Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Puget-sur-Argens

3 340€/m² pour un appartement, prix médian des 76 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 833 4 071 76 ventes
une maison 3 315 4 725 66 ventes

Les découpages autour de Puget-sur-Argens

Le prix dans l'aire d'attraction de Fréjus

6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puget-sur-Argens est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Puget-sur-Argens

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 120 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 50 m², 3 pièces

117 500 € à 171 500 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 3 091 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Puget-sur-Argens, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue Marie Curie 50 m² 3 152 000 € décembre 2025 3 040 €/m²
28 rue Marie Curie 50 m² 3 145 010 € juin 2025 2 900 €/m²
177 rue de la Liberté 50 m² 3 223 750 € octobre 2024 4 201 €/m²
129 rue du Général Charles de Gaulle 50 m² 3 118 000 € juin 2024 2 215 €/m²
161 rue Humbert Fredducci 52 m² 3 120 000 € novembre 2025 2 308 €/m²
43 rue Gabriel Péri 50 m² 3 74 000 € avril 2023 1 416 €/m²
43 rue Gabriel Péri 50 m² 3 161 500 € avril 2023 3 091 €/m²
43 rue Gabriel Péri 50 m² 3 179 000 € février 2023 3 426 €/m²
177 rue de la Liberté 49 m² 3 178 400 € janvier 2024 3 418 €/m²
64 rue Frédéric Mistral 48 m² 3 195 430 € juin 2025 4 071 €/m²
157 chemin du Picoton 53 m² 3 171 045 € janvier 2025 3 227 €/m²
126 boulevard du Progrès 52 m² 3 130 000 € mai 2024 2 347 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 25,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 659 €/m² à 3 340 €/m².

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 833 €/m² et 4 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Puget-sur-Argens, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 917 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 304 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Puget-sur-Argens, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 30 m² 2 917 €/m² 23 ventes
  • de 30 à 45 m² 3 684 €/m² 87 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 460 €/m² 132 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 275 €/m² 96 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 304 €/m² 16 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Puget-sur-Argens

Combien coûte le mètre carré à Puget-sur-Argens ?
Le prix médian à Puget-sur-Argens est de 3 340 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 76 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 833 €/m² et 4 071 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Puget-sur-Argens ?
le Village, à 4 528 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 2 530 €/m², soit 79 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Puget-sur-Argens ?
En décembre, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Puget-sur-Argens ?
Les maisons vendues à Puget-sur-Argens ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Puget-sur-Argens

