/m² |
| 5000 F chemin de Bramand | 118 m² | 4 | 495 000 € | novembre 2022 | 3 945 €/m² |
| 266 chemin de Bramand | 90 m² | 4 | 334 530 € | février 2021 | 4 280 €/m² |
| 160 chemin des 7 Arbres | 129 m² | 4 | 489 000 € | janvier 2023 | 3 754 €/m² |
| 92 chemin des Gauchers | 81 m² | 4 | 305 800 € | avril 2023 | 4 103 €/m² |
| 130 chemin des 7 Arbres | 78 m² | 4 | 193 000 € | octobre 2025 | 2 827 €/m² |
| 54 A Tour des Gauchers | 129 m² | 5 | 530 000 € | juin 2023 | 4 243 €/m² |
| 5259 F Saint Marcellin | 87 m² | 3 | 290 600 € | octobre 2021 | 3 714 €/m² |
| 158 chemin de la Montagne | 74 m² | 4 | 118 000 € | juin 2022 | 1 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 860 €/m² et 4 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Blauvac
- Combien coûte le mètre carré à Blauvac ?
- Le prix médian à Blauvac est de 2 941 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 860 €/m² et 4 195 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blauvac ?
- Les maisons vendues à Blauvac ont un terrain médian de 1 053 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Blauvac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130 chemin des 7 Arbres | maison | 78 m² | 4 | 416 m² | 193 000 € | 2 474 | octobre 2025 |
| 118 impasse du Badassier | maison | 234 m² | 6 | 1 175 m² | 598 500 € | 2 558 | juin 2025 |
| 5161 Bouquet | maison | 36 m² | 2 | 25 000 € | 694 | avril 2025 | |
| 5100 F Les Hautes Blaques | maison | 104 m² | 5 | 1 534 m² | 530 000 € | 5 096 | novembre 2024 |
| 326 route de Mazan | maison | 197 m² | 5 | 5 513 m² | 875 000 € | 4 442 | août 2024 |
| 54 A Tour des Gauchers | maison | 129 m² | 5 | 1 035 m² | 530 000 € | 4 109 | juin 2023 |
| 92 chemin des Gauchers | maison | 81 m² | 4 | 602 m² | 305 800 € | 3 775 | avril 2023 |
| 1938 chemin de la Lauze | maison | 106 m² | 3 | 580 m² | 280 000 € | 2 642 | janvier 2023 |
| 160 chemin des 7 Arbres | maison | 129 m² | 4 | 1 598 m² | 489 000 € | 3 791 | janvier 2023 |
| 957 chemin des Castes | maison | 190 m² | 7 | 6 691 m² | 874 850 € | 4 604 | décembre 2022 |
| 5000 F chemin de Bramand | maison | 118 m² | 4 | 1 891 m² | 495 000 € | 4 195 | novembre 2022 |
| 158 chemin de la Montagne | maison | 74 m² | 4 | 96 m² | 118 000 € | 1 595 | juin 2022 |
| 54 Tour des Gauchers | maison | 115 m² | 4 | 709 m² | 318 000 € | 2 765 | avril 2022 |
| 17 Tour des Gauchers | maison | 95 m² | 4 | 511 m² | 296 000 € | 3 116 | février 2022 |
| 49 Tour des Gauchers | maison | 43 m² | 3 | 417 m² | 80 000 € | 1 860 | janvier 2022 |
| 396 chemin de la Paradisse | maison | 175 m² | 6 | 1 573 m² | 814 240 € | 4 653 | décembre 2021 |
| 5259 F Saint Marcellin | maison | 87 m² | 3 | 1 071 m² | 290 600 € | 3 340 | octobre 2021 |
| 118 impasse du Badassier | maison | 168 m² | 5 | 1 175 m² | 498 000 € | 2 964 | septembre 2021 |
| 266 chemin de Bramand | maison | 90 m² | 4 | 739 m² | 334 530 € | 3 717 | février 2021 |
Autour de Blauvac
Blauvac est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 27 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 22 km, montagne du Lubéron à 28 km, chaîne des Côtes à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Blauvac appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Blauvac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Méthamis 2 197 €/m² 2,3 km
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² 3,6 km
- Mormoiron 2 708 €/m² 5,4 km
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² 6,5 km
- Monieux 4 167 €/m² 8,4 km
- Mazan 2 171 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blauvac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bédoin 2 501 €/m² 10,9 km, 3 106 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 10,9 km, 2 208 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 12,4 km, 3 004 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 13,5 km, 3 479 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 15,0 km, 31 619 hab.
- Malaucène 1 249 €/m² 17,5 km, 2 758 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les mares de la Pavouyère à 3,3 km, Les Salettes et Vallat de Marquetton à 4,5 km
- cols de Murs à 6,7 km, de Notre-Dame des Abeilles à 9,5 km
- forêts La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 6,4 km, bois de Bourrade à 6,7 km
- gorges gorges de la Nesque à 7,3 km, Combe de la Sigalière à 9,5 km
- lac plan d'eau de Monieux à 9,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 3,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blauvac ?
Les maisons vendues à Blauvac ont un terrain médian de 1 053 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.