Prix de l'immobilier à Mazan
2 171€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mazan
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Carpentras
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Carpentras
20 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mazan est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m² une maison
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² une maison
- Saint-Didier 3 833 €/m² une maison
- Bédoin 3 548 €/m² une maison
- Venasque 3 506 €/m² une maison
- Mazan 3 258 €/m² une maison
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² une maison
- Le Beaucet 3 126 €/m² une maison
- Caromb 3 109 €/m² une maison
- Le Barroux 3 002 €/m² une maison
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² une maison
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m² une maison
- Blauvac 2 941 €/m² une maison
- Flassan 2 828 €/m² une maison
- Aubignan 2 815 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² une maison
- Mormoiron 2 708 €/m² une maison
- Modène 2 503 €/m² une maison
- Méthamis 2 197 €/m² une maison
- Carpentras pôle 1 676 €/m² un appartement
Estimer un bien à Mazan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 rue Bernus | 91 m² | 4 | 327 500 € | février 2025 | 3 857 €/m² |
| 731 chemin de Pied Marin N1 | 89 m² | 4 | 320 000 € | août 2025 | 3 596 €/m² |
| 2365 route de Caromb | 90 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2024 | 3 005 €/m² |
| 57 rue Saint-Raymond | 90 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2024 | 4 194 €/m² |
| 779 J chemin de Pied Marin N1 | 90 m² | 4 | 310 700 € | mai 2024 | 3 939 €/m² |
| 9006 route de Malemort | 90 m² | 4 | 127 500 € | janvier 2024 | 1 798 €/m² |
| 1899 A route de Mormoiron | 92 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2024 | 3 065 €/m² |
| 4003 avenue des Amandiers | 94 m² | 4 | 386 100 € | décembre 2025 | 4 096 €/m² |
| 360 La Venue de Carpentras | 91 m² | 4 | 270 000 € | mai 2023 | 3 017 €/m² |
| 70 chemin d'Aubignan | 87 m² | 4 | 258 510 € | mars 2024 | 2 899 €/m² |
| 50 bis avenue des Amandiers | 85 m² | 4 | 290 000 € | avril 2025 | 3 449 €/m² |
| 181 rue de l'Allée | 85 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 453 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 160 €/m² et 3 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mazan, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 750 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 688 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mazan, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mazan
- Combien coûte le mètre carré à Mazan ?
- Le prix médian à Mazan est de 2 171 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 160 €/m² et 3 125 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mazan ?
- Teyssières Sud, à 3 715 €/m². Le moins cher est Saint Roch, à 1 921 €/m², soit 93 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mazan ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Mazan ?
- Les maisons vendues à Mazan ont un terrain médian de 865 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mazan
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 93 % : Teyssières Sud à 3 715 €/m², Saint Roch à 1 921 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Roch 1 921 €/m² 82 ventes, 68 % de maisons