13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 79 % : le Village à 4 528 €/m², le Moulin à 2 530 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Mayre : 3 437 €/m² sur 226 ventes le Moulin : 2 530 €/m² sur 58 ventes Reynard : 2 592 €/m² sur 49 ventes le Gabron : 4 205 €/m² sur 46 ventes les Aubrèdes : 3 750 €/m² sur 35 ventes Gaudrade : 4 146 €/m² sur 35 ventes le Jas Neuf : 2 773 €/m² sur 32 ventes Simian : 3 701 €/m² sur 30 ventes Bastiane : 4 441 €/m² sur 20 ventes la Coste : 4 337 €/m² sur 20 ventes le Village : 4 528 €/m² sur 19 ventes Aire Belle : 3 191 €/m² sur 17 ventes Engein du Loup : 4 441 €/m² sur 15 ventes 2 km Gaudrade 4 146 € le Jas Neuf 2 773 € Simian 3 701 € le Village 4 528 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Puget-sur-Argens les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Mayre 3 437 €/m² 226 ventes, 19 % de maisons
  • le Moulin 2 530 €/m² 58 ventes, 28 % de maisons
  • Reynard 2 592 €/m² 49 ventes, 31 % de maisons
  • le Gabron 4 205 €/m² 46 ventes, 100 % de maisons
  • les Aubrèdes 3 750 €/m² 35 ventes, 43 % de maisons
  • Gaudrade 4 146 €/m² 35 ventes, 34 % de maisons
  • le Jas Neuf 2 773 €/m² 32 ventes, 84 % de maisons
  • Simian 3 701 €/m² 30 ventes, 30 % de maisons
  • Bastiane 4 441 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
  • la Coste 4 337 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
  • le Village 4 528 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Aire Belle 3 191 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
  • Engein du Loup 4 441 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 9 lieux-dits de Puget-sur-Argens portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Camp de Vidal (9), le Réal (9), Cure Béasse (4), Carreou (3), Ham des Vernèdes (3), les Plaines (2), les Basses Vernèdes (1), les Hautes Vernèdes (1), les Hoirs (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 5 206 €/m² 8 ventes
  • section AL 4 683 €/m² 31 ventes
  • section AO 4 632 €/m² 13 ventes
  • section AE 4 528 €/m² 19 ventes
  • section AK 4 274 €/m² 28 ventes
  • section AI 4 239 €/m² 10 ventes
  • section BL 4 169 €/m² 35 ventes
  • section AB 3 943 €/m² 27 ventes
  • section AZ 3 766 €/m² 18 ventes
  • section AP 3 729 €/m² 14 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Puget-sur-Argens, 26 ont pu être situées, et 635 ventes sur 640 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 640 retenues à Puget-sur-Argens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue Alpinien Boglio appartement 66 m² 3 332 812 € 5 043 décembre 2025
330 boulevard d'Alsace appartement 26 m² 1 55 000 € 2 115 décembre 2025
708 chemin des Aubrèdes appartement 44 m² 2 170 000 € 3 864 décembre 2025
223 boulevard Colonel Magdelein appartement 59 m² 3 250 000 € 4 237 décembre 2025
191 boulevard Saint Jacques maison 82 m² 3 404 m² 295 000 € 3 598 décembre 2025
82 rue Lamartine appartement 58 m² 3 120 000 € 2 069 décembre 2025
88 allée Maurin des Maures maison 99 m² 5 146 m² 345 000 € 3 485 décembre 2025
133 rue du Général Charles de Gaulle appartement 29 m² 1 77 500 € 2 672 décembre 2025
46 La Mayre appartement 44 m² 2 166 250 € 3 778 décembre 2025
149 rue du Général Charles de Gaulle appartement 28 m² 1 90 500 € 3 232 décembre 2025
5200 La Coste maison 68 m² 3 1 328 m² 355 000 € 5 221 décembre 2025
20 rue Marie Curie appartement 50 m² 3 152 000 € 3 040 décembre 2025
211 rue Noël Jean appartement 46 m² 2 140 000 € 3 043 décembre 2025
125 impasse des Cerisiers maison 81 m² 4 496 m² 412 000 € 5 086 décembre 2025
42 rue Antoine-Paulin Jubert appartement 61 m² 3 220 000 € 3 607 décembre 2025
330 boulevard d'Alsace appartement 52 m² 2 138 000 € 2 654 décembre 2025
24 rue Albert Calmette appartement 40 m² 1 77 000 € 1 925 décembre 2025
92 rue Daniel Isnard appartement 71 m² 3 182 500 € 2 570 décembre 2025
29 Oasis Village maison 52 m² 2 225 m² 245 000 € 4 712 décembre 2025
736 A chemin des Suvières maison 129 m² 4 879 m² 603 600 € 4 679 décembre 2025
106 rue E et J Giordano appartement 57 m² 3 115 000 € 2 018 novembre 2025
514 route de la Bouverie maison 53 m² 3 298 m² 310 250 € 5 854 novembre 2025
72 boulevard Joseph Costamagna appartement 49 m² 2 163 000 € 3 327 novembre 2025
