Les découpages autour de Malemort-du-Comtat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malemort-du-Comtat est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Malemort-du-Comtat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 330 impasse des Balcons de Pra Marri | 95 m² | 4 | 305 000 € | juin 2025 | 3 210 €/m² |
| 134 La Condamine | 96 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2025 | 2 760 €/m² |
| 122 chemin des Jardins du Lavoir | 96 m² | 4 | 247 000 € | juillet 2025 | 2 573 €/m² |
| 97 La Gariguette | 94 m² | 4 | 315 000 € | juin 2025 | 2 731 €/m² |
| 309 chemin des Oliviers | 93 m² | 4 | 409 900 € | juillet 2025 | 4 366 €/m² |
| 466 impasse des Balcons de Pra Marri | 94 m² | 4 | 310 200 € | novembre 2024 | 3 728 €/m² |
| 145 chemin des Jardins du Lavoir | 98 m² | 4 | 451 650 € | août 2025 | 4 586 €/m² |
| 18 chemin du Lavoir du Touve | 92 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2025 | 2 300 €/m² |
| 6008 avenue du Docteur Tondut | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2025 | 2 208 €/m² |
| 309 chemin des Oliviers | 93 m² | 4 | 385 000 € | décembre 2023 | 7 499 €/m² |
| 122 chemin des Jardins du Lavoir | 96 m² | 4 | 197 700 € | février 2022 | 2 404 €/m² |
| 235 chemin de la Condamine | 94 m² | 4 | 344 050 € | juillet 2022 | 4 272 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 72,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 867 €/m² à 3 224 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 303 €/m² et 3 871 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malemort-du-Comtat, une maison de moins de 70 m² se vend 2 794 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 135 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malemort-du-Comtat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malemort-du-Comtat
- Combien coûte le mètre carré à Malemort-du-Comtat ?
- Le prix médian à Malemort-du-Comtat est de 3 224 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 303 €/m² et 3 871 €/m².
- Combien vaut le terrain à Malemort-du-Comtat ?
- Les maisons vendues à Malemort-du-Comtat ont un terrain médian de 503 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Malemort-du-Comtat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5484 Le Village | maison | 99 m² | 5 | 177 000 € | 1 788 | décembre 2025 | |
| 431 chemin du Pra Marri | maison | 85 m² | 4 | 293 m² | 329 000 € | 3 871 | novembre 2025 |
| 134 La Condamine | maison | 96 m² | 4 | 500 m² | 265 000 € | 2 760 | novembre 2025 |
| 18 chemin du Lavoir du Touve | maison | 92 m² | 4 | 176 m² | 200 000 € | 2 174 | novembre 2025 |
| 189 chemin des Hauts Rostans | maison | 120 m² | 5 | 913 m² | 400 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 145 chemin des Jardins du Lavoir | maison | 98 m² | 4 | 562 m² | 451 650 € | 4 609 | août 2025 |
| 59 chemin des Hauts Rostans | maison | 99 m² | 5 | 708 m² | 292 000 € | 2 949 | août 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 35 m² | 1 | 41 m² | 74 900 € | 2 140 | juillet 2025 |
| 309 chemin des Oliviers | maison | 93 m² | 4 | 607 m² | 409 900 € | 4 408 | juillet 2025 |
| 122 chemin des Jardins du Lavoir | maison | 96 m² | 4 | 247 000 € | 2 573 | juillet 2025 | |
| 97 La Gariguette | maison | 94 m² | 4 | 2 124 m² | 315 000 € | 3 351 | juin 2025 |
| 330 impasse des Balcons de Pra Marri | maison | 95 m² | 4 | 501 m² | 305 000 € | 3 211 | juin 2025 |
| 45 chemin des Engarouines | maison | 200 m² | 5 | 2 003 m² | 644 800 € | 3 224 | mai 2025 |
| 1 impasse des Balcons de Pra Marri | maison | 95 m² | 5 | 802 m² | 397 500 € | 4 184 | avril 2025 |
| 359 A route de Methamis | maison | 58 m² | 3 | 975 m² | 217 850 € | 3 756 | mars 2025 |
| 6008 avenue du Docteur Tondut | maison | 90 m² | 4 | 535 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2025 |
| 141 chemin des Jardins du Lavoir | maison | 107 m² | 4 | 500 m² | 425 000 € | 3 972 | mars 2025 |