- le Bigourd 2 871 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- Pied Marin 3 634 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- l'Allée 2 727 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- Teyssières Sud 3 715 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- Saint Donat 3 491 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Blayne 3 085 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Mazan portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Jonquier Est (11), Sainte Anne (8), le Contras (8), les Malauques (6), Garrigues (5), Banay (4), Notre Dame du Bon Remède (4), la Bruyssande (3), le Prado (3), le Rouret (3), Dendeymasque (2), Jusalem Est (2), la Genestière Sud (2), la Peyrière (2), le Limon Sud (2), Picuey (1), la Combe (1), le Piol (1), les Rols (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BO 3 871 €/m² 11 ventes
- section A 3 830 €/m² 9 ventes
- section BP 3 672 €/m² 15 ventes
- section BL 3 627 €/m² 18 ventes
- section BS 3 500 €/m² 9 ventes
- section I 3 125 €/m² 15 ventes
- section CD 2 945 €/m² 13 ventes
- section F 2 850 €/m² 23 ventes
- section CB 2 812 €/m² 13 ventes
- section O 2 727 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 84 y sont recensées à Mazan, 31 ont pu être situées, et 256 ventes sur 273 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 273 retenues à Mazan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 chemin des Malauques | maison | 110 m² | 5 | 1 194 m² | 340 000 € | 3 091 | décembre 2025 |
| 168 chemin des Teyssières | appartement | 60 m² | 2 | 420 m² | 217 850 € | 3 631 | décembre 2025 |
| 411 route de Malemort | maison | 97 m² | 3 | 392 m² | 371 750 € | 3 832 | décembre 2025 |
| 354 C route de Saint Pierre de Vassols | maison | 99 m² | 4 | 616 m² | 426 730 € | 4 310 | décembre 2025 |
| 4003 avenue des Amandiers | maison | 94 m² | 4 | 901 m² | 386 100 € | 4 107 | décembre 2025 |
| 1645 avenue des Amandiers | maison | 175 m² | 7 | 13 780 m² | 1 581 100 € | 9 035 | décembre 2025 |
| 7224 F chemin de Blayne | maison | 74 m² | 3 | 1 750 m² | 285 000 € | 3 851 | novembre 2025 |
| 732 bis chemin du Bigourd | maison | 74 m² | 4 | 223 200 € | 3 016 | novembre 2025 | |
| 732 bis chemin du Bigourd | maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 | novembre 2025 | |
| 2300 bis route de Malemort | maison | 242 m² | 5 | 1 759 m² | 770 000 € | 3 182 | octobre 2025 |
| 158 avenue des Amandiers | maison | 75 m² | 4 | 1 318 m² | 299 000 € | 3 987 | octobre 2025 |
| 306 avenue de l'Europe | maison | 75 m² | 4 | 351 m² | 85 000 € | 1 133 | septembre 2025 |
| 163 Grand Rue | appartement | 34 m² | 2 | 83 000 € | 2 441 | septembre 2025 | |
| 143 bis Ancienne Route de Mormoiron | maison | 84 m² | 4 | 252 000 € | 3 000 | août 2025 | |
| 7510 F chemin du Contras | maison | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 | août 2025 | |
| 77 boulevard de la Tournelle | appartement | 25 m² | 1 | 29 000 € | 1 160 | août 2025 | |
| 77 boulevard de la Tournelle | appartement | 25 m² | 1 | 29 000 € | 1 160 | août 2025 | |
| 731 chemin de Pied Marin N1 | maison | 89 m² | 4 | 320 000 € | 3 596 | août 2025 | |
| 127 C chemin du Jonquier | appartement | 70 m² | 3 | 188 750 € | 2 696 | août 2025 | |
| 63 rue de l'Ancien Hôpital | maison | 100 m² | 4 | 166 m² | 224 800 € | 2 248 | juillet 2025 |
| 19 rue de l'Ancien Hôpital | appartement | 76 m² | 3 | 165 000 € | 2 171 | juillet 2025 | |
| 18 esplanade de l'Église | maison | 20 m² | 2 | 112 000 € | 5 600 | juillet 2025 | |
| 9243 F chemin du Prado | maison | 60 m² | 3 | 610 m² | 130 000 € | 2 167 | juillet 2025 |
| 1270 route de Malemort | maison | 210 m² | 6 | 1 600 000 € | 7 619 | juin 2025 | |
| 5 lotissement les Hauts de Mazan | maison | 117 m² | 6 | 2 643 m² | 260 000 € | 2 222 | juin 2025 |
| 820 route de Malemort | maison | 142 m² | 5 | 1 030 m² | 399 900 € | 2 816 | juin 2025 |
| 24 La Venue de Carpentras | maison | 80 m² | 4 | 289 m² | 120 100 € | 1 501 | juin 2025 |
| 6 rue Casse Côtes | appartement | 40 m² | 2 | 42 500 € | 1 063 | mai 2025 | |
| 7276 F chemin des Garrigues | maison | 46 m² | 3 | 568 m² | 215 000 € | 4 674 | mai 2025 |
| 347 F chemin d'Aubignan | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | mai 2025 | |