117 rue de la Liberté appartement 76 m² 3 234 000 € 3 079 novembre 2025
23 rue Lamartine appartement 30 m² 2 60 000 € 2 000 novembre 2025
4 chemin de Callas appartement 61 m² 3 266 572 € 4 370 novembre 2025
161 rue Humbert Fredducci appartement 52 m² 3 120 000 € 2 308 novembre 2025
62 chemin des Chênes Verts maison 220 m² 7 653 m² 762 590 € 3 466 octobre 2025
149 rue du Général Charles de Gaulle appartement 23 m² 2 72 000 € 3 130 octobre 2025
349 Cheminement des Pèbres d'Ai maison 70 m² 3 449 000 € 6 414 octobre 2025
30 impasse des Bouchonnières appartement 32 m² 2 108 000 € 3 375 octobre 2025
5840 Bastiane maison 94 m² 4 1 266 m² 350 000 € 3 723 octobre 2025
64 rue Antoine-Paulin Jubert appartement 73 m² 3 224 000 € 3 068 octobre 2025
5579 Les Hautes Vernèdes maison 178 m² 6 647 m² 150 000 € 843 octobre 2025
595 Oasis Village maison 59 m² 3 260 m² 272 000 € 4 610 octobre 2025
190 chemin de l'Enghein du Loup maison 84 m² 4 831 m² 483 600 € 5 757 octobre 2025
369 rue du Général Charles de Gaulle appartement 27 m² 1 119 000 € 4 407 octobre 2025
44 place de la Fontaine maison 99 m² 5 113 m² 328 150 € 3 315 octobre 2025
4 Bastides du Puget maison 74 m² 4 130 m² 240 000 € 3 243 septembre 2025
26 chemin des Frênes maison 150 m² 4 1 500 m² 417 850 € 2 786 septembre 2025
28 chemin des Prés maison 110 m² 5 353 000 € 3 209 septembre 2025
128 boulevard Joseph Costamagna appartement 39 m² 2 163 000 € 4 179 septembre 2025
60 rue du Château appartement 74 m² 3 218 300 € 2 950 septembre 2025
1430 boulevard Général Leclerc maison 114 m² 5 510 m² 528 000 € 4 632 septembre 2025
708 chemin des Aubrèdes appartement 62 m² 3 250 000 € 4 032 septembre 2025
102 chemin des Casemates maison 110 m² 5 810 m² 548 050 € 4 982 septembre 2025
36 Bastides du Puget maison 60 m² 3 89 m² 190 000 € 3 167 septembre 2025
42 rue Antoine-Paulin Jubert appartement 57 m² 3 266 000 € 4 667 septembre 2025
957 boulevard Général Leclerc maison 135 m² 4 697 m² 665 220 € 4 928 septembre 2025
129 rue du Général Charles de Gaulle appartement 60 m² 3 170 000 € 2 833 août 2025
92 boulevard du Progrès appartement 70 m² 3 270 800 € 3 869 août 2025
106 rue du Général Charles de Gaulle maison 131 m² 4 70 m² 244 300 € 1 865 août 2025
17 rue Marie Curie maison 80 m² 3 51 m² 204 800 € 2 560 août 2025
410 chemin des Chênes Verts maison 93 m² 4 458 000 € 4 925 août 2025
369 rue du Général Charles de Gaulle appartement 21 m² 1 85 000 € 4 048 août 2025
157 chemin du Picoton appartement 48 m² 2 199 000 € 4 146 août 2025
566 Oasis Village maison 57 m² 3 253 m² 250 000 € 4 386 août 2025
42 rue Victor Hugo appartement 53 m² 2 115 000 € 2 170 août 2025
330 boulevard d'Alsace appartement 26 m² 1 57 500 € 2 212 août 2025
14 bis ZAC des Lavandes maison 106 m² 5 737 m² 393 000 € 3 708 août 2025
115 rue du Général Charles de Gaulle appartement 37 m² 2 118 000 € 3 189 juillet 2025
31 Bastides du Puget maison 60 m² 3 96 m² 272 000 € 4 533 juillet 2025
410 chemin des Chênes Verts maison 100 m² 4 441 750 € 4 418 juillet 2025
163 boulevard Colonel Magdelein appartement 59 m² 3 218 750 € 3 708 juillet 2025
6125 Les Hoirs maison 40 m² 2 315 m² 189 000 € 4 725 juillet 2025
67 rue Charles Gounod maison 112 m² 4 245 000 € 2 188 juillet 2025
552 Oasis Village maison 52 m² 3 247 m² 272 500 € 5 240 juillet 2025
110 chemin du Petit Lac appartement 36 m² 2 141 100 € 3 919 juillet 2025
310 bis Cheminement des Pèbres d'Ai maison 66 m² 3 244 m² 261 000 € 3 955 juillet 2025
130 chemin des Suvières maison 138 m² 5 883 m² 515 031 € 3 732 juillet 2025
4 ZAC la Clairière des Verne maison 84 m² 4 443 m² 378 000 € 4 500 juillet 2025
4 chemin de Callas appartement 74 m² 4 230 000 € 3 108 juillet 2025
82 rue du Fournil appartement 46 m² 2 195 000 € 4 239 juillet 2025
53 chemin de la Gaudrade maison 120 m² 4 604 m² 480 125 € 4 001 juillet 2025
462 rue du Général Charles de Gaulle appartement 69 m² 3 231 400 € 3 354 juillet 2025
297 A impasse du Réal maison 102 m² 4 470 000 € 4 608 juillet 2025
5461 Simian maison 140 m² 7 2 349 m² 326 700 € 2 334 juillet 2025
333 boulevard de Provence appartement 60 m² 3 275 000 € 4 583 juin 2025
411 chemin du Carreou maison 101 m² 4 2 321 m² 389 000 € 3 851 juin 2025
92 rue Daniel Isnard appartement 74 m² 4 187 500 € 2 534 juin 2025