| 160 avenue du Docteur Tondut | appartement | 34 m² | 1 | 50 000 € | 1 471 | février 2025 | |
| 216 chemin des Oliviers | maison | 86 m² | 3 | 501 m² | 319 050 € | 3 710 | janvier 2025 |
| 5465 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 | janvier 2025 | |
| 466 impasse des Balcons de Pra Marri | maison | 94 m² | 4 | 533 m² | 310 200 € | 3 300 | novembre 2024 |
| 235 chemin des Oliviers | maison | 113 m² | 5 | 569 m² | 367 550 € | 3 253 | novembre 2024 |
| 53 chemin du Haut Clairam | maison | 70 m² | 3 | 1 016 m² | 227 850 € | 3 255 | octobre 2024 |
| 59 impasse Sainte Anne | maison | 150 m² | 4 | 3 058 m² | 480 000 € | 3 200 | octobre 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 35 m² | 1 | 41 m² | 54 000 € | 1 543 | octobre 2024 |
| 6004 avenue du Docteur Tondut | maison | 88 m² | 4 | 535 m² | 80 000 € | 909 | octobre 2024 |
| 14 impasse des Balcons de Pra Marri | maison | 165 m² | 7 | 754 m² | 370 000 € | 2 242 | septembre 2024 |
| 212 chemin des Oliviers | maison | 126 m² | 4 | 501 m² | 322 700 € | 2 561 | septembre 2024 |
| 224 chemin des Neyrons | maison | 58 m² | 4 | 179 m² | 90 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 121 La Condamine | maison | 103 m² | 4 | 501 m² | 307 050 € | 2 981 | août 2024 |
| 130 rue des Bourgades | maison | 50 m² | 1 | 31 m² | 45 000 € | 900 | juillet 2024 |
| 45 chemin de Clairam | maison | 117 m² | 5 | 534 m² | 405 336 € | 3 464 | juillet 2024 |
| 5469 Le Village | maison | 69 m² | 3 | 157 750 € | 2 286 | juin 2024 | |
| 218 chemin de la Condamine | maison | 102 m² | 4 | 550 m² | 302 850 € | 2 969 | juin 2024 |
| 1000 boulevard Felix Gras | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 271 600 € | 2 716 | avril 2024 |
| 281 avenue du Docteur Tondut | maison | 100 m² | 4 | 547 m² | 300 150 € | 3 002 | janvier 2024 |
| 309 chemin des Oliviers | maison | 93 m² | 4 | 607 m² | 385 000 € | 4 140 | décembre 2023 |
| 20 rue Notre Dame de Bon Secours | maison | 107 m² | 6 | 81 m² | 100 000 € | 935 | décembre 2023 |
| 32 avenue du Docteur Tondut | appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | décembre 2023 | |
| 99 avenue Jean Pierre Gras | maison | 140 m² | 6 | 603 m² | 337 080 € | 2 408 | novembre 2023 |
| 5221 F rue de l'Église | appartement | 97 m² | 4 | 185 000 € | 1 907 | septembre 2023 | |
| 136 rue des Bourgades | maison | 80 m² | 4 | 43 m² | 141 000 € | 1 763 | septembre 2023 |
| 205 rue des Ferrailles | maison | 98 m² | 4 | 769 m² | 140 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 40 chemin du Pra Marri | maison | 60 m² | 4 | 52 m² | 128 360 € | 2 139 | septembre 2023 |
| 76 chemin du Haut Clairam | maison | 219 m² | 7 | 1 578 m² | 741 800 € | 3 387 | septembre 2023 |
| 12 rue Basse | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 103 000 € | 1 717 | août 2023 |
| 62 rue du Portail Saint Felix | maison | 72 m² | 4 | 48 m² | 75 000 € | 1 042 | juillet 2023 |
| 5239 rue du Portail Saint Felix | appartement | 53 m² | 2 | 125 000 € | 2 358 | juin 2023 | |
| 213 chemin des Oliviers | maison | 92 m² | 4 | 313 850 € | 3 411 | mai 2023 | |
| 910 route de Methamis | maison | 131 m² | 5 | 933 m² | 52 500 € | 401 | avril 2023 |
| 35 rue du Portail Saint Felix | maison | 85 m² | 3 | 66 m² | 237 000 € | 2 788 | avril 2023 |
| 5464 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 67 500 € | 888 | mars 2023 | |
| 103 A rue du Portail Saint Felix | appartement | 28 m² | 2 | 85 000 € | 3 036 | février 2023 | |
| 109 rue des Bourgades | maison | 160 m² | 4 | 299 m² | 230 000 € | 1 438 | février 2023 |
| 155 impasse des Balcons de Pra Marri | maison | 110 m² | 3 | 702 m² | 390 000 € | 3 545 | février 2023 |
| 4 place des Pénitents | maison | 50 m² | 3 | 60 m² | 115 000 € | 2 300 | décembre 2022 |
| 66 chemin de la Malotiere | maison | 73 m² | 4 | 524 m² | 220 000 € | 3 014 | décembre 2022 |
| 35 rue de l'Église | maison | 48 m² | 3 | 48 m² | 128 000 € | 2 667 | décembre 2022 |