| 411 bis chemin des Teyssières | appartement | 71 m² | 3 | 295 000 € | 4 155 | mai 2025 | |
| 284 avenue de l'Europe | appartement | 96 m² | 4 | 138 500 € | 1 443 | mai 2025 | |
| 70 bis chemin d'Aubignan | maison | 130 m² | 3 | 2 223 m² | 340 000 € | 2 615 | mai 2025 |
| 23 F chemin de Pied Marin N1 | maison | 116 m² | 4 | 436 720 € | 3 765 | mai 2025 | |
| 142 La Venue de Pernes | maison | 146 m² | 5 | 1 091 m² | 520 000 € | 3 562 | avril 2025 |
| 50 bis avenue des Amandiers | maison | 85 m² | 4 | 782 m² | 290 000 € | 3 412 | avril 2025 |
| 5722 F rue de l'Auzon | maison | 32 m² | 2 | 226 m² | 17 400 € | 544 | mars 2025 |
| 12 place Lafayette | maison | 60 m² | 3 | 90 m² | 42 282 € | 705 | mars 2025 |
| 127 rue Bernus | maison | 91 m² | 4 | 216 m² | 327 500 € | 3 599 | février 2025 |
| 570 chemin des Teyssières | maison | 109 m² | 5 | 930 m² | 443 641 € | 4 070 | janvier 2025 |
| 33 bis chemin de l'Auzon | maison | 73 m² | 4 | 579 m² | 223 000 € | 3 055 | janvier 2025 |
| 2677 chemin d'Aubignan | maison | 71 m² | 3 | 350 000 € | 4 930 | janvier 2025 | |
| 1027 bis Ancienne Route de Mormoiron | maison | 75 m² | 4 | 1 793 m² | 200 000 € | 2 667 | janvier 2025 |
| 181 rue de l'Allée | maison | 85 m² | 4 | 890 m² | 190 000 € | 2 235 | janvier 2025 |
| 37 rue Mazagran | appartement | 75 m² | 2 | 50 000 € | 667 | janvier 2025 | |
| 124 Grand Rue | maison | 140 m² | 5 | 152 m² | 201 000 € | 1 436 | décembre 2024 |
| 2365 route de Caromb | maison | 90 m² | 4 | 2 626 m² | 310 000 € | 3 444 | décembre 2024 |
| 16 place de la Grande Fontaine | maison | 215 m² | 6 | 230 m² | 320 000 € | 1 488 | décembre 2024 |
| 116 rue de l'Ancien Hôpital | appartement | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 | décembre 2024 | |
| 839 route de Saint Pierre de Vassols | maison | 170 m² | 5 | 3 516 m² | 200 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 839 route de Saint Pierre de Vassols | maison | 170 m² | 5 | 3 516 m² | 200 000 € | 1 176 | décembre 2024 |
| 107 A chemin de Saint-Roch | appartement | 56 m² | 3 | 178 950 € | 3 196 | novembre 2024 | |
| 454 chemin de Pied Marin N1 | maison | 95 m² | 4 | 718 m² | 333 600 € | 3 512 | novembre 2024 |
| 1899 A route de Mormoiron | maison | 92 m² | 4 | 940 m² | 260 000 € | 2 826 | novembre 2024 |
| 336 C chemin de l'Oratoire | maison | 76 m² | 4 | 1 318 m² | 230 000 € | 3 026 | novembre 2024 |
| 137 chemin Notre-Dame la Brune | maison | 61 m² | 2 | 543 m² | 190 000 € | 3 115 | novembre 2024 |
| 306 avenue de l'Europe | maison | 75 m² | 4 | 791 m² | 101 500 € | 1 353 | novembre 2024 |
| 39 rue Basse | maison | 84 m² | 3 | 175 m² | 287 800 € | 3 426 | octobre 2024 |
| 293 route de Mormoiron | maison | 105 m² | 3 | 765 m² | 180 000 € | 1 714 | octobre 2024 |
| 15 rue Casse Côtes | maison | 90 m² | 3 | 177 m² | 252 300 € | 2 803 | octobre 2024 |
| 151 Grand Rue | appartement | 24 m² | 1 | 42 000 € | 1 750 | octobre 2024 | |
| 985 C chemin des Teyssières | maison | 120 m² | 5 | 1 065 m² | 399 600 € | 3 330 | septembre 2024 |
| 57 rue Saint-Raymond | maison | 90 m² | 4 | 182 m² | 320 000 € | 3 556 | septembre 2024 |
| 228 G chemin des Écoliers | maison | 89 m² | 5 | 1 345 m² | 430 000 € | 4 831 | septembre 2024 |
| 4001 chemin de Blayne | maison | 160 m² | 5 | 54 m² | 820 840 € | 5 130 | septembre 2024 |
| 612 bis route de Malemort | maison | 109 m² | 5 | 1 200 m² | 345 260 € | 3 168 | août 2024 |
| 218 E route de Saint Pierre de Vassols | maison | 70 m² | 4 | 245 000 € | 3 500 | août 2024 | |
| 472 chemin des Teyssières | maison | 95 m² | 4 | 930 m² | 361 000 € | 3 800 | juillet 2024 |
| 790 La Venue de Carpentras | maison | 102 m² | 4 | 1 151 m² | 187 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 174 chemin du Bigourd | maison | 130 m² | 4 | 410 m² | 240 000 € | 1 846 | juin 2024 |