Autour de Puget-sur-Argens

Puget-sur-Argens est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 11 km, Estérel oriental à 14 km, massif des Maures à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Puget-sur-Argens appartient à l'aire d'attraction de Fréjus, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Puget-sur-Argens touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puget-sur-Argens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Muy 2 391 €/m² 8,2 km, 10 118 hab.
  • La Motte 4 110 €/m² 11,7 km, 3 071 hab.
  • Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 13,0 km, 2 775 hab.
  • Saint-Raphaël 4 786 €/m² 13,2 km, 37 113 hab.
  • Sainte-Maxime 5 625 €/m² 13,8 km, 14 118 hab.
  • Callas 2 152 €/m² 14,1 km, 2 124 hab.

Le bord de l'eau est à 7,5 km : plage de Fréjus. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Lane

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée de la mare de Catcheou à 7,2 km
  • col de Valdingarde à 9,1 km
  • forêts bois de Malvoisin à 5,1 km, bois de Palayson à 5,8 km
  • lacs de l'Aréna à 5,1 km, de l'Avellan à 9,8 km
  • lac de barrage lac de Malpasset à 7,4 km
  • montagne mont Vinaigre à 11 km
  • plages de Fréjus à 7,5 km, de Saint-Aygulf à 8,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Puget-sur-Argens ?

  • jan 6,9 %
  • fév 8,1 %
  • mars 8,0 %
  • avr 8,9 %
  • mai 7,8 %
  • juin 10,0 %
  • juil 9,2 %
  • août 8,0 %
  • sept 8,9 %
  • oct 7,0 %
  • nov 7,0 %
  • déc 10,2 %
Répartition des 640 signatures de Puget-sur-Argens sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est décembre avec 10,2 % des ventes, le plus creux janvier avec 6,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Puget-sur-Argens ?

Les maisons vendues à Puget-sur-Argens ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 260 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 659 €/m² 71 3 698 €/m² 65
2022 3 490 €/m² 77 3 643 €/m² 52
2023 3 490 €/m² 73 3 951 €/m² 51
2024 3 558 €/m² 60 4 105 €/m² 49
2025 3 340 €/m² 76 4 046 €/m² 66

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.