| 131 rue des Bourgades | maison | 180 m² | 5 | 472 m² | 572 456 € | 3 180 | décembre 2022 |
| 245 rue des Ferrailles | maison | 84 m² | 4 | 236 m² | 233 600 € | 2 781 | novembre 2022 |
| 1000 boulevard Felix Gras | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 230 000 € | 2 300 | novembre 2022 |
| 22 place du Vieil Hôpital | maison | 68 m² | 4 | 88 m² | 144 835 € | 2 130 | octobre 2022 |
| 394 route des Platrieres | maison | 100 m² | 4 | 2 622 m² | 285 000 € | 2 850 | octobre 2022 |
| 34 impasse des Cerisiers | maison | 140 m² | 6 | 1 017 m² | 520 000 € | 3 714 | octobre 2022 |
| 190 chemin de Saint Felix | maison | 134 m² | 6 | 1 262 m² | 468 150 € | 3 494 | juillet 2022 |
| 235 chemin de la Condamine | maison | 94 m² | 4 | 500 m² | 344 050 € | 3 660 | juillet 2022 |
| 6000 Les Ponches | maison | 32 m² | 1 | 2 025 m² | 208 350 € | 6 511 | juillet 2022 |
| 39 impasse des Escalamonts | maison | 120 m² | 6 | 805 m² | 453 000 € | 3 775 | juin 2022 |
| 5475 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 | juin 2022 | |
| 44 rue Notre Dame de Bon Secours | maison | 70 m² | 3 | 39 m² | 120 000 € | 1 714 | juin 2022 |
| 71 chemin de Rigoy | maison | 82 m² | 4 | 326 m² | 220 000 € | 2 683 | mai 2022 |
| 19 chemin de Saint Felix | maison | 80 m² | 4 | 246 m² | 211 050 € | 2 638 | avril 2022 |
| 428 chemin de Radisson | maison | 159 m² | 5 | 570 000 € | 3 585 | avril 2022 | |
| 32 place des Pénitents | maison | 88 m² | 4 | 82 m² | 110 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 126 chemin des Jardins du Lavoir | maison | 117 m² | 5 | 192 000 € | 1 641 | mars 2022 | |
| 271 chemin de Clairam | maison | 130 m² | 5 | 3 031 m² | 579 000 € | 4 454 | mars 2022 |
| 5481 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 | février 2022 | |
| 122 chemin des Jardins du Lavoir | maison | 96 m² | 4 | 197 700 € | 2 059 | février 2022 | |
| 32 avenue du Docteur Tondut | appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 | janvier 2022 | |
| 5100 Souleyrol Sud | maison | 242 m² | 7 | 5 237 m² | 1 120 000 € | 4 628 | janvier 2022 |
Autour de Malemort-du-Comtat
Malemort-du-Comtat est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 26 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 20 km, montagne du Lubéron à 29 km, Massif d'Uchaux à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Malemort-du-Comtat appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Mazan 2 171 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Malemort-du-Comtat touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malemort-du-Comtat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 4,5 km, 2 208 hab.
- Carpentras 1 676 €/m² 9,9 km, 31 619 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 11,1 km, 10 504 hab.
- Caromb 3 109 €/m² 11,3 km, 3 479 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 13,6 km, 3 168 hab.
- Aubignan 2 090 €/m² 13,7 km, 5 981 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les mares de la Pavouyère à 5,1 km, Les Salettes et Vallat de Marquetton à 6,2 km
- col de Murs à 6,7 km
- forêts La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 2,3 km, La forêt départementale de Venasque à 3,9 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 11 km
- rivière Malagrone à 9,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Malemort-du-Comtat ?
- jan 8,9 %
- fév 5,4 %
- mars 8,9 %
- avr 6,2 %
- mai 5,4 %
- juin 8,9 %
- juil 9,8 %
- août 6,2 %
- sept 12,5 %
- oct 9,8 %
- nov 9,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Malemort-du-Comtat ?
Les maisons vendues à Malemort-du-Comtat ont un terrain médian de 503 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 762 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 762 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 843 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 224 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.