| 93 bis chemin de Notre-Dame du Bon Remède | maison | 112 m² | 4 | 548 m² | 429 000 € | 3 830 | juin 2024 |
| 7 lotissement les Hauts de Mazan | maison | 113 m² | 3 | 3 051 m² | 339 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 1114 La Venue de Carpentras | maison | 35 m² | 3 | 1 343 m² | 304 500 € | 8 700 | juin 2024 |
| 151 Grand Rue | appartement | 28 m² | 2 | 68 000 € | 2 429 | juin 2024 | |
| 151 Grand Rue | appartement | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 | mai 2024 | |
| 779 J chemin de Pied Marin N1 | maison | 90 m² | 4 | 508 m² | 310 700 € | 3 452 | mai 2024 |
| 123 avenue de l'Europe | maison | 70 m² | 3 | 42 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2024 |
| 820 route de Malemort | maison | 142 m² | 5 | 1 030 m² | 160 000 € | 1 127 | avril 2024 |
| 1180 chemin de Faverand | maison | 52 m² | 2 | 1 330 m² | 150 000 € | 2 885 | avril 2024 |
| 1031 chemin des Garrigues | maison | 150 m² | 5 | 1 728 m² | 406 090 € | 2 707 | avril 2024 |
Autour de Mazan
Mazan est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 22 km. Le relief qui la borde : Dentelles de Montmirail à 15 km, Massif d'Uchaux à 32 km, montagne du Lubéron à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Mazan appartient à l'aire d'attraction de Carpentras, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carpentras 1 676 €/m²
- Aubignan 2 090 €/m²
- Caromb 3 109 €/m²
- Bédoin 2 501 €/m²
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m²
- Saint-Didier 3 833 €/m²
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m²
- Mormoiron 2 708 €/m²
- Villes-sur-Auzon 2 975 €/m²
- Venasque 3 506 €/m²
- Le Barroux 3 002 €/m²
- Blauvac 2 941 €/m²
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m²
- Crillon-le-Brave 6 123 €/m²
Les communes limitrophes
Mazan touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malemort-du-Comtat 3 224 €/m² 4,7 km
- Mormoiron 2 708 €/m² 5,0 km
- Saint-Didier 3 833 €/m² 5,0 km
- Saint-Pierre-de-Vassols 2 713 €/m² 5,2 km
- Carpentras 1 676 €/m² 6,1 km
- Modène 2 503 €/m² 6,3 km
- Caromb 3 109 €/m² 6,7 km
- Venasque 3 506 €/m² 7,9 km
- Blauvac 2 941 €/m² 8,9 km
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mazan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubignan 2 090 €/m² 9,3 km, 5 981 hab.
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² 10,6 km, 2 486 hab.
- Beaumes-de-Venise 2 983 €/m² 11,4 km, 2 442 hab.
- Monteux 2 664 €/m² 12,0 km, 13 301 hab.
- Bédoin 2 501 €/m² 12,1 km, 3 106 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 14,0 km, 3 168 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Mont Ventoux, 1 910 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Salettes et Vallat de Marquetton à 5,8 km, Les mares de la Pavouyère à 5,9 km
- cols de la Madeleine à 9,8 km, de Murs à 11 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 6,2 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 7,0 km
- lac du Paty à 9,0 km
- rivières Malagrone à 5,1 km, Salette à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mazan ?
- jan 8,4 %
- fév 7,0 %
- mars 7,3 %
- avr 8,4 %
- mai 8,4 %
- juin 10,3 %
- juil 11,4 %
- août 7,3 %
- sept 7,7 %
- oct 8,4 %
- nov 6,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mazan ?
Les maisons vendues à Mazan ont un terrain médian de 865 m², mesuré sur 189 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 10 | 2 787 €/m² | 64 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 12 | 3 301 €/m² | 51 |
| 2023 | 1 981 €/m² | 8 | 2 983 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 974 €/m² | 5 | 2 975 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 171 €/m² | 11 | 3 258 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.